Vente maison 7 pièces 165 m² Orvault (44700)

Iad France - Julien BELLET vous propose : Cette maison d’architecte de 190 m² habitables, construite en 1988 sur un terrain de 950 m², offre un cadre de vie spacieux et confortable à proximité de Nantes. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 38 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), spa, sauna et terrasse privative. Une grande véranda de 26,45 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un jardin, un abri de jardin sécurisé, un garage de 24 m² et trois places de stationnement. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de tramway à seulement 350 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison contemporaine d'exception - 152 m² - Orvault Bourg - 5 chambres Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant d'Orvault, au calme absolu tout en bénéficiant de la proximité des axes et des commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2014. Édifiée sur une parcelle soigneusement paysagée, elle offre 152 m² habitables et se distingue par ses prestations de grande qualité ainsi que par son excellente performance énergétique (DPE A / A). Dès l'entrée, la magie des volumes opère. Vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 58 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et sublimé par un plafond cathédrale. Ce salon-séjour, aux lignes épurées et à la décoration soignée, s'ouvre de part et d'autre sur deux belles terrasses aménagées, vous garantissant des moments de convivialité sans aucun vis-à-vis. Il se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 10 m². Une arrière-cuisine faisant office de buanderie permet de faire le lien avec un grand garage de 23 m², doté d'un point d'eau. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée, comprenant la chambre, un grand dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'escalier au design industriel vous mène vers une mezzanine surplombant la pièce de vie. Celle-ci distribue un espace nuit idéal pour une famille, composé de quatre belles chambres lumineuses dotées de rangements. Une salle de bain familiale et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix. Le jardin, méticuleusement entretenu et mis en valeur par un superbe olivier, encadre les différents espaces de détente. Vous profiterez notamment d'un espace jacuzzi intimiste, entouré d'une végétation luxuriante et préservé des regards, pour vos instants de relaxation en toute saison. Prestations techniques : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation réversible dans la suite parentale, huisseries performantes. La classification DPE en A garantit une isolation thermique optimale et des dépenses énergétiques extrêmement maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, où il fait incontestablement bon vivre, alliant le charme de la nature au confort de la modernité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 583000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orvault Bourg ? Emplacement privilégié au calme, à deux pas de toutes les commodités ! Laissez-vous séduire par cette maison récente de 2014, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une vraie vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec un espace spa pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Les + : maison récente, excellente performance énergétique, volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Orvault Bourg ? Emplacement privilégié au calme, à deux pas de toutes les commodités ! Laissez-vous séduire par cette maison récente de 2014, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une vraie vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec un espace spa pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Les + : maison récente, excellente performance énergétique, volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m² avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garage Venez visiter cette belle maison contemporaine avec une entrée, un séjour triple exposition donnant sur une terrasse, une suite parentale, wc avec lave-mains, un bureau. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, wc et une salle d'eau. Un jardin exposé sud-ouest avec abri de jardin, un double garage et 2 stationnements dans la parcelle. Chauffage par le sol en rdc et étage, cave et cellier viennent compléter le bien très fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Située dans un secteur calme et recherché d'Orvault, cette maison offre de l'espace, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Parfaitement implantée sur une parcelle de 1 387 m², elle conviendra aux familles souhaitant combiner tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un rez-de-chaussée conçu pour le confort Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne une vraie sensation d'ouverture et un vrai cachet à cette maison de 1996. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse (16 m²) et le jardin : idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande cuisine (16 m²) et son arrière cuisine (6 m²) sont très pratiques pour partager plaisir de cuisiner et repas conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, une sale d'eau et des wc permettent une vie de plain-pied, très appréciable. Un étage fonctionnel pour toute la famille La mezzanine crée un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, avec leur salle d'eau et WC dédiés pour plus d'autonomie. Des annexes rares sur le secteur La maison dispose d'un grenier (21 m²) et d'un grand sous-sol chauffé (112 m²) (parfait pour atelier, stockage, salle de sport…), intégrant un double garage carrelé. À l'extérieur, un carport « camping-car » et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un environnement recherché Le jardin arboré plongeant sur la vallée du Cens garantit calme et intimité, tout en restant proche des écoles, transports et commerces. Le cadre est idéal pour une famille souhaitant allier nature et vie urbaine pratique. Référence agence : 137.

