Maison avec terrasse à vendre Loire-Atlantique (44)

Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier Noovimo à Saint-Mars-du-Désert, vous présente en exclusivité [Inès], de surface habitable de plus de 200 m² à laquelle s'ajoute une véranda d'environ 14 m². Derrière sa façade, [Inès], cette maison bourgeoise des années 30, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio élégance d'époque et confort contemporain. Une adresse idéale, en plein coeur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, où tout se fait à pied. Dès le seuil franchi, une entrée généreuse et lumineuse, agrémentée d'un espace bibliothèque, structure les volumes et donne le rythme de la maison. Elle distribue avec fluidité les pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine conviviale, une chambre de plus de 15 m², une salle d'eau avec WC, sans oublier une véranda orientée sud-ouest tournée vers le jardin, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 17 m² et une chambre avec salle d'eau privative, un bureau (pouvant être utilisé en sixième chambre) une salle de bains indépendante et un WC. Des volumes généreux, pensés pour accueillir une vie de famille animée. ou simplement confortable. En sous-sol, une cave avec atelier ravira les amateurs de bricolage ou de bons crus. La parcelle de 450 m², en coeur de bourg, accueille une terrasse, un carport dans un espace entièrement clos, à l'abri des regards. Parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures : ici, chaque détail rappelle le caractère unique de cette demeure, soigneusement rénovée pour traverser les époques sans prendre une ride. Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui aiment les maisons avec une âme. Référence : Inès - ADY-0025535 DPE C Prix de Vente : 513 000 EUR - Prix hors honoraires : 495 000 EUR - Honoraires : 3.6 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby. noovimo. fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consultez nos honoraires sur : Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC : 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Pas de travaux pour cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2024 au cœur du CROISIC, proche du Port et du centre ville et de la gare. Une visite s'impose pour constater la qualité de cette renovation Nichée au calme au fond d’une impasse, à deux pas du port et des commerces, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée et réagencée en 2024, conjugue charme de l’ancien et modernité. Sur 2 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse, de 130 m², sur un terrain de 287 m², comporte : - un rez-de-chaussée permettant une vie de plain pied avec. une vaste pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) agrémentée d'une bibliothèque aménagée, avec cuisine équipée ouverte, espace repas et salon convivial. wc séparé. une suite parentale avec salle d’eau moderne dressing / bureau et un espace buanderie. - À l’étage : deux chambres mansardées aux volumes optimisés, une salle de jeux en mezzanine et une salle d’eau récente avec wc. Une terrasse et un jardin, sans vis à vis, entièrement clos et agréablement planté comportant un abri de jardin complètent cet ensemble. Un véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des déjeuners au soleil et des soirées d’été en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - Aucun travaux, jolie rénovation de qualité en 2024 - Nombreux rangements dans toute la maison - Système de chauffage domotique, avec thermostats connectés, permettant la gestion a distance - Confort énergétique avec un DPE et un GES de classe C À seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, et à peine 15 minutes de la gare SNCF et des plages, cette maison combine un emplacement central avec une atmosphère paisible. Ce bien rare et prêt à vivre conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre côtier. Photos complémentaires et plans disponibles sur demande. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

44410 herbignac - proche du centre de st-lyphard - eric piraud vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 wc et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente. Venez vite la découvrir. Budget : 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 525 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°434195epi. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% ttc charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 428955epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44420 la turballe, eric piraud vous propose en loire atlantique, cette maison familiale d'environ 165 m² et garage d'environ 80 m² totalement aménageable avec un préau. Ce bien est situé dans un environnement calme et agréable. La maison offre de très beaux volumes et un bel espace à vivre très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage : un palier desservant 2 chambres dont une donnant sur une vaste terrasse, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un agréable extérieur, une terrasse sans vis-à-vis de 60 m² avec jacuzzi. Une pompe à chaleur et des panneaux solaires vous garantissent une réelle économie sur votre facture énergétique. Le tout sur un terrain arboré d'environ 3600 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 532 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°407661epi. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20 minutes de nantes,. Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la loire, comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif), alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines. Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain wc, au second niveau : deux chambres, salle d'eau, et dressings appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur prix : 629 k euros hai, dont 3,25 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 610 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : d/d (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407479 (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison (2003) de 120 m² au sol, très bien entretenue, située à proximité immédiate du bois joalland, des commerces, écoles et bus. Entrée (placards), wc, arrière cuisine, pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée équipée de qualité, accès au jardin cocooning. Etage : dégagement, salle de bains, 3 chambres de belle taille dont une avec dressing et salle d'eau privative stationnements et garage. Prix 304000 hai dont 4.61 % soit 290000 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1212 et 1640 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435204 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -.

