Maison 5 pièces à vendre à Indre (44610)

Dans la commune basse-indre, face à la loire et à deux pas de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 110 m² à rafraîchir. Exposée sud / sud-est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e / 5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien : - emplacement idéal à basse-indre, proche de toutes les commodités - maison ancienne avec cachet, sur les bords de loire - superficie confortable et possibilité de 5 chambres informations pratiques : - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - taxe foncière : 1.403€ / an performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 273 kwhep / m². An (classe e) - estimation des émissions : 60 kg co₂ / m². An (classe e) - coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021,2022, 2023) prix de vente : 305.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (honoraires agence inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Charmante Maison de 84 m² à Indre - À Rénover - 1390 m² de Terrain Bienvenue à Indre, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette maison de 84 m² habitable + sous sol complet, construite sur un vaste terrain de 1390 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. À l'étage, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un espace vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et bénéficiant d'un accès au balcon exposé SUD. Trois chambres, une salle d'eau, et un toilette complètent ce niveau. L'agencement de ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Le sous-sol peut également être exploité pour créer un espace supplémentaire, que ce soit une salle de jeu, une buanderie ou un espace de stockage. À l'extérieur, le grand terrain offre un potentiel infini pour réaliser un jardin, une terrasse ou même installer une piscine. La localisation de cette maison est idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces et transports. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien à Indre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : visite virtuelle disponible après premier contact. Je vous propose en exclusivité à basse-indre cette maison avec garage, atypique et pleine de charme. Parfaitement située, proche des commerces, de l’école jules ferry, du célèbre marché de basse-indre et des transports pour rejoindre rapidement le centre de nantes. Cette maison se compose d’une partie ancienne et d’une partie plus récente suite à une extension réalisée en 2013. L’entrée dessert, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la cour intérieure, un petit espace buanderie et un wc séparé. Vous trouverez aussi une pièce indépendante, l’endroit parfait pour se créer un espace de télétravail calme ou une chambre d’appoint. (4e chambre) à l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et mezzanine, un grand salon traversant et ouvert sur une terrasse spacieuse, bien orientée. Au second étage, 2 chambres climatisées et une salle de bain avec wc. Les plus : dpe c, chaudière gaz de 2025, garage de 21 m². Je reste à votre disposition pour vous fournir davantage d’informations et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs de Basse-Indre - 5 chambres - garage vélos À deux pas des bords de Loire et de son marché dominical, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 163 m² habitables, nichée au cOEur d’un village prisé de la métropole nantaise. Bus 50 et 81 vers collèges et lycées à proximité. Édifiée au XIXᵉ siècle, cette demeure de charme a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité. Pierres apparentes, volumes généreux et belle luminosité confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour exposé sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie convivial. La maison propose 5 chambres, une salle de jeux, dressing, ainsi qu’une salle d’eau ou salle de bains et des WC à chaque niveau, offrant confort et praticité au quotidien. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Chaudière gaz neuve, PAC réversible au deuxième étage, double vitrage, bonnes performances énergétiques : aucun travaux à prévoir. Patio intimiste, jardinet et dépendance isolée avec accès direct depuis la rue (idéal pour vélos ou atelier) complètent ce bien rare, qui conjugue avec élégance cachet de l’ancien et confort moderne. Visites en partage inter-agence acceptées et visites le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barotin vous propose : maison - haute-indre - 3 chambres - jardin - sous-sol venez découvrir cette maison offrant une agréable vie de plain-pied sur 90 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 48 m², agrémenté d’un poêle à pellets. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec dressing ou placard, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le tout est bâti sur un sous-sol complet de 90 m² comprenant un double garage, une buanderie, un bureau et un second wc, offrant la possibilité d’aménager tout ou partie de cet espace en surface habitable supplémentaire ou pour une profession libérale. Ses atouts : un jardin clos et arboré exposé sud-ouest, une maison parfaitement entretenue, une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), la fibre optique. Une belle opportunité à saisir ! Venez la visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Haute - indre : grande maison familiale offrant 130 m² habitables. Belle pièce de vie offrant un séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une pièce détente ou télé ou salle de jeux vient combler cet espace. Une véranda donnant sur une terrasse exposé sud / ouest. À l'étage : 4 chambres et un bureau, salle d'eau et wc. Un espace jardin d'hiver ou atelier et buanderie. Carpot pour stationnement jardin avec terrasse, dépendances, terrain de pétanque et potager. Une maison très bien entretenue. À visiter sans tarder ! (4.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Massimo Delaloy vous propose : Située au coeur de Basse-Indre et à quelques pas du bac de Loire cette maison d'architecte de 145 m² ne vous laissera pas indifférent. Dès que l’on pousse la porte d'entrée, on découvre une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui s’intègre parfaitement à l’ensemble. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond et le volume des pièces. Vous trouverez également une salle d'eau avec sauna et sa buanderie, une chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant être fermée pour faire une seconde chambre. Une suite parentale de 40 m², composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur se trouve une terrasse intimiste qui invite à profiter d’une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, un jardin sauvage arboré et une cave complètent le bien. Ses atouts : DPE B, pompe à chaleur récente, tout à l'égout, proche des bords de Loire et des transports, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison de charme 4 chambres avec jardin, aux portes de Nantes Vous rêvez d’une maison authentique, lumineuse et clé en main, à deux pas de Nantes ? Cette pépite des années 40, entièrement rénovée avec soin en 2013, conjugue à merveille cachet de l’ancien et confort moderne. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises et profitez. Implantée dans un environnement calme et recherché, tout en étant à 5 minutes de la gare, des écoles, des transports et de l’effervescence nantaise, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’équilibre entre ville et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : lumière naturelle, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. •Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, et salon cocooning pour des moments de partage. •Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec rangements, salle d’eau privative et WC séparé, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille : •Trois belles chambres sur parquet massif, dont une avec placard, •Une salle d’eau moderne avec double vasque, •Un WC indépendant. À l’extérieur, place à la détente : •Un jardin clos et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, •Une terrasse pavée de 22 m², une pergola, •Une buanderie et un garage à moto en annexes. Un bien rare sur le secteur d’Indre, réunissant charme, fonctionnalité et localisation stratégique. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Partage inter-agence accepté Visites possibles le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INDRE : En impasse, au calme, maison familiale avec de beaux volumes offranrt au RDC, entrée, wc séparés, séjour-salon, cuisine, chaufferie, cuisine d'été donnant sur une terrasse et le jardin arboré. À l'étage, palier desservant 5 belles chambres, salle de bains, wc. Garage, grande dépendance, cave et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.78%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

INDRE : Maison familiale avec de beaux volumes comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine A / E, arrière cuisine, dégagement, salle de bains, wc séparés, 2 chambres. À l'étage, mezzanine, couloir, 3 grandes chambres avec dressing, salle d'eau et wc intégrés. Au sous sol, garage, cuisine d'été, salle sport-spa avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN BOURG - Quartier de La Bourgonnière - Charmante maison de plain-pied de 88 m² avec jardin Une opportunité rare s’offre à vous avec cette charmante maison traditionnelle. Construite en 1982, elle offre un espace de vie confortable sur un terrain de 450 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, vous découvrirez un salon spacieux de 29 m², une cuisine séparée de 8,5 m², trois chambres (9,19 m², 11,25 m², 9,84 m²), un cellier, une salle d’eau et un WC. Les pièces, lumineuses et bien agencées, offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Prévoir un rafraîchissement afin de personnaliser la maison à votre goût. L’extérieur comprend un jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et une cave permet de ranger les outils de jardinage. Cette maison, équipée de la fibre et disposant d’une toiture en ardoise naturelle, est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc et transports en commun), offrant un cadre de vie tranquille et familial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité pour cette maison de caractère de 114 m² rénovée avec goût située plein centre sur la commune de la montagne 44620 à pied des commodités et comprenant : entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée équipée avec îlot central, couloir avec placard, chambre avec placard, wc suspendu avec lave mains, salle de bains à rafraîchir. À l'étage : un bel espace mezzanine desservant 2 chambres mansardées, dressing, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : terrasse exposée sud / ouest, atelier avec cave de 25 m², terrain clos et arboré avec puits. Double vitrage avec volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes, chauffage gaz et radiateur électrique à inertie pour l'étage. Prix de vente 299 900 euros dont 3,41% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2260 et 3120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : saint herblain - proche bourg - 4 chambres - grenier - garage - jardin située proche bourg de st herblain, cette charmante maison offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée indépendante, un séjour s'ouvrant sur un espace cuisine aménagée et équipée, un wc séparé. L'étage présente quatre chambres (dont deux avec placard) avec parquet massif d'origine et une salle d’eau. Au niveau supérieur, des combles aménagées permettent de disposer d'un espace supplémentaire de plus de 50 m². À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, un garage, un atelier en fond de parcelle, ainsi qu'un agréable jardin arboré et fleuri. Maison bien entretenue avec travaux à prévoir. Atouts : jardin clos et arboré - ravalement façade 2025 - isolation par l'extérieur - chaudière à condensation - places de stationnement dans la rue - proche de toutes commodités : transports (bus-gare), écoles / collège et commerces à 5mn à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : À proximité du bourg, maison 4 chambres, piscine, double garage et jardin, Sur un terrain de 982 m², cette maison d'environ 207 m² habitable séduit par son charme, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 70 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée à insert et un séjour avec accès direct à la terrasse. Un espace bureau avec rangements dessert deux chambres avec dressing de 17 m² et 15 m² environ. Un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres d’environ 17 et 19 m², une salle d'eau avec douche et wc et une pièce complémentaire pouvant servir d’espace de stockage ou d’usage annexe. Le tout est édifié sur une parcelle arborée entièrement clôturée, avec piscine 6x4 équipée d’un filtre à sable et pompe à chaleur, une terrasse couverte avec coin plancha pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. Un double garage, un atelier d’environ 24 m² et autres dépendances. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports, ligne Naolib 78 / E8 et bac d’Indret à 5 minutes. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes des plages A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - bouguenais - roche ballue - 3 chambres - 2 points d'eau - garage - stationnements - jardin coup de coeur pour cette maison de village vous offrant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donnant l'accès direct à la terrasse, un wc, une buanderie ainsi qu' une chambre parentale disposant de deux placards et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées dont une avec placard et une salle d'eau. En annexes, un grand garage, deux stationnements, un carport bas + son grenier, une terrasse puis un jardin entièrement clos et arboré avec une piscine hors-sol. Ses atouts : rénovation complète de la maison en 2015, dpe c, maison lumineuse, vie de plain pied, espace de stockage et stationnements sur la parcelle. Soyez réactifs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté en exclusivité – saint-herblain – la bourgonnière idéalement située dans le quartier recherché de la bourgonnière à saint-herblain, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun (bus) et de la gare, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue au fil des années. D’une surface d’environ 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2023, ainsi qu’un séjour donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un grand garage avec espace buanderie (36 m²), apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau avec wc vient compléter l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, ainsi que de places de stationnement sur le devant de la parcelle. Belle opportunité sur le secteur ! Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, emplacement et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349070 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14070 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : coup de coeur a st herblain quartier bourgonniere : maison familiale impeccable en impasse rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Alliant calme absolu et proximité urbaine, elle est le refuge idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 41 m². Sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos déjeuners en extérieur à l'abri des regards. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour être aussi conviviale que fonctionnelle. Au rdc se trouvent également un bureau pour le télétravail et un wc. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres aux volumes confortables : superbe chambre de 18,6 m² à la double exposition dotée de généreux rangements, deux chambres de 12,8 m² et 12,55 m² et une quatrième chambre de 9 m². Ce niveau se complète d'une salle de bain spacieuse de 7 m² avec velux et d'un wc indépendant. Possibilité d'avoir une salle d'eau dans une des chambres. Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, complété par un espace barbecue pour vos soirées d'été. La terrasse avec sa magnifique glycine ne pourra que vous ravir. Côté pratique : un garage avec espace buanderie. Chauffage gaz générant un dpe c. Maison en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Les transports sont accessibles à pied (bus 81 à 300m et 50 et 91 à 650m). Les écoles (groupe scolaire des buzardières, collège anne de bretagne) sont à 5 mn à pied. La piscine municipale est à 500m ainsi que le gymnase dans un parc boisé. Ne laissez pas passer cette opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de saint-herblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette typique maison de bourg des années 1950 a été rénovée dans les années 2000. Sa situation, ses volumes, ses places de stationnement privatives, ses dépendances, son jardin, sa terrasse et son prix en font un bien rare sur le secteur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m²), d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une buanderie attenante et d'un WC séparé (avec lave-mains). À l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 8,50 m² (de quoi faire un bureau), deux belles chambres avec placards (12,50 m² et 16,30 m²), un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Enfin, le jardin est totalement clos, sans vis-à-vis, et un portail électrique motorisé permet de garer deux véhicules sur la parcelle, le tout en plein coeur du bourg de La Montagne ! Pour visiter ce bien au rapport qualité-prix unique, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1772C.

