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AcheterRéf. 2048523

Maison

Vente Maison de ville 3 pièces

Couëron (44220)

229 500 €

3 020 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 76 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Non meubléTerrasseJardinAtypiqueCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : Et si vous habitiez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? – Couëron Chabossière Vous cherchez une maison classique ?

Passez votre chemin !

En revanche, si vous aimez les lieux qui ont une âme, du caractère et une histoire à raconter, prenez quelques instants pour découvrir celle-ci… Ne vous précipitez pas pour juger cette maison au premier regard.

Prenez le temps de découvrir son agencement, de comprendre ses espaces et d'imaginer ce que vous pourriez en faire.

Elle pourrait bien vous surprendre !

À quelques minutes du bourg de Couëron-Chabossière, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de ville d'environ 76 m² habitables ne manque assurément pas de personnalité !

Soyons honnêtes : ici, rien n'est tout à fait conventionnel.

Son organisation intérieure est singulière, ses circulations surprenantes et ses différents niveaux lui donnent un charme que l'on ne retrouve pas dans les maisons traditionnelles.

La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres principales à l'étage ainsi que deux salles d'eau avec WC.

Sa particularité ?

Deux escaliers distincts desservent les chambres, tandis qu'un troisième conduit, depuis l'une d'elles, à une pièce mansardée supplémentaire.

Bureau, chambre d'appoint, atelier créatif, espace musique ou coin lecture : à vous d'imaginer son utilisation !

Ce lieu s'adresse avant tout à ceux qui savent se projeter, qui apprécient les configurations originales et qui préfèrent le charme de la différence aux standards habituels.

Et parce qu'une maison ne se résume pas à ses mètres carrés, vous profiterez également d'un agréable jardin intime, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse propice aux beaux jours.

Une dépendance vient compléter l'ensemble et pourra accueillir vélos, matériel, stockage ou un petit atelier selon vos envies.

Ce qu'il faut retenir : Environ 76 m² habitables 2 chambres principales 1 pièce mansardée supplémentaire Une configuration intérieure atypique avec plusieurs escaliers Cuisine équipée 2 salles d'eau avec WC Jardin sans vis-à-vis et terrasse Dépendance polyvalente Aucun travaux à prévoir Proximité du bourg, des commerces et des transports Un conseil : prenez le temps de la découvrir !

Cette maison n'est probablement pas celle qui déclenchera un coup de cOEur chez tout le monde dès les premières secondes.

Et c'est précisément ce qui la rend intéressante !

Elle mérite que l'on s'attarde sur ses volumes, que l'on comprenne son organisation et que l'on prenne le temps de s'y projeter.

Alors, si vous recherchez un lieu de vie différent, avec du charme et une vraie personnalité, cette maison mérite peut-être toute votre attention !

Partage inter-agence accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 13 juin 2026

Caractéristiques

  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Atypique
  • Calme
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 229 500 €(3 020 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 020 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 700 € et 2 350 € par an

Prix dans la région

3 020 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Couëron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Couëron (44220)

Couëron

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Frédéric Delaunay

Négociateur

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