Maison à vendre à Orvault (44700)

Iad France - Julien BELLET vous propose : Cette maison d’architecte de 164 m² habitables, construite en 1988 sur un terrain de 950 m², offre un cadre de vie spacieux et confortable à proximité de Nantes. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 38 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), spa, sauna et terrasse privative. Une grande véranda de 26,45 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un jardin, un abri de jardin sécurisé, un garage de 24 m² et trois places de stationnement. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de tramway à seulement 350 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m². D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad france - sandra greaud vous propose : orvault petit chantilly - avenue de cornouaille - maison nantaise - fort potentiel située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous sol complet avec un espace studio aménagé. Au premier étage, vous profiterez d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Le grenier est entièrement aménageable le tout est complété par un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun (bus 79 à 500 m), des écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285700 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Découvrez cette belle maison de 141 m² habitables, située dans un environnement paisible. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace dégagé qui mène à la pièce maîtresse de la maison : une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 62 m². Celle-ci intègre une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, effaçant ainsi la frontière entre l'intérieur et le jardin. Le prolongement naturel de cet espace de vie se fait sur deux belles terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours au cOEur d'un jardin verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Atout majeur de cette propriété, elle propose une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une suite parentale complète. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une toilette indépendante vient parfaire cette distribution fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. À l'étage, vous découvrirez un bel espace d'environ 16 m², idéal pour aménager une salle de jeux ou un bureau. Ce niveau est complété par un grenier de 9 m² au sol offrant des solutions de rangement supplémentaires. Côté technique et pratique, la maison dispose d'une buanderie spacieuse de 8,5 m² et d'un grand garage attenant. Les performances énergétiques méritent d'être soulignées : le DPE est classé en D avec une note de 188, le plaçant à la limite immédiate de la classe C. Cette efficacité est notamment renforcée par l'installation d'un ballon solaire pour la production d'eau chaude, garantissant des économies d'énergie substantielles. L'emplacement offre un compromis parfait entre sérénité et praticité. Vous profiterez d'une adresse très agréable, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles et les pistes cyclables. L'accès rapide aux axes routiers vous permettra de rejoindre facilement Treillières, le centre de Nantes, ainsi que les principaux pôles commerciaux. Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437300 euros. Prix hors honoraires : 423000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur recherché de la berthelotière à orvault, cette maison de plain-pied d'environ 83 m² séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel calme, familial et pratique au quotidien. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec l'ouverture de la nouvelle école (simone veil en septembre 2026) au bout de la rue, idéal pour une vie de famille sereine. Les commerces de proximité, supermarchés, services et transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement nantes et les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard, un couloir avec rangement, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un garage, une cave, un couloir de distribution ainsi que deux grandes pièces de stockage laissant place à de nombreux usages : atelier, espace bricolage, buanderie ou stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et sans vis à vis, et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également possible devant le garage. Maison saine et très bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité sur le secteur d'orvault la berthelotière pour un projet familial alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel d'évolution. À vendre au prix de 320 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 243 ges b indice 46. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Derrière sa façade discrète, dans une rue calme, cette maison de 174 m² surprend d'abord par ses volumes. On est ici au Petit Chantilly, un quartier d'Orvault apprécié pour sa simplicité au quotidien : la boulangerie, les commerces de la place et les écoles sont tout proches, et les sentiers de la Vallée du Cens sont au bout de la rue. Le tramway ligne 3 permet de rejoindre le centre de Nantes en quinze minutes, et le stationnement reste très facile pour les visiteurs. Sa véritable force réside dans son agencement sur deux niveaux indépendants, offrant au total 5 grandes chambres et une vraie liberté d'organisation. Le rez-de-chaussée de plain-pied : Il propose un premier espace de vie avec une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse et un coin de verdure. Un immense garage de 32 m² y est attenant, offrant un espace de stockage très précieux. L'étage lumineux : accessible de façon indépendante, il accueille un second espace de vie baigné de lumière, doté lui aussi d'une cuisine et de trois autres chambres. La particularité de ce niveau est son accès direct à une seconde terrasse surélevée et à un petit jardin clos, entièrement préservé du vis-à-vis. Une maison adaptée au travail à domicile ou à la vie de famille. Cette configuration s'adapte naturellement à de nombreux projets de vie, notamment si vous souhaitez travailler chez vous : Profession libérale : vous pouvez facilement déduire le rez-de-chaussée pour vos consultations. L'accès de plain-pied et le stationnement facile facilitent l'accueil de vos clients, tout en gardant l'étage privé. Garde d'enfants (Assistant (e) maternel (le)) : le bas de la maison est idéal pour cette activité. L'accès direct aux extérieurs sécurisés et le grand garage pour stocker le matériel (poussettes, jeux) permettent de travailler dans d'excellentes conditions sans empiéter sur la vie de la famille. Vie de famille : c’est aussi l'agencement parfait pour donner son indépendance à un