Maison avec terrasse à vendre à Saint-Herblain (44800)

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente cette agréable maison située dans le secteur du Tillay à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports. Cette maison offre une surface habitable d'environ 130,24 m² (environ 150 m² au sol) et propose des volumes agréables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 54,46 m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, complétés par un poêle à bois qui apportera une atmosphère chaleureuse. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Les fenêtres en double vitrage contribuent également au confort thermique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 495 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un garage et de stationnements devant la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un quartier calme, conjuguant confort et praticité. Un bien à découvrir sans tarder !

Iad france - lorena uriarte marin vous propose : saint-herblain – quartier beauséjour - avenue de tolède maison nantaise à fort potentiel ! Construite en 1969, traversante nord-sud, agréable et lumineuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et permet d'envisager une vie de plain-pied. Entrée avec placards, menant aux deux chambres (dont une d’environ 18 m²), salle d’eau, buanderie avec accès au jardin, wc séparé ainsi qu’un accès au garage d’environ 18 m². À l’étage, séjour de 35 m², spacieux et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Le dégagement dessert une troisième chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant et une cuisine séparée donnant accès au jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant toute liberté pour façonner un intérieur à votre image. Visite virtuelle disponible sur mon site. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lorena uriarte marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie teillay vous propose : saint-herblain – maison de ville rénovée – garage & stationnement – extension – maison lumineuse – 4 chambres – bureau – mezzanine – poêle à granulés – terrasse & jardin cocon – 2 salles d'eau – proche transports / commerces / écoles venez découvrir cette maison d'environ 149 m² au sol rénovée avec goût, offrant de superbes volumes et une belle luminosité. Dès la porte franchie, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit cocon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), d'un wc suspendu indépendant, d'une grande pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur la terrasse en bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine. Au 1er étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie et un second wc suspendu. Au 2e étage, le palier dessert deux autres chambres sous toit cathédrale ainsi qu'une seconde salle d'eau avec velux. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin-terrasse agréable et au calme. Ses principaux atouts : maison lumineuse avec extension – garage et stationnement – 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau et 2 wc – jardin sans entretien – commerces, écoles, médecins et transports en commun (tramway et bus c3, c6,23, 11) accessibles. Parc de la chézine à 10 min à pied, parc de procé, pôle médical et polyclinique, pharmacie, stade et salle sportive, médiathèque, et hypercentre de nantes à 5 km. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : SAINT-HERBLAIN - Proche Bourg - Atlantis Maison-Appartement en duplex 4 pièces - 3 chambres - Parc en copropriété magnifiquement arboré - Terrasse et stationnement ! Venez découvrir cette jolie maison en pierre qui a été entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 104 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle). À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis et attenante à la pièce de vie. Les combles sont aménageables avec la réalisation de travaux ! Le bien est situé dans un magnifique parc, très bien entretenu mais également à proximité du centre commercial d'Atlantis, de la ferme de la Chasseloire, des transports en commun, des commerces et des écoles. Présence d'un gardien sur place ! Cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien pour toute la famille ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine coussaud vous propose : en exclusivité à saint herblain bourg : vie de plain-pied - maison familiale 4 chambres - non mitoyenne – garage – jardin - dépendance. Le confort d'une maison saine, lumineuse, proche de tout et loin de rien ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, des transports et des commerces à pied ? Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall indépendant avec toilettes et placard malin sous l'escalier. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition traversante est / ouest, invite à la convivialité, conforté par la présence d'un futur poêle (le conduit est existant). La cuisine, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace contemporain selon vos envies. Attenante à la cuisine, une salle d'eau et un espace lingerie communique directement avec le garage doté d'une porte motorisée. Enfin une belle chambre de quasiment 15 m² s'ouvre sur le jardin. À l'étage, le généreux palier dessert un premier placard et trois chambres mansardées de 11,13 et 14 m². Un dressing supplémentaire, un wc indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance de près de 10 m² complète l'ensemble. Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée nord-est donnant sur un jardin clos, implanté sur une parcelle bien équilibrée, fleurie et arborée. Ici, pas de mauvaises surprises : les ouvertures sont impeccables et équipés de volets roulants électriques et manuels, le tableau électrique est récent et la toiture est en ardoises naturelles. La maison est déjà fibrée, équipée d'une vmc et d'une chaudière gaz. Des éléments particulièrement rassurants qui permettent d'envisager sereinement votre installation. Cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Quelques suggestions de décoration sont proposées. Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté et visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison traversante offrant 77,86 m² de surface habitable. La maison bénéficie d'une rénovation totale et possède un grenier aménageable, le tout sur une parcelle de 253 m². Avec une exposition sud-ouest, la luminosité est optimisée tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 15 m², une buanderie de 5,77 m² avec accès au jardin, une cuisine de 11,45 m² donnant sur le jardin et un séjour de 10,12 m² sur rue. Une salle d'eau avec WC de 2,28 m² est également disponible. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une de 13,54 m² sur rue et une autre de 10 m² côté jardin. Une cuisine de 8,58 m² jouxte le salon de 14,50 m² par une simple cloison. La maison est équipée d'une VMC dans le couloir et d'une chaudière récente. La maison dispose également d'un grenier avec électricité, plancher béton et escalier en bois, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et la toiture est en tuiles. Deux dépendances complètent ce bien, dont une en fond de jardin utilisée comme atelier. La maison est chauffée et alimentée en eau chaude par un système au gaz avec une chaudière de marque Vaillant datant de 2016. Le bien est situé entre l'arrêt Beauséjour et l'arrêt Longchamp, à quelques pas de l'arrêt de bus Courteline qui dessert les lignes 59,89 et C20. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et des parcs. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9900 € soit 4.31 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / SAINT-HERBLAIN / MAISON 150 m² / 4 CHAMBRES (possible 5) / GARAGE À Saint-Herblain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison familiale d’environ 130 m² habitables et 150 m² au sol, offrant de beaux volumes, une rénovation récente au rez-de-chaussée et un agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l’extérieur, vous apprécierez une première terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’entrée dispose d’un dressing ainsi que de toilettes séparées. Elle dessert une très belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon-séjour convivial, réchauffé par un poêle, d’un espace bureau et d’un agréable coin bibliothèque baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment permettre la création d’une chambre parentale au rez-de-chaussée. La salle à manger se prolonge par une cuisine donnant directement accès à la terrasse avant, pour une vie intérieure / extérieure particulièrement agréable. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, aménagé sous combles et équipé de la climatisation, accueille une quatrième chambre avec sa salle d’eau. Le jardin arboré et sa terrasse offrent un véritable cocon de verdure, au calme et entièrement à l’abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée, récemment rénové et agrandi grâce à une extension, est en parfait état et offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les étages pourront, quant à eux, être facilement personnalisés au goût de leurs futurs propriétaires. Un grand garage et une place de stationnement privative complètent également ce bien, un véritable atout au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un environnement familial et pratique, à proximité des crèches, écoles et collège, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers. Le centre commercial Atlantis est également accessible en quelques minutes. Une maison familiale lumineuse, évolutive et sans vis-à-vis, qui séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses espaces extérieurs, son stationnement privatif et son emplacement privilégié à Saint-Herblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier de l'Orvasserie ? Dans une impasse au calme et sécurisée, venez découvrir cette belle maison contemporaine révisée construite en 2014, offrant environ 80,45 m² habitables très bien agencés sur une parcelle de 180 m². Pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec exposition SUD, prolongée par sa cuisine américaine aménagée. Accès direct à la terrasse et au jardin clos sans vis-à-vis gênant. Hall d'entrée avec placards intégrés et WC indépendant. Garage attenant de près de 18 m² + cabanon de rangement extérieur. 3 belles chambres (12,34 m², 10,83 m² et 9,34 m²). Une grande salle de bains avec WC. Construction récente (2014) ? Excellente performance énergétique (DPE en C). Chauffage individuel au gaz et volets roulants électriques. Emplacement idéal proche des commodités et des transports de Saint-Herblain. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julie tremble vous propose : quartier les hauts moulins – maison familiale – vie de plain pied – 4 chambres - exterieur tres agreable dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles) et à seulement 5 min d'atlantis, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, construite en 1998 et rénovée en 2022. D'une superficie de 90 m², celle-ci se compose d'une entrée avec placards, d'un salon cosy avec poêle à bois pour les soirées d'hiver, d'une belle cuisine ouverte aménagée & équipée refaite en 2022. Elle s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces, avec accès direct sur l'extérieur et un cellier pour plus de rangements. Un espace parental composé d’une chambre avec salle d’eau privative et des wc séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (entre 10 et 12 m²) sur parquet flottant, une salle de bains avec un meuble simple vasque ainsi qu'un wc. En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique toute équipée (3 stores électriques et spots intégrés) sous garantie, d'un jacuzzi, d'un abri pour ranger le bois et 2 places de stationnement à l'avant. Le tout sur une parcelle de 269 m² facile d'entretien, arborée et clôturée. Ce bien a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité (cuisines, pièce de vie, terrasse). Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation changée en 2025. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 1964 rénovée avec goût de 144 m² avec une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine, un wc. À l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Au sous-sol deux caves viennent compléter le bien. Un garage et un jardin clos. Un studio indépendant de 17 m² est loué 450 €. Placement libre dans l'impasse très au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877820423.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Exclusivité : Maison lumineuse de 85 m² à Saint-Herblain * Adresse : * 22 boulevard du Tertre, 44800 Saint-Herblain Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 85 m², comprenant une entrée accueillante et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau inclut également une salle de bains et des toilettes séparées. Le second étage abrite trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. À l'extérieur, un jardin paisible avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente. Un garage vient compléter ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ne tardez pas à saisir cette chance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : dans le bourg quartier mairie, en impasse et au calme, jolie maison de 4 chambres (possible 5) dont une en rez-de-chaussée avec sa douche, vaste séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc, grand garage. Avec grenier. À l'étage 2 chambres avec placard et une 3ème chambre de 25 m², palier, salle de bains wc. Jardin sud sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien un appentis et un grand abri en bois. Chauffage gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égout, couverture ardoises naturelles changée en 2022, panneaux solaires rapportant environ 2000e / an. Proche toutes commodités. À visiter rapidement. (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Agréable maison des années 70, idéalement située dans une impasse calme. Elle comprend une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, une cuisine avec une buanderie, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. À l'étage vous trouverez trois spacieuses chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Des combles et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, Avenue de la Bouvardière, je vous propose une maison non mitoyenne, offrant un cadre de vie idéal. Ces caractéristiques : sans vis à vis, 6 pièces de 136 m² environ (soit 160 m² surface totale) sur un terrain de 350 m². Dans un quartier calme, elle est à proximité immédiate des écoles (publiques et privées), des transports (Tram 3 entre Plaisance et Beauséjour) et des commodités (commerces, services médicaux et parc de la Vallée de la Chézine). Cette maison lumineuse comprend : une entrée avec rangements et WC séparé, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un double séjour donnant sur une grande terrasse puis un jardin clos avec une dépendance, une chambre (ou bureau) complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec baignoire et douche (entièrement rénovée avec des matériaux de qualité), WC séparé. Enfin, au deuxième et dernier étage, un grand grenier isolé avec vélux pouvant faire place à une salle de sport, de jeux ou chambre d'appoint. De plus, un garage (accessible de l'intérieur), un carport (avec prises disponibles pour recharge de véhicules électriques) et 2 places de stationnement devant la maison. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage alimenté au gaz par une chaudière individuelle, et tous les ouvrants sont PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 403000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet (07 70 07 92 05) vous propose : saint-herblain - tillay / garotterie - maison - 3 chambres - garage - jardin exposé sud situé au coeur du quartier tillay / garotterie, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, à proximité immédiate de nantes et de toutes les commodités. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'espace nuit à l'étage, offre deux chambres confortables sur parquet, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin clos, exposé plein sud, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin ainsi qu'un garage de 25 m² environ avec combles apportent de précieux espaces de rangement. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Ses atouts : maison rénovée, exposition sud, garage avec combles, jardin clos, aucun travaux à prévoir, à proximité immédiate des commodités. Posez vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet ei (id 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité immédiate du bourg de Saint-Herblain, de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 330 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Non mitoyenne, exposée Est / Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2008. Depuis le garage, vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Un atelier, abri de jardin isolé est également disponible. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où vous trouverez quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau. Une salle d'eau complète ce niveau. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, déjà aménagés et isolés. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau (ou d'une salle de jeux) Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un budget travaux d'environ 100 000 € permettra notamment de moderniser l'électricité, remplacer les huisseries, ouvrir la cuisine sur le jardin, créer une belle pièce de vie en ouvrant partiellement le mur porteur entre la cuisine et le séjour, et réaliser un accès permanent aux combles en installant un escalier en colimaçon. Les atouts : Maison individuelle, non mitoyenne. Environnement calme et recherché. Aucun vis-à-vis. Parcelle de 330 m² arborée avec arbres fruitiers. Exposition Est / Ouest. Isolation thermique par l'extérieur réalisée. Ravalement de façade effectué en 2025. Garage. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement. Possibilité de créer une vie de plain-pied en transformant le garage en chambre. Une maison aux volumes généreux, idéalement située, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires agence de 3,5% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Rare sur le secteur : Esprit Loft & Calme absolu aux portes de Nantes Saint-Herblain – Quartier de la Crémetterie (Limite Nantes / Proche Rd-Pt des Châtaigniers) En quête de volumes, de lumière et de sérénité ? Découvrez ce magnifique loft de 157 m² au sol (144 m² habitables), né de la réhabilitation réussie d’un ancien atelier. Niché en impasse, au calme le plus complet, ce bien unique est édifié sur une agréable parcelle de plus de 450 m², à proximité immédiate de toutes les commodités (Tram 1, Chronobus C3 / C20, écoles, commerces, marché du mercredi, boucher, supermarché). Les Espaces de Vie Au rez-de-chaussée : Un volume XXL de 85 m² La pièce maîtresse : Un superbe espace de vie de 52 m² agrémenté d'une élégante estrade en bois, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage. Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire de 33 m², idéale pour les moments de convivialité. Vie de plain-pied : Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative et WC. Les + fonctionnels : Une arrière-cuisine / cuisine d'été de 12 m², une seconde pièce d’eau de 5,5 m² (avec WC et évacuations) et un WC indépendant. À l’étage : L'espace nuit Deux très grandes chambres mansardées de 18,3 m² et 17,5 m² au sol. Une salle d’eau contemporaine de 8,6 m² au sol avec douche et WC. Un agréable balcon de 3,3 m² surplombant l'entrée. Extérieurs & Stationnement Un agréable jardin avec un espace repas abrité sous une structure en bois, parfait pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée et plusieurs appentis pour le stockage. Une grande esplanade bitumée sur l'avant permettant de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. Prestations Techniques de Qualité Chauffage au sol au rez-de-chaussée (Chaudière gaz Bosch récente, 5 ans). -Double vitrage intégral et volets roulants électriques. -Aspiration centralisée. -Tableau électrique aux normes. Un Fort Potentiel d'évolution : Ce bien propose aujourd'hui 3 chambres, mais sa configuration sur cloisons offre une modularité totale. Vous pourrez facilement créer une 4ème, voire une 5ème chambre sans extension : soit en isolant / chauffant la cuisine d'été de plain-pied, soit en exploitant la superbe hauteur sous plafond de l'entrée pour y créer un plancher supplémentaire. Vidéo de présentation disponible sur demande. Une opportunité rare d'allier le charme de l'industriel, le confort moderne et le calme absolu aux portes de Nantes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Au coeur du très recherché secteur du Bourg de Saint-Herblain, venez découvrir cette agréable maison familiale bâtie en 1991, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces (500m), des écoles (5 min) et des transports (bus à 1 min). Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette maison indépendante parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et sa vie de plain-pied complète. Une belle entrée menant à un spacieux salon séjour de plus de 33 m² baigné de lumière (exposition SUD) avec sa cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un espace nuit comprenant une chambre au calme, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace enfants propose 3 grandes chambres supplémentaires (dont une vaste pièce de plus de 22 m²). Une salle d'eau avec WC. Le + : un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce au grenier exploitable ! Un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage de près de 39 m² + stationnement extérieur. Chauffage au sol (gaz) au RDC. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE performant en C. Une opportunité rare sur le marché herblinois pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à deux pas du centre ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale non mitoyenne - La Bouvardière Elle comprend au rez de chaussée une entrée desservant une chambre, une buanderie, un garage. À l'étage, le pallier en étoile donne l'accès à deux chambres, une salle de bains, une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, profitant d'une exposition EST / SUD. Au dernier étage, deux autres chambres et une salle d'eau. Le jardin est entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Saint-Herblain – Secteur La Bergerie Située dans une rue calme et recherchée du secteur de La Bergerie, cette agréable maison d'habitation, lumineuse et exposée plein sud, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage ainsi qu'un garage à vélos. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec salle de bain et rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le deuxième étage accueille une salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus C3, facilitant vos déplacements au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : Coup de cOEur assuré ! Village expo ST HERBLAIN, Au calme d'une impasse privée, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² habitables (114 m² au sol), entièrement rénovée avec soin. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, sa cuisine équipée récente, ses 4 chambres et sa salle d'eau moderne. Elle dispose également d'une véranda, d'une arrière-cuisine, d'un garage avec borne de recharge électrique, d'un grenier et d'une pièce aménagée sous les combles. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 530 m² et d'une terrasse plein sud de 40 m². Pompe à chaleur réversible. Proche des écoles, commerces, tramway et périphérique. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur * le coût total de l'investissement prix d'acquisition + frais de notaire (8 %) permet d'obtenir une rentabilité nette de 4,00 % saint-herblain (44800) – quartier recherché du bourg, proche parc de la carrière investissement locatif : revenu annuel de 12 444 € maison contemporaine t4 – 93 m² habitables – 3 chambres construite en 2012 – locataire en place située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien placé. Elle offre : une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²) 3 chambres, 2 wc, salle de bain garage, abri de jardin et stationnement extérieur transports tan ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité maison actuellement louée, locataire sérieux en place – bon rendement et stabilité. Revenu locatif annuel : 12 444 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350712550.

À découvrir à Saint-Herblain, secteur du Tillay, cette agréable maison familiale de 177 m² habitables et 218 m² au sol, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon - séjour traversant d'environ 50 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une pratique arrière-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien. Les généreux volumes du rez-de-chaussée offrent également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents, des invités ou pour aménager un espace loisirs selon vos envies. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, au calme, agrémenté d'une belle terrasse avec pergola en bois, véritable invitation à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de cette maison construite en 1996 sur une parcelle de 488 m². À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché pour sa qualité de vie.

À seulement quelques minutes du centre-ville de nantes, dans le recherché quartier de la bouvardière, à la frontière de nantes et de saint-herblain, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 180 m² au calme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces de réception pensés pour la vie de famille. Le vaste salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée conviviale et fonctionnelle avec son bel ilôt. Une buanderie avec de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit, réparti sur l'étage, offre une configuration idéale pour une famille. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant de la même salle d'eau, deux belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une cinquième chambre disposant de sa propre salle de bains. Un grenier sur dalle béton offre également un potentiel de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable cocon de verdure. Les beaux jours se prolongent autour de la piscine chauffée et de la terrasse en bois, créant un espace de détente rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel recherché de la bouvardière, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. Une maison aux prestations recherchées, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de nantes. Dpe d indice 234 ges d indice 31, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 677 900 euros dont 27 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454298. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : SAINT-HERBLAIN – Maison de caractère avec beaucoup de cachet – 174,75 m² habitables sur un terrain de 2737 m² Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant charme, volumes généreux et un emplacement privilégié. D'une surface habitable de 174,75 m² (pour 275,65 m² au sol), cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et cosy, une buanderie avec douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une superbe mezzanine pleine de charme offre un espace de vie supplémentaire et distribue une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de 2737 m², soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, ce jardin séduit par ses généreux espaces de détente, répartis entre zones baignées de soleil et agréables coins ombragés. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et préservé. Cette maison se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques et ses nombreux espaces de rangement. Chaque niveau révèle une ambiance authentique qui en fait un bien particulièrement recherché. Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Herblain, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille, tout en facilitant les déplacements vers Nantes et l’ensemble du littoral atlantique. Une maison coup de cOEur, pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.