Maison 4 pièces à vendre à Orvault (44700)

Iad france - quentin padiou vous propose : orvault - petit chantilly - 2 chambres, 3e envisageable - grande terrasse - double garage très proche des commerces de l’avenue alexandre-goupil, de la vallée du cens ou du tramway (arrêt bignon), venez découvrir cette maison de 2015. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie moderne d’environ 50 m², avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse est orientée vers une terrasse extérieure. Un wc séparé et un double garage complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert un wc séparé, une chambre de 14 m² avec salle d’eau et balcon privatif, ainsi qu’une grande suite parentale d’environ 25 m² (salle d’eau et double placard inclus). Cette suite parentale s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 40 m², avec sa pergola et sa vue dégagée sur la vallée du cens. C’est une maison moderne, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié ou les qualités d’un appartement sans les contraintes de la copropriété. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

355 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Située dans un environnement recherché d'orvault, au coeur du secteur prisé de petit chantilly et à proximité immédiate du cens, cette maison récente construite il y a une dizaine d'années séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez ici d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et promenades le long du cens, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie (environ 50 m²), lumineuse et conviviale, se compose d'un salon avec cheminée au gaz et d'un espace salle à manger ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) offre un espace fonctionnel et contemporain parfaitement intégré à la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc avec lave-mains, de rangements ainsi que d'un garage double, véritable atout au quotidien. À l'étage, le palier dessert une première chambre (14 m² environ) bénéficiant de son propre balcon et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale (environ 18 m²) avec placards aménagés, salle d'eau privative et accès direct à une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse à l'avant de la maison complète l'ensemble. Une maison aux prestations soignées, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, confortable et parfaitement situé sur l'ouest nantais. À vendre au prix de 355 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe c indice 113 ges c indice 23, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1237 euros et 1673 euros indexées aux années 355 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452203. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite 3D

399 000 €

Maison 4 pièces 105 m²

Dans le bourg d'Orvault, le quotidien se vit à pied, dans une atmosphère à la fois vivante et apaisée. Écoles, petits commerces et services de proximité, comme le marché dominical structurent la vie du quartier, tandis que deux lignes de bus (lignes 79 et 89) toutes proches facilitent les déplacements vers Nantes. Un environnement recherché, qui offre un bel équilibre entre esprit de village et proximité de la métropole nantaise. Cette jolie maison T4 de 105 m² s'insère naturellement dans ce cadre privilégié, avec un jardin agréable pour les beaux jours avec sa terrasse orientée ouest. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. À l'intérieur, les volumes sont pensés pour une vie fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, associant un grand salon-séjour et une cuisine équipée ouverte. Buanderie, WC et pièce de rangement en renforcent la praticité. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing ou bureau, autour d'une salle d'eau rénovée esprit bois. Un comble aménageable et de nombreux placards complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Betty MASURE, Tél. : 06 38 41 58 69, E-mail : betty.masure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753636919.

342 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Découvrez cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 95,9 m², située dans un quartier résidentiel d'Orvault. Exposée sud-ouest et nord-est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une terrasse agréable. Un garage complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie orientée sud-ouest avec cuisine ouverte - Des WC séparés avec arrivées d'eau permettant l'installation d'une douche - Un garage À l'étage : - Un palier pouvant accueillir un espace bureau - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Une salle de bain - Des WC séparés La maison dispose de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au gaz renouvelé en 2025. La taxe foncière annuelle est de 1 690 €. Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement. Espaces verts : un parc est situé à l'arrière de la maison. Écoles : établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles facilement notamment le collège Jean Rostand qui se trouve à 5min à pied. Transports : En 5min à pied vous rejoignez la ligne de tramway 3 ainsi que les lignes de bus 79 et 109. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

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Maison 4 Pièces 79 m² à vendre à Orvault (44700)

