Maison avec terrasse à vendre à Sautron (44880)

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAUTRON, Rue du Parc de la Forêt, rare dans le secteur, dans un quartier résidentiel, maison de standing 5 pièces de 143 m² environ sur un terrain de 629 m² environ. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Cette maison en parfait état avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Un grand double séjour (très belle hauteur sous plafond) avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une grande verrière, une arrière-cuisine complète cet espace, une suite parentale avec sa salle d'eau et douche combinée. À l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un garage avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant. Chauffage électrique au sol, double vitrage, vidéosurveillance, DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sautron bourg - vallee du cens - quartier privilegie - plain-pied - intimite - dpe c rare sur la commune située en plein coeur du bourg, à l' abri des regards : maison récente création d' architecte, de plain pied. D'une superficie de 151 m². Un hall avec placard distribue un espace nuit comprenant trois chambres ouvrants sur l' extérieur, une salle d'eau, toilettes séparés. L' univers de vie d'une superficie de 47 m², baigné de lumière avec des ouvertures sud / ouest offre un esprit douillet et spacieux. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse (baie à galandage) on profite d' un cellier et une buanderie attenants à la cuisine la distribution propose un espace parental avec une chambre de 13.5 m² avec une salle d'eau privative avec wc. Un garage double (25 m²) et deux stationnements extérieurs viennent compléter l' ensemble dans une totale intimité on profite d'un jardin clos, sans vis à vis exposé sud / ouest, avec terrasse. Ce bien propose de belles prestations, de beaux volumes, beaucoup de lumière et du confort coup de coeur assuré si vous chercher un bien où les enfants peuvent allés à l' école à pieds, avoir toutes les commodités en quelques minutes et du calme référence 1329sn. Honoraires agence 4.03% charge acquéreurs (4.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880) À seulement trois minutes du bourg de Sautron, des écoles et des commerces, cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², en parfait état, prend place au cœur d'un cadre verdoyant. Conçue pour offrir une parfaite vie de plain-pied, elle s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, une double pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une véranda idéale pour un bureau ou un espace d'appoint, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. La suite parentale vient parfaire cette vie de plain-pied avec son dressing, sa salle d'eau privative avec WC et son accès direct à la piscine. À l'étage, un palier intégrant des placards dessert deux chambres avec rangements — dont une ouvrant sur une terrasse —, une salle de bains avec WC et un grenier d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré accueille une vaste terrasse en bois exposée plein Sud, un coin cuisine d'été avec brasero et une piscine au sel chauffée (8 × 3 m). Un grand garage-hangar permettant d'abriter deux véhicules et d'offrir du stockage vient compléter l'ensemble. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg - Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 2.177€ en 2025 - Réseau d'assainissement individuel : micro-station d'épuration (neuve de 2025) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 215 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de vente : 649.000€ TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Iad france - gaëlle monnet vous propose : nouveauté en exclusivité - sautron centre - maison de ville - plain-pied - garage - jardin une maison au calme. En plein coeur de sautron ! Découvrez cette maison de plain pied de 86 m² habitables sur un terrain de 374 m². Située en deuxième rideau, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis a vis tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur : jardin, terrasse carrelée, garage et petite dépendance pour le rangement. Beau potentiel d'évolution avec environ 15 m² attenants au garage pouvant notamment permettre la création d'une suite parentale. Une situation rare à sautron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans un secteur recherché de Sautron, découvrez cette agréable maison familiale de 4 chambres, construite en 1988, offrant 153 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une terrasse plein sud ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, un espace bureau, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeu et une salle d'eau À l'extérieur, un jardin agréable, sans vis à vis et bien exposé vient compléter ce bien. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sautron - plain - pied - en impasse - proche bourg - garage - dpe a située dans un secteur calme de la commune à seulement 5min à pieds des commodités, maison de 106 m² édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Au calme de son impasse, cette maison récente de 2011 propose une agréable entrée avec grand placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès à la cuisine et au garage. Côté nuit trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilettes indépendants. On profite d' un extérieur exposé sud, au calme, sans vis à vis avec terrasse dont une partie couverte un grand garage avec grenier, deux stationnements sur la parcelle complètent l' ensemble les plus de ce bien : la performance énergétique. La localisation, le plain pied, chauffage avec géothermie, ballon thermodynamique, construction briques bgv, toiture ardoises naturelles référence 1325sn. Honoraires agence 3,96% charge acquéreurs (3.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Sautron - vallee du cens - proche bourg - 4 chambres- dpe c- garage double en impasse. À proximité des commerces, située dans un quartier calme et recherché de la commune : maison d 'architecte rénovée en 2025. D'une superficie de 142 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Elle offre une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à bois, baies ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, toilettes avec lave-mains. Un demi- niveau se compose d' une élégante mezzanine distribuant une chambre, une deuxième chambre avec sa salle de d'eau neuve, des wc. Un second espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Grenier un garage double de 50 m² ainsi q' une cave viennent compléter l' ensemble on profite d' un joli jardin arboré, clos et sans vis à vis avec grande terrasse exposés sud / ouest la localisation, la proximité des commerces, l' accès rapide vers nantes, l' exposition, les travaux d 'embellissement (parquet massif, salle d'eau. ) et d'amélioration de la performance énergétique (ouvertures, isolation extérieure, poêle à bois) sont les atouts de ce bien référence 1324sn. Honoraires agence 3.81% charge acquéreurs (3.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stanley kollen vous propose : sautron - maison - t4 85 m² - carport - jardin - très bon état - lumineux en état proche du neuf, alliant confort et praticité, cette maison de sautron, construite en 2017, séduit dès le premier regard par son agencement bien pensé et ses expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 85 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une entrée avec placards (5 m²), avec wc d'un coté (3,1 m²) et buanderie de l'autre (3 m²), prolongé par un salon / séjour et une salle à manger bien (31 m²) et donnant directement sur le jardin. La cuisine, attenante à ces espaces de vie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables (9,9 m², 11,5 m², 12,3 m²), une salle de bain avec wc (6 m²). Un palier (2,7 m²) dessert l'ensemble de ces pièces avec fluidité. Sur un terrain de 220 m², le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant. Un carport complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à distribution par radiateurs aux murs, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Le lidl, le super u, la boulangerie, et la brasserie aerofab se trouvent à seulement 200 m, pour un quotidien facilité. Bus : 69 / 139 / 149 / 159 / 169 une coulée verte se trouve devant la maison pour rejoindre facilement la vallée du cens et ses nombreuses balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sautron - proche centre bourg - maison de plain-pied - non mitoyenne située dans un environnement très calme, à seulement 600 mètres des commerces. Maison d'une superficie de 158 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 741 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine de 18 m² semi- ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, toilettes, cellier - buanderie la distribution propose second espace nuit toujours au rdc, comprenant : une chambre parentale avec salle de bains et toilettes indépendants a l' étage deux chambres supplémentaires. Un garage, ainsi qu' un préau viennent compléter l' ensemble. On profite d'un joli jardin clos et sans vis à vis, avec terrasse (store bane). La vie de plain-pied, l' exposition, la distribution des pièces et la localisation sont les atouts de ce bien référence 1321sn. Honoraires agence 3.73% charge acquéreurs (3.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 2016, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied et quatre chambres au total. En parfait état et entretenue avec soin. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète la cuisine et permet un accès pratique au garage d'environ 30 m², disposant également d'un grenier pour davantage de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 13 m², un dressing et une salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant : une configuration idéale pour préserver les espaces de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant rdc et étage) et de la climatisation. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : dpe a et ges a. La maison est située au sein d'un lotissement géré par une asl (bénévole), avec une participation annuelle de 150 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs. À vendre au prix de 438 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires. Dpe : classe a 50 - ges : classe a 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vidéo disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463460lvq le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAUTRON - A seulement 4 minutes du centre bourg, située en impasse au calme, dans un quartier résidentiel : maison de 154 m² édifiée sur une parcelle de 840 m² Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse SUD, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie, un couloir dessert une chambres, des toilettes. Un garage attenant Vous profiterez d'une véranda chauffée, véritable univers de vie supplémentaire avec vue sur le jardin L' étage propose une vaste mezzanine distribuant une grande chambre avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés Coup de coeur pour le jardin plein de charme, arboré clos et sans vis à vis Référence 1320SN. Honoraires agence 3.61% charge acquéreurs. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité - sautron - aux portes de nantes, cette maison d'architecte de 212 m² habitables se caractérise par une identité singulière, marquée par un jeu de toitures et une façade plein sud rythmée par des ouvertures soigneusement intégrées à son environnement végétal. Au sein de son parc de 8000 m² sans vis à vis, cette maison familiale propose des espaces de vie fluides et élégants. La pièce de vie principale de 55 m² constitue le véritable coeur de la maison. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre du pont du gard réalisée par le sculpteur mourad horsh. Une vaste mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une chambre dotée d'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Depuis la pièce de vie, quelques marches conduisent à l' espace nuit, composé d'une suite parentale ainsi que deux chambres intelligemment reliées par une douche commune. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine et une buanderie en enfilade complètent cet espace fonctionnel. Un garage pour deux voitures, un local technique et un cabanon de jardin viennent parfaire l'offre. Cadre de vie idéal pour cette propriété située à seulement cinq minutes des commodités du centre ville de sautron. Un rafraichissement est à prévoir. Prix : 726950 euros honoraire d'agence inclus (26950 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 700000 euros. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448441bov- (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAUTRON - Située au calme, dans le secteur privilégié de Bongarant, à seulement 4 kilomètres et 5 minutes en voiture du bourg de Sautron : Maison de 2012, d'une superficie de 120 m² édifiée sur une parcelle de 545 m². Elle offre une vie de plain pied avec une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de vie lumineuse, avec poêle à pellets récents, ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une baie coulissante 3 pans, cuisine fonctionnelle et conviviale entièrement aménagée et équipée, une buanderie / cellier et toilettes séparées A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains avec toilettes. Deux places de stationnement complètent le bien. Jardin clos sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. Un cabanon de jardin avec électricité sur dalle béton. Aucun travaux à prévoir, terrasse agréable avec grand store banne L' environnement, l' esprit village et son parfait état sont les atouts principaux de ce bien Référence 1319SN. Honoraires agence 3.90% charge acquéreurs (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAUTRON - A seulement 2 minutes à pieds du centre bourg - Dans un secteur calme et non passant : Maison d'environ 107 m² édifiée sur une parcelle de 467 m² Elle offre une entrée avec placard, toilettes avec lave-mains, une chambre. Un salon- séjour de 28 m² lumineux, traversant ouvrant sur la terrasse exposée SUD. Une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle. Un garage attenant de 25.55 m² avec espace lingerie A l' étage une belle mezzanine distribue trois chambres dont une spacieuse avec dressing, une salle de bains récente. Vous profiterez d'un joli jardin clos et sans vis à vis avec terrasse et cabanon de jardin. La localisation proche du centre bourg, l' exposition ainsi que son bon état sont les atouts de ce bien Référence 1318SN. Honoraires agence 3.90% à la charge de l' acquéreur (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAUTRON - Située dans le secteur prisé de la Vallée du Cens, à seulement 1 km du centre bourg, dans un cadre verdoyant et calme : maison d'une superficie d' environ 223 m². Un vaste hall distribue : un espace de vie de 41 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains, WC, dégagement. À l'étage un palier dessert cinq grandes chambres, une salle d'eau, WC, une salle de bains. Au 3ème niveau une surface aménagée d' environ 60 m² au sol.