Vente maison 4 pièces 97 m² Orvault (44700)

Maison avec vie de plain-pied de 156 m² au calme et lumineuse Venez visiter cette maison avec une entrée avec rangement, un séjour de 38 m² donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque-gaz, four électrique et lave-vaisselle), deux chambres et une salle d'eau (douche, wc, lavabo, sèche-serviette). À l'étage, trois chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc et cuisine (hotte, four, plaque-gaz). Des combles de 73 m², un garage de 20 m² et un jardin clos arboré. Chaudière à condensation de 2023 et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m² habitable (293 m² au sol) présente un exceptionnel potentiel. Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m² et d'une cuisine ouverte aménagée (10 m²). Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour (possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage. Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m² reste à terminer, notamment au niveau du sol. Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre (12 m²), une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau. Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison : possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille. Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux. Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité, vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Maison construite en 1971, offrant environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Sous-sol : Un garage, une chaufferie / buanderie et une salle d'eau. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée traversante, une chambre parentale avec douche et WC, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau donnant accès à la suite parentale. Grenier : Une chambre aménagée et un espace complémentaire restant à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture en ardoise. Située dans un quartier recherché du bourg d'Orvault, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment en matière d'isolation et de menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Orvault-Petite Cholière. Située dans un environnement des plus qualitatifs, proche de toutes commodités, cette maison familiale rénovée vous offre : une pièce de vie confortable avec sa cuisine pour recevoir, une vie de plain pied ainsi que 3 chambres, bureau et salle d'eau à l'étage, un grand garage et un agréable jardin sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison 2 chambres possible 3 chambres * localisation : orvault petit-chantilly - 3 min à pied du bus gobinière (ligne 79) - 10 min à pied des bus 59 / 109 / c2 et c20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3 - 20 min du centre ville et de la gare de nantes située dans le secteur très recherché du petit-chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. * distribution : 86 m² habitable / 115 m² de construit - au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie. - au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau - a l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille. * exterieur : parcelle de 639 m² - une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la vallée du cens - un garage - jardin clôturé et sans vis à vis * technique : dpe « ? » - maison construite en 1948 - chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz - ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et volets roulants ou battant - travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016 - couverture en tuiles - assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orvault. À deux pas de la vallée du cens, jolie maison en très bon état offrant une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec un très joli panorama, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un grand bureau. À l'étage : espace mezzanine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin : studio avec entrée indépendante, garage et lingerie. Parcelle exposée sud d'une surface d'environ 274 m². Dpe e (312,7 kwh / m² / an), ges e (59 kg co ?/ m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 2 550 € et 3 460 €. Prix hai : 379 800 € dont 6,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf. : nn2610ms (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).