Maison avec terrasse à vendre à Couëron (44220)

Jolie maison ancienne parfaitement rénovée - En plein bourg de Couëron, proche des commodités - Couëron 44220 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien. À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30 m² env.) en fond de parcelle. Les + du bien : - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30 m² environ) Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 936euros / an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de vente : 269.800 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Opportunité ! Maison de plain-pied – 68 m² – 3 chambres – Jardinet plein sud – Garage + espace atelier Photos de projection suggérées pour chaque pièce. Idéalement située au cOEur de Couëron, cette maison fonctionnelle et chaleureuse constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif, un jeune couple que pour des retraités recherchant le confort du plain-pied et la proximité des commodités à pied. À seulement quelques minutes de marche du bourg, des commerces, des transports (bus 91 et E1 à 450 m) et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, dans le secteur recherché des bords de Loire. Une maison bien pensée et lumineuse : - Entrée indépendante - Cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau avec WC - Salon-séjour lumineux, ouvert par une porte-fenêtre vitrée sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis. - Jardinet intimiste, facile d’entretien Côté nuit : - Deux chambres en enfilade (15 m² et 10,5 m²), idéales pour une chambre parentale et un espace enfant ou bureau. - Une troisième chambre de 9,5 m² Le plus qui fait la différence : Un roof-top à aménager, offrant une vue dégagée sur les toits et l’église de Couëron, avec un beau potentiel à exploiter. Mitoyenne côté salle d'eau. Les atouts complémentaires : - Garage voiture et atelier pour bricoler et entreposer des deux roues - Maison fibrée - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Isolation renforcée en 2025 donc bonnes performances énergétiques - Taxe foncière : 1 090 € Maison facile à vivre, accessible de plain-pied, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif. Visites possibles le samedi toute la journée. Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Au calme absolu dans son impasse, maison de 2004 comprenant une agréable pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée sud-ouest ! Une cuisine a / e, une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Garage de 25 m², jardin sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Nouveauté ! Maison en impasse au calme, proche bourg et transports. Cette maison vous offre une entrée, une pièce de vie volumineuse, une cuisine, trois chambres, salle de bains, wc, deux terrasses, jardin. Un sous sol d'une superficie de 116 m² avec belle hauteur sous plafond. 100 m² de combles aménageable. Superbe potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ iad Bien proposé en vente longue, avec une disponibilité estimée à 7 à 8 mois, pouvant toutefois être écourtée si les vendeurs trouvent un nouveau bien. Située à Couëron, rue du Pont de Retz, cette maison familiale de 156 m², construite en 2006 sur une parcelle de 420 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Sa localisation est un véritable atout, avec un arrêt de bus situé juste en face de la maison et l’ensemble des commodités accessibles à proximité, commerces, écoles et services facilitant le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec point d’eau ainsi que de WC indépendants, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante. À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse située à l’arrière de la maison ainsi que d’un balcon. Un garage vient compléter ce bien. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage individuel au gaz, un chauffage au sol et mural, la fibre optique et le câble TV. En excellent état, cette maison moderne et bien entretenue n’attend plus que vous pour devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : En village, sur la commune de Couëron et à moins de 4 kms de Sautron, Maison de charme de 95 m² évolutive à 105 m² (possibilité de 3ème chambre ou bureau au rdc) Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec son poêle à pellet installé en juin 2025, un espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, exposé sud. Ensuite un couloir dessert la salle d’eau, les toilettes séparés et une buanderie. À l'étage un palier dessert les chambres, toutes 2 lumineuses et équipées de placards. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin avec terrasse. Vous disposerez également d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 3 dépendances dont une de 9 m² environ, attenante à la maison. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 249900 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 06 février 2026 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : 08 février 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Couëron (44220), à 20 minutes de Nantes, cette villa offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines. À proximité immédiate des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, collèges et crèches, elle séduit par sa localisation idéale. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, un jardin ainsi que d'un garage et une place de parking pour un confort optimal. Avec une façade en bardage bois, un toit terrasse, et construite en parpaing, cette maison allie fonctionnalité et esthétique. À l'intérieur, cette villa avec sa belle de vie avec sa cuisine aménagée, ses 3 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, répond à tous les besoins d'une famille. Disponible rapidement, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement === opportunité - villa t4 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 96 m² environ,. Garage de 18 m² environ,. Jardin privatif de 207 m² environ,. Terrasse de 12 m² environ,. Frais de notaire estimés à 11600 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

NOUVEAUTE sur la Chabossière, maison récente comprenant une cuisine aménagée et équipée ouvetre sur un salon-séjour de 36 m², 3 chambres dont une avec dressing, 2 wc et une salle de bains et buanderie. À l'éxtérieur, une terrasse donnant sur un jardin exposé Sud-Ouest. Cette maison offre modernité et confort de vie. Faites vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À La Chabossière, au calme de son impasse ! Beau plain-pied de 78 m² habitables construit en 2008 et comprenant une pièce à vivre lumineuse donnant accès sur la terrasse, cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et un garage de 23 m² avec grenier. Jardin clos et sans vis-à-vis de 525 m² avec deux abris de jardin dont un isolé et chauffé (chambre d'appoint avec WC). À proximité du Super U, du lac de Beaulieu et des lignes de bus 91,71 et E1. Crèche et école à moins de 600m. Les + : Poêle à bois de 2023, nombreux stationnements extérieurs. Référence agence : 3906.

