Maison avec terrasse à vendre à La Chapelle-des-Marais (44410)

Construite en 2011, cette agréable maison de plain pied saura vous séduire par son bon état général, idéale pour une vie de famille et situé dans un environnement calme. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et toilettes indépendants. La maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, ainsi que d'un grenier au-dessus du garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 520 m² environ avec abri de jardin et d'une terrasse avec store banne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied (construction 2016) située dans un environnement paisible et verdoyant. Luminosité et confort sont au rendez-vous. Atouts principaux Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, terrasse. 3 chambres avec placard. Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC suspendu Buanderie. Garage attenant avec portail motorisé + carport (stationnement supplémentaire) Grand atelier. Possibilités d’agrandissement selon vos besoins Confort & équipements Chauffe eau thermodynamique Chauffage électrique performant Poêle à pellets. Fibre optique Le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison familiale - 4 chambres - Garage - Piscine – La Chapelle-des-Marais Coup de coeur pour cette superbe maison alliant confort moderne et charme authentique, située dans un environnement agréable dans le village de Camer, à La Chapelle-des-Marais. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par son parement de mur en bois ancien et son escalier sur-mesure, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot amovible, un cellier et une première partie nuit de plain-pied composée de trois chambres, une salle de douches et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert un espace bureau ainsi qu’une charmante spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : un jardin paysagé, deux terrasses dont une équipée d’un store ban, une cuisine d’été, une piscine chauffée avec filtration au sel entièrement automatisée et entourage bois, un appentis de rangement, un local technique et un garage. La maison est dotée de panneau aéro-voltaïques pour alimenter la maison en électricité, le chauffage est électrique et la présence d'un conduit de cheminée offre la possibilité d'installer un poêle. Cette maison unique est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’instants de partage, à seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle des Marais. Offrez-vous un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison située dans un village entre Herbignac et La Chapelle : Au RDC : séjour (cheminée), salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Piscine, terrasse carrelée sud ouest. Jardin clos de 780 m² avec cabanon. Possibilité de se garer devant la maison. Référence agence : 213.

Cette maison d'architecte de 177 m² entièrement de plain pied vous séduira pour son agencement intérieur atypique et un jardin clos, arboré, et sans vis à vis, proche du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une seconde vaste pièce de vie très lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures et triple exposition, une buanderie, des toilettes, trois chambres et une salle d'eau. Egalement deux terrasses, un double garage, et des dépendances pour stocker. Coup de coeur pour le jardin de 1800 m² et sa végétation !

Au calme en campagne, maison récente offrant salon- séjour exposé sud avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une spacieuse en rdc. Garage. Terrain de 1100 m² avec terrasse exposée sud. Référence agence : 211.

