Vente maison 7 pièces 160 m² Orvault (44700)

Au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cette maison de 147 m² vous séduira par son style moderne et fonctionnel. Elle offre de belles prestations, aussi bien en matière d'isolation que de confort au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par deux terrasses, de chaque côté de la maison. Un environnement agréable et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs. Une suite parentale ainsi qu'un bureau ou une chambre complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Le quotidien est facilité par la présence d'un garage et de places de stationnement, idéales pour accueillir plusieurs véhicules ou du rangement complémentaire. L'ensemble forme une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche d'un bien clé en main à Orvault. Construite et livrée en 2019, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat serein. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2464 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison familiale : confort énergétique et rentabilité locative immédiate. C’est un atout rare sur le secteur : cette maison de 167 m² intègre un studio indépendant de 25 m² et bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. L'agencement idéal du bien permet de concilier parfaitement vie de famille, économies d'énergie et opportunité patrimoniale. Située au calme, proche du lieu-dit La Forêt et à deux pas du bourg d’Orvault, cette maison de 1981 allie la solidité de sa construction aux performances énergétiques modernes. Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Nantes. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau attenante. La cuisine aménagée communique avec un double garage, aujourd'hui organisé avec un coin buanderie bien pensé. Le salon, agrandi en 2008 et chaleureusement chauffé par le nouveau système central, est particulièrement lumineux, il s’ouvre sur les terrasses et un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Un studio indépendant avec revenu sécurisé et défiscalisé. Accessible de manière autonome depuis l'extérieur avec son propre local vélo, ce studio de 25 m² (créé en 1999) est actuellement loué sous l'avantageux statut de bail étudiant. Il génère immédiatement un revenu locatif non négligeable et non imposable, constituant une opportunité financière rare dès l'acquisition. Selon vos projets futurs, il pourra continuer à autofinancer une partie de votre crédit ou être facilement relié à l’étage pour agrandir la maison principale. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, créant un espace nuit bien distinct. Au fond du jardin, une dépendance (atelier ou stockage) complète l'ensemble et offre un espace de bricolage ou de loisirs supplémentaire. En résumé : Une maison saine, aux volumes généreux, évolutive et éco-efficiente. C’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à la fois une résidence principale paisible, un confort de vie moderne et un placement financier intelligent à rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563000 euros. Prix hors honoraires : 546000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Derrière sa façade discrète, dans une rue calme, cette maison de 174 m² surprend d'abord par ses volumes. On est ici au Petit Chantilly, un quartier d'Orvault apprécié pour sa simplicité au quotidien : la boulangerie, les commerces de la place et les écoles sont tout proches, et les sentiers de la Vallée du Cens sont au bout de la rue. Le tramway ligne 3 permet de rejoindre le centre de Nantes en quinze minutes, et le stationnement reste très facile pour les visiteurs. Sa véritable force réside dans son agencement sur deux niveaux indépendants, offrant au total 5 grandes chambres et une vraie liberté d'organisation. Le rez-de-chaussée de plain-pied : Il propose un premier espace de vie avec une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse et un coin de verdure. Un immense garage de 32 m² y est attenant, offrant un espace de stockage très précieux. L'étage lumineux : accessible de façon indépendante, il accueille un second espace de vie baigné de lumière, doté lui aussi d'une cuisine et de trois autres chambres. La particularité de ce niveau est son accès direct à une seconde terrasse surélevée et à un petit jardin clos, entièrement préservé du vis-à-vis. Une maison adaptée au travail à domicile ou à la vie de famille. Cette configuration s'adapte naturellement à de nombreux projets de vie, notamment si vous souhaitez travailler chez vous : Profession libérale : vous pouvez facilement déduire le rez-de-chaussée pour vos consultations. L'accès de plain-pied et le stationnement facile facilitent l'accueil de vos clients, tout en gardant l'étage privé. Garde d'enfants (Assistant (e) maternel (le)) : le bas de la maison est idéal pour cette activité. L'accès direct aux extérieurs sécurisés et le grand garage pour stocker le matériel (poussettes, jeux) permettent de travailler dans d'excellentes conditions sans empiéter sur la vie de la famille. Vie de famille : c’est aussi l'agencement parfait pour donner son indépendance à un adolescent ou accueillir un parent proche sous le même toit. La maison est saine et bien entretenue, affichant un DPE classé C. Le bien dispose de deux chaudières au gaz et de deux compteurs d'eau, ce qui s'avère très pratique pour isoler les consommations d'une activité professionnelle ou d'un proche. En revanche, l'ensemble est relié à un seul et unique compteur électrique. Une maison généreuse et évolutive, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier le calme et le potentiel. Contactez-nous pour planifier votre passage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549480 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orvault - Bourg Située dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du bourg d'Orvault, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une buanderie est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des wc. Un garage vient compléter ce bien. La maison est en bon état général mais demande une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lohan au 06 71 96 98 49. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Orvault Bourg ? Emplacement privilégié au calme, à deux pas de toutes les commodités ! Laissez-vous séduire par cette maison récente de 2014, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une vraie vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec un espace spa pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Les + : maison récente, excellente performance énergétique, volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cette maison de 147 m² vous séduira par son style moderne et fonctionnel. Elle offre de belles prestations, aussi bien en matière d'isolation que de confort au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par deux terrasses, de chaque côté de la maison. Un environnement agréable et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs. Une suite parentale ainsi qu'un bureau ou une chambre complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Le quotidien est facilité par la présence d'un garage et de places de stationnement, idéales pour accueillir plusieurs véhicules ou du rangement complémentaire. L'ensemble forme une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche d'un bien clé en main à Orvault. Construite et livrée en 2019, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat serein. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2464 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur calme et recherché d'Orvault, cette maison offre de l'espace, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Parfaitement implantée sur une parcelle de 1 387 m², elle conviendra aux familles souhaitant combiner tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un rez-de-chaussée conçu pour le confort Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne une vraie sensation d'ouverture et un vrai cachet à cette maison de 1996. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse (16 m²) et le jardin : idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande cuisine (16 m²) et son arrière cuisine (6 m²) sont très pratiques pour partager plaisir de cuisiner et repas conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, une sale d'eau et des wc permettent une vie de plain-pied, très appréciable. Un étage fonctionnel pour toute la famille La mezzanine crée un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, avec leur salle d'eau et WC dédiés pour plus d'autonomie. Des annexes rares sur le secteur La maison dispose d'un grenier (21 m²) et d'un grand sous-sol chauffé (112 m²) (parfait pour atelier, stockage, salle de sport…), intégrant un double garage carrelé. À l'extérieur, un carport « camping-car » et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un environnement recherché Le jardin arboré plongeant sur la vallée du Cens garantit calme et intimité, tout en restant proche des écoles, transports et commerces. Le cadre est idéal pour une famille souhaitant allier nature et vie urbaine pratique. Référence agence : 137.

Située à Orvault, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de 171 m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des services et commodités urbaines aux portes de Nantes. Érigée sur un terrain clos de 412 m², la propriété dispose d'un espace extérieur sans vis à vis avec côté jardin l'agrément de deux terrasses pour profiter des meilleurs moments de la journée et du soir. Dès l'entrée, vous découvrirez le salon-salle à manger traversant et lumineux avec poêle à bois ouvrant sur la grande terrasse de 25 m² exposée ouest, en enfilade un salon de lecture ou cinéma indépendant, transformable en chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, une cuisine déjeunatoire, indépendante, aménagée et équipée avec accès direct à la seconde terrasse pour des petits déjeuners. À l'étage, un grand palier distribue sur quatre belles chambres avec deux salles de bain dont une privative pour la parentale. Les combles isolés, les ardoises naturelles et les équipements récents tel que la pompe à chaleur et un ballon thermodynamique garantissent une qualité énergétique irréprochable. Avec deux stationnements possibles en extérieur et de nombreux espaces de rangements, vous bénéficierez de tout le confort et la fonctionnalité d'une belle familiale. N'attendez pas pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Située dans le très recherché quartier de Petit Chantilly à Orvault, cette maison familiale d'environ 240 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un beau terrain arboré de 880 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, et à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable espace convivial. Les nombreuses chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager des espaces de télétravail. Construite de manière traditionnelle, la maison offre également un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités À proximité immédiate de la vallée du Cens, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les balades, tout en restant connecté aux axes et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.