Maison sans vis-à-vis à vendre à Orvault (44700)

En exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Bugallière. Cette jolie maison de 92 m² habitables idéalement située en impasse et en lisière de forêt est une opportunité à saisir. Avec son terrain de 251 m², son grand garage, sa pièce de vie et sa terrasse plein sud sans vis-à-vis, elle comblera une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un cadre verdoyant au coeur des services à pied. L'entrée indépendante s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m² équipée d'une cheminée et se prolongeant au sud sur une grande terrasse en pierre avec une belle profondeur de parcelle. La cuisine aménagée et équipée joue la carte de la convivialité avec son ouverture passe plat et offre beaucoup de fonctionnalité avec son accès au garage et à la buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier confortable agrémenté de deux placards. Vous y trouverez trois belles chambres sur parquet, dont deux orientées plein sud, offrant une agréable vue sur la verdure. Une quatrième chambre en enfilade a été aménagée dans les combles, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une salle de bain complète ce niveau. Ses plus : Chaudière gaz de ville de 2021 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Grenier aménagé au dessus du garage et cabanon en fond de parcelle. Accès terrasse depuis le garage et la buanderie. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

C'est en fond d'impasse, et à quelques pas de la Vallée du Cens, que cette maison d'architecte se dévoile. Sur une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux, fonctionnel et au charme préservé conviendra aux personnes à la recherche de calme et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger, de près de 70 m², ouverts sur la terrasse et son jardin exposés Sud-Ouest. Une jolie cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec ses portes à galandage dispose de son propre accès au jardin. Ce grand espace familial, invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu. Une première chambre complète ce niveau, avec sa salle de douche privative et un wc séparé. À l'étage, un large palier entièrement ouvert et baigné de lumière, mène à un premier espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle de bain de près de 30 m² avec un accès terrasse-solarium privatif. Un second espace nuit présente deux chambres supplémentaires et un bureau, disposant d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux et arbres fruitiers, est magnifiée par une piscine chauffée aux dimensions généreuses, 4 mètres sur 10. Un double garage, un grenier et une cave, réalisée sur mesure, viennent compléter ce bien d'expression. Calme et spacieuse, cette maison d'architecte est un bien de qualité dans un environnement privilégié à venir découvrir rapidement. Proche écoles, commerces et transports en commun Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915euros et 2591euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Dans un quartier paisible, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain, et wc séparés. Un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, un garage et une place de parking complètent le tout. Surface habitable de 81,70 m², surface utile de 97,38 m². À deux pas des transports et dans un cadre verdoyant invitant aux promenades et instants de détente. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 299500 euros (honoraires 4,17% ttc inclus charge acquéreur soit 287500 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck balleyguier, au 06 70 48 09 82 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck balleyguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025aco0203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417794 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck balleyguier (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025aco0203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra greaud vous propose : orvault petit chantilly - avenue de cornouaille - maison nantaise - fort potentiel située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous sol complet avec un espace studio aménagé. Au premier étage, vous profiterez d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Le grenier est entièrement aménageable le tout est complété par un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun (bus 79 à 500 m), des écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORVAULT – Demeure en pierre du XVII siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m² Un bien rare, entre charme historique, nature et potentiel. Située dans un petit hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVII siècle, parfaitement entretenue, séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison développe environ 205 m² habitables pour une surface utile de plus de 250 m², à laquelle s'ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets. Une maison pleine de caractère et de vie Cette demeure unique se distingue par ses volumes atypiques, ses différents niveaux intérieurs et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de : Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants Un cellier / buanderie complète ce bien Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et entretenue avec soin. Les extérieurs offrent : Une terrasse en pierre de 40 m² donnant sur un magnifique jardin. Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d'été Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure Une ambiance nature préservée, avec la présence régulière de chevreuils, visibles matin et soir Dépendance en pierre 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, gîte, bureau professionnel, Piscine d'interieur ou atelier. Jardin privatif possible. Localisation : Située sur la commune d'Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes. Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243 ).

Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée avec goût offre 116 m² habitables et un cadre de vie à la fois confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, aux volumes généreux et à l'agencement contemporain. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, parfaites pour préserver l'intimité de chacun. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Côté jardin, profitez d'un terrain clos de 400 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une grande terrasse de 30 m² invite à partager des repas en extérieur et peut même accueillir un projet d'agrandissement selon vos envies. Atouts complémentaires Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble harmonieux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : À deux pas du bourg de Sautron dans un quartier pavillonnaire, maison familiale sans vis-à-vis, au calme d'une impasse. Construite en 1992 sur une belle parcelle exposée sud-est, elle offre une vie de plain-pied comprenant : entrée avec rangements sous l'escalier, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud-est. Au même niveau vous y trouverez deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres avec rangements. Salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. En annexes : - Buanderie avec accès direct au garage, - Garage avec un grand grenier. - Cabanon de jardin Les + de la maison : - Emplacement recherché, proche du bourg - Au calme et sans vis-à-vis - Vie de plain-pied - DPE en C - Garage plus deux places de stationnements. Rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à l'achat cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud et d'un garage intégré pour davantage de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présents. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable installés récemment. La taxe foncière annuelle est de 1 725 €. La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et parcs. Les transports sont accessibles à pied comme les lignes 86 et 96 et le chronos C2. Maison est située dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Treillières – Maison de plain-pied lumineuse, sans vis-à-vis, vue sur les champs Dans un quartier calme et résidentiel de Treillières, cette maison de plain-pied construite en 2009 combine confort moderne, luminosité et environnement préservé. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, hormis éventuellement rafraîchir les peintures selon vos goûts. Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 47 m² ouverte sur la cuisine, trois chambres, et une terrasse exposée plein sud Ouest pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les atouts de la maison : Plain-pied lumineux et très bien exposé Vue dégagée sur les champs, aucun vis-à-vis Portail électrique Terrasse sud de 25 m² Cabanon de jardin de 10 m² Accessibilité PMR Confort et équipements : Isolation performante (DPE : C) Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible Menuiseries bois / alu double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Côté localisation : Commune dynamique avec tous commerces, écoles, piscine et marché Lignes de bus pour un accès rapide à Nantes Un bien rare sur le marché, offrant tranquillité, lumière et prestations soignées. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 587014 ).

Située dans un quartier résidentiel prisé, entre les bourgs de Treillières et d'Orvault, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte indépendante offre un cadre de vie agréable, mêlant verdure, sérénité et proximité des commodités. Sur près de 180 m² de surface au sol, elle propose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une superbe pièce d'environ 35 m², idéale pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 880 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin paysager sans vis-à-vis, d'une vue dégagée sur les champs et de deux terrasses bien exposées, parfaites pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Située au calme d'un hameau recherché de Treillières, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie privilégié : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche des bourgs de Treillières, d'Orvault et de La Chapelle-sur-Erdre. L'environnement est paisible, lumineux et idéal pour profiter d'une vie familiale sereine. Sur une parcelle close et paysagée de plus de 930 m², vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un carport, d'un garage de 40 m² et de plusieurs places de stationnement. La propriété dispose également d'un double accès. À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un balcon filant prolongent le sentiment d'espace et de bien-être. Avec ses prestations haut de gamme, son architecture moderne et son environnement privilégié, cette maison offre un confort rare sur le secteur. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Exclusivité - située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du parc de la gaudinière, cette maison familiale des années 70 séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé et sécurisé, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses 152 m² habitables, la maison dévoile des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, mais son potentiel et son charme en font une opportunité rare sur le secteur. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 590 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À vendre – saint-herblain bourg – idéal investisseur saint-herblain (44800) – quartier recherché du bourg, proche parc de la carrière investissement locatif : revenu annuel de 12 444 € maison contemporaine t4 – 93 m² habitables – 3 chambres construite en 2012 – locataire en place située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de la carrière, cette maison lumineuse orientée sud-est séduira les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien placé. Elle offre : une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis (214 m²) 3 chambres, 2 wc, salle de bain garage, abri de jardin et stationnement extérieur transports tan ligne 81 à 100 m, écoles, collège, lycée et crèche à proximité maison actuellement louée, locataire sérieux en place – bon rendement et stabilité. Revenu locatif annuel : 12 444 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Exclusivité - Saint-Herblain - Quartier Preux-Crèmetterie Maison de plain-pied 4 chambres – Jardin exposé Sud – Au calme d’une impasse Elle se compose d’une entrée desservant le séjour traversant bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage et un WC indépendant. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains équipée également d’une douche, et des rangements supplémentaires dans le couloir. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Les + : - Plain-pied - Exposition Sud - Jardin sans vis-à-vis - 4 chambres - Au Calme en impasse - Garage + cellier Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie tremble vous propose : quartier le tillay – maison familiale – vie de plain pied – 4 chambres – garage - exterieur tres agreable en impasse, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles) et à seulement 5 min d'atlantis, venez découvrir cette charmante maison entretenue, construite en 1992. D'une superficie de 156 m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Un espace parental composé d’une chambre avec une salle d’eau privative et des wc séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard distribue 3 belles chambres dont une de plus de 21 m² traversante, une salle de bains avec espace douche et un meuble double vasque ainsi qu'un débarras et des wc séparés. En extérieur, vous profiterez d’un garage avec porte motorisée d'une surface de 33 m² avec son espace buanderie, d'une terrasse carrelée et d'une piscine semi-enterrée. Le tout sur une parcelle de 425 m², arborée et entièrement clôturée sans vis-à-vis donnant sur un parc. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, ravalement de façade récent et raccordement au tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Opportunité rare à Saint-Herblain Bourg Grande maison familiale en impasse exposée SUD-OUEST ! Située au calme d’une impasse prisée du Bourg, cette maison spacieuse et entièrement rénové de 174 m² habitables (210 m² au sol) représente une véritable occasion à saisir sur un secteur très demandé. Très bien située, au calme de son impasse et proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades). Bus 71 à 300m (arrêt Pluchets) puis Tram, elle offre 6 chambres dont une suite parentale avec balcon, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau et une salle de bain – un agencement idéal pour une grande famille ou pour télétravailler confortablement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 468 m², sans vis-à-vis, elle dispose d’une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est simple et pratique dans l’impasse et les enfants pourront profiter d'un bel espace vert avec les amis. Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, marché, médiathèque et transports accessibles à pied, et Nantes centre à seulement 15 minutes. Les plages de la côte sont à 45 minutes. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir, DPE en C : une valeur sûre dans un quartier où les offres sont rares.

Iad france - stéphanie huc vous propose : saint-herblain – maison familiale 4 / 6 chambres - jardin sans vis-à-vis la campagne à la ville, c'est ce que vous propose cette maison située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un bel espace de vie tourné vers l’extérieur. Le salon-séjour avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse et une grande terrasse, offrant une belle continuité vers le jardin entièrement clos, fleuri et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace chaleureux et convivial. Buanderie, wc avec lave-mains et garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse haute, également accessible depuis une autre chambre. Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et wc complète l’ensemble. Le dernier niveau propose un vaste bureau facilement transformable en une ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un grenier isolé. Une maison bien entretenue : toiture rénovée en 2022, chaudière gaz de 2021, portail électrique, stationnement sur la parcelle en plus du garage. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gros potentiel pour les amateurs de travaux ! À seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace nuit. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, parfait pour profiter du calme environnant. Une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait devenir un atelier indépendant, un espace de travail ou une extension de la maison selon vos projets. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres, pour des balades en toute sérénité. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Prix : 220 000 euros hai - honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424756 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Cocon paisible avec jardin privatif à la chapelle-sur-erdre a quelques pas du bourg, au fond d'une impasse tranquille, cette maison pleine de charme vous accueille dans un cadre verdoyant et apaisant. D'environ 50 m², elle prend place au sein d'une longère soigneusement entretenue, où se mêlent le charme de l'ancien et une atmosphère douce et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine à aménager et des toilettes séparés. À l'étage, une grande chambre baignée de lumière avec salle de bains et wc attenants complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, exposé nord, agrémenté d'une terrasse en gravillons pour vos moments de détente. Le stationnement se fait directement devant la maison. Les amoureux de nature apprécieront l'accès aux sentiers du gesvres, propices aux balades au fil des saisons. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie : d / classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 910 euros et 1290 euros par an. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : prix fai : 239 000 euros honoraires de 3,9 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Emplacement de choix au calme tout en étant proche des transports et des commodités Belle maison de qualité idéale pour une famille, avec de beaux volumes comprenant un vrai hall d'entrée une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² parfaite pour recevoir. Une cuisine récente et fonctionnelle de 15 m² avec arrière-cuisine Quatre grandes chambres dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, une mezzanine donnant sur une vaste terrasse, ainsi qu'un bureau Deux grands garages parfaits pour le stationnement ou le rangement Le tout sur un terrain de 1 500 m² joliment paysagé et sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (2.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à la chapelle-sur-erdre, allée de l'étoile du sud, maison en parfait état récente (2009) de 6 pièces, 125 m² habitable sur un terrain de 341 m² environ. Cette maison est localisée dans une impasse au calme dans un quartier pavillonnaire sans vis-à-vis. Ce bien comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un grand séjour exposé sud-est avec accès à la terrasse puis jardin. Une chambre en bas avec wc séparée. À l'étage : un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing attenant), une salle de bain et wc séparée. Une buanderie avec ballon d'eau chaude et pompe à chaleur. Un garage avec places possibles devant le garage. Pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis, double vitrage, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau maison familiale, 5 pièces env. 100 m² bourg de la chapelle-sur-erdre. À deux pas du bourg de la chapelle-sur-erdre, découvrez cette agréable maison de type nantaise, idéale pour une vie de famille alliant confort et proximité des commodités, bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une chambre, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage. Cet espace donne accès à une terrasse conviviale, et à un jardin clos sans vis-à-vis. À l'étage, un salon-séjour traversant et très lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée forment un bel espace de vie chaleureux. Deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur une parcelle entièrement close, agrémentée d'un carport, et d'un portail électrique. Emplacement recherché à proximité immédiate du bourg, beau potentiel, jardin sans vis-à-vis. Prix hai 290 000 euros, dont 11 000 d'honoraires à la charges acquéreur, prix net vendeur 279 000 euros net vendeur. Dpe d indice 230 ges d indice 49 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 427849 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes Pont du Cens, Santos Dumont. À proximité immédiate du tram, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale en excellent état, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée sud-est, prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Une grande entrée, un WC, un placard et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert cinq belles chambres sur parquet bois, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau très récente. Côté prestations : chauffage au gaz chaudière récente), huisseries PVC avec volets roulants électriques, store banne, et une parcelle arborée d'environ 735 m², agrémentée d'arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier). Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Dpe D (230kwH / m² / an) GES D (49 kg Co² / m² / an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1540€ et 2140€, Prix HAI377300€ dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2323Ms (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté en exclusivité – nantes – saint-joseph-de-porterie - maison 3 chambres non mitoyenne – vie de plain-pied – garage - buanderie situé au calme dans une impasse privée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc. À l’étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un garage indépendant de 24 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur : terrain arboré, exposition sud, sans vis-à-vis. Les + : en impasse - au calme - vie de plain-pied - environnement verdoyant à deux pas des commerces, écoles, transports « chronobus ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Milcent vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 5 pièces – Nantes Rond-Point de Paris Calme, confort et modernité au cOEur d’un quartier recherché Vous rêvez d’une maison clé en main, alliant modernité, luminosité et tranquillité, à deux pas du centre de Nantes ? Cette maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, est faite pour vous ! Ce que vous allez adorer : •Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente •Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, prête à recevoir •Une suite parentale avec salle de bains privative pour plus d’intimité •Deux autres chambres avec accès direct à un patio, parfaites pour les enfants, un bureau ou des invités •Une seconde salle de bains et des WC séparés Côté pratique : •Garage fermé et stationnement sécurisé extérieur •Cellier pour plus de rangement •Accès rapide aux transports (Chronobus C1), commerces, écoles et toutes commodités Le tout dans un environnement paisible, idéal pour les familles ou pour un mode de vie tout confort, sans compromis entre ville et sérénité. Les + qui font la différence : •Maison récente, sans travaux •Aucun vis-à-vis •Emplacement privilégié •Proximité immédiate des transports et services •Plain-pied rare sur le secteur Une opportunité rare à Nantes, à ne pas laisser passer ! Contactez-nous pour une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.