(bureau, salle de jeux. ) Au sous-sol : deux garages, un atelier, une cave, une buanderie. Une véranda spacieuse, une pièce avec point d'eau offrant la possibilité de créer un bel univers de vie en rez-de-jardin ouvrant sur la terrasse. Joli jardin sans vis à vis exposé SUD. Maison agréable avec un beau potentiel d' aménagement. Idéale pour une famille Vous serez séduits par les volumes, la lumière et le charme de ce bien images non contractuelles Référence 1317N. honoraires agence 3.91% à la charge de l'acquéreur. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAUTRON - Maison construite en 2009 et rénovée récemment. Elle se situe au calme dans un square, tout en étant à proximité des services. Elle se compose au niveau principal d'une entrée avec couloir qui conduit à un séjour avec terrasse côté jardin, d'une cuisine équipée et aménagée (neuve et sous garantie), d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En extérieur, un espace parking privatif pour 2 véhicules à l'avant de la maison et un espace clôturé à l'arrière avec des aménagements paysagers et une terrasse. Vous souhaitez poser vos valises dans un cadre à la fois agréable et stratégique ? Ne cherchez plus. Venez découvrir ce joli bien ! (Je vous ai partagé quelques photos du bien version meublée) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Sautron, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Implantée sur une parcelle arborée de près de 4 000 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, sa piscine chauffée et sa cuisine d'été, dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un lieu de vie rare où la nature s'invite au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une superbe véranda chauffée, largement ouverte sur la nature, complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. La rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité confère à cette propriété un confort de vie moderne, dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié, retrouverez cette maison d'environ 175 m² située dans une résidence privée et sécurisée à deux pas du golf de nantes. Cette maison contemporaine construite en 2000 dispose d'un très bel espace à l'avant de la maison permettant de nombreux stationnement. Vous pousserez la porte pour y découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un très grand espace salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, récente de 2024, complètement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparés. À l'étage, vous y retrouverez 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un wc séparés. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré (pécher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier. ) et un espace potager avec une jolie serre en verre. Également, une terrasse idéalement exposée (est-sud-ouest) avec piscine, pool house et cuisine extérieure. La maison dispose également d'un double garage avec porte électrique, des combles offrant du rangement supplémentaire et une buanderie. Située à proximité du bourg de sautron, vous pourrez profiter des petits commerces (pharmacies, banques, supermarché, boucherie, boulangeries, fleuristes. ), des écoles, de nombreuses balades, les transports permettant l'accès direct avec le centre ville de nantes et le ramassage scolaire au pied de la maison. Profitez également d'un système de climatisation à l'étage et de la reprise d'un contrat de panneaux solaires. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAUTRON - A seulement 12 minutes à pieds du centre bourg - A l' abri des regard, au fond d'une impasse : jolie maison de 170 m² édifiée sur une parcelle d' environ 1000 m² Elle offre une vie de plain-pied et des très beaux volumes. Une entrée distribue une vaste pièce de vie de 40 m² lumineuse : triple exposition EST / SUD / OUEST, cheminée insert, une cuisine aménagée de 14 m² côté ouest, une chambre ouvrant dans le jardin, une salle d'eau attenante. Un couloir avec placards mène à une salle d'eau, le garage de 32 m² et la buanderie. L' espace nuit à l' étage se compose d'une vaste mezzanine desservant trois chambres de 13,15 et 13.5 m², une quatrième de 20 m², une salle de bains avec cabine de douche, toilettes séparés L' ensemble de la maison est baigné de lumière. Vous profiterez d'un jardin clos, sans vis à vis avec terrasse exposée OUEST. L' environnement calme, peu passant et verdoyant permet de belles balades à pied. L' exposition et la tranquillité sont les atouts de ce bien. Référence 1301SN. Honoraires agence 2.98%, charge acquéreurs (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté / sautron bourg. En exclusivité ! Située dans un quartier calme, résidentiel et à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cette superbe maison familiale de 154 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée, une belle entrée sur une pièce à vivre avec plafond cathédrale de 30 m², une cuisine semi ouverte de 24 m² entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. L’arrière cuisine donne accès sur un grand double garage. À l’étage, l’espace mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc. Une pièce à jeu et un vaste grenier aménageable complètent