Maison à vendre à Grandchamp-des-Fontaines (44119)

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des services et du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 8 200 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, cette maison lumineuse de 170 m² avec sous-sol a tout pour séduire une famille, un couple ou des amoureux des animaux. Chevaux, poules ou autres compagnons y trouveront facilement leur place grâce à une parcelle indépendante dédiée ainsi qu'un étang clôturé. Cette maison de plain-pied propose des espaces chaleureux et faciles à vivre : - une belle pièce de vie salon / salle à manger de 37 m² baignée de lumière - une cuisine équipée et aménagée - trois chambres confortables - une salle de bains avec baignoire - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Le sous-sol, entièrement aménagé, carrelé et isolé, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau, activité indépendante ? Vous y découvrirez une pièce chauffée de 28 m², un second espace de 30 m² avec portes coulissantes à galandage, ainsi qu'une buanderie, un bureau et un atelier / espace repassage. À l'extérieur, les amoureux des grands espaces apprécieront les deux parcelles clôturées, les arbres, la tranquillité des lieux et les dépendances comprenant un double garage ainsi qu'un espace de stockage attenant, pour une surface totale de 54 m². Un lieu de vie rare, où nature, confort et sérénité se rencontrent au quotidien. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel prisé, au calme, entre Grandchamp-des-Fontaines et Treillières, à proximité immédiate de l'arrêt Aléop 300 permettant de rejoindre Nantes facilement, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux offrant une véritable vie de plain-pied, implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 361 m². L'entrée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 35 m² bénéficiant d'une cheminée et d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante de 15 m², dotée d'une cheminée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et vous permettra de profiter de grillades conviviales tout au long de l'année. Une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 13 m², dont une équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une vaste pièce de 53 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant et un grenier viennent compléter ce niveau. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 90 m² et un carport permettant de répondre à tous les besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, doté d'un portail électrique et d'un puits. La toiture en ardoises naturelles vient parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied située à 5 minutes du bourg de Grandchamp des Fontaines et seulement 3 minutes du bourg d'Héric et de l'axe Nantes - Rennes. Idéalement conçue pour un confort optimal, elle bénéficie de frais de notaire réduits à 11 000 €. Descriptif :     •    Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.     •    Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.     •    Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.     •    Une salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire.     •    Une buanderie pratique et fonctionnelle.     •    Un garage double, offrant de nombreux rangements ou espace pour vos véhicules. •    Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1738 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. N'attendez plus pour visiter cette maison clé en main qui n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784.

Nouvelle exclusivité GRANDCHAMP IMMOBLIER ! Découvrez cette agréable maison de 116 m² au sol idéalement située en coeur de bourg, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial. La cuisine, moderne et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une vaste mezzanine mène à deux chambres, dont une très grande pouvant être redivisée en 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un espace dressing / placard et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 412 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied au calme sur un terrain d'exception ! Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette agréable maison de plain-pied profite d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 977 m² entièrement close, offrant un espace extérieur rare à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des pièces de vie. Cette maison dispose d'une vaste cuisine de 29 m², ainsi que d'un séjour-salle à manger de 30 m² complété par un coin salon TV cosy. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec placard. La chambre principale actuellement aménagée en bureau salle de musique, d'une surface de plus de 19 m², bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le jardin. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un coin rangement complètent cette partie. En annexe, ce bien dispose d'un garage fonctionnel, d'un grenier, d'une cave enterrée, idéale pour conserver votre vin et un cabanon de jardin. C'est une opportunité unique pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme, proche des écoles et des transports pour aller sur NANTES, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1 243 m², idéal pour les moments en famille, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un espace spa. La maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace à la fois convivial et chaleureux. Dans la continuité, le bureau offre une belle flexibilité d'aménagement : il est possible de l'aménager en entrée séparée ou d'ouvrir l'espace pour agrandir le salon-séjour et profiter d'un volume encore plus généreux. La cuisine semi-ouverte de 15 m² fonctionnelle dispose d'un accès direct à une arrière-cuisine de 21 m², très pratique pour le rangement et la buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, et un W. C séparé. En dépendance, un vaste garage de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anne Collard vous propose : * Maison de plain-pied lumineuse – 134 m² – 3 chambres possibilité 4 - Jardin arboré de 970 m² – Bourg de Grandchamp des Fontaines * Bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied située à Grandchamp des Fontaines, offrant un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l’arrêt de bus de la ligne 300, facilitant les déplacements du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 900 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L’intérieur se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une vaste pièce de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger - salon spacieuse et lumineuse. Cet espace convivial est parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception. L’espace nuit comprend quant à lui : 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing indépendant. Un garage, un grenier, une cave ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose de volets électriques, de la fibre optique, de l’assainissement collectif ainsi que d’une ventilation mécanique, contribuant au bien-être au quotidien. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité ! Maison récente idéalement située dans le bourg, en impasse, offrant calme et sérénité, de beaux volumes et 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de jeux, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal au quotidien À l'étage, une mezzanine vient compléter l'espace et peut être aménagée selon vos envies (bureau, coin détente. ). Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) avec WC. Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 434 m² entièrement clos. Maison idéale pour une famille, à proximité des commodités. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité Grandchamp Immobilier ! Beau potentiel de rénovation ! Maison de caractère en pierres, à rénover entièrement, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En hameau au calme d'une impasse, édifiée sur un terrain de 586 m², cette maison développe 96 m² au rez-de-chaussée reparti en deux pièces principale cuisine, salon salle à mangers. Chaque pièce dispose d'une cheminée. À l'étage, 107 m² de grenier offrent un énorme potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux. Laissez libre cours à vos envies pour exploiter pleinement ces volumes. Côté dépendances, le bien comprend : 52 m² d'écurie, idéale pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable, 36 m² de hangar, parfait pour un garage, un espace de bricolage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une maison unique à votre image. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité ! Maison de 128 m² habitables implantée sur un terrain de 960 m², offrant 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et un sous-sol complet. Dès l'entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour donnent accès à une vaste terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec lavabo, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier complètent cet ensemble. Le confort est assuré par un chauffage géothermique. Le sous-sol de 90 m² offre un espace généreux pour garer vos véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité. Idéal pour accueillir deux véhicules, il dispose en outre d'un espace dédié au rangement ou à l'atelier. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche de Treillières située dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles nombreuses ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux, ses 5 chambres de belle taille (14 à 17 m²), son annexe indépendante et son terrain arboré de plus de 4000 m², avec portail électrique. Cette propriété se distingue également par ses équipements écologiques et performants : un système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent une production d'électricité renouvelable, participant à une démarche durable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert la vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, s'ouvre sur une seconde terrasse parfaite pour les repas d'été à l'ombre grâce à son store banne. Une arrière-cuisine / lingerie complète cet espace de vie, offrant une grande fonctionnalité. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec douche et lavabo privatifs, apportent confort et intimité. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace Ce niveau comprend également un cellier, un garage double avec porte motorisée et un coin atelier. L'étage s'articule autour d'une mezzanine centrale menant à deux autres chambres, à un grenier et à un vaste espace parental composé d'une chambre de plus de 17 m² avec placard, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque et rangements. Enfin, une annexe indépendante accessible depuis l'une des chambres de l'étage ou l'extérieur comprend une entrée avec WC et lavabo, puis, à l'étage, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau : idéale pour un adolescent, un proche ou une activité libérale. Une propriété rare, aux volumes généreux, idéale pour accueillir famille, projets professionnels ou multigénérationnels. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité grandchamp immobilier ! Découvrez le charme et l'authenticité de la pierre, magnifique maison de caractère offrant de beaux espaces. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert, d'un côté, un salon avec poêle à bois communicant avec une belle salle à manger type verrière ouverte sur le jardin, une grande cuisine - coin repas donnant sur la terrasse. De l'autre côté, une chambre, une salle de bains et un wc. Bien sur le rdc est complété par une grande lingerie-buanderie (attenant à la cuisine) puis un garage. À l'étage : un palier - bureau dessert trois chambres de belles taille, un wc indépendant, un rangement et un grenier. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire atypique. Une grande terrasse vous permettra de profitez d'un beau jardin, sans vis à vis et avec une belle vue dégagée sur la campagne. Enfin, une dépendance en pierre complète le garage afin de stocker, ranger, bricoler. (3.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

EXCLUSIVITÉ ! À deux pas des commerces et des commodités, cette maison rénovée avec soin combine confort, modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m²au sol, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.

COMPROMIS SIGNÉ ! À proximité immédiate du bourg de Treillières, au calme d'un hameau agréable, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² au sol, construite en 2010 offrant quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant sur une terrasse exposée plein sud. Sa cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie de 43 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace transformable en salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage attenant avec espace buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un bureau distribue une quatrième chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative et de rangements. Son terrain de 491 m² clos et arboré vous permet d'avoir un bel espace de stationnement sur l'avant de la maison et un joli jardin côté sud agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. I Mode de chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, et radiateur à l'étage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vie de plain-pied pour cette maison de 140 m², au calme dans un secteur résidentiel, disposant de 5 chambres et d'un bel espace de vie, sur un terrain de 1378 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. L'entrée dotée d'un WC et d'un grand placard s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur une terrasse exposée sud, sa cuisine séparée de plus de 11 m² est fonctionnelle. Côté nuit, quatre chambres et une salle de bains viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert un dressing, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un garage de plus de 45 m² avec grenier offre une grande capacité de rangement. Le vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules ou d'entreposer du matériel. Maison à la décoration soignée, piscine hors sol, portail et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, située à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces, cette charmante maison en pierres séduit par son authenticité et ses magnifiques poutres apparentes. Elle propose de généreux volumes de vie ainsi que cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et trois salles de bains, offrant un confort idéal pour une vie de famille. L'entrée mène à une chambre puis s'ouvre sur le salon de 31 m² agrémenté d'une authentique cheminée. La cuisine, ouverte sur la salle à manger de 25 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Une chambre avec salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le charme de la tomette d'époque confère une atmosphère chaleureuse. Un dégagement dessert une spacieuse chambre disposant de sa salle d'eau privative, deux autres chambres confortables, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC, dédiée à l'espace nuit. Le terrain de 1026 m², le puits, la cave, le garage et l'abri de jardin apportent des atouts non négligeables à cette maison. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis ! Sur notre dame des landes, a 15 min du bourg d'orvault maison de plain-pied située à proximité immédiate du centre bourg de notre-dame-des-landes. Construite en 2018 et en parfait état, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis et sans mitoyenneté. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous entrez dans un hall avec placards qui vous mène dans une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée - équipée, salon - séjour avec poêle à pellet, l'ensemble donnant sur la terrasse vous permet de profiter de la nature à l'abri de tout regards. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complète ce bien. Attenant et communiquant avec la buanderie, un carport en dur apporte une belle fonctionnalité. Et en dépendance, un garage de 20 m² complète les espaces extérieurs. Un bien récent et soigné, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Nouvelle exclusivité noovimo ! Votre conseiller noovimo, jeremy lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : une maison accueillante, avec dépendances et volumes. Idéalement située à la sortie de grandchamp, proche de treillières. Vous souhaitez une maison idéale pour une famille et / ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette très belle maison d'environ 167 m² habitables (195 m² au sol), composée de 6 chambres dont trois au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine récente (schmidt), une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc séparés. Un très grand garage, un carport. Le tout sur une parcelle de plus de 1600 m² (non divisible). Au rez-de-chaussee une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, avec un chaleureux insert récent, puis une cuisine équipée et aménagée récente également (schmidt). Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, une salle de bain. Un wc séparé. À l'etage : venez découvrir ses grands volumes, avec 3 grandes chambres (dont une qui fait 27 m² au sol) : une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. À l'exterieur : un très grand garage attenant de plus de 47 m². Avec une hauteur pouvant accueillir un camping-car. Au-dessus du garage encore un espace stockage de près de 20 m². Un carport vient compléter ce bien. Le tout dans cadre de vie recherché, au calme proche de la ligne 300, sur une parcelle de plus de 1600 m². Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr honoraires : 3,44 % ttc de 430000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 444800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Compromis signe ! Grandchamp immobilier ! Dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2020, offre une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 44 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition et agrémentée d'un poêle à bois. Sa cuisine ouverte de 14 m² offre de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, agrémentée d'une pergola. Le dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La buanderie et le garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un second wc. Son vaste terrain de 1 331 m², entièrement clos, offrira un cadre idéal et sécurisé pour le bonheur de toute la famille. Ses plus : chauffage aérothermie par le sol, porte de garage sectionnelle électrique ainsi que le portail complètent les prestations de ce bien. (3.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAUTE : Située à Grandchamps-des-Fontaines (44119), cette maison profite pleinement du charme et de la tranquillité de cet environnement prisé. La commune offre un cadre de vie agréable, à la fois familial et dynamique, avec ses commerces de proximité et ses écoles. Les espaces verts environnants invitent à la détente tandis que la proximité de Nantes, à seulement quelques kilomètres, facilite les déplacements. Cette maison de plain pied, construite en 2001 sur un terrain de 700 m², offre une surface habitable de 93 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres et un bureau en mezzanine. Son salon cosy avec insert, sa cuisine équipée, sa salle de bains et son WC en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant et un jardin entièrement clôturé complètent cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

VENDU ! Située au coeur du bourg de Grandchamp des Fontaines, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine, le tout ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau pour plus de confort. À l'étage, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 308 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient parfaire les prestations ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie, un atout économique et écologique. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDU : Idéalement située à proximité des commerces et du bus Aleop 300, cette maison familiale de plain-pied offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, avec accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, d'une surface de plus de 13 m², partiellement ouverte sur le séjour, allie confort et convivialité. Un premier dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un W. C séparé. De l'autre côté du salon-séjour, un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'une de ces chambres permet d'accéder à l'étage, où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement T2 ou T3 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1065 m², d'un garage et d'un abri de jardin. Les atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Terrain sans vis-à-vis de 1065 m² Proximité commerces et transports Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant Un emplacement recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / location. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison t5 ossature bois de 177 m² habitable et 215 m² au sol sur 8000 m² de terrain clos à héric située à 5 minutes du centre bourg de heric et 6 min de grandchamp-des-fontaines. Agréable maison t5 d'architecte en ossature bois dpe (b) de 177 m² habitable et 215 m² avec garage. Aucun vis-à-vis, ni mitoyenneté. Offrant au rdc : une entrée desservant une très belle cuisine moderne aménagée et équipée, un grand salon et salle à manger équipé d'un poêle à bois et de nombreuses baies vitrées avec une vue sur la terrasse. Un wc, une suite parentale avec une salle d'eau (une douche, un vasque) et un magnifique patio au centre de la maison. Un grand garage un vl et un espace pour la pompe à chaleur, centrale d'aspiration et ballon ecs. À l'étage : un très belle espace mezzanine desservant trois chambres avec placards, une salle de bain (une baignoire, un vasque, un wc et un dressing indépendant. En extérieur : un très beau terrain de 8000 m² avec un grand parking, une terrasse en bois, un espace jeux (foot) et possibilité de créer espace pour un cheval. 400 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.5%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située face à l'église de grandchamp des fontaines, en coeur de ville, cette maison appartement est organisée sur trois niveaux. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un large espace de réception, une buanderie, un wc et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le patio. Cet espace extérieur dispose d'un jacuzzi et permet d'y installer un petit coin repas pour profiter des petits déjeuners ou déjeuners en plein air. Au premier étage, vous découvrez une grande pièce de vie sur parquet agrémentée d'une cheminée à bois. Chaleureuse et lumineuse cette pièce donne accès à la deuxième terrasse avec ses dalles de sol en verre. Cet espace de détente sans aucun vis à vis devient un prolongement du salon pour profiter d'un bain de soleil. Sur ce même niveau se trouve la chambre parentale et une salle d'eau wc. Au deuxième et dernier étage, deux chambres et une salle de bain wc complètent les prestations du bien. Situé en plein bourg ce bien donne accès à tous les commerces et commodités de proximités. 20 minutes en voiture au nord de nantes (zone cardo). 12 minutes en voiture du bourg de la chapelle sur erdre. 10 minutes de la gare de sucé sur erdre. Classe énergie : c / classe climat : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 € et 2098 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : emilie fourneau ei - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com agent commercial - numéro rsac 2021ac00202.