Maison avec cave à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - lydie rousseau vous propose : la chapelle sur erdre jolie maison nantaise avec jardin clos proche du bourg, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres et une salle d’eau la maison est dans son jus mais elle a un beau potentiel la partie rez de chaussée est modifiable travaux à prévoir ! (pompe à chaleur à installer) à visiter rapidement honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Rouaud vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MAISON - T6 124 m² - GARAGE - Bien situé à La Chapelle-sur-Erdre, à 5 / 6 minutes à pied de l'Erdre et à 10 / 15 minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle de 1984 offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. Sur une surface habitable de 124 m², la maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau et une vaste salle à manger de 40,8 m² qui constitue le cOEur convivial du logement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de plain-pied, facilitant une circulation fluide et accessible. La cuisine séparée mais pouvant être ouverte après travaux, aménagée et équipée répond aux attentes des amateurs de cuisine, tandis que la salle à manger lumineuse, aux volumes bien dimensionnés, invite aux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres dont 3 avec un lavabo, la 4ème ayant accès directe sur la salle de bain, offrent de bonnes surfaces. Le bureau au rdch, fonctionnel, complète bien cet espace de vie. Une salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie au sous sol complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de convecteurs électriques, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La maison est implantée sur un terrain de 1 160 m² fermé par une clôture végétale et un portail. Un cabanon avec jacuzzi, une terrasse, une buanderie, un coin atelier, une cave et un sous sol avec garage 2 places complète ce logement. À 10 minutes des transports (liaison gare de Nantes en 18 mn avec le tram-train) et des écoles, et à 10 minutes d'une galerie marchande et d'un hypermarché, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Rouaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 945156297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale - vie de plain-pied - la vrière a seulement 10 minutes de nantes, découvrez cette agréable maison familiale d'envrion 130 m² habitables, située au calme dans le secteur de la vrière, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet, cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt pour prendre les repas, arrière-cuisine, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace dressing ou rangement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une terrasse avec store-banne, de plusieurs dépendance, dont un atelier, un garage avec buanderie, une cave à vin et un grenier. Les + : - pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres à l'étage - toiture en ardoises naturelles, - environnement calme - bus 86 à 50 mètres - tramway babinière à 7 minutes - tram-train erdre active à 1 km. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de nantes. À visiter sans tarder ! Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres à l'étage. À vendre au prix de 505 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456678. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie chaleureux et ouvert : cuisine, salle à manger et séjour cathédral créent un ensemble convivial et baigné de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable atout au quotidien : garage, cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants (géothermie), pour une consommation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la chapelle sur erdre centre - 3 chambres - jardin - garages a 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison de 122 m², maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au sud, l'autre au nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11 m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12 m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire),une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vins, et un garage. Un grand abris vélos / jardin, attenant au séjour (voir plan) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, dpe c, très bien située (arrêt roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Certaines photos vous donnent des idées d'aménagement possible. Mon avis : une maison très agréable et proche des commerces du centre de la chapelle sur erdre à pieds, bien rare. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david ollivier vous propose : maison - la chapelle sur erdre - le ploreau- vie de plain pied - 4 chambres - 1 studio (t1 bis) - jardin arbore - garage - parking à 5 mn à pied du centre ville, maison parfaitement entretenue combine vie de famille et rentabilité. Le bien : séjour lumineux avec cheminée insert, qui donne sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. 2 salles d'eau. L'atout rare : un studio (t1 bis) aménagé et tout équipé, loué 490 € / mois cc. Un complément de revenu idéal pour réduire vos mensualités. Les plus : garage avec une cave enterrée, jardin arboré sans vis-à-vis, fibre optique, excellent état général. Posez vos valises dans un quartier calme et profitez d'un bien qui s'autofinance en partie. Localisation proche des commodités (cc intermarché, transport, écoles, crèches). Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible (demande par sms). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère en pierre - 210 m², 5 000 m² de terrain, fort potentiel située route du saz, dans un environnement naturel recherché pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, ses volumes et le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et préservé. Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue les principales pièces de vie. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, spacieuse, peut être entièrement repensée selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier d'environ 47 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau). À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : terrasse en pierre, jardin arboré, piscine à réhabiliter, caveaux en pierre, autant d'atouts qui viennent renforcer le charme de cette propriété. Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 495 000 euros hai honoraires de 3,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À 3 minutes du bourg et à deux pas des rives du Gesvres, cette vaste demeure allie le calme d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate des commodités nantaises. Une propriété aux volumes remarquables, soignée dans ses prestations et pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie : grande famille, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial. Les espaces de réception et de vie - Pièce de vie traversante de près de 80 m² : salon chaleureux de 44 m² et salle à manger de 32 m² articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. - Ouverture sur l'extérieur : terrasse de 30 m² baignée de lumière (exposition sud-ouest), avec vue dégagée sur la verdure. - Mezzanine suspendue de 46 m² : espace polyvalent idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de détente. Le coin nuit : confort de plain-pied - Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² (dressing sur mesure, salle d'eau double vasque, WC séparés), complétée par 2 autres salles d'eau. - Étage : 5ᵉ chambre indépendante de 22 m² avec point d'eau. - Potentiel d'extension : grenier isolé de 50 m² sous double vitrage et Velux, prêt à accueillir une suite supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux. Modularité & dépendance : 215 m² de sous-sol complet - T1 indépendant de 35 m² : cuisine séparée, séjour et salle d'eau / WC. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif régulier. - Annexes : deux grands garages fermés et deux caves spacieuses. Prestations techniques et extérieurs - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 (aucun frais lourd à prévoir sur le poste chauffage). - Huisseries double vitrage, raccordement fibre optique, entretien intérieur irréprochable. - Parcelle paysagée et arborée de 4 457 m², sans vis-à-vis direct. Dossier complet, plans et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 605448 ).

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison d'architecte familiale – 169 m² – 3 chambres + bureau + mezzanine – Terrain arboré de 2 500 m² piscinable – La Grimaudière À seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre, du tram-train, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d'architecte lumineuse nichée dans un environnement verdoyant et recherché de La Chapelle-sur-Erdre. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. La cheminée et les larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec : • une suite parentale avec dressing et salle de bain, • un bureau indépendant pouvant facilement devenir une chambre, • des WC séparés, • une cuisine aménagée avec coin bar et arrière-cuisine attenante, • un garage carrelé de 42 m² avec buanderie et cave. À l'étage : • une chambre indépendante, • une mezzanine de 13 m² idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, • un vaste espace de plus de 28 m² organisé en deux zones communicantes offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, • une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² constitue un véritable havre de paix. Piscinable et arboré d'essences remarquables (olivier centenaire, cèdre, pins, arbres fruitiers, potager), il séduira les amoureux de nature, de jardinage et de vie en plein air. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Une annexe indépendante de 32 m² complète l'ensemble. Les atouts • Quartier recherché de la Grimaudière • Vie de plain-pied avec suite parentale • Bureau indépendant • Terrain piscinable de 2 500 m² • Tram-train, écoles et commerces à proximité • Bords de l'Erdre accessibles rapidement • Maison lumineuse et évolutive Une maison rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie aux portes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Chapelle sur Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes sur un terrain de 840 m², venez découvrir cette maison non mitoyenne de 164 m² qui offrira une agréable vie familiale au calme. Le rez de jardin comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec une triple exposition qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage inférieur, vous retrouverez un espace à fort potentiel à rénover qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Avec son accès indépendant possible, cet espace offre un potentiel très intéressant pour une vie familiale ou pour un projet locatif. De plus, les combles de cette maison peuvent être aménagées. Un réel potentiel d'évolution pour cette maison familiale déjà très bien équipée sur l'étage principal : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en très bon état ! Le bien comprend aussi un garage de 26 m², une cave de 22 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Quartier GACHET, venez visiter cette maison familiale qui bénéficie d’un environnement privilégié entre la ville et la nature de 170 m² (233 m² au sol). C’est un lieu propice à la convivialité et à la tranquillité avec un accès rapide aux axes routiers. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé réchauffant l’atmosphère l’hiver. L’ouverture sur la cuisine dînatoire est fonctionnelle et possède un accès direct sur l’arrière-cuisine avec un espace pour une cave à vin. La cuisine s’ouvre sur la terrasse ombragée pour des repas conviviaux. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un WC et une véranda de 15 m² exposée sud accessible de la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque indépendante et un WC séparé. Une des chambres est compatible avec un espace de télétravail. Un grenier de 45 m² pour entreposer les cartons, les valises ou un aménagement intérieur. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace de verdure qui invite à la détente ou au loisir pour les enfants ainsi qu’une grande terrasse semi-couverte de 80 m² donnant sur la piscine sécurisée. La terrasse vous permet de recevoir amis et famille pour des repas en extérieur. Garage et portail motorisé. LES + : lumineuse, volumes généreux, au calme, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, transports C6 (accès direct au centre-ville de Nantes) à proximité et arrêt 75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali ferchaud vous propose : carquefou – plain-pied avec extérieur et espaces annexes, à proximité des transports à seulement 2 minutes du super u de carquefou et à proximité des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied avec extérieur et ses espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, suivie d'un bureau pouvant également servir de chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace intérieur. Une véranda vient également prolonger la maison. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant avec cave, ainsi que d'une cour. Un hangar indépendant complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou de stockage. Pour votre confort : chaudière gaz récente, isolation en laine de roche, double vitrage, volets roulants électriques, exposition sud-ouest et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un extérieur, des espaces annexes et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image à carquefou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, cette maison familiale d'environ 140 m², implantée sur un superbe terrain de 1 550 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, aux portes de Nantes, à proximité du magasin Grand Frais et des commodités. À rafraîchir et à remettre au goût du jour, elle séduit avant tout par ses beaux volumes, son grand terrain et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre avec salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Les pièces de vie sont complétées par une arrière-cuisine et une buanderie, ainsi qu'un grenier aménageable, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, qui pourra facilement être utilisé comme 5ème chambre, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un garage avec portail électrique tout comme le portail d'entrée, complète la propriété. À l'extérieur, le véritable coup de cœur reste le superbe terrain de 1 550 m², offrant un bel espace de verdure et de multiples possibilités pour imaginer terrasse, espace détente, potager ou autres aménagements selon vos envies. Une maison familiale à personnaliser selon ses envies, offrant de beaux volumes et surtout un magnifique terrain de 1 550 m², dans un emplacement privilégié aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la limite de La Chapelle-sur-Erdre, sur le secteur de Treillières le plus proche de Nantes, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 2 213 m², dans un environnement particulièrement calme, au cœur d'un petit hameau de seulement deux habitations. Cette maison a bénéficié d'investissements importants au fil des années pour offrir aujourd'hui un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Isolation thermique par l'extérieur, combles isolés en ouate de cellulose, VMI installée en 2022, ballon thermodynamique de 2024, poêle à bois de 2017, panneaux solaires installés sur la maison puis complétés sur le carport, toiture entretenue avec reprise du faîtage, assainissement entièrement refait en 2017, Velux dernière génération, clôture neuve en 2024, porte de garage motorisée installée en 2026… Une maison entretenue avec beaucoup de sérieux où les gros travaux sont derrière vous. Les principaux travaux réalisés ces dernières années ont été confiés à des professionnels. Les factures seront mises à disposition des acquéreurs et les garanties associées pourront leur être transmises. L'intérieur propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, une cuisine de 19 m², quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, deux salles d'eau, dont l'une entièrement rénovée en 2022. À l'extérieur, les espaces ne manquent pas avec un garage de 56 m², un second garage de 36 m², un atelier de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin de 19 m². Un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou tout simplement ceux qui ont besoin d'espace. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne. Un puits équipé d'une pompe alimente un point d'eau dans le garage et permet l'arrosage du jardin. Vous profitez ici d'un environnement campagne tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, de Grand Frais, de la boulangerie Ange, d'une salle de sport et des transports. Les familles apprécieront également la présence d'une crèche aux horaires atypiques accessible en seulement 15 minutes à pied. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de faibles dépenses énergétiques. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur cette maison et votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 612729 ).