Dans un lotissement paisible de saint-viaud, nichée sur une belle parcelle de 568 m² sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2019 allie confort moderne, performance énergétique et sérénité. Une véritable opportunité pour une vie de famille épanouie dans un environnement calme. D'une surface habitable de 88,5 m², la maison se distingue par un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ? Le coeur convivial du foyer. À l'étage, trois chambres accueillantes, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Deux wc viennent compléter l'agencement, au rez-de-chaussée comme à l'étage. Côté pratique, un garage de 23 m² avec porte motorisée répondra aux besoins de stationnement ou de stockage, avec confort et sécurité. Confort et performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur air / eau ballon d'eau chaude thermodynamique isolation en ouate de cellulose menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques et oscillo-battants norme rt2012, encore sous garantie décennale et couverte par assurance dommage ouvrage l'extérieur, quant à lui, offre un joli potentiel d'aménagement : terrasse, coin potager ou aire de jeux pour enfants. Le terrain de 568 m², sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité à personnaliser selon vos envies. Maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'économie d'énergie et de qualité de vie. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Un prix de départ est affiché. Après inscription sur la plateforme , les acquéreurs intéressés peuvent surenchérir par paliers, en toute transparence, jusqu'à la clôture de la vente. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 14 / 02 / 2026 à 12h00 au dimanche 15 / 02 / 2026 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 246 750 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 434496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre. Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Legé une maison contemporaine de 209 m² en excellent état proche de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ces superbes volumes modernes, pratiques et lumineux rénovées intégralement en 2022. Une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, joliment agencée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m² et une piscine. Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau d'environ 27 m², ainsi qu'une buanderie de 16 m², des toilettes séparées et un bureau de 12 m², viennent s'ajouter au rez-de-chaussée. À l'étage, vous avez la possibilité d'utiliser 3 chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Les atouts de cette maison comprennent un double garage isolé, une pergola, des panneaux photovoltaïques et une piscine chauffée sur un terrain de 1888 m² entièrement clôturé. Il existe d'autres opportunités à considérer pour ce bien ! Venez vite les explorer lors d'une visite. Rare sur la marché ! Référence agence : 146.

Au coeur d'un quartier résidentiel du Pouliguen, cette maison individuelle de 149 m² habitable orientée au sud, est proche de la plage DU NAU, et non loin du port, du marché et des commerces. Idéale pour une vie à l'année ou les vacances, elle propose : Un rez de jardin avec une entrée, un salon séjour de 36 m², une cuisine et arrière cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, un wc. Un grenier totalement aménageable avec environ 160 m² de surface au sol, et en fond de parcelle, un garage de 31 m². Référence agence : 10003.

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de rézac à la baule-escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m² habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m², parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m² ainsi qu'une remise d'environ 21 m² pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - toiture entièrement rénovée en 2014 - micro-station neuve (2021) - pompe à chaleur air / eau - ballon d'eau chaude neuf (300 l), couplé à des panneaux solaires - piscine couverte 90 m3 liner neuf. La propriété est localisée entre la baule et pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. Dpe performance énergétique et climatique classé c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique limousin, votre conseillère en immobilier mon idée immo - rsac2018ac00494 - cci nantes-saint-nazaire. Prix de vente 565 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 550 000 € hors honoraires d'agence et 2,72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur - mandat n° 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique Maison de 125 m² avec Jardin et Garage à Saint-Lyphard. Venez découvrir cette maison située à Saint-Lyphard, à seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature. Cette maison de plain pied comprend : - une entrée - 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Et l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²). Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également de deux cabanons de jardin et d'un garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires de rangement. * Equipements et Commodités * Cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électriques, assurant un confort optimal toute l'année. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement quelques finissions. Cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et confort, un bien rare sur le secteur. Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un environnement paisible, à seulement 300 mètres du lac de Guindreff, 200 mètres d’une boulangerie / tabac / presse, et à 2 minutes du centre commercial E. Leclerc de l’Immaculée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire). Une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et exposée Sud / Ouest, s’ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement orientés, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit propose 5 belles chambres de 12 à 17 m², une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage de 24 m² avec mezzanine vient compléter ce bien, ainsi que de nombreux équipements : store banne électrique, pergola, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, VMC, chaudière récente (2020).