LA MONTAGNE bourg : Maison de 132 m² ( + 100 m² d'annexes) sur 1080 m² de terrain clos et sans vis à vis ! Située à proximité de toutes les commodités de La Montagne (commerces, écoles, transports, administrations, santé,. ), cette maison rénovée dans les années 2000 possède 132 m² habitables avec vie de plain pied et plus de 100 m² d'annexes. Elle est composée d'une entrée, d'un espace à vivre de 56 m² (incluant cuisine ouverte aménagée et équipée), d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing et un bureau qui permet d'accéder à l'étage ainsi qu'une première salle d'eau (douche, double-vasques) et un WC séparé. À l'étage, vous retrouvez un palier (10 m² au sol), deux chambres avec rangements (17.50 et 16 m² au sol) et une deuxième salle de bains (baignoire) avec WC (8 m² au sol). Ce bien est érigé sur un terrain de 1 080 m² avec plus de 100 m² d'annexes (deux garages, un préau, une cave, un atelier et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest). Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1720C.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : TROP TARD - Opportunité DÉJÀ SAISIE Potentiel exceptionnel à la Chabossière sud, au calme et proches de toutes les commodités ! Photos d'aménagement proposées pour faciliter la projection après rafraichissement. Cette maison avec vie de plain-pied dispose actuellement d'une surface habitable de 106 m² et date de 1964. Au rez de chaussée : Une entrée indépendante, une cuisine séparée, une belle pièce de vie plein sud, une salle d'eau avec WC (séparable facilement) et 2 chambres. Près de 20 m² complémentaires sont également disponibles à l'étage pour réaliser une troisième chambre, avec un dressing mansardé indépendant + arrivées d'eau. Le niveau -1 est chauffé et aménagé avec une cuisine d'été, un espace bureau et une nouvelle pièce à vivre ouverte sur le grand jardin. Cerisier, pommiers, figuier et pêcher raviront les amateurs de verger. Ces espaces permettent une grande liberté d'aménagement pour les plus audacieux (création de chambres supplémentaires, 2ème salle d'eau, salle de jeux, bureau, activité indépendante ou locatif. ) Un grand garage attenant de 23 m² et la chaufferie complètent ce bien, ainsi que des places de stationnement sur le long de l'allée. Bonus : un deuxième garage, utilisé actuellement comme atelier pour bricoler. Cette maison profite également d'un emplacement idéal : au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, et disposant d'un agréable jardin clos au sud, elle est proche de toutes les commodités : centre-ville et ses commerçants à 800m, Supermarché à 600m, centre socio-culturel, écoles maternelle et primaire, spécialistes de santé et gymnases accessibles à pied. Bus 91 et E1 à 300m direction les collèges de Couëron ou le centre-ville de Nantes. Fibre dans la rue. Chauffage au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est immédiatement habitable, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation énergétique (seulement si vous souhaitez exploiter le niveau -1) et une remise au goût du jour pour créer votre espace de vie personnalisé. (estimation des coûts sur demande, le niveau -1 n'est pas isolé mais chauffé donc il plombe la note du DPE) Une réelle opportunité, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un bien à fort potentiel évolutif, ou pour des investisseurs. Échange inter-agence toujours accepté. Visites sur rendez-vous, en semaine ou samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À COUËRON, à La Chabossière, je vous propose une maison dans un quartier calme. Ces caractéristiques : 6 pièces 118 m² environ sur un terrain de 300 m² environ. Ce bien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison très lumineuse (orientée sud ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur comprend : Une entrée avec rangements, une grande cuisine américaine équipée et aménagée (2023), un double séjour avec un poele à granulés donnant sur une terrasse puis jardin, WC séparé. À l'étage, 4 chambres dont une grande chambre (32 m² environ), une salle de bain avec WC. De plus, un garage avec possibilité de garer plusieurs devant. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage au gaz et d'un poele à granulés, double vitrage, volets roulants électrique centralisés en bas, alarme et vidéosurveillance, très bon DPE, fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à saint-herblain, quartier bourg, unique dans le secteur, dans un quartier calme, maison plein pied de standing récente (2022) 6 pièces de 134 m² environ sur un terrain de 487 m² environ. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Cette maison lumineuse (orientée sud) en parfait état avec des matériaux de qualité comprend : une entrée avec rangements, un grand double séjour donnant sur un patio central (accessible depuis le séjour, la cuisine, l'entrée et le couloir de l'espace nuit). Une cuisine américaine, équipée et aménagée (plan de travail en granite) avec un cellier. Un coin nuit desservant, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son patio privatif, 2 chambres donnant sur un patio partagé, une salle de bain avec douche et wc et un wc séparé. Un garage avec possibilité de garer plusieurs véhicules au niveau de l'allée d'accès à la maison. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, vidéosurveillance peut être installée, dpe a. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison de 145 m² avec 4 chambres située à proximité du bourg de Saint-Herblain. Cette maison a été construite en 2019 et est sous garantie décennale. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m². Vous serez dans un environnement calme et à proximité du bourg de Saint-Herblain avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une très belle pièce de vie de 50 m² lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie. - D'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace buanderie / cellier séparé. - De toilettes séparées suspendues avec un lave main. À l'étage : - De 4 belles chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, et une avec un grand dressing). - D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques. - De toilettes séparées suspendues. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, pharmacie, supermarchés. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2207 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison soignée et bien entretenue située au calme, proche du bourg de Saint-Herblain, offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 542 m². Construite en 1973, cette résidence propose une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité intérieure appréciable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse avec barbecue et store banne électrique de 12m, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée de 7 m² avec des portes coulissantes de type atelier installées en 2023. Le salon de 31 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine fermée et équipée de 17 m², rénovée il y a 11 ans, donne accès à la terrasse. Une chambre de 9 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un double garage traversant avec espace de rangement, buanderie et accès à une cave à vins enterrée (capacité 1200 bouteilles) et grenier est également mis à disposition. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10,12 et 12 m², certaines équipées de dressings. Deux salles de bains attenantes, rénovées en 2023, accompagnent les chambres. Double vitrage et volets électriques assurent l'isolation. Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Une chaudière à condensation a été installée en 2025, tandis que l'isolation du plafond et des sous-pentes a été modernisée avec de la laine projetée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 2138 €. Localisation du bien : - Commodités : Zone commerciale d'Atlantis et commerces du bourg de Saint-Herblain accessibles à quelques minutes. - Espaces verts : Plusieurs parcs à proximité de la maison comme le parc de la Bourgonniere et celui de la Carrière, pour vos activités de plein air. - Écoles : Maternelle au lycée à proximité - Transports : À environ 10 minutes à pied de la station de tramway François Mitterrand (ligne 1) reliant le centre de Nantes et à 2 minutes à pied de l'arrêt "Petit Village" qui dessert la ligne de bus 71. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Belle maison familiale de 172 m² au sol et 150 m²Carrez, nichée au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel très recherché. Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’attention portée à chaque détail. Entièrement décorée avec goût, cette maison offre une ambiance contemporaine, chaleureuse et très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. La cuisine Leicht, séparée par une verrière élégante, a été conçue avec des matériaux de qualité et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. Le salon-séjour lumineux, grâce à sa grande baie vitrée à galandage, prolonge l’espace de vie vers une terrasse conviviale de 70 m². À l’étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain fonctionnelle, un dressing, un WC indépendant et de nombreux rangements. Et le vrai plus… une jolie piscine chauffée, à l’abri des regards, pour savourer pleinement les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, équipements sportifs et transports. Les bus 71 (Atlantis) et 91 / E1 vers Nantes sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Enfin, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison où l’on se projette immédiatement… Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. Partage inter-agence accepté, visite possible le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.