adolescent ou accueillir un parent proche sous le même toit. La maison est saine et bien entretenue, affichant un DPE classé C. Le bien dispose de deux chaudières au gaz et de deux compteurs d'eau, ce qui s'avère très pratique pour isoler les consommations d'une activité professionnelle ou d'un proche. En revanche, l'ensemble est relié à un seul et unique compteur électrique. Une maison généreuse et évolutive, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier le calme et le potentiel. Contactez-nous pour planifier votre passage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549480 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16480 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1945 de 30 m² avec petit jardin bien orienté au calme venez visiter cette maison de plain-pied avec une entrée, un séjour donnant sur un jardin exposée sud-ouest et un coin cuisine (plaque-électrique, frigo). Une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche, lavabo, wc). Un jardin sur une parcelle de 96 m². Possibilité de faire un étage, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Iad france - julien bellet vous propose : la cholière – maison familiale rénovée de 120 m² avec vie de plain-pied située dans le secteur recherché de la cholière, découvrez cette agréable maison rénovée de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle et d'une belle terrasse en bois, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gosse vous propose : Espace et Confort à Orvault - Maison de 88 m² avec 3 Chambres et Jardin Cette maison est idéalement située, proche du bourg à proximité des commodités et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et agréable. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rdc un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre avec dressing donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d eau avec wc et douche à l italienne A l étage 2 chambres, une salle de bain et wc séparé, offrent un espace de détente privilégié. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous offrant un cadre de vie immédiatement agréable sans aucun travaux à prévoir. L'isolation et le chauffage individuel au gaz assurent une performance énergétique optimale de part un excellent DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 76 m², offrant un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Imaginez les barbecues entre amis ou les après-midi ensoleillés à lézarder au soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un garage et une place de parking alliant charme, calme et confort à Orvault. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. ( pour information, 2 photos ont été ajoutés comme simulation afin de mieux vous projeter). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Petite maison avec grand JARDIN - Orvault Place d’AUTEUIL Et si, pour le prix d’un appartement, vous pouviez devenir propriétaire d’une maison avec jardin à Orvault ? À seulement quelques minutes des commerces et des transports de la place d'Auteuil, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une opportunité rare pour celles et ceux qui pensaient devoir renoncer à un extérieur pour respecter leur budget. Construite dans les années 1930, cette maison d’environ 41,6 m² offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose aujourd’hui d’un séjour indépendant, d’une cuisine bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur la verdure, d’une belle chambre de plus de 11 m², d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier ainsi que d’un espace de rangement complémentaire. L’un de ses principaux atouts réside dans son potentiel d’évolution. Il est tout à fait envisageable d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie de plus de 23 m², plus conviviale et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. La salle d’eau, fonctionnelle mais de taille modeste, pourra quant à elle être modernisée pour gagner en confort et refléter davantage vos envies. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une petite terrasse surplombant le jardin. Un véritable appel à profiter des beaux jours, avec la possibilité d’imaginer une terrasse plus généreuse pour créer un bel espace repas tourné vers l’extérieur. À l’extérieur, le coup de cOEur opère immédiatement. Implantée sur un terrain d’environ 440 m², la maison profite d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Un espace rare sur le secteur, idéal pour jardiner, partager des repas entre amis, laisser jouer un animal de compagnie ou simplement profiter du calme environnant. Présence d'une carport / espace de stockage couvert dans le jardin. Côté confort, plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : chaudière gaz à condensation installée en 2017, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L’isolation des combles et de certains murs. La maison n'est pas soumise au DPE (de part sa surface). Cette maison ne conviendra pas à tous les projets. Mais si vous hésitez aujourd’hui entre un appartement et une maison, elle pourrait bien être la surprise que vous n’attendiez pas. Une opportunité rare à Orvault pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 60 agrandie en 2000 de 133 m² au calme au coeur du Petit Chantilly à Orvault Venez visiter cette maison avec une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée (plaque-gaz, four, lave-vaisselle, hotte) avec une véranda donnant accès à un patio. Deux chambres sur parquet massif avec placard / penderie, une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviette). À l'étage deux chambres et un bureau avec possibilité d'agrandissement de 20 m², une salle de bains (baignoire, 2 vasques), un wc. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Au coeur du petit -chantilly, secteur recherché à orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave. Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards. Dpe c indice 112 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453041. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison contemporaine d'exception - 152 m² - Orvault Bourg - 5 chambres Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant d'Orvault, au calme absolu tout en bénéficiant de la proximité des axes et des commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2014. Édifiée sur une parcelle soigneusement paysagée, elle offre 152 m² habitables et se distingue par ses prestations de grande qualité ainsi que par son excellente performance énergétique (DPE A / A). Dès l'entrée, la magie des volumes opère. Vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 58 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et sublimé par un plafond cathédrale. Ce salon-séjour, aux lignes épurées et à la décoration soignée, s'ouvre de part et d'autre sur deux belles terrasses aménagées, vous garantissant des moments de convivialité sans aucun vis-à-vis. Il se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 10 m². Une arrière-cuisine faisant office de buanderie permet de faire le lien avec un grand garage de 23 m², doté d'un point d'eau. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée, comprenant la chambre, un grand dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'escalier au design industriel vous mène vers une mezzanine surplombant la pièce de vie. Celle-ci distribue un espace nuit idéal pour une famille, composé de quatre belles chambres lumineuses dotées de rangements. Une salle de bain familiale et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix. Le jardin, méticuleusement entretenu et mis en valeur par un superbe olivier, encadre les différents espaces de détente. Vous profiterez notamment d'un espace jacuzzi intimiste, entouré d'une végétation luxuriante et préservé des regards, pour vos instants de relaxation en toute saison. Prestations techniques : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation réversible dans la suite parentale, huisseries performantes. La classification DPE en A garantit une isolation thermique optimale et des dépenses énergétiques extrêmement maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, où il fait incontestablement bon vivre, alliant le charme de la nature au confort de la modernité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618500 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la vallée du Cens, joli maison des années 60, en très bon état offrant dans son esprit athipique, entrée, belle de vie très lumineuse avec vus dégagée, cuisine, chambre, salle de bains, bureau, à l'étage espace mezzanine, 2 chambres spacieuse mansardées, salle d'eau et wc. en rez de jardin, studio avec entrée indépendante, garage, lingerie. Partcelle exposée sud d'une surface d'environ 274 m². DPE E (312.7kWh / m² / an), GES E (59 kg CO2 / m² / an) estimation des côuts d'énergie annuelles entre 2550€ et 3460€. Prix hai 379800€ dont 6.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur / Réf NN2610MS (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 2 chambres possible 3 chambres * localisation : orvault petit-chantilly - 3 min à pied du bus gobinière (ligne 79) - 10 min à pied des bus 59 / 109 / c2 et c20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3 - 20 min du centre ville et de la gare de nantes située dans le secteur très recherché du petit-chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. * distribution : 86 m² habitable / 115 m² de construit - au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie. - au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau - a l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille. * exterieur : parcelle de 639 m² - une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la vallée du cens - un garage - jardin clôturé et sans vis à vis * technique : dpe « ? » - maison construite en 1948 - chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz - ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et volets roulants ou battant - travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016 - couverture en tuiles - assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison récente (2014) idéalement située à Orvault bourg, au calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux, cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparé Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bains, WC séparé Garage + espace extérieur pour stationnement et jardin Prestations haut de gamme : lumineux, moderne, entretenue avec soin, très fonctionnelle Points forts : Maison récente, moderne et économe en énergie Suite parentale au RDC, idéale pour confort et intimité Espace de vie généreux et ouvert sur jardin Une visite s'impose. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ : À seulement 10mns de la route de vannes, à 6 minures d'Orvault et de Sautron et 15 mns d'ATLANTIS découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison résolument contemporaine. Avec ses 172 m² habitables, ses 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle de sport (ou bureau pour activité) et de son beau terrain. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de tranquilité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la magnifique hauteur sous plafond sublimée par des menuiseries de 2,35 mètres, offrant une sensation d'espace rare. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'une rénovation complète sans aucun travaux à prévoir. Côté confort, tout est conçu pour un quotidien agréable et moderne : -pompe à chaleur air / eau au rez de chaussée et climatisation par pac air / air à l'étage. -isolation acoustique renforcée : menuiseries, cloisons, portes intérieures, et vélux acoustiques côté sud. -maison connectée avec volets roulants pilotables à distance ou par commande vocale - fibre optique et réseau RJ45 dans toute la maison. -éclairage soigné avec spots intégrés, rubans LED et détecteurs de présence -portail motorisé avec visiophone -pré-équipement pour système de vidéosurveillance -borne de recharge 7,2 kw pour véhicule électrique plus garage cave atelier et préau couvert A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin entièrement clos de plus de 1800 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Performante énergétiquement et pensée pour offrir un excellent confort été comme hiver, cette longère rare sur le secteur conjugue authenticité, modernité et prestations premium. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Réf. 24236 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - quentin padiou vous propose : orvault - petit chantilly - 2 chambres, 3e envisageable - grande terrasse - double garage très proche des commerces de l’avenue alexandre-goupil, de la vallée du cens ou du tramway (arrêt bignon), venez découvrir cette maison de 2015. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie moderne d’environ 50 m², avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse est orientée vers une terrasse extérieure. Un wc séparé et un double garage complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert un wc séparé, une chambre de 14 m² avec salle d’eau et balcon privatif, ainsi qu’une grande suite parentale d’environ 25 m² (salle d’eau et double placard inclus). Cette suite parentale s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 40 m², avec sa pergola et sa vue dégagée sur la vallée du cens. C’est une maison moderne, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié ou les qualités d’un appartement sans les contraintes de la copropriété. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison d'architecte de 2016 avec de belles prestations, au calme avec du stationnements Venez visiter cette maison de 190 m² sans mitoyenneté sur une parcelle de 911 m² avec une entrée, un séjour donnant sur une terrasse orientée ouest au calme et sa cuisine aménagée et équipée (îlot central, 2 fours, plaque-induction), une salle à manger donnant sur une autre terrasse. Une suite parentale équipée d'une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc suspendu) et dressing, 2 chambres avec une salle d'eau partagée (douche, wc et lavabo) donnant sur terrasse. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau (douche, 2 lavabos, sèche-serviette), un wc suspendu. Un double garage et un jardin arboré avec un abri de jardin et du stationnements dans la parcelle privée et sécurisée. Le chauffage par le sol au rdc et à l'étage offre un confort appréciable ainsi que ses salles d'eau et wc pour chaque chambre. Le terrain est piscinable et est équipé d'un puits. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Située dans un environnement recherché d'orvault, au coeur du secteur prisé de petit chantilly et à proximité immédiate du cens, cette maison récente construite il y a une dizaine d'années séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez ici d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et promenades le long du cens, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie (environ 50 m²), lumineuse et conviviale, se compose d'un salon avec cheminée au gaz et d'un espace salle à manger ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) offre un espace fonctionnel et contemporain parfaitement intégré à la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc avec lave-mains, de rangements ainsi que d'un garage double, véritable atout au quotidien. À l'étage, le palier dessert une première chambre (14 m² environ) bénéficiant de son propre balcon et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale (environ 18 m²) avec placards aménagés, salle d'eau privative et accès direct à une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse à l'avant de la maison complète l'ensemble. Une maison aux prestations soignées, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, confortable et parfaitement situé sur l'ouest nantais. À vendre au prix de 355 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe c indice 113 ges c indice 23, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1237 euros et 1673 euros indexées aux années 355 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452203. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale lumineuse – Secteur La Mulonnière à Orvault Située dans une impasse calme du secteur recherché de La Mulonnière à Orvault, cette maison lumineuse de 125 m² bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour traversant, d’une cuisine aménagée avec espace repas, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier sous combles vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et pergola, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement privative. Belle exposition est-ouest apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Cette maison familiale à Orvault de 130 m², en impasse et donnant directement sur le joli parc du Bois Raguenet vous séduira par son environnement, son calme et ses prestations. La maison, essentiellement de plain-pied, est composée d'une entrée avec placard, d'une jolie pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzannine, et une chambre / bureau. Un grand garage 2 places avec porte motorisée. Les + : chauffage électrique avec programmateurs individuels, pompes à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques. Ecoles et cabinet médical à proximité. Ligne de bus 79 et 89 à 5mn à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Idéalement située dans le quartier résidentiel et très calme du Bois Jouan, à deux pas de la Vallée du Cens, cette maison offre un cadre de vie privilégié proche des commerces et des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée et un salon-séjour lumineux. Attenant au séjour, un bureau ouvert offre un espace de télétravail idéal, facilement transformable en chambre pour créer une véritable vie de plain-pied grâce à la salle d’eau attenante. Une buanderie fonctionnelle et un toilette complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, avec un second toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéale pour poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², piscinable, borné et offrant un très beau potentiel d'aménagement extérieur. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou imaginer un projet paysager à votre image. Le terrain reste à clôturer selon vos envies. Orvault Bourg séduit par sa qualité de vie très recherchée : écoles, équipements sportifs, commerces de proximité, vie associative dynamique et nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère conviviale et familiale. La commune est particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et proximité de Nantes, avec notamment la vallée du Cens et ses promenades accessibles rapidement. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût dans un secteur recherché. Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé par un professionnel afin de permettre aux futurs propriétaires de se projeter sereinement. Devis et projet d'aménagement disponibles sur demande lors de la visite. Les volumes (dont une pièce de vie de près de 50 m²), l'implantation sur la parcelle et la tranquillité du secteur, permettent d'envisager un superbe projet de rénovation familiale ou patrimoniale ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté / orvault nord ouest, proximité sautron. En exclusivité ! Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et des écoles. Venez découvrir cette belle maison familiale de 115 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie traversante d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une chambre parentale avec son dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d’un wc. Le dernier niveau accueille une chambre sous combles de 26 m² au sol, adaptée à une chambre principale, un espace indépendant ou une pièce polyvalente selon les besoins. En complément, la propriété dispose d'un espace garage avec un atelier. Le jardin est clos avec une terrasse, un préau et un appentis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.