Iad france - manuella haumont vous propose : cette jolie chaumière, rénovée en 2019, offre un cadre authentique et chaleureux dans un environnement calme. Elle se compose : un séjour et un salon avec une cheminée insert. Une cuisine américaine aménagée et équipée une suite parentale avec douche et wc indépendant à l’étage, un palier en mezzanine deux chambres, dont une avec douche tout à l’égout un bien rare, alliant charme et confort, prêt à vous accueillir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuella haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce joli pavillon de 180 m² au sol dont 155 m² habitables niché au coeur de la Brière dans la commune de Mayun à La-Chapelle-des-Marais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'une superficie de 60 m², orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700 m², soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040€ et 1440€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette jolie chaumière de 135 m² environ a bénéficié d'une rénovation en 2019. Séjour / salon avec une cheminée insert, cuisine américaine, suite parentale avec douche et wc indépendants, terrasse. À l 'étage : un palier en mezzanine dessert deux chambres dont une avec douche. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44410 herbignac - proche du centre de st-lyphard - eric piraud vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 wc et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente. Venez vite la découvrir. Budget : 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 525 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°434195epi. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Herbignac et des commerces accessibles à pied, cette spacieuse maison de plain-pied séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminé insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. Garage attenant avec cave. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains incluant une douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une grande famille. Des espaces viennent compléter l’ensemble : une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets (bureau, salle de jeux, espace professionnel…). Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Implantée sur un terrain d’environ 1 550 m², entièrement constructible et divisible, cette propriété permet d’envisager différents projets : extension, division parcellaire ou investissement. Une maison aux multipleGrande maison familiale de plain-pied avec fort potentiel s atouts, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation / professionnel, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Entre Nantes, vannes, Saint Nazaire À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien hidoux vous propose : située en campagne, maison familiale d'environ 162 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec baignoire, un wc indépendant, deux chambres, une buanderie et un bureau. À l'étage nous retrouvons un palier, un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et 4 chambres avec placards. Le tout sur un terrain d'environ 2539 m² boisé / arboré entièrement clos avec un grand garage et une piscine chauffée couverte avec son dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous connaissez Herbignac ? Dans cette petit ville située dans un coin de paradis, près de Guérande et de Saint-Nazaire, nous avons une grande maison qui recèle pas mal de bonnes surprises. Pour commencer, notez que cette maison est grande. 6 Pièces pour 142 m², vous ne risquez pas de vous y sentir à l'étroit. En ce qui concerne le confort, il n'y a pas grand chose à craindre non plus. La maison date des années 80 et elle est donc encore en parfait état. Le tout-à-l'égout est un plus dans une région aussi belle. Pour le reste, il suffit de regarder les photos. Le salon est confortable, notamment en raison de la cheminé accueillante. La salle de bain, la cuisine et les chambres sont irréprochables. Le petit jardin permet de profiter de l'extérieur tout en minimisant les contraintes d'entretien. Et on en arrive enfin aux deux grands atouts selon nous de cette maison : la véranda et les combles aménagés. La véranda spacieuse permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Les combles aménagés avec les poutres ont énormément de potentiel. On imagine bien une chambre avec dressing, pas vous ? Notez pour finir que vous avez tous les commerces et commodités à proximité. En tout cas venez vite la voir, elle ne risque pas de rester longtemps en catalogue !

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale récente à vendre de 156 m²- Entre Herbignac et Assérac, entre Nantes et Vannes à seulement 10 minutes de l'océan. Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle récente offre de très belles prestations et une luminosité traversante. Elle dispose de volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un garage attenant et un grand abri voiture complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 12 m² pouvant servir de bureau dessert deux chambres, une salle de bain, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être agrandi pour créer une quatrième chambre. Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l’étage. À l’extérieur, le terrain est clos et arboré avec une terrasse. L’entrée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Proche des commodités et du transport scolaire, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes, tout en étant à proximité immédiate d' Assérac et Herbignac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herbignac - venez découvrez cette maison contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale, édifiée sur un terrain clos de près de 650 m² sans vis-à-vis. Non mitoyenne et exclusivement de plain-pied, elle offre plus de 40 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, une véranda chaleureuse ouvrant sur le jardin, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale élégante. Chauffage au sol par aérothermie, garage motorisé, belle dépendance et finitions soignées : ici, tout est pensé pour votre confort et très bien optimisé. Proche école, commodités et à proximité des axes vers guérande et la roche bernard, cette maison clé en main n'attend plus que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Proposée par Nathalie Provost SAFTI ! Située à 2.5 km d'Herbignac, et 20 minutes en voiture des plages cette maison offre un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et écoles. Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant aux propriétaires une réduction de 35 % sur leurs factures d'électricité et d'une piscine couverte chauffée, garantissant une vie confortable tout au long de l'année. Son grand garage de 60 m², sa terrasse ensoleillée avec barbecue offrent un espace extérieur paisible et idéal pour une grande famille. À seulement 20 minutes des plages, elle promet dépaysement et tranquillité. Cette maison de 162 m² habitables sur son grand terrain de 2500 m² propose une vie de plain-pied avec un séjour lumineux avec insert pour des hivers cocooning, une cuisine récente ouverte, deux chambres, un bureau avec baie vitrée, un espace pouvant servir de salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d' une grande mezzanine, salle d'eau, et trois chambres avec placards sous pente, une pièce. Bref, elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Idéalement située entre Herbignac, Missillac et Nivillac, cette maison profite d'un environnement paisible et arboré, à seulement 1h de Nantes et 35 minutes de Vannes. Vous apprécierez le calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. Implantée sur un terrain de 815 m², cette maison récente offre une belle harmonie entre confort et nature. Sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique, parfait pour les amoureux de tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité. Elle dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Dans le bourg d'Herbignac, maison familiale offrant hall, lumineux séjour sur terrasse, cuisine et cellier. Quatre spacieuses chambres dont une en rdc, sdb. Terrain clos et arboré de 930 m² Référence agence : 166.

