Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - ronan boistel vous propose : saint aignan de grandlieu / 20 mn de nantes / en impasse !

Cette grande maison familiale de 5 chambres et 1 bureau n'attend plus que vous !

Que vous cherchiez une résidence principale ou que vous ayez un projet de chambres d'hôtes ou tout autre projet, elle est faite pour vous !

Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, un grand séjour traversant avec en l une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé avec une chambre de 13 m² et une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasques et wc).

L'étage se compose d'un grand palier avec placard, une chambre de 12 m², un bureau de 9 m², un wc séparé, et trois suites (chambre + salle d'eau + wc) de 15,19, et 22 m².

En plus la maison dispose d'une arrière-cuisine, un atelier, une cave, et garage double (porte motorisée neuve) la parcelle de 1370 m² offre une grande terrasse de 120 m², une piscine chauffée au solaire, et un espace boisé de chênes.

Des récupérateurs d'eau permettent de disposer de 1300 l pour l'arrosage du jardin.

En impasse, la situation géographique est optimum, à 1,5km des commerces, 500m du bus 98 arrêt 'pressoir', au bord du lac de grandlieu, et entourée d'arbres !

Proximité de l'aéroport, la maison est en zone d des couloirs aériens.

Côté thermique, vous aurez chaud l'hiver grâce à sa très bonne isolation, ses grandes ouvertures au sud, et son poêle à bois, et vous aurez frais l'été, grâce à sa très bonne isolation, sa double épaisseur du mur sud, et aux panneaux coulissant en bois.

Quelques finitions restent à faire, et éventuellement une mise à votre goût.

Aucun travaux important à prévoir : fenêtres + volets roulants solaire + moustiquaires + 80 % de l'électricité + tous les radiateurs + toiture révisée + ravalements faits entre 2023 et 2025.

Mon conseil / à voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.