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Iad France - Séverine Charmet vous propose : SITUTION IDEALE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN et GARAGE dans le quartier recherché de Port Launay, spacieuse maison familiale de 205 m² sur un vaste terrain piscinable de 1 578 m². Cette magnifique maison offre des volumes généreux. Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. La hauteur sous plafond et les larges baies vitrées apportent de la lumière à l’ensemble et permettent un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : espace détente, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et WC, une grande chambre pouvant être utilisée comme espace de loisirs, salle de jeux et un espace buanderie. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée sud ouest avec store banne sans vis à vis pour en profiter toute l'année, d'un terrain arboré et cloturé avec portail électrique. Un garage et une dépendance (appenti / cave). Différents espaces possible pour le loisir, le potager,. Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à recevoir sa nouvelle famille. VMC / Fibre / Tout à l'égout / baies et fenêtres en alu A proximité des commerces, des commodités, des transports (le BAC à 3 minutes, car scolaire à 50 mètres, Bus Naolib n°71 à 200 mètres, gare de Couëron à 5 minutes) et accès rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. À visiter sans tarder. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xavier Vinet vous propose : COUERON - LA CHABOSSIÈRE - Maison rénovée - Grande parcelle – Vue dégagée – Fort potentiel d’évolution (combles aménageables pour 2 chambres et 1 salle d'eau) Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports et des écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. À l’étage principal, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine récente, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre ainsi que plusieurs espaces annexes : atelier, chaufferie / buanderie et grand garage double. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : création d’une suite parentale, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de 5 véhicules, d’un potager, d’arbres fruitiers et d’un abri de jardin en maçonnerie. Les atouts : Maison rénovée Parcelle exceptionnelle de 1 300 m² Exposition Sud Aucun vis-à-vis Maison non mitoyenne Quartier recherché Transports et écoles accessibles à pied Fort potentiel d’évolution : aménagement des combles, terrasse suspendue, extension, Double système de chauffage récent : pompe à chaleur + chaudière gaz Une maison évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mathilde viau vous propose : en exclusivité : couëron – la chabossiere - vie de plain-pied - maison familiale 4 chambres non mitoyenne– bureau – garage – jardin - dépendance à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement calme ? Cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables, construite en 1995, saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de praticité. Après l'entrée indépendante, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et communiquant avec une cuisine aménagée et totalement équipée. Une simple cloison entre les deux pourra s'effacer pour rassembler les deux univers. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux belles chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains, un wc ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier permettra encore la création d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec portail motorisé, arboré de 536 m² avec un abri de 10 m², idéal pour les beaux jours. Les + de cette maison : 4 chambres, bureau, grande mezzanine, cuisine aménagée et équipée, salle de bains + salle d'eau, garage attenant avec porte motorisée. Très bien entretenue, cette maison bénéficie en plus de bonnes performances énergétiques (ouvertures en pvc et / ou alu double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2012). La toiture, en ardoises naturelles, est impeccable, tout comme la façade repeinte récemment. Proche de tout, loin de rien, c'est une belle opportunité à découvrir rapidement. Commerces, transports, écoles et structures sportives à deux pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans la charmante commune de Couëron (44220), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle ravira les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 9335 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'une grange, d'un atelier et d'une terrasse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Sa vue exceptionnelle, exposée à l'ouest et au sud, ajoute une dimension de quiétude et de sérénité à ce cadre naturel. Cette maison de 202 m², datant de la Révolution rénovée en 2002 et 2010, propose un intérieur spacieux et fonctionnel. Avec ses 6 chambres et ses 10 pièces, ses 2 salles de bain, ses 2 toilettes, son salon, sa cuisine équipée, bureau, sa salle de jeux et sa chaufferie, dépendance extérieur, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Équipée d'un système de chauffage solaire, bois et électrique, cette maison allie charme traditionnel et commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.
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Maison familiale non mitoyenne avec potentiel COUËRON Quartier Audubon. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare TER vers Nantes, maison familiale non mitoyenne de 147 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : belle entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et véritable vie de plain-pied. Un accès indépendant dessert un bureau et une pièce annexe, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. À l'étage : 2 chambres, 2 greniers et un vaste espace offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement des espaces de vie complémentaires. Grand garage pouvant servir d'atelier avec espace buanderie équipé des arrivées d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.
