Vente maison 6 pièces 111 m² La Chapelle-des-Marais (44410)

Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Maison familiale avec terrain divisible et constructible Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une chambre et d'un vaste garage d'environ 65 m² avec portail motorisé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace professionnel. À l'étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain divisible et constructible, véritable atout pour un projet d'agrandissement, une construction complémentaire ou un investissement. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du calme, à un artisan ayant besoin de surfaces de stockage, à une profession libérale souhaitant exercer à domicile ou encore à un investisseur envisageant un projet locatif ou touristique. Une belle opportunité offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de caractère, complétée par un agrandissement en ossature bois offrant une surface habitable d'environ 94 m². Vous découvrirez un séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, dans la partie récente un salon avec poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendants et d'une chambre parentale avec salle de bain, douche et toilettes offrant une vie de plain pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un abri de jardin et un atelier. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Exclusivité coup de cœur à la chapelle-des-marais : maison vie de plain-pied & zéro travaux, tout à pied ! Idéale pour une retraite sereine ou une jeune famille, découvrez cette maison de 6 pièces, 3 chambres, entièrement rénovée avec goût. Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, vous n'avez plus qu'à vous poser ! Les points forts : emplacement idéal : le calme absolu et le charme de la brière, avec l'arrêt de bus à proximité et les commerces du bourg à seulement 7 minutes à pied. Les plages (la baule / pornichet) sont à moins de 30 minutes. Vie de plain-pied possible : une belle chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : dégagements, 2 chambres, un grand dressing et salle de bains. Confort & praticité : pièce de vie lumineuse triple expositions, aérée, cuisine équipée, extérieur clos avec 2 terrasses (sécurisé pour enfants / animaux), garage et 3 parkings. Un jardinet pour votre potager. Un bien rare, économe (dpe d) et sans aucun budget travaux à prévoir ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 949844.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : La Chapelle des Marais, au calme dans un hameau, maison de 114 m² rénovée comprenant au rez de chaussée, une entrée sur séjour, salle à manger, cuisine équipée ouverte à l'américaine, grande arrière cuisine, chambre, wc avec douche. Au 1er, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche à rafraichir, et un grenier potentiellement aménageable. SES PLUS : 2 terrasses sur cour viennent compléter le bien, 2 places de parking ainsi qu'un grand garage avec jardinet. Belle exposition. Le tout en très bon état. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : la chapelle des marais centre - tout a pied - 6 chambres - 3 salles d'eau - maison rénovée de 112 m² environ et 140 utiles. Christelle cauchie morin vous propose : au rez-de-chaussée : • une cuisine aménagée et équipée avec son grand salon / séjour et cheminée • une salle d'eau avec wc • une chambre un espace buanderie, un dégagement. Au 1er étage par un 1er escalier : • un dégagement, deux chambres, deux salle d'eau. Au 1er étage par un autre escalier : une chambre, palier. Au 2ème étage : deux chambres. Palier extérieurs : une cour contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Maison de charme en pierre avec agrandissement moderne – Jardin et dépendance Alliant le cachet de la pierre à un agrandissement contemporain, cette maison individuelle de caractère, construite en 1949, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Située au cOEur de La Chapelle-des-Marais, à proximité immédiate des commodités. Rez-de-chaussée : La maison se compose d’un séjour avec cuisine d’un poêle à granulés, wc, d’un salon indépendant avec cheminée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Étage : À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et wc. Extérieurs : Le bien dispose d’un jardin ainsi que d’une dépendance. Eligible à la fibre Tout à l'égout. Entre Nantes, Vannes et Saint Nazaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison avec vie de plain-pied – 110 m² habitables – Terrain de 1 785 m² entièrement constructible – La Chapelle-des-Marais À 4 minutes du centre-bourg et de tout confort de La Chapelle-des-Marais, dans un environnement très calme, découvrez cette maison de 1999 offrant environ 110 m² habitables, une véritable vie de plain-pied et surtout un terrain de 1 785 m² ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE. Un bien qui se distingue par ses beaux volumes, ses chambres au rez-de-chaussée et son important potentiel foncier. Au rez-de-chaussée, la maison offre environ 70 m² habitables avec une belle pièce de vie de 31 m² équipée d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée de 9 m², deux chambres de 12,9 m² et 8,77 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un dégagement. Une grande véranda d’environ 20 m² en double vitrage complète cet espace et permet de profiter pleinement du jardin. La présence des chambres, de la salle d’eau et des pièces de vie au rez-de-chaussée permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous retrouverez un grand espace d’environ 35 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il permet notamment de disposer d’une chambre supplémentaire et d’imaginer, selon vos besoins, une quatrième chambre, un dressing, une seconde salle de bains ou une nouvelle organisation complète de l’étage. UN TERRAIN DE 1 785 m² ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE C’est l’un des véritables atouts de cette propriété : les 1 785 m² de terrain sont entièrement constructibles. La configuration de la parcelle permet d’envisager une division parcellaire avec la possibilité de créer un accès indépendant et de détacher une partie du terrain pour une future construction ou une revente, selon le projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un certificat d’urbanisme est disponible concernant la constructibilité du terrain. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un grand portail électrique avec digicode. Plusieurs abris de jardin sont également présents. Côté technique, la maison bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles, d’un raccordement au tout-à-l’égout avec assainissement conforme, d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison d’environ 110 m² avec vie de plain-pied, plusieurs chambres au rez-de-chaussée, un grand terrain entièrement constructible et un réel potentiel de division parcellaire, le tout à proximité du centre-bourg de La Chapelle-des-Marais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.