Vente maison 6 pièces 178 m² La Chapelle-des-Marais (44410)

Découvrez ce joli pavillon de 180 m² au sol dont 155 m² habitables niché au coeur de la Brière dans la commune de Mayun à La-Chapelle-des-Marais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'une superficie de 60 m², orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700 m², soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040€ et 1440€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez ce joli pavillon de 180 m² au sol dont 155 m² habitables niché au coeur de la Brière dans la commune de Mayun à La-Chapelle-des-Marais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'une superficie de 60 m², orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700 m², soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040€ et 1440€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laura Fogel vous propose : Rare Maison de Caractère avec Vaste Terrain à La Chapelle-des-Marais Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison en Pierre rénovée avec gout et parfaitement entretenue offre un véritable havre de paix à ses futurs résidents. Cette maison a été construite il y a 20 ans sur une base de 4 murs en pierre datant de 1900. Cette rénovation a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des aménagements modernes pour un confort optimal. D'une surface de 129 m², cette maison spacieuse comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse. La maison est agencée de manière optimale. Au RDC vous trouverez : Un vaste salon / séjour de 33 m² équipée d'un placard de rangement donnant sur une cuisine équipée, un couloir donnant accès à une salle d'eau, un vaste WC indépendant, un bureau et une chambre dans les combles. À l'étage, vous trouvez un placard de rangement et 2 chambres dont une avec mezzanine. Entourée d'un vaste terrain de 1480 m², cette propriété offre de nombreuses opportunités pour profiter du grand air. Imaginez-vous déguster un café sur la terrasse en admirant le jardin fleuri ou organiser des barbecues en famille dans cet espace extérieur unique. Un garage de 70 m² complète le bien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère apaisante. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer à La Chapelle-des-Marais situé à 3 km du bourg et bien desservie par les bus scolaires. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses nombreuses finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claudine durand vous propose une maison passive d'exception vous recherchez une maison écologique et économique, alors une visite s'impose ! Une maison passive est un bien économe en énergie, bâtiment conçu pour consommer très peu d'énergie tout en offrant un confort thermique optimal. Elle peut fonctionner sans chauffage. Elle vous propose : une vie de plain-pied, une agréable pièce de vie de 50 m², 3 chambres, salle d'eau, wc séparé un garage attenant de 57 m² pouvant recevoir des pièces habitables une serre passive attenant à la maison ou vous pourrez cultiver vos légumes un garage non attenant de 54 m² huit puits canadien, deux récupérateurs d'eau de 10 400 litres chacun le tout sur un terrain de 17 906 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de st nazaire sous le numéro 533772158000 prix de vente : 410 800 euros dont 15 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 000 euros dpe réalisé le 20 mai 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 58kwh / m² consommation finale : 25 kwh / m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 533772158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Herbignac et des commerces accessibles à pied, cette spacieuse maison de plain-pied séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminé insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. Garage attenant avec cave. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains incluant une douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une grande famille. Des espaces viennent compléter l’ensemble : une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets (bureau, salle de jeux, espace professionnel…). Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Implantée sur un terrain d’environ 1 550 m², entièrement constructible et divisible, cette propriété permet d’envisager différents projets : extension, division parcellaire ou investissement. Un véritable atout pour un investisseur ou un projet mixte habitation / professionnel. Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle bénéficie également de la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du bourg d'Herbignac, cette jolie chaumière d'environ 110 m² au sol dont 95 m² habitables a conservé son authenticité au milieu d'un jardin paysagé et arboré d'environ 2 200 m². Entièrement réhabilitée avec de beaux matériaux et décorée avec goût, cette chaumière offre une sensation de confort et de sérénité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie très cosy jouissant d'ouvertures de chaque côté permettant de profiter d'une lumière traversante et de divers points de vue sur le jardin. Très chaleureuse de par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa décoration, cette pièce à vivre est attenante à une cuisine dînatoire d'environ 17 m². Tous deux donnant sur le jardin remarquablement aménagé. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier nous accueille dans une ambiance cocooning, il dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, des wc séparés ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour une échappée bucolique à proximité des commerces et de l'axe Vannes - Nantes. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1250€ et 1750 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En impasse, à seulement 1.5 km des commerces et écoles, cette belle maison vous offre une belle terrasse avec piscine couverte pour profiter des beaux jours. Cette maison présente encore d'autres atouts tels qu'un préau en charpente traditionnelle, des cabanons bois. Le jardin, agrémenté de divers arbres dont des fruitiers ainsi que des fleurs au beaux jours, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air vous baignant dans un cadre bucolique avec ces chants d'oiseaux. Cette maison de 150 m² vous invite dans une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à pellets avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine et une chambre parentale permettant la vie de plain pied. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres et une salle de bain. À ne pas rater ! Contactez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.