Située à Orvault, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de 171 m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des services et commodités urbaines aux portes de Nantes. Érigée sur un terrain clos de 412 m², la propriété dispose d'un espace extérieur sans vis à vis avec côté jardin l'agrément de deux terrasses pour profiter des meilleurs moments de la journée et du soir. Dès l'entrée, vous découvrirez le salon-salle à manger traversant et lumineux avec poêle à bois ouvrant sur la grande terrasse de 25 m² exposée ouest, en enfilade un salon de lecture ou cinéma indépendant, transformable en chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, une cuisine déjeunatoire, indépendante, aménagée et équipée avec accès direct à la seconde terrasse pour des petits déjeuners. À l'étage, un grand palier distribue sur quatre belles chambres avec deux salles de bain dont une privative pour la parentale. Les combles isolés, les ardoises naturelles et les équipements récents tel que la pompe à chaleur et un ballon thermodynamique garantissent une qualité énergétique irréprochable. Avec deux stationnements possibles en extérieur et de nombreux espaces de rangements, vous bénéficierez de tout le confort et la fonctionnalité d'une belle familiale. N'attendez pas pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

ORVAULT À proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle prend place au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une piste cyclable et piétonne permettant de rejoindre le bourg en environ 10 minutes à pied Les promenades le long du Cens sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et offrent un cadre idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille Commerces, écoles et transports restent facilement accessibles avec un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied Cette demeure ancienne au charme atypique développe plus de 250 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond qui mettent en valeur les volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale avec cheminée traversante constitue la pièce centrale de la maison et offre un bel espace de réception Une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur le séjour La salle à manger communique directement avec la cuisine aménagée pour créer un espace de vie convivial et fluide Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants Pensée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une circulation agréable et une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille Chacun peut y trouver son propre univers tout en profitant d'une réelle intimité Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent des volumes confortables et chaleureux À demi-niveau, une troisième chambre ainsi qu'une pièce de 38 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Cellier et buanderie complètent l'ensemble À l'extérieur, la terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante Une alcôve extérieure abritée permet de recevoir facilement et dispose d'un four à pain en parfait état de fonctionnement La propriété comprend également une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec jardin indépendant offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de loisirs Un bien de caractère rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié aux portes de Nantes Exclusivité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 604941 ).

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison contemporaine d'exception - 152 m² - Orvault Bourg - 5 chambres Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant d'Orvault, au calme absolu tout en bénéficiant de la proximité des axes et des commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2014. Édifiée sur une parcelle soigneusement paysagée, elle offre 152 m² habitables et se distingue par ses prestations de grande qualité ainsi que par son excellente performance énergétique (DPE A / A). Dès l'entrée, la magie des volumes opère. Vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 58 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et sublimé par un plafond cathédrale. Ce salon-séjour, aux lignes épurées et à la décoration soignée, s'ouvre de part et d'autre sur deux belles terrasses aménagées, vous garantissant des moments de convivialité sans aucun vis-à-vis. Il se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 10 m². Une arrière-cuisine faisant office de buanderie permet de faire le lien avec un grand garage de 23 m², doté d'un point d'eau. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée, comprenant la chambre, un grand dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'escalier au design industriel vous mène vers une mezzanine surplombant la pièce de vie. Celle-ci distribue un espace nuit idéal pour une famille, composé de quatre belles chambres lumineuses dotées de rangements. Une salle de bain familiale et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix. Le jardin, méticuleusement entretenu et mis en valeur par un superbe olivier, encadre les différents espaces de détente. Vous profiterez notamment d'un espace jacuzzi intimiste, entouré d'une végétation luxuriante et préservé des regards, pour vos instants de relaxation en toute saison. Prestations techniques : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation réversible dans la suite parentale, huisseries performantes. La classification DPE en A garantit une isolation thermique optimale et des dépenses énergétiques extrêmement maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, où il fait incontestablement bon vivre, alliant le charme de la nature au confort de la modernité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 583000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.