Maison avec terrasse à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - lydie rousseau vous propose : la chapelle sur erdre jolie maison nantaise avec jardin clos proche du bourg, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres et une salle d’eau la maison est dans son jus mais elle a un beau potentiel la partie rez de chaussée est modifiable travaux à prévoir ! (pompe à chaleur à installer) à visiter rapidement honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Rouaud vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MAISON - T6 124 m² - GARAGE - Bien situé à La Chapelle-sur-Erdre, à 5 / 6 minutes à pied de l'Erdre et à 10 / 15 minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle de 1984 offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. Sur une surface habitable de 124 m², la maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau et une vaste salle à manger de 40,8 m² qui constitue le cOEur convivial du logement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de plain-pied, facilitant une circulation fluide et accessible. La cuisine séparée mais pouvant être ouverte après travaux, aménagée et équipée répond aux attentes des amateurs de cuisine, tandis que la salle à manger lumineuse, aux volumes bien dimensionnés, invite aux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres dont 3 avec un lavabo, la 4ème ayant accès directe sur la salle de bain, offrent de bonnes surfaces. Le bureau au rdch, fonctionnel, complète bien cet espace de vie. Une salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie au sous sol complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de convecteurs électriques, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La maison est implantée sur un terrain de 1 160 m² fermé par une clôture végétale et un portail. Un cabanon avec jacuzzi, une terrasse, une buanderie, un coin atelier, une cave et un sous sol avec garage 2 places complète ce logement. À 10 minutes des transports (liaison gare de Nantes en 18 mn avec le tram-train) et des écoles, et à 10 minutes d'une galerie marchande et d'un hypermarché, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Rouaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 945156297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, la chapelle-sur-erdre (moulines). maison familiale construite en 2011, située au calme, elle offre 110 m² habitables environ sur une parcelle de 539 m² environ, idéale pour une famille. au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² environ orientée sur une terrasse côté jardin exposée sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale qui se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un wc séparé, un espace de rangement et un garage équipé d'un portail motorisé et un espace lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle bains et un wc séparé. En extérieur, de jolis espaces aménagés et paysagés, clôturés, sans vis-à-vis, avec une zone de parking. Ses atouts : une maison récente, la suite parentale au rdc, le confort du chauffage au sol, un dpe c, une distribution idéale pour une vie de famille et un secteur calme et recherché proche de nantes. À venir découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale - vie de plain-pied - la vrière a seulement 10 minutes de nantes, découvrez cette agréable maison familiale d'envrion 130 m² habitables, située au calme dans le secteur de la vrière, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet, cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt pour prendre les repas, arrière-cuisine, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace dressing ou rangement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une terrasse avec store-banne, de plusieurs dépendance, dont un atelier, un garage avec buanderie, une cave à vin et un grenier. Les + : - pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres à l'étage - toiture en ardoises naturelles, - environnement calme - bus 86 à 50 mètres - tramway babinière à 7 minutes - tram-train erdre active à 1 km. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de nantes. À visiter sans tarder ! Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres à l'étage. À vendre au prix de 505 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456678. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - les cahéraux / val de gesvres - en impasse - 5 chambres - vie de plain pied - préau - garage - abris de jardin - nombreux rangements - au calme - très bonne performance énergétique en exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale de 159,2 m² habitables (165 m² au sol) comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon - salle à manger de 31,8 m² exposé sud-est avec un insert, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine, un cellier, deux chambres (9,43 m², 11,71 m²), une salle de bain et des wc séparés. - à l’étage : un pallier dessert trois chambres (9,5 m², 11,68 m², 12,37 m²), une salle d’eau, une buanderie et des wc séparés. Un garage de 26 m², un préau, deux abris de jardin, et deux greniers au 1er étage complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 838 m², au calme, dans un quartier résidentiel à proximité des chemins de promenade et des commerces, à 500m de l’arrêt de bus (ligne 86), et à 5min en voiture de l'école et du tram ligne 1 'babinière'. Les + : maison basse consommation, isolation par l’extérieur, toiture entretenue (hydrofuge et faitage neufs), chaudière neuve, ballon d’eau chaude solaire, maison évolutive (aménagement des greniers, buanderie de l’étage…). À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison idéalement située dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec chacune un placard, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un cabanon apportent des solutions de stockage