Maison 5 pièces à vendre à Orvault (44700)

Iad france - charlie chassagne vous propose : orvault - maison - au calme de son impasse - 4 / 5 chambres - jardin - aucun vis-à-vis - garage - découvrez cette maison moderne de 160 m² sur une parcelle de 580 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55 m² et sa cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, une arrière cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, une salle d’eau et un wc. À l’étage, une suite parentale avec sa salle de bain / wc et son dressing sur mesure, deux vastes chambres donnant accès a une salle d'eau / wc ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-jardin profitez d'un garage de plus de 60 m², ainsi qu'un espace pouvant servir à une profession libérale ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, un jardin entouré d'arbres au calme absolu. Ses atouts : maison baignée de lumière, prestations de qualité, pompe à chaleur, maison évolutive. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement résidentiel, calme et prisé à deux pas de Nantes, des écoles, des transports, des commodités, se cache une belle maison familiale. Dès l'entrée on ressent une atmosphère accueillante et apaisante, la grande pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition et d'un plafond cathédrale devient naturellement le cœur de la maison, un véritable lieu de partage en famille. La maison propose cinq chambres spacieuses avec de nombreux rangements ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Les volumes généreux et la distribution des pièces ont été pensés pour conjuguer vie de famille, intimité et convivialité. Un grand sous-sol complète ce bien avec la possibilité d'une grande salle de jeux (40 m² environ) donnant sur le jardin, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 - 4 voitures, un atelier, une cave. À l' extérieur, le jardin d'environ 1300 m² verdoyant, arboré, sans vis à vis est un véritable terrain d'aventures pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Configuration idéale pour famille, à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 843 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Nichée au coeur du quartier recherché du Bois Raguenet, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison familiale de plain-pied d'environ 120 m² allie fonctionnalité et confort. Construite sur une parcelle de 797 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, typique des années 80, avec un aménagement optimisé. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à un salon doté d'une cheminée, ouvrant directement sur une véranda de 19 m². Isolée et chauffée, cette pièce supplémentaire constitue un véritable prolongement de la vie quotidienne et offre une vue dégagée sur le jardin. Le séjour se prolonge par une cuisine conviviale, aménagée et équipée, récemment installée et semi-ouverte. La partie nuit comprend trois chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage offrant une place de stationnement couverte, ainsi qu'une seconde place de parking devant la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et à l'abri des regards offrant une véritable intimité, idéal pour se ressourcer. DPE : D (226 kWh / m² / an), GES B (9 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2480 et 3400 €. Prix de vente 397 500€ dont 22500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2496SL (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison orvault 4 chambres très belle demeure du 18ième siècle, située dans la campagne orvaltaise, en excellent état sur un magnifique parc arboré de 7 431 m². Localisation : au nord de orvault bourg - orvault bourg, commerces : 2mn en voiture - rn137 axe « nantes-rennes » : 3mn en voiture - périphérique nantais, orvault grand val : 5mn en voiture - la baule : 45mn distribution : 151 m² habitables, 195 m² au sol (pièces sous combles + entrée / véranda) * rez de chaussée : entrée / véranda, cuisine, arrière-cuisine, salon / séjour, deux chambres, une salle de bains. * 1er étage : palier, deux immenses chambres dont une avec cabinet de toilette (possibilité d'installer une salle de bains) extérieur : grand parc de 7 431 m², clos, magnifiquement entretenu, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris. * grande terrasse bien orientée * cuisine d'été suréquipée avec auvent * un garage double * un second garage * potager technique : dpe « d » * le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz (citerne aérienne), chaudière récente (2 ans) * les ouvertures sont de belle facture, en bois / alu, double vitrage. * l'assainissement est individuel, non conforme. * la couverture est en tuiles, en bon état. Travaux a prevoir : *assainissement individuel : budget entre 11500€ et 15000€ * changement deux velux étage : entre 2500€ et 3000€ (si motorisés avec volets roulants) * relooking global selon vos envies ! En conclusion, une très belle propriété aux portes de nantes, pleine de charme, au calme, et sans vis-à-vis. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveau Orvault Petit Chantilly-Un intérieur confortable pour cette jolie maison rénovée située dans un cadre verdoyant et au calme. Son espace de vie lumineux et traversant, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, son jardin sans vis à vis, son garage et son sous-sol vous séduiront. Une configuration bien pensée pour toute la famille ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Maison familiale à Orvault, petit Chantilly - 6 Chambres - Jardin - Quartier Calme et Recherché Idéalement située à Orvault, cette jolie maison de ville composée au Rdc d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante avec poêle à bois,(combustion lente), d'une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, d'un bureau, d'un Wc et d'une grande buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc privatifs, une salle de bain avec Wc. Au 2ème étage, 2 chambres sous les toits, un palier et un grenier. Dans le jardin, à l'abri des regards, une terrasse intimiste, un abri de jardin, et une place de stationnement. L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier calme et très recherché. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Au cOEur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² offre une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie réellement privilégié. L’environnement y est calme, verdoyant, résidentiel, et bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Dès les premiers pas, on découvre des volumes extrêmement généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée permettant une organisation de vie souple et évolutive. L’étage, quant à lui, propose cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet nécessitant des pièces bien dimensionnées. La maison nécessite une remise au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser les prestations et personnaliser l’ensemble selon leurs besoins. Dans un secteur aussi recherché, chaque amélioration contribuera à créer un lieu de vie à la fois unique et parfaitement adapté à son mode de vie. Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un avantage rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir… ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le terrain clos de 887 m² offre un jardin agréable et intime. La terrasse couverte, exposée Sud / Est, permet de profiter pleinement des beaux jours, du petit déjeuner en famille aux soirées d’été prolongées. L’emplacement renforce indéniablement l’attractivité du bien. À proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des établissements scolaires, des services de santé et des accès rapides au périphérique, le quotidien y devient simple et fluide. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, ajoutent une vraie dimension nature au cadre de vie. Il s’agit d’une maison qui se découvre et dont le potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l’environnement séduiront celles et ceux qui recherchent un bien à transformer selon leur vision tout en s’appuyant sur une base solide et bien située. Une occasion rare dans un secteur où la demande reste forte, et où chaque projet sérieux peut naturellement ouvrir la voie à une discussion constructive. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 165,72 m² (182,65 m² au sol) avec 5 chambres située quartier La Berthelotière à Orvault Vous pourrez profiter d'un cadre rare avec une magnifique vue sur un étang. Vous serez au calme, la maison étant située dans une impasse. La maison est située sur une parcelle de 701 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle entrée de 10,6 m². - D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 29,75 m² dotée d'une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 30 m² exposée Sud-Ouest. - De 3 chambres dont 2 avec placards de 11,93 m², 11,67 m² et 10,75 m². - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. Au Rez-de-jardin : - D'un second salon de 15,42 m² s'ouvrant sur une seconde terrasse de 60 m². - D'une salle à manger de 13,78 m² s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse. - D'un cellier / arrière cuisine / buanderie de 14 m² attenant à la cuisine. - D'un grand garage de 32 m². Possibilité de stationner également devant la maison. ETAGE 1 : - D'un palier pouvant servir de bureau. - De 2 belles chambres avec placards de 15,40 m² et 14,26 m². - D'une salle d'eau avec toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Les lignes de bus 50,89 et 109 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La ligne 2 du tram (arrêt cardo ou Orvault Grand Val) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17000 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ORVAULT MORLIERE, Au calme de son impasse, maison récente de 2006 avec de beaux volumes, jardin et garage. Elle comprend en rez-de-chaussée : un vaste salon - séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur jardin clos et un garage. À l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain et des combles. Proche des transports et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le bien proposé à la vente est une maison de 97,50 m² (loi Carrez), située sur une parcelle d'environ 350 m² avec plusieurs places de stationnement et un jardin d'environ 120 m². Le propriétaire actuel a déjà réalisé une grande partie des travaux, mais ne dispose plus de l'énergie nécessaire pour mener le projet à son terme. Les rénovations effectuées sont importantes et de qualité : - charpente et toiture neuves, - plancher de l'étage refait, - isolation neuve, - fenêtres de toit solaires, - distribution électrique installée. La maison s'organise sur deux niveaux. À l'étage, 2 à 3 chambres peuvent être aménagées selon les besoins. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie permettent plusieurs configurations, avec la possibilité d'ouvrir les espaces. Un WC est déjà en place, ainsi qu'une douche et un emplacement destiné à accueillir une future salle de bain. Les travaux restant à réaliser concernent principalement : - les revêtements de sols, - la peinture, - quelques finitions, - l'aménagement décoratif. À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut pas être établi à ce stade, la maison étant en cours de rénovation. Conformément à la réglementation, un DPE n'est réalisable qu'une fois les travaux significatifs achevés, afin d'obtenir des résultats fiables et exploitables. La localisation est particulièrement pratique : - à 4 minutes des bourgs de Treillières et d'Orvault (Le Cardo), - à 2 km du périphérique, - à 5 minutes du Centre Leclerc Orvault. Ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà bien avancé et bénéficiant de matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandra greaud vous propose : orvault petit chantilly - avenue de cornouaille - maison nantaise - fort potentiel située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous sol complet avec un espace studio aménagé. Au premier étage, vous profiterez d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Le grenier est entièrement aménageable le tout est complété par un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun (bus 79 à 500 m), des écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 1996 de 195 m² avec vie de plain-pied, proche bourg avec stationnements venez découvrir cette spacieuse maison avec une entrée cathédrale, un salon-séjour avec cheminée et donnant sur terrasse, une chambre avec une salle d'eau (douche italienne, lavabo, sèche-serviette) et wc avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine et deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Un jardin arboré et clos et de nombreux stationnements dans la parcelle et carport. Un grand sous-sol chauffé et double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 521 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Maison de 130 m² de plain-pied très bien agencée et avec garage et dépendances venez découvrir cette belle maison de plain-pied lumineuse avec son salon-séjour donnant sur une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest et sa cuisine aménagée. Quatre chambres sur parquet massif bénéficient de deux avec salles d'eau et une salle de bains, 2 wc. Un jardin paysagé de 585 m² disposent de dépendances et d'un garage indépendant de 25 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 2,96 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Située à Orvault, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des écoles, commerces mais aussi des transports en commun qui sont un véritable atout avec les lignes de bus et le tramway 3 à quelques minutes reliant rapidement le centre de Nantes et les périphériques. La maison d'environ 130 m² se répartit sur plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce polyvalente, un studio indépendant, un garage et des espaces de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, d'un bureau et de sanitaires. À l'étage, une chambre mansardée complète l'espace nuit. L'ensemble sur un terrain de 425 m² clos et arboré, au calme dans un environnement agréable et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale située dans dans un secteur calme, recherché et parfaitement desservi. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Iad france - peggy vezin vous propose : orvault - maison 3 chambres - 1 bureau - jardin clos - garage double – aux portes de nantes – la bigeottière, un quartier recherché à orvault, cette maison de 173 m² propose un cadre de vie agréable. Le hall d’entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l’escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu’à 26 m². Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l’ambiance bien distincte. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie / arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage. 4 chambres réparties sur deux niveaux : •au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d’eau, wc indépendant. •à l’étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l’extérieur, un jardin entièrement clos. Double garage carrelé, cave et stationnements sur la parcelle. Confort et équipements : •chauffage au sol sur les deux niveaux •aspiration centralisée •double vitrage •fibre optique installée localisation : quartier de la bigeottière – avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à nantes et au périphérique. Les plus pour une vie de famille : l’espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l’étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence foucher vous propose : dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à quelques minutes du centre bourg d’orvault, cette maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et de nantes. Elle propose une véritable vie de plain pied avec une pièce de vie lumineuse de 50 m² agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale et une arrière-cuisine très pratique facilitant l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, des wc ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire modulable selon vos envies — bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le garage attenant et les stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Le quartier de la maillardière séduit par son ambiance paisible et sa situation privilégiée : arrêt de bus à 150 m (ligne 79), connexion rapide au tram 3, commerces et écoles accessibles à pied. La vallée du cens à proximité offre un cadre naturel agréable. Cette maison bien entretenue, au dpe c est une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec vie de plain-pied de 156 m² au calme et lumineuse Venez visiter cette maison avec une entrée avec rangement, un séjour de 38 m² donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque-gaz, four électrique et lave-vaisselle), deux chambres et une salle d'eau (douche, wc, lavabo, sèche-serviette). À l'étage, trois chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc et cuisine (hotte, four, plaque-gaz). Des combles de 73 m², un garage de 20 m² et un jardin clos arboré. Chaudière à condensation de 2023 et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le quartier Berthelotière à Orvault offrant une surface habitable de 132 m². La maison est implantée sur une parcelle de 393 m², comprenant un jardin, une grande terrasse et une piscine installée en 2017. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au patio - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante - Quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre actuellement transformée en dressing - Deux WC séparés (un par étage) - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison permettant de garer deux véhicules - Une superbe piscine avec pompe à chaleur et espace de stockage Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, renforcée par des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. La taxe foncière annuelle est de 2 497 €. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives sont situés à proximité immédiate. En ce qui concerne les espaces verts, la Vallée du Cens se trouve à proximité du bien. Les commodités les plus proches se trouvent à 5min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 250 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - yoann chevalier vous propose : maison – 112 m² – 4 chambres – jardin – garage – orvault dans le quartier de la bugalière à orvault, venez découvrir cette maison de 112 m² parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, un wc indépendant et de nombreux rangements. À l’étage : un palier spacieux, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec deuxième wc. Le second étage offre une quatrième chambre avec rangement en sous-pente, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou d’adolescent la maison dispose également d’un garage non attenant. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille et un premier achat, à proximité immédiate des commodités. Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté propriétés-privées ! Orvault secteur mulonnière / praudière. Située dans un quartier prisé et calme, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables à proximité des commerces, transports (c2-c20, tram l2 et bus), du groupe scolaire l'école simone-veil et de la vallée du cens. Ce bien édifié sur un jardin paysagé de plus de 400 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour spacieux donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante a / e, d'une chambre et d'un wc. L'étage est composé de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Libre de toute occupation. Prix : 463.500 euros fai dont 3.00 % d'honoraires soit 450.000 euros net vendeur. Dpe e, ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

OFFRE ACCEPTÉE ! En exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Bugallière. Cette jolie maison de 92 m² habitables idéalement située en impasse et en lisière de forêt est une opportunité à saisir. Avec son terrain de 251 m², son grand garage, sa pièce de vie et sa terrasse plein sud sans vis-à-vis, elle comblera une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre verdoyant au coeur des services à pied. L'entrée indépendante s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m² équipée d'une cheminée et se prolongeant au sud sur une grande terrasse en pierre avec une belle profondeur de parcelle. La cuisine aménagée et équipée joue la carte de la convivialité avec son ouverture passe plat et offre beaucoup de fonctionnalité avec son accès au garage et à la buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier confortable agrémenté de deux placards. Vous y trouverez trois belles chambres sur parquet, dont deux orientées plein sud, offrant une agréable vue sur la verdure. Une quatrième chambre en enfilade a été aménagée dans les combles, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une salle de bain complète ce niveau. Ses plus : Chaudière gaz de ville de 2021 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Grenier aménagé au dessus du garage et cabanon en fond de parcelle. Accès terrasse depuis le garage et la buanderie. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Découvrez la nouvelle pépite de Maison Coup de COEur à Orvault ! Au cOEur du quartier prisé du Petit Chantilly, cette superbe maison de plain-pied vous promet un cadre de vie enchanteur et apaisant, où chaque jour ressemble à des vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des volumes généreux, une lumière naturelle éclatante et une ambiance conviviale qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, spacieuse et illuminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage et de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse, agrémentée d'un coin piscine intimiste, parfait pour savourer les belles journées en toute tranquillité. La zone nuit se compose de quatre chambres élégamment aménagées : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres partageant une seconde salle d'eau, et une salle de bains indépendante comprenant douche et baignoire, une chambre avec un beau dressing et un accès sur terrasse, offrant ainsi flexibilité et confort pour accueillir vos proches ou pour la vie de famille. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d'utilisation : que vous souhaitiez un atelier, une salle de sport, un espace de rangement ou un lieu créatif, vous trouverez ici toutes les options pour exprimer vos envies. Un garage pratique vient compléter ce bien, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel, le parfait équilibre entre la vie urbaine et un havre de paix. Profitez d'un cadre serein tout en étant à proximité de l'effervescence citadine, où chaque jour vous offre le meilleur des deux mondes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très recherché de la « Botte d'Asperges », à seulement 400 mètres du tram 1-3 et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison familiale en excellent état conjugue espace, confort et luminosité. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards vous accueille et mène à deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie, un wc et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son ouverture sur deux balcons. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et point d'eau, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un dégagement, deux grandes chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Spacieuse, bien agencée et idéalement située, cette maison saura séduire autant une grande famille qu'un professionnel à la recherche d'un lieu combinant habitation et espace de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Orvault - Bourg Située dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du Bourg d'Orvault, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une buanderie est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des wc. Un garage vient compléter ce bien. La maison est en bon état général mais demande une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - carine moisdon vous propose : petit chantilly - en impasse - accès privatif á la vallée du cens- cette maison, de 123 m² (carrez) charmera les amoureux de calme et de nature. Vous profiterez, au rdc, d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée et semi équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un atelier et une cave en sous sol ainsi qu'un grand garage non attenant complètent ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez les différents espaces ensoleillés ou ombragés selon vos envies et les moments de la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.