Iad France - Philippe Pierre vous propose : COUËRON - MAISON - T6 141 m² Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 141 m², cette maison parfaitement entretenue propose au rez-de-chaussée les pièces de vie principales : un salon-séjour vaste et ensoleillé, dont une partie en toit cathédrale, donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une très belle cuisine équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau) et un WC. L'étage distribue 3 belles autres chambres, une salle de bain et un 2eme WC. La maison est en excellent état et a été très bien entretenue, les peintures ont été refaites très récemment et l'ensemble est de qualité. Aucun travaux de rafraichissement à prévoir c'est un véritable clé en main ! Le bien est implanté sur un terrain de 4 525 m² et offre un fort potentiel d'aménagement extérieur, que ce soit pour la création d'espaces paysagers, création d'une piscine ou de tout autre projet. Gros point fort, une dépendance, moyennant réhabilitation, permet également d'envisager la création d'un studio, ou d'un local loisirs (atelier de peinture, studio de musique etc. ). Un grand garage, un atelier et 2 puits complètent également ce bien. Transports en commun à 400m (ligne 350 Saint-Étienne-de-Montluc ⇄ Nantes) Visites en semaine et le samedi. Ouvert au partage inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Couëron (44220). À deux pas du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux / trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40 m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante. ). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique (PAC air / eau) - Taxe foncière : 2.403€ / an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP / m². an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂ / m². an (Classe A) Prix de vente : 482.608 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.892 €, représentant un total de 499.500 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.
Iad France - Théo Laurent vous propose : Située à proximité du centre de Couëron, cette maison d’environ 100 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante, avec un local professionnel au rez-de-chaussée et un appartement T3 à l’étage. Une organisation idéale pour un projet d’investissement ou une redistribution des espaces pour une résidence principale. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel composé d’un espace accueil, de trois bureaux, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et d’une véranda. Cet espace peut convenir à différentes activités professionnelles ou être repensé selon les besoins du futur propriétaire. À l’étage, l’appartement T3 indépendant propose un séjour d’environ 21 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble bénéficie également d’un jardin privatif sur une parcelle de 321 m², offrant un agréable espace extérieur. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle ou réaménagement de l’ensemble en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien polyvalent et rare, offrant un véritable potentiel d’évolution au cOEur de Couëron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette très jolie maison, idéalement située entre Couëron, Sautron et Saint-Étienne-de-Montluc. Cette maison comprend, une entrée, un large salon lumineux avec toit cathédrale, une suite parentale, cuisine, buanderie. À l'étage, trois chambres, un bureau, salle de bain. Garage de 120 m², jardin arboré. Aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : Située sur la commune de Couëron, proche rue du 1er Mai (quartier La Chabossière), maison d'architecte (2013) alliant le charme de l'ancien au confort du récent. Cette maison en parfait état de 6 pièces de 129 m² environ sur un terrain de 208 m² environ. Aucun travaux à prévoir. À proximité de toutes commodités (écoles, transports Bus 91, E1 et 71, commerces), cette maison lumineuse (orientée sud) avec des matériaux de qualité comprend : une entrée avec rangements, un grand double séjour avec une grande cuisine américaine, équipée et aménagée donnant sur une terrasse puis jardin avec un abri de jardin. Un coin buanderie avec rangements et un grand garage complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un premier coin nuit avec une suite parentale (dressing et salle d'eau), une véranda de 14 m² (extension récente). Le second coin nuit est composé de 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec WC. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison en pierre de 220 m² | parc de 4 000 m² a 15 min de nantes et saint-herblain découvrez une propriété authentique alliant élégance ancienne et confort moderne, nichée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Espace vie magistral : séjour de 80 m² plein sud, baigné de lumière (3 baies vitrées), parquet chêne, poutres et cheminée centrale traversante. Cuisine design : 19 m² entièrement équipée avec verrière d'atelier. Espace nuit : 4 chambres spacieuses à l'étage dont dressings et point d'eau privatif. Extérieur enchanteur : terrain arboré, ancien lavoir, serre et cour gravillonnée avec carport. Le + professionnel : dépendance indépendante idéale pour télétravail ou profession libérale. Prestations de qualité : isolation toiture neuve, double vitrage phonique et thermique. Proche gare et écoles (3 km). Coup de c ? Ur assuré ? À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et emplacement privilégié ? Située dans le très recherché quartier Bouillon, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Couëron, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité. Écoles, commerces, gare SNCF, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en restant au calme. Développant 84 m² habitables sur une parcelle de 443 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil avec ses quatre chambres. Un véritable atout sur le secteur ! Dès l'entrée, la première d'entre elles permet d'envisager de multiples usages : chambre parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail ou espace dédié à une activité indépendante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu convivial où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, toutes équipées d'un placard-penderie, donnent à chacun l'opportunité de disposer de son propre espace. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation de la maison et garantit une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain naturalisé invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant, tandis qu'une terrasse végétalisée à l'étage apporte une touche d'originalité et un espace supplémentaire pour se détendre. Une place de stationnement privative devant la maison s'additionne aux prestations de ce bien mitoyen des deux côtés. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 688 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.
Située à Couëron (44220), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Elle offre un cadre de vie agréable. Sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, ce bien se distingue par un terrain spacieux divisé en deux parties une prairie d'environ 1800 m², des places de parking, une allée goudronnée pour un accès aux garages ainsi que des dépendances. Ces caractéristiques offrent de nombreuses possibilités d'aménagement à intérieur et aussi à l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 150 m² offre un agencement fonctionnel sur 7 pièces, comprenant une cuisine aménagée, une chaufferie, un salon, un séjour, 4 chambres dont une avec dressings ou d'un bureau des WC et une salle de bains. Construite en 1970, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre chaleureux et familial, alliant confort et potentiel d'aménagement pour créer un chez-soi à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 06 65 08 27 58, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908.
Iad France - David Ravon vous propose : IMMOBILIER - COUËRON - MAISON - 9 Pièces Dans un cadre de vie agréable à Couëron, en impasse, secteur Noë-Saint-Jean, proche bourg, maison des années 70 entièrement rénovée avec goût et qualité, d'une surface de 220 m² habitable environ pour 285 m² au sol environ, sur un terrain de plus de 680 m². Organisée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux orienté sud et sa cuisine ouverte aménagée équipée, qui constitue le cOEur de la maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez également 2 chambres une salle d'eau et des commodités. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc, et un espace dressing pouvant être transformé en bureau. Un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant pour un locatif ou une profession libérale avec accès extérieur offre actuellement une grande salle de réception salle de sport, une chambre, un atelier et la chaufferie. Une salle d'eau peut être aménagée. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Deux garages complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement non négligeable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, aérothermie et énergie solaire, garantissant des économies significatives. POINTS FORTS : Classe énergétique, Localisation, Prestations, Volumes, Pas de travaux à prévoir, Nombreuses possibilités d'aménagements et espace indépendant. À venir visiter sans tarder ! David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité ! Vie de plain-pied, 3 chambres CLIMATISÉES sur 4 + bureau, 2 salles d'eau, jardin, terrasse, 2 stationnements privatifs et DPE C : cette maison a tout pour séduire ! Située dans le quartier recherché du théâtre Boris Vian à Couëron, cette maison de 1994 offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse et un jardin intime, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative (idéale pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle), ainsi qu'un bureau, une lingerie et une deuxième salle d'eau. À l'étage, trois chambres climatisées et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille. Chaudière gaz à condensation récente, bonnes performances énergétiques (DPE C) et stationnements privatifs complètent les prestations. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Des visuels d'aménagement sont proposés pour vous inspirer. Partage inter-agences accepté. Visites possibles toute la semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité – Maison familiale lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue Une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes ! Située en impasse, dans un environnement calme et recherché du secteur de la Blanchardière, cette charmante maison familiale de 148 m² au sol bénéficie d’un emplacement idéal : écoles, transports et commodités sont accessibles facilement, tout en profitant d’un cadre paisible et sécurisant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau est attendant, idéal pour le télétravail. La maison offre actuellement 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et rangements à proximité, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux ou même 4ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec une lingerie fonctionnelle. Et pour ceux qui souhaitent davantage d’ouverture, la cloison entre la cuisine et le séjour peut facilement être supprimée afin de créer une grande pièce de vie contemporaine. Côté confort, la maison bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation neuve et poêle à granulés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de fleurs et d’un espace potager. Un véritable prolongement de la maison, dans un environnement où la nature reste très présente. Un garage indépendant complète l’ensemble. Côté transports : • Gare à seulement 900 m • Bus 91 à 400 m, permettant de rejoindre le tram 1 vers Nantes • Bus 71 à 500 m, direction Atlantis Des photos de suggestions décoratives sont proposées pour la cuisine, les 3 chambres et le bureau. Quelques touches de décoration pourront naturellement lui apporter une nouvelle personnalité, mais l’essentiel est là : un emplacement pratique, de beaux volumes, un environnement calme et une maison parfaitement entretenue. À découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet. Partage inter-agence avec plaisir. Visites possibles toute la semaine et le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 321500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 609885 ).