Avec un air de vacances permanent, cachée en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, à 20 minutes de nantes les extérieurs : un véritable resort privé : piscine au sel (9.5 x 4.5m prof 2.20m) avec son espace vestiaire, douche et wc. Jacuzzi 5 places niché dans la verdure pour vos moments de détente. Parc paysager de près de 3000 m² arboré, intime, ou chacun trouve son coin de paradis. Terrain de pétanque pour des fins de journées conviviales. Les espaces de vie : lumière et chaleur, salon cosy plein sud : baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec poêle, ouvert directement sur la terrasse et la piscine. Cuisine indépendante aménagée / équipée séparée de l'espace repas. Vie de plain-pied parfaitement orchestrée. Côté nuit et espaces indépendants (171 m² habitables) a l'étage : suite parentale exclusive avec dressing, espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne). Espace enfants / invités : 3 chambres avec placards et salle d'eau dédiée. Le "plus" unique : un appartement t2 communicant mais indépendant (idéal profession libérale, airbnb, ou transformation facile en 2 chambres supplémentaires). Sous-sol total : le paradis du bricoleur et du stockage grand garage 2 places avec fosse. Atelier, lingerie et véritable cave. Dpe : c / ges : a ? Excellente performance énergétique. Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur. Puits artésien (cuve 4000l) jardin avec arrosage intégré. Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible. L'emplacement idéal : a pied du centre-ville, des commerces et du port de sucé-sur-erdre. Gare tram-train accessible rapidement pour rejoindre nantes en 20 minutes. Le mot de l'expert : une propriété rare, parfaitement entretenue, qui combine l'intimité totale, le confort moderne et un espace de loisirs exceptionnel. Contactez moi pour une visite : patrice sassier tel 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 456506 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 825000 euros et 800000 euros net vendeur. Soit 3,13% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 82 37 17 45 patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac saint nazaire 791835515 (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison T4 de 115 m² de surface utile avec jardin, grand garage, cave et atelier – Nantes Nord proximite du tram Située en impasse, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande chambre avec un très grand placard aménagé en dressing, une salle d'eau avec buanderie, des WC indépendants et deux vérandas. L'une d'elles, côté jardin, fait plus de 20 m² et dispose d'une grande ouverture à galandage qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur le parc boisé situé à l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un grenier; l'une des chambres, d'environ 17 m², est pourvue d'un lavabo et de WC. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une véritable cave et d'un atelier, l'ensemble en très bon état. Le jardin permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété : au moins deux voitures. Transports et situation : accès direct au tramway et aux bus, tous à moins de 100 mètres. État / travaux : tout le rez-de-chaussée a été rénové récemment; l'étage reste à rafraîchir. Confort : ouvertures en double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude par chaudière à condensation, fibre optique jusqu'à 8 Gbit / s. Scolarité : deux écoles et un collège à moins de 500 m, lycée à 1 km. Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 613894 ).

Venez découvrir cette belle maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec bibliothèque, ainsi que d'un second espace salon plus intimiste. Une belle cuisine indépendante avec îlot central et espace repas. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine et un espace détente avec douche extérieure. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose de beaux volumes et de multiples possibilités : atelier de couture ou de création, bureau, seconde buanderie / cuisine et cave à vin. Un grand garage permet d'accueillir voitures, motos et vélos, complété par un atelier pour les bricoleurs et le local technique de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle d'environ 2 000 m², avec carport (idéal camping-car) et un espace potager. Chauffage par pompe à chaleur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, permettant à chacun de trouver son espace, à découvrir sans tarder. Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 570 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à nantes (44300). Située à nantes (44300), au calme d'une impasse tout près de l'inra et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022. Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et de nombreux rangements. Édifiée au cœur d'un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance. Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif. Les + du bien : - rénovation de qualité réalisée en 2021-2022 - environnement calme en impasse, proche de toutes commodités - configuration idéale avec suite parentale au rdc - grande capacité (5 chambres + bureau) - atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif). - taxe foncière : 1800 / an - etat du bien (entièrement rénové) - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 181 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 38 (d) année de référence des prix : 2021 prix de vente 377 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Iad france - nicolas averty vous propose : carquefou – cœur de ville - vie de plain-pied – construction de qualite – potentiel d’evolution – bel exterieur – double garage vivre en plein bourg de carquefou sans renoncer au jardin et à l'espace ? Oui, c’est possible, en second rideau, sans aucune contrainte. Cette maison contemporaine de 2004, d’une surface de 190 m² au sol (147 m² carrez) vient se fonder grâce à son vide-sanitaire sur un superbe terrain clôturé et aménagé d’environ 700 m². Un vrai havre de paix. À deux pas des commerces ! Ce qui va vous faire craquer : •le potentiel fou : actuellement dotée d'une chambre de plain-pied et de 2 chambres cathédrales à l'étage (de 40 à 60 m² ! ), il suffit de cloisonner aisément pour passer instantanément à 4 grands espaces nuit + 1 bureau. •la pièce de vie : baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cheminée pour l'hiver et cuisine aménagée & ouverte ultra-conviviale. •l’extérieur : un jardin arboré et une grande, tout cela même en plein centre-ville. •les + : un garage xl de 40 m², un espace cave en vide sanitaire et un ravalement de façade tout neuf. En résumé : emplacement idéal, le vert en plus et zéro compromis sur la surface. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en hyper centre, au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, alliant confort, luminosité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les jardins. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une grande salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie apportant un réel confort au quotidien. Côté annexes, ce bien rare dispose au sous-sol de deux places de stationnement privatives, d'un local vélo privatif et d'une cave. Une adresse privilégiée, des prestations actuelles et un cadre de vie exceptionnel au cœur de toutes les commodités, idéal pour ceux qui recherchent un bien rare et sans travaux. Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1734.

Iad france - mickael landais vous propose : nouveauté - treillières - vie de plain-pied - 4 chambres - jardin paysagé venez découvrir cette maison familiale en pierre de 162 m² située à treillières, offrant un cadre de vie très agréable, implantée sur une parcelle de plus de 79o m². Construite dans les années 1800, elle a su traverser les époques tout en conservant son caractère et son cachet d'origine. L'entrée distribue naturellement vers une spacieuse pièce de vie de plus de 63 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salon séjour avec son poêle à bois. Une grande chambre et une salle d'eau complète ce niveau ainsi qu'un cellier pour répondre aux besoins de rangement et une cave. L'étage se compose de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un grand bureau pouvant être transformé en chambre et une salle de bain. Le jardin aménagé et paysagé constituent des atouts supplémentaires avec une terrasse, un puits, un potager, un vaste espace pour stationner les véhicules, sécurisé par un portail motorisé. Toiture en ardoises naturelles. Localisation idéale à proximité de la ligne 300. Ses atouts : belle maison de caractère - nombre de chambres - bonne performance énergétique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à treillières, véritable coup de coeur. Visite virtuelle vous permettant de vous déplacer et vous projeter dans cette maison. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yoann chevalier vous propose : treillières - maison familiale 5 chambres - garage - annexes - proche bourg - 1800 m² de terrain située à seulement 600 mètres du bourg, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux traversant agrémenté d’une cheminée avec insert avec accès direct aux deux terrasses une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’un wc indépendant la suite parentale, située en demi-niveau, bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou même de sixième chambre. Trois autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement entretenue, avec deux terrasses, dont une équipée d’un store-banne électrique. La maison dispose également de 118 m² d’annexes, comprenant un garage, une cave, une buanderie, un préau et plusieurs greniers. Les atouts de cette maison : beaux volumes et luminosité environnement calme et verdoyant proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessible à pied ! Nombreux rangements et dépendances portail et garage motorisés, aspirateur centralisé dpe c – charges maîtrisées à deux pas du parc champs morin et de la voie verte ! Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - treillieres - maison - 5 chambres - 2 garages - jardin - venez découvrir cette maison familiale offrant au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec cave à vin enterrée ainsi qu'un wc indépendant. L'étage vous offre une mezzanine, quatre chambres, un coin bureau et une salle de bain avec wc. Deux garages complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 700 m². Ses atouts : lumineuse, beaux volumes, poêle à bois, belle exposotion, stationnements possible sur la parcelle. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlie chassagne vous propose : uniquement chez iad france - sucé sur erdre - plage verte - 4 / 5 chambres - piscine - vaste jardin - sans vis-à-vis découvrez cette maison de 217 m² sur une parcelle de 1000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 92 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace bibliothèque baigné de lumière donnant sur une terrasse et sa piscine chauffée à l'abris des regards. Une buanderie, de nombreux rangements, un wc ainsi qu'un garage de 26 m². À l'étage profitez de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un bureau indépendant. Bénéficiez d'un pool house de 20 m² avec sa salle d'eau et son wc indépendant de la maison pour en faire une chambre supplémentaire ou une activité libérale. En complément un préau et une cave. Ses atouts : maison baignée de lumière, beaux volumes, prestations de qualité, à proximité des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de 5 pièces située rue de Gesvres à Nantes. Elle offre une surface habitable de 128,43 m² habitables et 154,62 m² au sol, répartie sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée avec parquet massif - Une belle pièce de vie - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle d'eau - Des WC séparés - Une buanderie / cuisine d'été avec accès direct au patio À l'étage : - Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux - Une chambre supplémentaire avec placards intégrés À l'extérieur, une terrasse complète la maison. Un garage permet le stationnement d'un véhicule. Une cave de plus de 40 m² vient également s'ajouter au bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 807 €. À proximité des commerces et services, vous trouverez de nombreuses commodités, restaurants et infrastructures du quotidien accessibles rapidement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Concernant les transports, vous rejoignez en moins de 10min à pied la ligne de Tramway 2. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont aussi accessibles en 5min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.