280 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Iad France - Alexandre Avit vous propose : ORVAULT - Maison de plain-pied impeccable avec potentiel 3 chambres, au calme d'une impasse. SOUS-OFFRE ACCEPTÉE. Découvrez cette maison de plain-pied de 79 m², idéalement située à Orvault dans un environnement calme et préservé de tout passage. Parfaitement entretenue, elle offre une configuration fonctionnelle idéale pour un couple, des seniors ou une jeune famille recherchant le confort du clé en main associé à un potentiel évolutif. Une configuration modulable selon vos besoins : L'espace de vie se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose actuellement de deux chambres avec dressings intégrés. Un espace supplémentaire de type bureau offre la flexibilité nécessaire pour aménager facilement une troisième chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble. Des prestations techniques de qualité : Aucun travaux d'envergure n'est à prévoir. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée visant le confort thermique et la pérennité du bâtiment : Toiture révisée et façade ravalée. Confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur réversible performante (climatisation en été). Menuiseries de qualité (porte d'entrée K-Line) et radiateurs récents. Les avantages annexes : Un garage attenant, équipé en électricité et alimenté en eau, complète ce bien. Il représente un volume de stockage idéal, un espace de bricolage ou un potentiel d'aménagement futur selon vos projets. Située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités d'Orvault, cette maison saine et robuste vous permettra de poser vos valises en toute sérénité. Une opportunité clé en main sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

296 520 € -8 %

Maison 4 pièces 84 m²

ORVAULT Amateurs d’authenticité et de projets de rénovation, cette maison ancienne non mitoyenne de 80 m² avec 3 chambres saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. vous profiterez d’un beau terrain, dont une partie est constructible, offrant de multiples possibilités : extension, nouvelle construction. RARE Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

281 000 € -3 %

Maison 4 pièces 95 m²

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier prisé de Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 présente un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure. D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une première chambre, d’une buanderie / chaufferie avec accès direct à la terrasse arrière, et d’un espace indépendant de type studio, accessible par la buanderie, avec salle d’eau. Idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile ou de la location ponctuelle. À l’étage, vous profitez d’un salon lumineux exposé plein ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison se situe dans un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités essentielles. Les lignes de bus 50 et 79 desservent le secteur, avec un accès rapide à la ligne du tramway (arrêt Le Cardo). À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier (boucherie, boulangerie, fromagerie, coiffeur) ainsi que des établissements scolaires réputés : l’école primaire Émile Gibier, le collège Jean Rostand et le lycée Nicolas Appert. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur sur le mur nord, de panneaux photovoltaïques en toiture (couvrant quasiment la totalité de la consommation électrique annuelle). Un garage complète le bien. Si vous recherchez une maison bien située, pleine de potentiel et à personnaliser selon vos envies, cette maison est une belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

342 000 € -4 %

Maison 4 pièces 95 m²

Orvault - petit chantilly découvrez cette maison récente de 2015, d'une surface d'environ 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, arrière cuisine et garage. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : un garage fermé + deux places de parking privatives. Dpe : d (98 kwh / m² / an), ges c (9 kgco2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 . Prix de vente 342000 dont 17520 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2514sl photos des chambres, piece de vie non contractuelles, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'ia. (5.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

259 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Maison de 80 m² avec jardin et parking Venez visiter cette maison avec un séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse exposée sud-est, salle d'eau (douche, wc et lave-mains). À l'étage, un palier, trois chambres avec une salle de bains et wc. Un jardin et deux parkings complètent ce bien et un local vélo commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

520 000 €

Maison 4 pièces 153 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Située dans un secteur calme et recherché d'Orvault, cette maison offre de l'espace, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Parfaitement implantée sur une parcelle de 1 387 m², elle conviendra aux familles souhaitant combiner tranquillité, volumes et proximité des commodités. Un rez-de-chaussée conçu pour le confort Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne une vraie sensation d'ouverture et un vrai cachet à cette maison de 1996. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse (16 m²) et le jardin : idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande cuisine (16 m²) et son arrière cuisine (6 m²) sont très pratiques pour partager plaisir de cuisiner et repas conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, une sale d'eau et des wc permettent une vie de plain-pied, très appréciable. Un étage fonctionnel pour toute la famille La mezzanine crée un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, avec leur salle d'eau et WC dédiés pour plus d'autonomie. Des annexes rares sur le secteur La maison dispose d'un grenier (21 m²) et d'un grand sous-sol chauffé (112 m²) (parfait pour atelier, stockage, salle de sport…), intégrant un double garage carrelé. À l'extérieur, un carport « camping-car » et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. Un environnement recherché Le jardin arboré plongeant sur la vallée du Cens garantit calme et intimité, tout en restant proche des écoles, transports et commerces. Le cadre est idéal pour une famille souhaitant allier nature et vie urbaine pratique. Référence agence : 137.