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Située dans le quartier très recherché de Bel Air à Couëron, découvrez cette magnifique maison familiale de 4 pièces (102 m² Carrez / 110 m² au sol), entièrement rénovée avec goût. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! un rez-de-chaussée baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie XXL de 57 m² comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cet espace ultra-lumineux s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour prolonger vos journées d'été. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un garage de 15 m². Un espace nuit optimisé à l'étage Un palier de 11 m² dessert : 3 belles chambres de 10,11 et 13 m², dont certaines ont un accès direct à une terrasse privative de 9 m². Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 5 m². Côté extérieur : un vrai havre de paix Le joli jardin arboré, idéalement exposé Sud-Ouest, vous garantit un ensoleillement maximal. En fond de jardin, un cabanon en bois offre du stockage supplémentaire. Le vrai plus ? Un portillon privatif donne un accès direct à une coulée verte et à un terrain de basket, parfait pour les enfants ! Prestations techniques & Énergie DPE : C (Excellente isolation, faible consommation). Chauffage : Poêle à pellets performant et chaleureux au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement idéal À pied, profitez d'une vie de quartier facilitée : écoles, gare de Couëron (Nantes en quelques minutes) et lignes de bus (71,91, 131) à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xavier Vinet vous propose : Couëron (44220) – Maison familiale rénovée en impasse Dans un environnement très calme, en impasse, avec vue dégagée, au cOEur d’un secteur recherché de Couëron, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des bords de Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 1982. Elle est édifiée sur une parcelle de 460 m², elle développe 112 m² habitables, complétés par un carport de 12 m² et un abri de jardin de 11 m² sur dalle béton, ainsi qu’un abri bois. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la terrasse exposée OUEST. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et lave-vaisselle). Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, offrant un vrai confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée type insert installé en 2025, d'une climatisation, ainsi qu'un store banne permettant de profiter pleinement de la terrasse en été. Des panneaux photovoltaïques installés en octobre 2024 viennent compléter les prestations et renforcer la performance énergétique du bien. Un garage vient compléter cet ensemble fonctionnel et soigné, idéal pour une vie de famille sereine. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : Maison neuve avec 4 Chambres (dont suite parentale), garage, jardin, environnement calme et verdoyant. Écoles et supermarché à 700m + transports Située près du lac de Beaulieu, dans un secteur résidentiel paisible, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2021, offrant 125 m² habitables aux prestations soignées et actuelles. Dès la spacieuse entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur la terrasse. Le cellier fonctionnel est un atout indispensable pour l’espace lingerie et stockage. Les murs blancs apportent une atmosphère moderne et épurée, laissant libre cours à toutes vos envies déco pour créer un intérieur à votre image. Au rez de chaussée, vous profitez en plus d’une chambre pouvant servir de bureau et des WC. À l'étage : -Une suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau, s’ouvre sur une terrasse plein sud. -2 belles chambres d’enfants équipées de placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau avec WC seront faire le bonheur des enfants. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : - Excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et donc factures d’électricité réduites - Terrasse carrelée côté cuisine, en bois côté séjour - Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle - Construction récente sous garantie décennale À l’extérieur, le coup de cOEur continue avec une belle parcelle de 480 m², déjà clôturée, aménagée et paysagée. Un véritable espace de vie extérieur cohérent avec la nature environnante proche d'un secteur arboré. Vous profiterez également : - d’un garage voiture, - d’une place de stationnement privative - des Bus 91 vers Tram 1 et Express E1 vers Nantes (arrêt gare maritime) à 450m et bus 71 vers Atlantis à 350m. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Visite toute la semaine et le samedi. Partage inter-agence toujours accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : Maison familiale non mitoyenne de 4 chambres, bureau avec grand carport de 40 m², jardin et vie de plain-pied Vous rêvez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison familiale située au fond d'une impasse saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec poêle à bois exposée plein sud, prolongée par une agréable véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique au quotidien, un grand bureau avec un espace mezzanine supplémentaire, idéal pour le télétravail et les activités annexes (sport-couture. ). Aussi, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes offrent un confort appréciable pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée d'environ 500 m², facile à entretenir et propice aux moments de détente, dans un environnement calme et sécurisé. Côté confort, cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une chaudière gaz entretenue. Son classement énergétique constitue un véritable atout pour maîtriser ses dépenses et profiter d'un confort optimal toute l'année. Le véritable coup de cOEur ? Son immense carport d'environ 40 m² ! Un espace rare permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules, un camping-car ou un bateau. Il offre également un potentiel intéressant pour la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'une activité indépendante après aménagement (déjà isolé) Stationnement aisé sur la propriété pour 2 / 3 autres véhicules. Une belle opportunité pour les familles souhaitant conjuguer confort, sécurité, tranquillité et proximité des commodités du secteur de la Chabossière. Ne tardez pas à découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Partage inter-agence toujours accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SAUTRON en seulement 5 minutes : Maison de charme des années 1900 en pierres d'une superficie de 110 m². Edifiée sur une parcelle de 1010 m² arborée Elle offre une vie de plain-pied : une jolie entrée ouvre sur une agréable pièce de vie chaleureuse, avec poêle à granules, cuisine récente, fonctionnelle, aménagée et équipée avec accès sur le jardin exposé SUD, une buanderie, toilettes indépendants Une chambre avec sa salle de bains complète le RDC. À l' étage une vaste mezzanine distribue un bureau, une chambre de 12 m² avec rangements, un couloir mène à une deuxième chambre de 11 m², une salle d'eau, WC. Un garage double de 28 m² avec portes motorisées de 2023. On profite d'un beau jardin sans vis à vis avec terrasse, exposé EST / SUD / OUEST. Assainissement conforme. Maison sans travaux à prévoir, diagnostic de performance énergétique performant. Maison coup de coeur, offrant de belles prestations et beaucoup de cachet Référence 1291SN. Honoraires agence 4% à la charge des acquéreurs (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne alliant cachet, confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une troisième chambre bénéficiant d’un espace dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’une dépendance avec alimentation en eau et électricité offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…), ainsi que de stationnements sur la parcelle. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Couëron (44220), cette maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 88 m² sur une parcelle de 557 m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel recherché. Implantée dans un lotissement sans copropriété, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa terrasse exposée plein sud avec un store banne, son jardin arboré, son abri de jardin ainsi que son grand garage d'environ 50 m² avec pièce annexe. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec insert, idéale pour des moments conviviaux. Le demi-étage dessert 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains neuve avec baignoire et douche à l'italienne. Isolation renforcée, chaudière gaz à condensation participent au confort thermique du bien. Possibilité d'extension sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533 935 060.
Exclusivite chabossiere ! Cette maison de caractère vous offre un potentiel de 4 chambres dont une suite parentale au rdc + bureau, salle de détente avec sauna, 2 salles d'eaux, garage et piscine d'intérieur. À proximité immédiate du centre du bourg de la chabossière, des transports et des proximités. Bien rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
À quelques minutes de Nantes, Couëron attire en 2026 acheteurs et investisseurs. Prix au m², marché locatif dynamique, projets urbains et cadre de vie : découvrez pourquoi la commune monte en puissance.