Grande maison familiale sur un terrain de 1.500 m² – rue de Bellevue à Couëron 44220 Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. À Couëron-la Chabossière, au pied des commerces et des transports (E1 & 91), découvrez cette spacieuse maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée / insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie / lingerie, une pièce annexe (salle ciné) avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l’un pouvant accueillir un utilitaire ou un camping-car. Le jardin entièrement clos et accessible par portail électrique, dispose d’un puits avec pompe, utilisé pour l’arrosage et certains équipements domestiques. Les + du bien : - Environnement calme et central, proche des transports et des commodités - Grande parcelle close de murs, sans mitoyenneté - Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement - Idéal artisan, bricoleur avec véhicule professionnel ou propriétaire de camping-car (stationnement / atelier) À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 2.914euros / an - Raccordement au tout-à-l’égout Performances énergétiques : - DPE : 191 kWhEP / m². an (D) - GES : 6 kg CO₂ / m². an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610euros – 2.240euros (référence 2021) Prix de vente : 398.500 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Découvrez cette maison de 113 m², située dans un quartier calme et résidentiel à Couëron. Construite en 1980, elle est en excellent état et prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Avec 4 chambres (dont une en enfilade), une salle de bain et un WC séparé, elle offre tout l’espace nécessaire pour une famille. Le séjour lumineux est parfait pour les moments conviviaux. Profitez d’un jardin exposé sud et d’une terrasse de 36 m². Un garage est également disponible. Le quartier est paisible et sécurisé, idéal pour vivre sereinement. La presente annonce immobiliere vise 113 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : NOUVEAUTÉ - COUERON – La Chabossière / Quartier recherché – Grande parcelle - Evolutive Très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles. Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur. L’étage principal se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec une belle vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Pour l'espace nuit vous trouverez 2 chambres, d’une salle de bain et un WC. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce RDC dispose également d’un atelier et d’une chaufferie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale. Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d’un fort potentiel d’évolution, pour un projet à façonner selon vos envies. La propriété dispose d'un grand parking ( + de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie. ️ Pas de division parcellaire possible. Points forts : Grande parcelle de 1 300 m² Exposition SUD Pas de vis-à-vis Énorme potentiel d’aménagement (terrasse suspendue, agrandissement. ) Emplacement recherché – transports & écoles à pied Non mitoyenne Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Couëron Bourg (44220), en impasse au calme, cette maison récente bénéficie d'un cadre recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une tranquillité rare Le jardin paysagé avec potager, la belle terrasse carrelée et la piscine chauffée composent un espace de détente privilégié. Le terrain entièrement clos dispose d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un robot tondeuse et d'un stationnement pour trois véhicules. Un local technique carrelé et isolé complète les atouts extérieurs. La maison de 170 m² propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, un espace télé-bureau de 11 m² avec rangements et accès grenier, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure. Un cellier avec accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards et une grande salle d'eau adaptable en salle de bains assurent un confort idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad france - noelle briand vous propose : nouveauté - uniquement chez iadfrance - maison - 1 chambre - 1 bureau - terrasse - jardin - venez découvrir au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur une terrasse, à l’étage un dégagement dessert une chambre avec dressing, un bureau et une salle d’eau avec wc. Un jardin non attenant avec une dépendance complète ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chabossiere : dans une rue calme et proche toutes commodités venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue vous proposant : rdc : séjour traversant avec poêle à bois et cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une belle entrée avec placard, wc, grand garage et son coin lingerie. 1er : 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, couloir avec placard, wc et une 4ème chambre avec sa salle d'eau. Chauffage gaz, couverture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Posez vos valises. (5.