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison construite en 2009, à proximité de La Chapelle-des-Marais. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d’une pièce de vie lumineuse poêle à pellets installé en 2025 avec cuisine aménagée et équipée récente (2022), complété par une pompe à chaleur (2021), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un débarras et d’un garage attenant. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée ouest, bénéficiant d’une vue dégagée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin clos, piscinable et constructible offre deux possibilités majeures : Agrandir la maison Créer un second garage ou une dépendance Le bien dispose également d’un portail électrique, de la fibre optique, et d’un assainissement individuel. Maison en très bon état général, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité. Situation recherchée entre Vannes, Nantes et Saint-Nazaire Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fany guerif vous propose : pont-château centre / maison de 2016 / vie de plain-pied / 4 chambres / rt 2012 / chauffage au sol / garage de stockage. Découvrez cette maison contemporaine de 2016 située à 700 mètres de l'hyper centre de pont-château, idéale pour votre famille. Dès l’entrée, vous découvrez une organisation fluide et chaleureuse, pensée pour une vie de famille : le salon-séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, est un véritable espace de partage, a cuisine aménagée et équipée, attenante à la buanderie, permet une gestion simple du quotidien, tout comme le garage utilisé en stockage ou station moto. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative offre une vie de plain-pied. Un wc indépendant complète ce niveau. L’étage propose trois chambres, toutes avec placard, une salle de douches (évolutive en salle de bains), un second wc ainsi qu'un palier offrant un espace bureau ou lecture. À l’extérieur, le stationnement privatif à l’avant, le jardin clos exposé sud / sud-ouest et la terrasse carrelée créent un cadre agréable. Le confort n'est pas en reste puisque la maison est doté d'une pompe à chaleur air / eau et d'une chaudière gaz à condensation pour un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un logement récent, confortable, économe en énergie, proche du centre et des services, tout en bénéficiant d’une vraie intimité intérieure et d’un jardin bien orienté. Contactez-moi vite pour une visite de cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Couty vous propose : Rare – Quartier de l’Oisillière, Secteur Privilégié du Lac de Savenay – Maison Familiale 4 Chambres avec Potentiel d’Évolution Située dans le quartier très recherché de l’Oisillière, au cOEur du secteur privilégié du Lac de Savenay, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement de choix, alliant calme, environnement naturel et proximité immédiate des commodités : pôle loisirs, équipements sportifs, écoles, commerces, gare et axes rapides. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 565 m², entièrement clôturée et exposée plein Sud, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de sérénité et d’espace. La maison développe environ 112 m² habitables, complétés par 125 m² de surface de plancher, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert fermé. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, invitant à profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La cuisine, aujourd’hui indépendante et aménagée, constitue une base idéale à repenser, permettant d’imaginer un espace contemporain et convivial, en lien avec les pièces de vie. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux chambres, offrant une véritable vie de plain-pied, fonctionnelle et confortable. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un point d’eau, ainsi qu’un grenier actuellement inexploité, offrant un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant. Cet espace permet aisément la création d’une suite parentale, avec salle d’eau et dressing, valorisant pleinement la surface de plancher existante. Un sous-sol garage d’environ 35 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Côté technique, la maison repose sur des bases saines : toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre optique disponible, électricité entretenue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la cuisine et la mise à niveau de l’assainissement, offrant l’opportunité de concevoir un projet personnalisé, dans l’un des quartiers les plus cotés de Savenay. Un bien rare sur le secteur du Lac de Savenay – quartier de l’Oisillière, destiné à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel dans un environnement privilégié. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le cadre, les volumes et les perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison 4 chambres parfaitement entretenue – centre-bourg, toutes commodités à pied Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison est saine, parfaitement entretenue, et cela se ressent immédiatement. Les volumes sont bien pensés, les espaces fonctionnels et très lumineux, grâce à de nombreuses surfaces vitrées qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, d’un espace salon bien délimité, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Un poêle à bois complète le chauffage et apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, l’espace nuit est bien distribué avec des chambres agréables, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. Un très grand garage carrelé complète l’ensemble, avec un grenier au-dessus, offrant un volume de stockage conséquent ou un potentiel complémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une façade entretenue récemment, reflet du soin apporté à l’ensemble du bien. Une maison facile à vivre, lumineuse, bien située, entretenue avec sérieux, idéale pour s’installer sans travaux majeurs et sans mauvaises surprises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison de 150 m² à saint-nazaire ouest, 5 chambres, lumineuse et exposée est / ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, 2 wc, un garage de 50 m² à l’étage, la maison propose 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau et un wc, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ainsi qu’une terrasse sud de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 550 m². Bus à 300 m, écoles et commerces à 800 m. Une maison parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Charmante maisonnette – Triangle d’Or de Pornichet. Situation idéale. Nichée au cOEur du très recherché Triangle d’Or, cette agréable maisonnette bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 900 mètres du centre-ville et des plages. Elle se compose :     •    Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours.     •    À l’étage : un palier dessert deux chambres, dont l’une dispose d’un accès à un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Les + du bien :     •    Emplacement premium     •    Extérieur privatif (terrasse + jardinet)     •    Place de parking incluse     •    Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et plaisirs du bord de mer. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Missillac (44780), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la proximité de sites touristiques tels que le château de la Bretesche ajoute une touche d'histoire à ce lieu. Maison de type traditionnelle (construction brique et pierres intérieures) avec vie de plain-pied composée d'une entrée desservant une pièce de vie (salon, séjour) d'environ 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie de plus de 20 m². À l'étage, une grande mezzanine (bibliothèque) dessert trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Le plus, une maison avec des matériaux de qualités (Construction traditionnelle en brique et ardoises naturelles. Isolation, plancher chauffant, huisserie de bonne facture). L'ensemble, sur un terrain clôturé sur l'arrière et arboré. Confort : Deux terrasses, une dépendance (garage de 30 m²), ainsi qu'une piscine hors sol et un jacuzzi. Contacter Jérôme PIVET pour plus d'informations et photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