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette résidence singulière totalisant 316 m² habitables, comprend une première bâtisse en pierres de 264 m² et une seconde maison d'habitation de 70 m² édifiée en 2018. Agrémentée de ses différentes annexes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. L'habitation se divise en deux parties distinctes, à savoir la résidence principale et une maison indépendante. La résidence principale, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77 m², ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20 m² avec dressing. En complément, la seconde maison, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, est idéale pour recevoir famille et amis mais offre également de multiples possibilités d'exploitation locative. Elle propose au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donnent accès à deux chambres. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70 m² actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. En ce qui concerne l'annexe, celle-ci offre une belle terrasse avec une cuisine extérieure et un jardin. Chacune des résidences possède son propre portail, ce qui facilite la location de la petite maison. À visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison familiale proposée par safti _ nathalie provost sous offre acceptée a 10 minutes à pied des commerces, écoles, et arrêt de bus, cette maison de 120 m² habitable séduit par son environnement calme, fonctionnel et familial. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux sur cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont une au rez de chaussée et une salle d'eau pour une vie de plain pied, une autre salle d'eau à l étage. Elle offre un jardin de 1000 m² entièrement clos, une terrasse sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées avec vue dégagée sur champs. Atouts : construction en briques, volets roulants, vie de plain pied, garage attenant. Maison vendue sans hangar (en cours de démontage). Finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie provost, tél. : 06 58 14 25 25, e-mail : nathalie.provost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 819 284 217.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis ! Sur 1600 m² de terrain Les atouts de la maison : 6 chambres spacieuses dont une suite parentale 3 salles d'eau et 3 toilettes Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier Côté extérieur : Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Confort moderne : Chauffage à inertie économique Gaz de ville pour la cuisine Cellier + cave américaine Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie. Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

En bout d'impasse, maison de plain pied neuve de 126 m² située dans un domaine privé et boisé situé à 1,5km du bourg d'Herbignac totalement à personnaliser en intérieur. Garage. Parc arboré de 4741 m² avec exposition sud sur l'arrière. Travaux restants : Isolation, Plomberie, électricité et raccordements, Cloisons, Revêtements de sol et de murs, Peintures, Aménagements extérieurs. Référence agence : 170.

Iad france - corinne deleplace vous propose : authentique longère de caractère à herbignac - a rénover mitoyenne par un coté. Classement energetique 'c' nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire reste rare à herbignac. Datant d'avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. Avec une surface habitable de 142.83 m² et implantée sur un terrain de 710 m², ce bien se compose de 4 chambres à l'étage. Ainsi que les deux salles d'eau et les wc. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec son entrée. Séparée d'une très grande salle conviviale où une cuisine est installée. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, avec une exposition plein sud. Une très grande terrasse avec une vue sur les champs sans vis à vis. Un grand hangar permettant un beau volume de rangement. Des travaux d'amélioration en energie ont été effectués il y a moins de 5 ans comme le chauffage par insert, chaudière par alimentation en gaz est qui est assurée par une citerne enterrée. L'isolation des combles. Les ouvertures sont en alu bicolore de très bonne qualité. Toiture en ardoise naturelle. Assainissement autonome en fausse toutes eaux à filtration épandage. Non conforme (explications par téléphone) les travaux à prévoir : isolation des rampants, les deux salle de douche à refaire. Le jointage des pierres en intérieures, les sols du rdc et étage ainsi que les murs. Création d'un cuisine. Une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour visiter. Negociation possible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de la roche bernard, magnifique propriété lumineuse aux beaux volumes sur un terrain de 3609 m² dont 2200 m² env en zone constructible (ub). Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, cuisine ouverte a / e, grand salon / séjour avec cheminée accès terrasse et jardin, chambre parentale, coin bar, wc. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et double vasque, wc, terrasse. Un étage supérieur recevant un coin dressing, chambre. Au sous sol, pièce avec placard, grande cuisine, cave, lingerie, garage. Nombreuses dépendances. De belles prestations. Pompe à chaleur neuve. Assainissement aux normesle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 161, soit c, ges : 5, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83826.

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) belle opportunité en plein centre ville d'herbignac, maison avec une vie de plain-pied comprenant : entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon / séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau. À l'étage : grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, a l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930 m² environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de guérande, à 15 mn des plages. Note de dpe : d (187), b (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros budget : 353 566 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 432893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.