supplémentaires. Faites tout à pied : les commerces, les transports, les écoles sont à seulement quelques mètres ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1915C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie chaleureux et ouvert : cuisine, salle à manger et séjour cathédral créent un ensemble convivial et baigné de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable atout au quotidien : garage, cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants (géothermie), pour une consommation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à quelques minutes des écoles, des commodités et des services de La Chapelle-sur-Erdre. Dès l'extérieur, le charme opère avec un joli jardin paysagé et soigneusement aménagé, offrant un véritable coin de verdure où profiter des beaux jours en famille. Un environnement paisible et agréable, tout en restant proche de l'essentiel. La maison propose près de 100 m² au sol et s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec verrière, ainsi que de trois vastes chambres à l'étage, toutes dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit. Côté confort, vous bénéficiez notamment d'une chaudière gaz à condensation installée en 2022, d'un poêle à bois performant et d'une salle de bain récente. Un garage, un espace de stockage et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale bien entretenue, au calme, dans un environnement verdoyant, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad france - david ollivier vous propose : maison 5 chambres - la chapelle sur erdre - la source - garage - parking - jardin arbore - vie de plain-pied découvrez cette agréable maison traditionnelle de 1996 sur un terrain clos de 500 m². Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux dans un quartier calme et recherché. Rez-de-chaussée : entrée, un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. Étage : une grande mezzanine donne sur 4 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc. Prestations : double vitrage, chauffage gaz, fibre, ardoises naturelles, garage, parking avec carport, terrasse, jardin et abri de jardin. Proche des commodités : transport (arrêt la source l86 / la chapelle aulnay tram / train), ecoles, commerces (centre commercial à 750 m). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la chapelle sur erdre centre - 3 chambres - jardin - garages a 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison de 122 m², maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au sud, l'autre au nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11 m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12 m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire),une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vins, et un garage. Un grand abris vélos / jardin, attenant au séjour (voir plan) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, dpe c, très bien située (arrêt roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Certaines photos vous donnent des idées d'aménagement possible. Mon avis : une maison très agréable et proche des commerces du centre de la chapelle sur erdre à pieds, bien rare. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de 188 m² au sol idéalement située au calme dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec rangements, et un WC séparé. Il est possible de créer unc chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec rangements pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Un atelier et un garage de 40 m² complètent le bien et apportent des solutions de stockage supplémentaires. Il n'y a pas de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Faites tout à pied : les bus, les écoles les commerces sont à seulement quelques mètres. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1869C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied de 85 m² avec jardin – Bourg de La Chapelle-sur-Erdre Idéalement située au cœur du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied sur vide sanitaire, construite en 1967, offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur une parcelle de 628 m², elle dispose d'un joli jardin clos, arboré et exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa terrasse équipée d'un store banne ainsi que son cabanon de jardin. D'une superficie d'environ 85 m², la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées et les ouvertures présentes dans chaque pièce apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. Un garage complète ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un classement énergétique D, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à des retraités recherchant le confort du plain-pied ou encore à un investisseur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Intéressé ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - perrières / rue madeleine renaud - 4 chambres - vie de plain pied - terrasses - stationnements - garage à vélo venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2011 de 152,5 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : un espace d’entrée avec placard, une pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une chambre avec placard, une salle d’eau, des wc séparés avec lave-mains. - à l’étage : un pallier dessert trois chambres (dont deux chambres avec placard), une salle de bain et des wc séparés. Une terrasse extérieure exposée est et sud, deux terrasses accessibles depuis l’étage, deux stationnements extérieurs et un garage à vélo de 8,5 m² complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de 344 m², dans un quartier résidentiel et à 250m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à 1km de l'arrêt de tram train. Les + : grande pièce de vie, chauffage au sol, ballon d’eau chaude récent (2020), terrasse récente (2023), volets électriques. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement verdoyant et paisible de la chapelle-sur-erdre, à la frontière de treillières, cette maison offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de calme et d'espace. À l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services et principaux axes de l'agglomération nantaise, elle bénéficie d'un emplacement offrant un équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien. D'une superficie d'environ 154 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces salon et salle à manger confortablement distincts. Ouverte sur cet ensemble convivial, la cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de partage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied appréciable. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à un grand garage. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce la sensation d'espace. Vous y découvrirez deux chambres, un wc indépendant ainsi qu'un espace dressing ou bureau distribuant une quatrième chambre de belle taille bénéficiant de rangements. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos offre un espace agréable à personnaliser selon vos envies. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme aux portes de nantes. À vendre au prix de 438 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe c indice 167 ges b indice 6, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454454. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre-ville, en impasse privée. Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre à une adresse recherchée, alliant calme et vie de quartier., commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m² au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m². RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois éxotique exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et WC, WC, garage avec porte motorisée. Étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, mezzanine pour un espace télétravail ou détente. Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée. Soigneusement entretenue et pensée pour faciliter votre quotidien, cette maison offre des prestations haut de gamme qui sauront séduire les acquéreurs les plus exigeants. L'agencement intelligent met l'accent sur la convivialité des espaces de vie tout en garantissant une indépendance appréciable grâce à sa suite en rez-de-chaussée. L'environnement paisible de cette impasse privilégiée constitue un véritable havre de paix, parfait pour voir grandir une famille ou profiter d'une retraite sereine. Sa conception récente assure une excellente isolation phonique ainsi qu'un confort thermique optimal en toute saison. Un bien coup de coeur alliant sérénité, praticité et prestations d'exception. Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles 455€. Performance énergétique rare : DPE : À (68 kWh / m² / an), GES A (2 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 564 et 764 €. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 338500€ dont 18500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2619MS Bien disponible à l'inter cabinet ! (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455.00 euros.

Iad france - david ollivier vous propose : maison - la chapelle sur erdre - le ploreau- vie de plain pied - 4 chambres - 1 studio (t1 bis) - jardin arbore - garage - parking à 5 mn à pied du centre ville, maison parfaitement entretenue combine vie de famille et rentabilité. Le bien : séjour lumineux avec cheminée insert, qui donne sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. 2 salles d'eau. L'atout rare : un studio (t1 bis) aménagé et tout équipé, loué 490 € / mois cc. Un complément de revenu idéal pour réduire vos mensualités. Les plus : garage avec une cave enterrée, jardin arboré sans vis-à-vis, fibre optique, excellent état général. Posez vos valises dans un quartier calme et profitez d'un bien qui s'autofinance en partie. Localisation proche des commodités (cc intermarché, transport, écoles, crèches). Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible (demande par sms). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère en pierre - 210 m², 5 000 m² de terrain, fort potentiel située route du saz, dans un environnement naturel recherché pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, ses volumes et le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et préservé. Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue les principales pièces de vie. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, spacieuse, peut être entièrement repensée selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier d'environ 47 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau). À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : terrasse en pierre, jardin arboré, piscine à réhabiliter, caveaux en pierre, autant d'atouts qui viennent renforcer le charme de cette propriété. Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 495 000 euros hai honoraires de 3,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette agréable maison idéalement située à proximité immédiate du bourg, dans un environnement idéal pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier. L'espace nuit propose également une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour aménager facilement un espace de télétravail. La maison bénéficie également d'un atelier et de dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie du bourg sans avoir à prendre la voiture au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf. 1760C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison d'architecte familiale – 169 m² – 3 chambres + bureau + mezzanine – Terrain arboré de 2 500 m² piscinable – La Grimaudière À seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre, du tram-train, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d'architecte lumineuse nichée dans un environnement verdoyant et recherché de La Chapelle-sur-Erdre. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. La cheminée et les larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec : • une suite parentale avec dressing et salle de bain, • un bureau indépendant pouvant facilement devenir une chambre, • des WC séparés, • une cuisine aménagée avec coin bar et arrière-cuisine attenante, • un garage carrelé de 42 m² avec buanderie et cave. À l'étage : • une chambre indépendante, • une mezzanine de 13 m² idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, • un vaste espace de plus de 28 m² organisé en deux zones communicantes offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, • une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² constitue un véritable havre de paix. Piscinable et arboré d'essences remarquables (olivier centenaire, cèdre, pins, arbres fruitiers, potager), il séduira les amoureux de nature, de jardinage et de vie en plein air. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Une annexe indépendante de 32 m² complète l'ensemble. Les atouts • Quartier recherché de la Grimaudière • Vie de plain-pied avec suite parentale • Bureau indépendant • Terrain piscinable de 2 500 m² • Tram-train, écoles et commerces à proximité • Bords de l'Erdre accessibles rapidement • Maison lumineuse et évolutive Une maison rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie aux portes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espaces atypiques vous propose de poser vos valises dans cette charmante maison située à proximité du bourg de la chapelles sur erdre. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique idéale pour les déplacements quotidiens. On note un choix de matériaux qualitatifs mettant en valeur une décoration soignée. Cette charmante maison propose une entrée menant à la pièce de vie principale et son salon-séjour lumineux. Les baies vitrées permettent un accès direct au jardin et à sa grande terrasse pour profiter des extérieurs. Une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative. Enfin, un espace buanderie / arrière cuisine et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage vous découvrez une salle d'eau, un w. C indépendant et trois chambre dont une suite parentale composée de deux dressing et d'une salle de bain (baignoire et douche). Idéalement situé, le bien permet un accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à environ 10 à pieds. Classe énergie : c / classe climat : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 € et 1980 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour découvrir ce bien : guillaume bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2023ac00227 nantes (3.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume bionda (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00227 - nantes.

Découvrez cette maison indépendante, sur un terrain généreux de 606 m², qui vous offre un cadre de vie spacieux et bien pensé de plus de 152 m². Chaque espace a été conçu pour favoriser à la fois l'intimité des moments personnels et la convivialité des réunions de famille ou entre amis. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec placard intégré vous invite à découvrir une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable. Le rez-de-chaussée est également composé de deux chambres douillettes (10,23 m² et 11,39 m²), un dressing spacieux (10,89 m²) et une salle de bain équipée, complétée par des toilettes séparées munies d'un lave-mains. L'étage réserve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un bureau, constituant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un WC séparé vient enrichir cet étage fonctionnel. L'extérieur vous charmera avec son jardin épanoui et sa terrasse propice à la détente et aux barbecues. Un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'espace de vie extérieur. Cette propriété comprend un permis de construire accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Des devis détaillés des travaux, postes par postes, sont disponibles pour planifier précisément votre projet d'expansion. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir les potentiels de cette propriété et envisager son futur, prenez rendez-vous pour une visite privée. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Située à La Chapelle sur Erdre dans un petit hameau, c'est en fond d'impasse que s'établie cette charmante maison de plus de 160 m². Elle offre à ses propriétaires un cadre de vie paisible, entourée de verdure (champs culture bio, et espaces boisés). Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce à vivre confortable et lumineuse permettant un espace salon et son coin feu et un espace salle à manger. Les repas sont tournés vers la baie vitrée de la salle à manger offrant une magnifique vue sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, suivi d'une pièce buanderie et d'un espace de stockage. Sur ce même niveau, vous découvrez un bureau et une agréable suite parentale composée de sa salle de bain ainsi que son accès privé à la terrasse. L'étage dispose de deux chambres spacieuses dont l'une d'entre elle bénéficie d'une salle d'eau et d'un petit coin lecture, une belle mezzanine et sa bibliothèque, une chambre d'invités et une salle de bain et W. C. Loin de l'agitation de la ville, sans en être éloigné, vous pourrez profiter d'une intimité totale et d'un cadre de vie très agréable. À l'extérieur, un garage vient compléter les prestations de la maison. Le terrain est encore constructible pour être agrémenté d'une piscine ou réaliser un agrandissement aux pièces de vie actuelles. Ce bien dispose d'un beau potentiel à exploiter. Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 € et 3340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.