EXCLUSIVITE AJP ! Idéalement située, cette maison mitoyenne d'environ 47 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose d'un salon agréable, d'une chambre, d'une cuisine indépendante non aménagée laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 225 m², parfait pour créer un espace détente, un petit jardin ou une terrasse, selon vos projets. Deux caves viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement appréciables. Un grenier au dessus. Prix de vente 80 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 8 % (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le centre de blain, maison de 1930, non mitoyenne, offrant cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres dont 1 en rdc, 2 sde, 2 wc, véranda, grenier, terrasse, garage avec grenier et cabanon. À découvrir rapidement ! (4.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison de maitre – 6 chambres – garages – piscine- découvrez cette maison début xixème. À 25 km de nantes - 15 minutes de ancenis et carquefou composé au rez-de-chaussée : d’une triple pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été ainsi qu’un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un pallier desservant trois chambres dont une seconde suite, et une salle d’eau. Le dernier niveau offre tout un espace à aménager et deux autres chambres. Ses atouts : proche des commerces et des écoles du primaire au collège – entièrement clos- une superbe double cave voutée - les deux garages, la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire ! Belle propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- Maison d'exception sur Châteaubriant - Bien située dans une rue calme proche des commodités (boulangerie, commerces, centre-ville etc.) Venez découvrir cette demeure entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m², comprenant au RDC une grande entrée avec coin rangement, une pièce de vie salon / salle à manger donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec douche et un wc séparé. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres avec placard, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. - Double garage attenant à la maison, - Cave sur tout le sous-sol, - Système de chauffage aérothermie. Le tout sur une parcelle d'environ 1400 m² entièrement clôturée et arborée. Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .