Maison 5 pièces à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Iad france - aurélien barbarit vous propose : en exclusivité à saint-aignan-grandlieu ! Vous serez charmés par cette ravissante maison de plain pied (102 m²) à la décoration soignée (entièrement rénovée en 2023) et offrant des prestations de qualité. Située à proximité des services et des commodités de la ville, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus), de 2 chambres, dont une avec chauffage électrique, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 370 m², d'une agréable terrasse avec cuisine d'été, d'un garage d'environ 20 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Que vous soyez une famille, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 7 pièces, jardin arboré, proche nantes a seulement 15 min de nantes et 30 min de la mer, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, alliant charme et confort moderne, dans un environnement verdoyant et calme. Rez-de-chaussée : l'entrée donnant sur un séjour salon lumineux de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée + cellier, et buanderie. Une chambre de 12 m², salle d'eau, wc. Étage : 4 chambres avec rangements, espace bureau, salle d'eau, wc. Des panneaux solaires limitent la consommation d'énergie à 1000 euros annuels. Extérieur : 2 terrasses (ensoleillée et ombragée), espace barbecue, jardin clos et arboré avec chalet, carport 2 voitures. Atouts : huisseries récentes, panneaux solaires, commodités à proximité (écoles, commerces, bus, gare). Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et nature aux portes de nantes ! Budget  : 331500 euros honoraires inclus (dont 3.59 % soit 11500 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 320000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Dpe  : c -ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 2650 euros et 3630 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Cette maison familiale de 156 m² est décalée du couloir aérien et à la fois proche des arrêts de (bus scolaires et Naolib). Elle possède quatre chambres et un coin bureau répartis sur deux niveaux; rez de chaussée et étage. De plain pied vous retrouverez : une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 60 m² (avec cheminée insert) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante (accès garage). De plus, deux chambres (11.20 et 10.50 m²) avec placards, une salle d'eau (récente) et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage est composé d'une mezzanine-bureau (8 m²), deux autres chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec un deuxième WC. En annexes, ce bien possède un garage de 18 m², une terrasse et un carport pouvant accueillir facilement un camping-car ! Le tout est situé sur un terrain de 960 m, 2 totalement clos et sans vis à vis. Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1795C.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Charmante maison de ville située à 15 minutes en transport en commun de l'aéroport. Cette maison située à Saint Aignan de Grand Lieu, renovée en 2016, est une excellente opportunité pour un premier achat. Avec une superficie de 86.71 m², venez poser vos valises dans cette maison qui se dispose comme suit : 1 cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon séjour avec poele à bois, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 wc suspendu. S'ajoute à ce bien, 40 m² aménageable (point d'eau et ouvertures existantes). Les plus : - plain pied - à proximité : écoles, assistante maternelle, école de musique, mairie - à 5 minutes en voiture de la gare de bouaye - de nombreux rangements - volets alus - Double vitrage - puits Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Venez découvrir cette très belle maison familiale, idéalement située au calme d’une impasse, dans un environnement boisé privilégié, à proximité du lac. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée, d’un séjour baigné de lumière avec son énorme baie vitrée, d'un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, configurée en L. Vous y trouverez également une suite parentale, un grand garage, une buanderie / arrière-cuisine. À l’étage, la maison offre trois belles suites rénovées avec goût, aux volumes généreux, ainsi qu’une quatrième chambre de belle taille et un bureau pouvant faire office de sixième chambre. Au total, la maison dispose de 6 chambres, 4 salles d’eau et 5 WC, dont un indépendant. Côté technique, de nombreux travaux ont été réalisés : fenêtres neuves, électricité récente, toiture revue. À l’extérieur, le jardin récemment paysagé invite à la détente. Vous pourrez profiter des transats, de la piscine, ainsi que d’une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Beaux volumes intérieurs et extérieurs, prestations récentes, cadre exceptionnel, au bout d'une impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - maison 4 chambres - garage - carport venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 118 m² sur un terrain de 1 300 m² divisible constructible, située dans un quartier calme et recherché à pont saint martin, avec un accès au réseau de bus nantais à proximité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux triple exposition est-sud-ouest, pouvant accueillir un poêle. Un bureau de 10 m² modulable peut devenir une 4ᵉ chambre. Une arrière-cuisine pratique (buanderie, cellier…) avec douche, un wc séparé et un garage attenant avec porte motorisée, atelier et grenier complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau et un wc séparé. Le jardin paysagé est un véritable atout : coin enfants avec balançoire et bac à sable, potager et verger, puits et arrosage automatique, carport double et plusieurs stationnements. Les plus : travaux récents pour le confort thermique (vmc, isolation toiture et façades, volets roulants), dépenses énergétiques maîtrisées (1 700 € / an). Chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - veronique michel vous propose : basse-goulaine, à 15 min au sud de nantes une maison en pierre fin xixᵉ, + de 200 m², qui n'a pas fini de surprendre… une cheminée visible des différents espaces de vie sur 60 m² un jardin plein sud / est sur 1 600 m² ️ 4 chambres dont une suite parentale et une mezzanine à imaginer (coin lecture, salle de jeux, …) un studio attenant avec entrée indépendante / une grande pièce à vivre séparée (atelier, salle de sport, cabinet ? À vous de voir…) deux garages, deux places de parking, et de la place pour une piscine la lumière, les volumes, le calme… ça se raconte mal en photos. venez la vivre en vrai ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael landais vous propose : bouguenais - maison neuve - vie de plain pied - cinq chambres - terrain - garage - découvrez cette maison familiale de 127 m² édifiée en 2026 sur la commune de bouguenais. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre lumineuse de 34 m², d'une chambre de 11 m² avec sa salle-d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 13,13, 14 et 14 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien. Terrain entièrement clos. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce jardin en un véritable havre de paix. Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort. Ses atouts : construction neuve, bonne performance énergétique, beau potentiel, environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 33 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Maison de caractère de plus de 200 ans, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement privilégié à proximité de Bouguenais et à quelques minutes de Nantes. Nichée au cOEur d’un petit village en impasse d’environ quarante habitations, elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance, entouré de nature entre forêts, parc avec étang et prairies. Vous bénéficiez également de la proximité des transports avec la ligne 8 du busway accessible à pied, permettant de rejoindre directement Nantes. Développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 650 m², cette maison en pierre allie authenticité et confort actuel. La façade rénovée met en valeur les matériaux d’origine, avec pierres apparentes et finitions soignées. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante d’environ 52 m², lumineuse grâce à une large baie vitrée, avec cuisine équipée et poêle à bois. Une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, un WC et un garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain, un WC ainsi qu’un espace grenier. À l’extérieur, le jardin clos, exposé sud et sans vis-à-vis, accueille une vaste terrasse en bois d’environ 100 m² avec piscine chauffée, ainsi que des espaces dédiés à la détente incluant un coin barbecue, un four à pizza et un bassin. Rénovée en 2019 par des artisans, la maison bénéficie de prestations actuelles avec pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage et équipements domotiques. Stationnement aisé avec plusieurs places et dépendance attenante. Une propriété alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable avec accès facilité aux transports, aux commodités et aux axes vers Nantes et le littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Maison coup de cOEur située dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, entre Bouaye et Bouguenais, avec ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux commodités. Cette maison ancienne, bien entretenue, offre des volumes agréables et une configuration adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, indépendante du séjour. Celui-ci bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge à l’arrière par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos, exposé ouest, au calme. Une maison fonctionnelle, familiale et confortable, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Au coeur du village de pêcheurs de Passay, à deux pas du lac de Grand Lieu, venez réinventer cette grande maison familiale de 125 m², à votre image. On y accède par sa petite cour intimiste et clôturée disposant d'un préau. Sur deux niveaux, vous trouverez, - Au rez de chaussée, une cuisine récemment aménagée, une arrière cuisine attenante, idéale pour le stockage, un WC. La salle à manger de plus de 16 m² précède son grand salon de 30 m². Pompe à chaleur air-air pour ce niveau A l'étage, une première grande chambre de 20 m² ainsi qu'une seconde en enfilade, ces deux pièces ont le charme des hauts plafonds et des planchers anciens. Une troisième chambre de 15 m² avec son espace dressing à aménager, la salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouaye Centre – À seulement 3 minutes à pied du Super U, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², proposée à la vente. Implantée sur une belle parcelle de 983 m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda d'environ 29 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 29 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec puits, d'une terrasse exposée plein sud et d'un abri de jardin d'environ 15 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 822 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.

En campagne - maison contemporaine offrant de très beaux volumes - entrée - pièce de vie spacieuse ouvrant sur terrasse sans vis à vis et jardin - cuisine aménagée et équipée - une chambre parentale avec dressing - une seconde chambre - une salle de bains - une lingerie - wc - à l'étage : 2 belles terrasses de toit (23 et 17 m²) - 2 chambres - une salle d'eau et un wc un grand préau pouvant être fermé - jardin clos environ 1000 m² les plus : l'avantage d'une maison récente - pas de travaux à prévoir (sauf décoration selon le gout de chacun) - elle est évolutive sur la partie terrasses les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 586 794 - greffe de nantes) monique hoferer entrepreneur individuel 06 66 33 39 97 - réf. 952665.