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Maison 4 Pièces 108 m² à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

365 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

La Chapelle-sur-Erdre, secteur La Gergaudière, maison de 2009 d'une surface de 107 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain avec carport et dépendances. Située dans un environnement calme, à 7 minutes du centre-ville et des transports (tram ligne 3 – Le Cardo), avec arrêt de bus à proximité, commerces (boulangerie, supermarché) accessibles à pied en 10 minutes, le Gesvre à quelques minutes à pied pour les balades ou le jogging, et un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes sans nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l'étage. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Façade et toiture traitées en 2021. Prestations : pompe à chaleur installée en 2018 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique. À l'extérieur, jardin clos avec carport, dépendance et abri de jardin offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un grenier avec plancher complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 525 €. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605033 ).

Maison 4 Pièces 83 m² à vendre à Sautron (44880)

316 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

Sautron (44880)

Iad france - david de muylder vous propose : joli coup de coeur en plein centre bourg de sautron, maison vie de plain pied, 3 chambres à 2 pas de la place du marché couvert, des écoles, des commerces, des transports en commun (bus l69). Elle propose au rdc un salon-séjour au cachet certain, une cuisine a / e accédant à une belle terrasse en bois exotique exposée ouest. Une coursive distribue un espace buanderie intégré, des rangements, une salle de bain, une grande chambre, un wc indépendant. À l'étage le pallier dessert 2 autres chambres offrant chacune un espace cosy et très fonctionnel. Cette jolie demeure est impeccable, aucuns travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david de muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À partir de 445 000 € -29 %

Maison (67 à 90 m²) Sautron - 44880

Sautron (44880)

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose des appartements, duplex et maisons avec jardin. Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité. Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 Pièces 106 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

249 000 € -9 %

Maison 4 pièces 106 m²

Saint-Herblain (44800)

Iad France - Pauline Valette vous propose : Située dans le quartier recherché du Nord Chézine à Saint-Herblain, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison nantaise de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 358 m², la maison développe une surface habitable de 106 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et une chaufferie (chauffage au fioul), offrant des espaces fonctionnels et de rangement appréciables. À l’étage, l’espace de vie se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée, et d’un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon côté rue. Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, dans un secteur calme et bien desservi (Bus C8,59 - Tram 3), à proximité des écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 94 m² à vendre à Nantes (44300)

299 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

À partir de 350 789 € +47 %

Iad france - anne collard vous propose : maison nantes cardo : 3 chambres, jardin et terrasse sans vis à vis. Vous recherchez une maison de ville avec un jardin clos sans vis-à-vis et à deux pas des transports, des écoles et des commerces, j'ai ce qu'il vous faut ! Une maison de 94 m², mitoyenne d'un seul coté, avec au rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Un garage à moto ou vélo et un abris de jardin complètent l’ensemble. Le stationnement est possible sans difficulté devant la maison. Avec quelques travaux de personnalisation, cette maison deviendra votre nouveau cocon familial. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 88 m² à vendre à Nantes (44000)

Prix en hausse

Maison (60 à 88 m²) Nantes - 44

Nantes (44000)

[nantes - en travaux] éligible tva 5,5% * ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au t4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le groupe launay vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au t4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, kapella se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport nantes-atlantique, et à moins de 2h de paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au château de la gobinière et à la vallée du cens. Devenez propriétaire à nantes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite à 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une tva 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 350 788 € -3 %

Maison (39 à 88 m²) Nantes - 44

Nantes (44000)

[nantes - en travaux] éligible tva 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au t4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le groupe launay vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au t4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, kapella se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport nantes-atlantique, et à moins de 2h de paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au château de la gobinière et à la vallée du cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme est eligible aux dispositifs lmnp, ptz et tva 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une tva 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 4 Pièces 66 m² à vendre à Nantes (44300)

225 000 €

Maison 4 pièces 66 m²

Hosman vous propose à la vente cette maison de plain pied de 63,67 m² située rue Maurice Barres à Nantes. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 342 m². Cette maison de plain pied des années 50 se distingue par son jardin exposé ouest, sa pièce de vie tournée vers l'extérieur, son garage et son beau potentiel de rénovation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée séparée. - D'une pièce de vie donnant sur le jardin exposé ouest. - D'une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie avec un accès sur le jardin. - De 3 chambres dont une avec placard. - D'une salle d'eau. - De toilettes séparées. Un garage complète le bien, avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un cabanon de jardin est également présent. Les huisseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. La ligne de tram 2 se trouve à 7 minutes à pied de la maison. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont à 9 minutes à pied. Vous serez également à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes (7900€) et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison 4 Pièces 93 m² à vendre à Sautron (44880)

269 500 €

Maison 4 pièces 93 m²

Sautron (44880)