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - gaëlle monnet vous propose : uniquement chez iad france - couëron - maison - 3 chambres - garage - jardin proche des commodités, cette maison parfaitement entretenue de 88 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, elle offre une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings, une mezzanine et une salle de bain avec wc. Un garage et un jardin clos avec terrasse bois complètent l'ensemble. Ses atouts : exposition ouest, espaces fonctionnels, environnement calme, proximité des transports, écoles et grands axes, confort gaz. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 335 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse surélevé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite Selon vos revenus, vérifiez votre éligibilité et acheter ht, grille dans la galerie photos. À quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 268 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse surélevé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Maison achevé en octobre 2025 faire vite A quelques minutes à pieds des commodités, écoles, transports et commerces. Coupe de cOEur pour cette maison T4 dans un cadre agréable sur un terrain de 201 m² environ. Au rez de chaussée, une belle entrée, un wc, une pièce de vie ensoleillé avec son poêle à pellets, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse et jardin entièrement clos. À l'étage, une salle d'eau, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un garage vient compléter ce lot, place de stationnement sur la parcelle. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min * de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement === opportunité - villa t4 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 87 m² environ,. Garage de 21 m² environ,. Jardin privatif de 355 m² environ,. Terrasse de 12 m² environ,. Frais de notaire estimés à 10400 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Robin vous propose : Maison familiale au fort potentiel – 94 m² habitables (134 m² au sol) – Couëron La Chabossière Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du lac de Beaulieu, des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 1965 offre une base saine et de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand séjour, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Une véranda de 30 m² vient prolonger l’espace de vie et ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC complètent l’espace nuit. Au fond du jardin, un garage, une cave et un grand atelier offrent un potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou un projet d’aménagement. Le tout sur une parcelle clôturée de 590 m². Travaux à prévoir : modernisation générale et amélioration de la performance énergétique (DPE F), notamment avec l’installation d’une pompe à chaleur. Une opportunité rare de façonner cette maison saine et bien située selon vos envies. Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente idéalement située, transports et bourg à pied. Comprenant belle pièce de vie et cuisine a / e donnant sur jardin clos orienté sud, trois grandes chambres avec placard, dont l'une avec terrasse privative, en sus un bureau, SDB et SDE. Les + : volumes, pas de travaux à prévoir, jardin, emplacement, nombreux rangements Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : À seulement 15 minutes de Nantes en train ! Rare sur le secteur, cette maison de 3 chambres récente et très lumineuse de 2021 est idéalement située à Couëron Bourg, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (accessible à pied). Vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et un cellier attenant bien pratique. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et un mini jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison offre également : - Une entrée indépendante, trois chambres de 11,11. 5 et 12 m², placards, une salle de bain ET une salle d’eau + une buanderie fonctionnelle. Côté confort : excellentes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toutes saisons et des économies au quotidien. Son style moderne et ses tons neutres vous permettront d’y poser vos valises et de créer facilement votre propre univers déco. Pratique : 4 stationnements privatifs complètent ce bien sans travaux (Pas de garage), idéal pour une vie de famille paisible à deux pas de Nantes. Appelez-moi pour organiser une visite. Partage inter-agence accepté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, cette maison contemporaine construite en 2021 se situe à Couëron Bourg, dans un lotissement calme et recherché. Elle offre 116 m² habitables sur une parcelle de 224 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus et gare), tout en profitant d'un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage (R + 1), vous découvrirez une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie de 44,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant à la cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² et un jardin clos, À l'extérieur, la propriété dispose de quatre stationnements possibles. Alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.