Bouaye : Située au calme, maison de plain pied non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale avec cheminée, cuisine entièrement équipée et arrière cuisine. Trois chambres, deux bureaux, salle de bains (baignoire et douche) et deuxième salle d'eau avec WC, dégagement avec placards et WC séparé. Garage attenant de 20 m² et garage non attenant de 76 m². Terrain arboré avec puits sur environ 1467 m². Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement 1400€ / an). Arrêt scolaire devant la maison. À découvrir ! Référence 4073BG (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivité – pont-saint-martin – bourg – maison de plain-pied – 5 chambres – garage idéalement située au coeur du bourg de pont-saint-martin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 138 m² habitables (150 m² au total) bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle. L’espace nuit se compose de cinq grandes chambres, complétées par deux espaces bureaux, parfaits pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La maison dispose également de deux pièces d’eau, de deux wc, d’une arrière-cuisine aux multiples usages (buanderie, cellier…) ainsi que d’un garage indépendant de 18 m². Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de village – bouguenais – 140 m² – 4 chambres – suite parentale – pièce de vie spacieuse – jardin – abri de jardin au coeur d'un hameau de bouguenais, cette maison en pierre rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son ouverture sur la nature. La pièce de vie, d’environ 70 m², impressionne par sa luminosité, son volume et ses pierres apparentes. La cuisine récente, ouverte, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres accueillent l’espace nuit des enfants, complétées par une salle de bain. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficie d’un accès sur un chemin communal et d’un abri de jardin appréciable pour le stockage ou les vélos. Une maison soignée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités et des axes vers nantes. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre ? Maison familiale de 197 m² à bouguenais, installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un wc indépendant. Un étage pensé pour la famille un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m². Des extérieurs faits pour profiter la maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée, et bien sur, un garage. Les atouts de cette maison : quartier calme et agréable de beaux volumes et une belle luminosité espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille. Budget  : 518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 500000 euros dpe : c; ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421078. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Charmante maison familiale au coeur de la chevrolière, offrant un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale, formant un espace de vie de 37 m², complété par une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Un espace de rangement vient s'ajouter, avec un bel accès à un jardin soigné. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des wc séparés. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports, commerces, écoles et services. À seulement 25 minutes de nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité, elle allie charme, confort et authenticité une visite s'impose ! Budget  : 275500 euros honoraires inclus (dont 3.96% soit 10500 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 275500 euros dpe : d; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429329. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Iad france - nicolas averty vous propose : bouguenais la bouguiniere - maison contemporaine - 3 chambres - dressing - garage - jardin située dans un quartier calme et résidentiel de bouguenais, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités quotidiennes. Cette maison allie design contemporain, espaces lumineux et équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison de plain-pied. Avec une surface habitable de 138 m², cette maison offre, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouverte sur la nature, une cuisine aménagée équipée et un cellier attenant. Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec placard, un grand dressing, une belle salle de bain avec douche et 2 wc complètent ce bien. En extérieur, une terrasse double exposition (sud / ouest) pour profiter du jardin tout au long de la journée et un garage, le tout sur une parcelle de 847 m². Le chauffage au sol avec pompe à chaleur vous apportera un confort en hiver. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques domotisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et prête à vivre à bouguenais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m² Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir. Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave. Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison. Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m. Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Cette maison construite en 2017 (RT 2012) possède toutes les qualités d'une maison familiale récente. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 40 m² au total (avec accès au garage), ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, desservi par un palier, vous trouverez quatre belles chambres (avec placards), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième salle de bains (douche + baignoire) et un deuxième WC séparé. En annexes, ce bien dispose d'un garage de 22 m² avec porte sectionnelle (alu, manuelle mais motorisable, porte de service avec accès au jardin), une belle terrasse carrelée de 50 m² orientée sud-ouest, ainsi qu'un abri de jardin de 4,50 m² en fond de parcelle. Le tout est situé sur un terrain de 476 m² entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme ! Visite immersive disponible sur notre site internet ! Pour visiter cette exclusivité de L'Étude Immobilière, composez le 02 85 52 84 94. Référence : 1794C.

Située à Bouguenais (44340), cette charmante maison en pierre de 1900 offre un cadre de vie urbain, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 370 m², cette propriété comprend un jardin, une terrasse couverte de 40 m² ainsi que deux garages offrant trois places de parking. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose une belle pièce de vie de 40 m² avec une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif, cet espace est confortable et fonctionnel. La cuisine est équipée et aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que le WC séparé avec fenêtre. À l'étage, une grande chambre de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.

Bouguenais les couëts – maison contemporaine d'exception – 185 m² – 4 chambres – terrain 2 400 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison contemporaine de 2023 conjugue parfaitement élégance, confort et modernité. Développant 185 m² habitables ( + 18 m² de local technique), elle s'implante sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 400 m², rare sur le secteur. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied. Une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et de nombreux rangements viennent compléter des prestations particulièrement fonctionnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : vaste, intime et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à tous vos projets — piscine, cuisine d'été, extension, espace détente ou jardin paysager. Ce que l'on aime : • construction récente sous garanties décennales • chauffage au sol • poêle à granulés • très beaux volumes • luminosité exceptionnelle • vie de plain-pied • cadre verdoyant et paisible • proximité immédiate des commodités, écoles et transports un bien rare alliant prestations contemporaines, confort quotidien et environnement privilégié. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 577 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Bouguenais les couets proche reze maison vous offrant un salon séjour, une cuisine aménagée, un 2ème salon donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres avec possiblité d'une 3ème, une salle d'eau, un wc. Vous profitez également d'un joli jardin arboré. La maison est pourvu d'une pompe à chaleur et d'une isolation par l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bouguenais les Couëts, à proximité du tramway et des commerces, maison de plain pied comprenant Belle pièce de vie, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, combles aménagées avec salle d'eau, wc. Grand garage + terrain clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.