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison de plain-pied lavec cheminée et jardin – Secteur recherché de Sautron Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 93 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des promenades du Cens et des espaces naturels. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie avec cheminée crée un espace convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un cellier apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 466 m² profite d’une exposition est et sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, agréable et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement d’apprécier le calme et l’environnement verdoyant du secteur. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, écoles, services, transports et ses accès rapides vers Nantes. Entretenue, facile à vivre et rare sur le secteur, elle est idéale pour un couple, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 122 m² à vendre à Treillières (44119)

348 000 €

Maison 4 pièces 122 m²

Treillières (44119)

Sur treillieres, proximité immédiate d'orvault bourg, accès à nantes - cardo à 10 min venez découvrir cette charmante maison en pierre composée de : en rdc : une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un espace salon chaleureux avec cheminée insert et un coin repas convivial avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et une buanderie. Un grand garage attenant de 30 m² complète le rdc. À l'étagé : un palier - bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En dépendances : une pièce principale à usage de bureau - studio avec réserve, un atelier, un coin wc et un autre garage. Deux places de stationnements privatifs en plus. L'ensemble sur terrain clos sans vis à vis de 511 m². Une cheminée avec insert permettant de chauffer le rdc et l'étage. Portail électrique, portes de garage électriques, relié tout l'égout. (3.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Maison 4 Pièces 109 m² à vendre à Nantes (44300)

525 000 € -3 %

Maison 4 pièces 109 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Découvrez cette maison récente de 109 m², idéalement située secteur parc de la Gaudinière à Nantes. Construite en 2018, elle offre un cadre de vie moderne et soigné : Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipe ouverte sur un séjour lumineux de 48 m², une terrasse et un jardin parfaits pour profiter des beaux jours sans vis à vis et au calme dans un environnement arboré. Côté nuit : Trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté pratique : Une buanderie, un grand garage et un cellier ! À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse combine praticité et qualité de vie citadine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3863.

370 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 108 m² avec 3 chambres située au calme dans une impasse privative allée du Québec à La Chapelle sur Erdre. Cette maison de 2012 est construite sur une parcelle de 305 m². Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré dans un environnement calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 47 m² donnant sur une terrasse de 15 m² et sur le jardin (exposé Sud-Ouest). La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois (installé fin 2022). - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - De toilettes séparées. - D'un placard sous l'escalier. - D'un garage et possibilité de stationner une autre voiture devant la maison. À L'ETAGE : - De 3 belles chambres dont une avec placard (de 14 m², 14 m² et 11 m²). - D'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1337 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 100€ de charges en moyenne par an. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de Bus 86 et à 6 minutes à pied de la ligne 96. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerce, supermarchés, écoles. Vous pourrez profiter des ballades le long du Gesvres en moins de 10 minutes à vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison 4 Pièces 83 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

Visite 3D

240 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

Saint-Herblain (44800)

Située dans le quartier recherché de la bouvardière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 3 à 5 minutes, bus 59 et 89 devant la maison et c8 à 2 minutes) et avec un accès rapide au périphérique nantais, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'un salon lumineux sur parquet, chaleureux et convivial. L'espace nuit est organisé par un couloir qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. En rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 1,96 m, la maison propose deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² et 12 m². L'une peut devenir une véritable troisième chambre, tandis que l'autre se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau privative, ce qui ouvre de belles perspectives d'évolution. Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, tout comme le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Le caractère non mitoyen de la maison renforce encore le sentiment d'indépendance et de confort. Dpe consommation énergétique f indice 412 gaz à effet de serre f indice 83. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023. Entre 3040 euros et 4160euros. Chaudière d'origine. Audit energetique sur demande. À vendre au prix de 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444521. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

289 000 € -3 %

Maison 4 pièces 104 m²

Saint-Herblain (44800)

Iad France - Scarlett Roche vous propose : SAINT-HERBLAIN - Proche Bourg - Atlantis Maison 4 pièces - 3 chambres - Parc en copropriété magnifiquement arboré - Terrasse et stationnement ! Venez découvrir cette jolie maison en pierre qui a été entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 104 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle). À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis et attenante à la pièce de vie. Les combles sont aménageables avec la réalisation de travaux ! Le bien est situé dans un magnifique parc, très bien entretenu mais également à proximité du centre commercial d'Atlantis, de la ferme de la Chasseloire, des transports en commun, des commerces et des écoles. Présence d'un gardien sur place ! Cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien pour toute la famille ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 80 m² à vendre à Nantes (44300)

360 000 € -19 %

Maison 4 pièces 80 m²