l’ensemble. La propriété est édifiée sur un beau jardin paysagé entièrement clos avec un atelier de jardin. Coup de cœur assuré ! À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité À deux pas du bourg de Sautron, belle maison familiale de 5 grandes chambres aux portes de Nantes – Entre calme, proximité des commodités et de la vallée du Cens, lumière et volumes généreux. Quelques photos de suggestion décorative sont proposées pour 3 des chambres ainsi que pour la sdb et la cuisine. À seulement 800m du bourg de Sautron, s’ouvre une grande maison de 1975 de 193 m² au sol complètement rénovée dans les années 2000. Les performance énergétiques sont donc au top et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve. Lovée au cOEur d’un parc paysagé d’environ 1000 m² sans aucun vis à vis, vous serez séduits dès l’entrée par son plafond cathédrale. Avec une véritable vie de plain-pied, elle déploie une vaste pièce de réception et un salon avec poêle à bois ouvert directement sur le jardin. La cuisine accueille aisément une famille nombreuse autour d’une grande table conviviale. Une belle chambre de 20 m²avec 2 généreux placards, une salle de bains, un WC et espace lingerie / bureau complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 18 à 22 m² au sol avec des rangements astucieux, une salle d’eau, un accès au grenier pour du stockage bien pratique et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L’ensemble, empreint de caractère, nécessite un coup de peinture à l’étage pour dévoiler tout le charme des poutres apparentes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. Et pour un stationnement facilité, vous disposez également d’un double préau en bois. Ce que l’on aime : - Nombreux rangements et placards - L'accès à la vallée du Cens à pied pour déconnecter – La vie de plain-pied et le calme absolu – À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied) et pour les élèves fréquentant le collège Gutenberg et l'Institut Saint-Dominique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. Partage inter-agence accepté et visite même le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans son environnement calme et résidentiel venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel, proche de l'école de la Forêt, du parc et des transports. Cette maison d'environ 150 m² au sol se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'arrière cuisine attenante est grandement appréciable avec son espace buanderie. Vous apprécierez aussi le bureau ainsi qu'un espace nuit avec chambre, salle de bains et toilettes séparés au même niveau. À l'étage la vaste mezzanine avec coin bureau / détente et espace jeux dessert 3 chambres dont chacune possède des placards en sous pente. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Le garage avec accès direct dans la maison est un plus. Terrain clos sans vis à vis de 518 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 602061 ).

SAUTRON - Dans un environnement calme et recherché, à 4 minutes en voiture du centre bourg - Belle maison d' architecte, d'une superficie de 182 m², et 194 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 1471 m². Elle offre, une vaste entrée ouvrant sur un salon de 30 m² avec triple exposition, un espace repas de 26 m² avec accès terrasse, une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, vestiaire, toilettes, une chambre avec placard, un cellier A l'étage un palier distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes séparés, Un espace parental, une grande salle de bains avec placard, un couloir avec penderie aménagée. Un garage double attenant. Chauffage électrique, ardoises naturelles, poêle à bois, volets électriques avec centralisation, ouvertures ALU. Vous profiterez d' un joli jardin clos et sans vis à vis exposé SUD / OUEST. Pas de travaux à prévoir. Images non contractuelles pour certaines Référence 1267SN. Honoraires agence 3% à la charge de l' acquéreur (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sautron bourg : a seulement 5 minutes à pieds des transports, et du centre bourg, dans un secteur recherché. Au calme et en impasse : jolie maison d'environ 110 m² edifiée sur parcelle de 844 m². Elle offre : une entrée ouvrant sur un salon- séjour d'environ 32 m² traversant est / ouest avec cheminée insert, une cuisine de 12 m², une chambre de 15 m². À l' étage un palier distribue trois chambres, une salle de bains, wc indépendants. Un garage attenant avec grenier isolé vous profiterez d'un grand jardin exposé est / sud / ouest, clos et sans vis à vis avec terrasse et cabanons de jardin. Maison offrant des belles possibilités d'aménagement. Coup coeur assuré pour la localisation, l'exposition, le calme et les extérieurs de ce bien. Référence 1155sn. Honoraires agence 3.33% à la charge des acquéreurs. (3.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS *   Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose des appartements, duplex et maisons avec jardin. Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité. Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .