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Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Belle maison familiale de 145 m² au sol et 120 m² Carrez avec 4 chambres et garage dans le quartier de la Sinière. Jardin clos, fleuri et engazonné. Des photos de suggestions de décoration sont proposées pour la pièce de vie ainsi que pour les 3 premières chambres. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement la belle luminosité de la pièce de vie donnant directement sur la terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée, accueille la cuisine séparée, aménagée et totalement équipée. Son cellier attenant sera bien utile pour le stockage complémentaire. Un WC est disponible à ce niveau. Au premier étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle, une lingerie et son WC. Et le vrai plus… une dernière chambre mansardée au deuxième étage avec son espace d'eau privatif, idéale pour un ado indépendant. Bonus : Un puits, un garage voiture, un atelier pour bricoler + un préau viennent compléter l’ensemble. Côté emplacement, tout est à proximité : Supermarché, écoles, équipements sportifs et transports. Le bus 71 (Couëron- Atlantis) se situe à seulement 150m de la maison tandis que les bus 91 et E1 vers Nantes sont accessibles à 17 minutes à pied. Enfin, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations grâce à une chaudière gaz de 2015, des ouvertures en PVC double vitrage et plusieurs volets roulants électriques. Fibre pour le télétravail. Bref, une maison où l’on se projette immédiatement en famille en toute sécurité Prêts pour une visite ? Partage inter-agence accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie barotin vous propose : maison familiale - coueron - 4 chambres - bureau - jardin - garage dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison individuelle sur un terrain de 500 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-salle à manger avec cheminée où il fait bon se retrouver en famille. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine. Deux chambres, une salle de bains, un wc et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres très confortables, une salle d'eau et un wc pour plus d'intimité et de fonctionnalité. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse accueillante vous permettra de prendre vos repas en extérieur et de profiter du soleil. Pour votre confort, un garage est attenant à la maison. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et d'une cheminée, pour des températures agréables tout au long de l'année. La maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette belle maison alliant confort, espace et tranquillité à couëron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, vous profiterez d'une large terrasse carrelée et abritée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon de stockage ainsi qu'un second plus petit viennent parfaire les prestations extérieures. Le cadre est verdoyant, avec la sensation d'être en pleine campagne… à seulement 4 minutes des commodités de Sautron. Les + du bien : - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 4min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€ / an - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max / min : 3.010€ / 4.120€ - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 380.036 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.163 €, représentant un total de 395.200 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.
Située à Couëron sur la Route de Saint Etienne de Montluc, cette maison de 125 m² offre un cadre unique avec un terrain agricole d'environ 17 000 m² incluant un étang et un puit. Construite en 1850, cette propriété a été rénovée en 1976. Elle se compose de six pièces réparties sur deux étages. Le salon traversant de 38,28 m² est exposé plein sud et doté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée mesure 21,50 m². La maison comprend trois chambres, de 12,08 m² à 32,34 m², celle de 32,34 m² étant agrémentée d'une cheminée décorative. La salle de bains offre une surface de 8,83 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules sont présents. La propriété dispose également d'une cave de 15 m² avec un four à pain fonctionnel et une dépendance de 52,50 m². Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique, renouvelé par un ballon d'eau récent. La maison est dotée d'huisseries en double vitrage et d'une toiture en tuiles refaite il y a quelques années. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Le bourg de Couëron et la gare est à moins de 10 minutes en voiture. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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Nouvelle exclusivite chabossiere ! Dans un environnement privilegié, proche transports, lac de beaulieu, balade à pied. Découvrez cette maison entièrement rénovée, comprenant une pièce à vivre de plus de 50 m², cuisine équipée, wc, quatre chambres, salle de bain, terrasse, grand garage. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Découvrez cette maison de 113 m², située dans un quartier calme et résidentiel à Couëron. Construite en 1980, elle est en excellent état et prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Avec 4 chambres (dont une en enfilade), une salle de bain et un WC séparé, elle offre tout l’espace nécessaire pour une famille. Le séjour lumineux exposé sud est parfait pour les moments conviviaux. Profitez d’un jardin exposé sud et d’une terrasse de 36 m². Un garage est également disponible. Le quartier est paisible et sécurisé, idéal pour vivre sereinement. La presente annonce immobiliere vise 113 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : TROP TARD - Opportunité DÉJÀ SAISIE Potentiel exceptionnel à la Chabossière sud, au calme et proches de toutes les commodités ! Photos d'aménagement proposées pour faciliter la projection après rafraichissement. Cette maison avec vie de plain-pied dispose actuellement d'une surface habitable de 106 m² et date de 1964. Au rez de chaussée : Une entrée indépendante, une cuisine séparée, une belle pièce de vie plein sud, une salle d'eau avec WC (séparable facilement) et 2 chambres. Près de 20 m² complémentaires sont également disponibles à l'étage pour réaliser une troisième chambre, avec un dressing mansardé indépendant + arrivées d'eau. Le niveau -1 est chauffé et aménagé avec une cuisine d'été, un espace bureau et une nouvelle pièce à vivre ouverte sur le grand jardin. Cerisier, pommiers, figuier et pêcher raviront les amateurs de verger. Ces espaces permettent une grande liberté d'aménagement pour les plus audacieux (création de chambres supplémentaires, 2ème salle d'eau, salle de jeux, bureau, activité indépendante ou locatif. ) Un grand garage attenant de 23 m² et la chaufferie complètent ce bien, ainsi que des places de stationnement sur le long de l'allée. Bonus : un deuxième garage, utilisé actuellement comme atelier pour bricoler. Cette maison profite également d'un emplacement idéal : au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, et disposant d'un agréable jardin clos au sud, elle est proche de toutes les commodités : centre-ville et ses commerçants à 800m, Supermarché à 600m, centre socio-culturel, écoles maternelle et primaire, spécialistes de santé et gymnases accessibles à pied. Bus 91 et E1 à 300m direction les collèges de Couëron ou le centre-ville de Nantes. Fibre dans la rue. Chauffage au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est immédiatement habitable, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation énergétique (seulement si vous souhaitez exploiter le niveau -1) et une remise au goût du jour pour créer votre espace de vie personnalisé. (estimation des coûts sur demande, le niveau -1 n'est pas isolé mais chauffé donc il plombe la note du DPE) Une réelle opportunité, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un bien à fort potentiel évolutif, ou pour des investisseurs. Échange inter-agence toujours accepté. Visites sur rendez-vous, en semaine ou samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À COUËRON, à La Chabossière, je vous propose une maison dans un quartier calme. Ces caractéristiques : 6 pièces 118 m² environ sur un terrain de 300 m² environ. Ce bien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison très lumineuse (orientée sud ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur comprend : Une entrée avec rangements, une grande cuisine américaine équipée et aménagée (2023), un double séjour avec un poele à granulés donnant sur une terrasse puis jardin, WC séparé. À l'étage, 4 chambres dont une grande chambre (32 m² environ), une salle de bain avec WC. De plus, un garage avec possibilité de garer plusieurs devant. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage au gaz et d'un poele à granulés, double vitrage, volets roulants électrique centralisés en bas, alarme et vidéosurveillance, très bon DPE, fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - erwan cholet vous propose : en exclusivité : située dans un environnement recherché et au calme d’une impasse de couëron bourg, venez découvrir cette maison familiale de 141 m² habitables (160 m² au sol), parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec salle à manger, salon et véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine récente aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau rénovée et un wc séparé permettent une vie de plain-pied à l’étage, le palier dessert trois chambres, un débarras ainsi qu’une salle de bain récente avec wc. La maison dispose également d’un grand garage traversant avec grenier, idéal pour le stockage. Implantée sur une parcelle de 751 m², vous apprécierez la terrasse et le porche avec vue sur le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis. Les + : secteur calme, exposition sud-ouest, pas de vis-à-vis, maison très bien entretenue, panneaux solaires (3 kw) générant environ 2 200 € / an, économique (bon dpe), abris jardin, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à couëron, dans le secteur très recherché de la chabossière, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2018, à proximité des écoles, des commerces et à 300 mètres des transports en commun du réseau tan. La gare sncf de couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de nantes est accessible en environ 20 minutes dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de la chabossière. Dpe d indice 232 ges b indice 8, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 330 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Belle maison familiale de 172 m² au sol et 150 m²Carrez, nichée au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel très recherché. Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’attention portée à chaque détail. Entièrement décorée avec goût, cette maison offre une ambiance contemporaine, chaleureuse et très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. La cuisine Leicht, séparée par une verrière élégante, a été conçue avec des matériaux de qualité et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. Le salon-séjour lumineux, grâce à sa grande baie vitrée à galandage, prolonge l’espace de vie vers une terrasse conviviale de 70 m². À l’étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain fonctionnelle, un dressing, un WC indépendant et de nombreux rangements. Et le vrai plus… une jolie piscine chauffée, à l’abri des regards, pour savourer pleinement les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, équipements sportifs et transports. Les bus 71 (Atlantis) et 91 / E1 vers Nantes sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Enfin, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison où l’on se projette immédiatement… Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. Partage inter-agence accepté, visite possible le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coueron / sautron : dans un hameau et un très bel environnement calme et entouré de verdure cette maison de plain-pied entièrement rénovée comprend : espace entrée, belle pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec douche et baignoire et une pièce lingerie. Terrasse accessible de la pièce de vie et de la cuisine. Plusieurs stationnement possible, vaste jardin avec cabanon sur 3500 m² avec une partie forêt de 3500 m². Entretien robot fourni à la vente ! À 10 minutes d'atlantis, a 20 minutes du centre-ville de nantes et 40 minutes de la mer cadre exceptionnel ! Bien rare sur le secteur ! (4.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad france - mathilde viau vous propose : sur les hauteurs de couëron – maison familiale – vue dégagée – terrain de 4 823 m² sur les hauteurs de couëron, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison indépendante de 226 m² habitables, offrant de beaux volumes. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger de 41.30 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 31 m² avec un poêle donnant sur une terrasse en bois de 35,50 m² avec vue dégagée sur le jardin, un bureau, un wc séparé et une suite parentale complète : chambre, salle de bain (baignoire et douche), dressing et wc séparé. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur : un garage double, un sous sol, plusieurs stationnements et un atelier sur un terrain arboré de 4 823 m² avec vue sur la vallée. À proximité : bus scolaire au bout de l’allée. Les + : volumes généreux, suite parentale au rez-de-chaussée, véranda et terrasse pour profiter pleinement du jardin, environnement calme et préservé, terrain spacieux et arboré, idéal pour familles. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au cœur du bourg de Couëron, au calme, avec commerces, écoles et promenades en bord de Loire accessibles à pied, cette maison de caractère rénovée avec extension contemporaine offre un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant. Dès l'entrée, la lumière et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, avec parquet, cheminée et fenêtres type bow-window, apporte charme et convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, véritable écrin de verdure. Le premier niveau accueille une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et parquet massif exotique de qualité, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, les espaces se répartissent entre chambres, coin télévision, salle de jeux et salle de bains, complétés par une seconde terrasse. En rez-de-chaussée, un garage double avec ateliers intègre chaufferie, buanderie et salle d'eau. Une maison pensée pour vivre et profiter du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.
Bien rare en impasse une maison familiale, lumineuse. Au rdc, séjour / salon, cuisine et un espace nuit composé de 2 chambres et salle d’eau. À l'étage, 3 chambres, bureau et salle de bain. À l'extérieur, profitez du jardin, terrasse et piscine chauffée. Garage, buanderie. Les plus : prestations, chauffage au sol, proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Iad france - xavier vinet vous propose : coueron – la chabossière / quartier recherché – grande parcelle - evolutive très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles. Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur. L’étage principal se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et la loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un wc. Le niveau inférieur vous propose une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce rdc dispose également d’un atelier et d’une chaufferie / buanderie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale. Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d’un fort potentiel d’évolution, pour un projet à façonner selon vos envies. La propriété dispose d'un grand parking ( + de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie. Pas de division parcellaire possible. Points forts : grande parcelle de 1 300 m² exposition sud pas de vis-à-vis énorme potentiel d’aménagement (terrasse suspendue, agrandissement, aménagement de combles. ) emplacement recherché – transports & écoles à pied non mitoyenne le système de chauffage très économique permet d'utiliser une pompe à chaleur ou une chaudière gaz. Les 2 systèmes étants très récents. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans la charmante ville de Couëron (44220), cette maison se trouve dans un quartier paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété sur un terrain de 436 m² dispose de 2 places de parking, d'un jardin bien entretenu offrant un espace extérieur convivial pour les moments de détente en famille. De plus, un préau et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant des espaces supplémentaires pratiques pour le rangement et les loisirs. Cette maison familiale de 102 m², construite en 1974, propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un dressing offrent des espaces privés confortables. Le sous-sol abrite une buanderie pratique pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.
Exclusivité ! Venez découvrir cette maison familiale et rénovée, située au calme d'une impasse dans le bourg de couëron. Au rdc, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres, wc et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, wc et une salle d'eau. Ses plus : sous-sol total, garage, terrasse et jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.
Située proche du bourg de Sautron cette maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 11000 m² dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité sans vis à vis. Cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, mettant en valeur sa terrasse, son jardin soigneusement entretenus. Des places de parking, et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 9 pièces fonctionnelles comprenant 4 chambres, idéales pour une famille. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale de 40 m² avec un îlot central, Le rez-de-chaussée accueille un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec la possibilité de transformer une pièce actuellement en buanderie en chambre supplémentaire ou autre activité comme l'eau et l'assainissement sont présent. À l'étage, on découvre un séjour avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et wc indépendant. L'accès à l'étage peut se faire par l'intérieur et aussi par l'extérieur confère une certaine indépendance. La construction date de 1969, entièrement rénové en 2010 cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel Certaines des photos sont retouchées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 06 65 08 27 58, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908.
Rare sur le secteur ! Pour les amoureux de la nature, venez découvrir vôtre maison familiale aux portes de Nantes, offrant un superbe terrain clos sans vis à vis de plus de 11000 m² agrémenté d'un étang de plus de 2000 m², un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2010, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger offrant 40 m² de pièce de vie avec une vue dégagée sur la nature, une terrasse permettant de profitez de vos moments en famille. Le poêle à bois amovible est un véritable confort pour chauffer les différents espaces de vie dont le salon attenant à la pièce principale. Vous pourrez profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, un coin bureau, une salle de bains, une grande buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un salon de 30 m² avec un coin cuisine (possibilité d'une cinquième chambres), deux chambres dont une avec une belle mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage de la maison est également accessible par un escalier extérieur ce qui vous permettra au besoin d'être complétement indépendant pour une profession ou autre. Côté dépendances : Un atelier et un grand garage permettent du stockage de plus de 50 m². Profitez de la piscine chauffée sous serre ! Référence agence : 3930.
Maison d'environ 220 m² avec murs en pierre d'origine, située à 15 20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m². Séjour d'environ 80 m², orienté plein sud, bénéficiant d'un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est structurée autour d'une cheminée centrale située entre le salon et la salle à manger. Présence de parquet en chêne et de poutres apparentes. Cuisine fermée de 19 m², contemporaine et entièrement équipée. Elle est reliée visuellement au séjour par une verrière intérieure. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend 4 chambres : Chambre d'environ 13,5 m² Chambre d'environ 11 m² avec dressing Chambre d'environ 9 m² avec point d'eau privatif Chambre d'environ 16 m² avec dressing attenant Fenêtres double vitrage phonique et thermique. Toiture très bien isolée. Sur un terrain comprenant : Espace boisé Pièce d'eau (ancien lavoir) Serre À l'avant : Cour intérieure gravillonnée Carport Dépendance indépendante, pouvant être aménagée pour profession libérale, télétravail ou projet personnel. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété La maison est implantée dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur la campagne. L'orientation plein sud des pièces de vie et la surface vitrée importante assurent un ensoleillement présent toute l'année. L'isolation de la toiture et le double vitrage phonique et thermique participent à un intérieur protégé des variations de température et des nuisances extérieures. Gare : environ 3 km, École maternelle et primaire : environ 3 km, Collège et lycée professionnel : environ 3 km, Médecins et pharmacies : environ 4 km Points remarquables Séjour de 80 m² orienté plein sud avec grandes ouvertures Cheminée centrale entre le salon et la salle à manger Dépendance indépendante aménageable, adaptée à une activité professionnelle ou un espace de travail Une propriété authentique et élégante, destinée aux acquéreurs en quête d'espace et de confort aux portes de Nantes. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E. I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3,60 % TTC de 672 061,00 EUR (prix de vente honoraies exclus). Soit 696 255,00 EUR (Honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Céline SUPIOT vous propose : À Couëron, dans un environnement calme et familial, et à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 125 m² au sol et ses annexes édifiées sur un terrain arboré de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque et WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, jardin paysager clos et sans vis-à-vis, terrasse avec pergola bioclimatique. Non attenant un garage de 35 m², dépendance / atelier de 31 m² et T1 bis indépendant à finaliser Idéal indépendant, profession libérale, artisan. Terrain et Dépendances divisibles et transformables en habitation ou local professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté / coueron bourg secteur le pont de retz venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 196 m², construite en 1960 et entièrement rénovée. Elle est édifiée sur un terrain clos entièrement aménagé. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée sur grand espace à vivre de 70 m², un bureau, un coin dressing et un wc. La cuisine semi séparée est entièrement aménagée et équipée et donne directement sur la terrasse. L’étage se compose d’un grand palier qui dessert quatres belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Une deuxième salle d’eau et un wc séparé complètent l’ensemble. Le sous-sol a été entièrement aménagée avec une arrière cuisine, un atelier, un cellier et un grand garage de 40 m². Vous serez séduit par l’extérieur agrémenté d’une belle terrasse exposée plein sud et d’une piscine chauffée. Cette maison allie charme, confort et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Promixité des commerces et des transports ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Céline SUPIOT vous propose : Au cOEur de Couëron, maison individuelle de 117 m² au sol et 110 habitables construite en 1992 sur un terrain de 442 m². Sa situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, entrée, salon triple exposition donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, aménagée et wc séparé avec lave main A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une pièce à usage de bureau ou dressing. Le garage est attenant et permet de stationner un véhicule et accueille un espace de rangement et buanderie Terrain clos et sans vis-à-vis de 440 m² - L’aménagement d’une suite parentale est possible au rez-de-chaussée - Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Quartier résidentiel calme et recherché, au calme d'une impasse - Système de chauffage individuel au gaz - Expositions Est, Sud et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison située au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'étage dessert trois chambres spacieuses avec placards, un bureau ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble dispose d'un garage et d'un jardin avec une terrasse idéalement exposé sud / ouest ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
À quelques minutes de Nantes, Couëron attire en 2026 acheteurs et investisseurs. Prix au m², marché locatif dynamique, projets urbains et cadre de vie : découvrez pourquoi la commune monte en puissance.
