Maison à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Cette magnifique longère de 1875 allie le charme de l’ancien à des volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une superbe terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis. En façade, une belle piscine complète cet espace extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisibleet arboré. Le rez-de-chaussée dispose également d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, WC séparés, d’un salon intimiste ainsi que d’un espace permettant la création d’une chambre de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une mezzanine avec grand bureau, une salle d’eau, wc indépendants et de nombreux rangements. La configuration permet également l’aménagement d’une chambre supplémentaire. Avec son potentiel d’évolution et ses beaux espaces, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou d’activité indépendante. localisation parfaite, 15 minutes de Nantes, 40 minsutes de la baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À seulement 10 minutes de Nantes, cette propriété familiale vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri de l’agitation urbaine. Un lieu privilégié pour celles et ceux qui aspirent à l’espace, au calme et à un véritable confort de vie au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 11 000 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un étang privé, offrant un cadre rare et préservé. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis, laisser les enfants s’épanouir en toute liberté ou simplement savourer la tranquillité des lieux. La maison de plain-pied développe environ 193 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, d’une cuisine ouverte conviviale, de trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace bureau ou salle de jeux d’environ 35 m². Une arrière-cuisine et des combles partiellement aménagés complètent l’ensemble. Des dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété. Côté prestations : chauffage par géothermie basse température, isolation récente (DPE B), double vitrage, volets électriques et assainissement individuel conforme. Un confort moderne allié à la sérénité d’un environnement naturel. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d’évolution. Une partie du terrain étant constructible, elle offre la possibilité d’envisager une extension, la création d’un espace indépendant ou tout autre projet selon vos envies et vos besoins. Un bien évolutif, qui s’adapte à votre vision de l’avenir. Une vidéo est disponible pour vous permettre de découvrir plus en détail l’atmosphère du lieu et la configuration du terrain. Un cadre naturel privilégié, une maison familiale fonctionnelle et un potentiel rare pour construire un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité – vigneux-de-bretagne – bourg – maison en pierre – 2 chambres – dressing – jardin – terrasse – découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 62 m², idéalement située en plein bourg de vigneux-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un petit jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts : charme authentique de la pierre – belle luminosité – dpe c - dressing – jardin avec terrasse – emplacement central avec commodités à pied – à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bechet vous propose : exclusivité ! Maison de 5 pièces à vigneux-de-bretagne, d'une surface de 120 m² sur un terrain de 435 m². Idéale vie de famille cette maison de 1850 à été rénovée au fil des années. Au rez de chaussée : - salon / séjour, cuisine, une salle d'eau avec wc + un second wc ainsi que 2 belles chambres. À l'étage : - 1 mezzanine, puis une très grande chambre en enfilade. Pour compléter cette jolie maison celle-ci dispose d'un atelier et d'un double garage dont un avec une porte de garage électrique, ceux-ci sont attenant à la maison. Un beau jardin avec son puits en pierre fonctionnel. Volet électrique et solaire + panneau solaire (revente énergie), vmc n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Schillemans vous propose : Située en hameau proche de Sautron, découvrez cette maison en pierre de 112 m² et son grand garage de 90 m² avec mezzanine, sur un terrain de 603 m² soigneusement aménagé. Elle offre un cadre de vie agréable, entre charme de l’ancien et confort du quotidien, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son insert central, cuisine aménagée et équipée ouverte, séjour et grand salon. Une véranda lumineuse vient compléter le rez-de-chaussée et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des volumes confortables pour une famille, ainsi qu’une salle de bains. Le charme de la pierre se retrouve par touches à l’intérieur, apportant du cachet à l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager crée un environnement très agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité avec une piscine semi-enterrée. Une cave et grand garage d’environ 90 m² avec mezzanine constitue un véritable atout : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, création d'un espace de travail. cette dépendance offre offre de belles possibilités ! Côté équipements, l’habitation est chauffée par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Vous chercher une habitation pleine de charme avec de l’espace, un extérieur soigné et un véritable cachet architectural ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Schillemans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991916461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 112 m², idéalement implantée sur un terrain de 603 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial avec insert central et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zhirah turk vous propose : en exclusivité – nouveauté – vigneux-de-bretagne – maison plain-pied – 4 chambres – véranda – garages – parc arboré – piscine à vigneux-de-bretagne, dans un environnement naturel préservé, découvrez une maison de plain-pied de 136 m² environ où le cadre de vie fait toute la différence. Implantée au coeur d’un parc arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature et piscine, cette propriété offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, à proximité du bourg. La maison propose une belle pièce de vie avec insert, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec mezzanine, complétées par une salle d’eau et une salle de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage attenant ainsi qu’une dépendance de plus de 50 m² complètent l’ensemble. Un bien rare alliant nature, confort et intimité. Une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Vigneux-de-Bretagne (44360), cette propriété bénéficie d'un emplacement central offrant calme et tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie familiale épanouie. Cette maison en pierre, érigée sur un terrain de 758 m², dispose de 2 places de parking, d'une véranda et d'un magnifique jardin verdoyant, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Lumineuse et spacieuse, cette demeure de 159 m² comprend 8 pièces, dont 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. Avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la véranda, un cellier, une buanderie, un grenier aménageable, un garage et une cave, cette maison allie charme, fonctionnalité et confort pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Vigneux-de-Bretagne - Maison récente 2018 - 3 chambres - 2 pièces d'eau - tout confort. Une opportunité rare alliant confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie. Située au cOEur de la commune prisée de Vigneux-de-Bretagne, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, fonctionnel et parfaitement connecté à l’agglomération nantaise. Cette maison T4 mitoyenne d’un côté, construite en 2018 et toujours couverte par la garantie décennale, développe environ 79 m² habitables sur une parcelle d’environ 188 m². L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et un confort thermique naturel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 34 m² accueille un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Egalement présent une entrée séparée, et une salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier qui dessert trois chambres confortables et bien orientées, accompagnées d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un abri de jardin faisant également office de local vélos. Il est important de préciser qu’il n’y a pas de garage fermé, mais un stationnement privé extérieur sécurisé. Confort et équipements : La maison bénéficie d’un niveau d’équipement cohérent avec les standards actuels : - Poêle à pellets complété par un chauffage électrique par radiateurs. - Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal été comme hiver. - Menuiseries double vitrage, volets électriques et raccordement à la fibre. - Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. - Toiture en ardoise naturelle et terrain paysager avec pelouse. Points à retenir en toute transparence : - Pas de vie de plain-pied : les chambres sont situées à l’étage. - Absence de garage fermé, compensée par deux stationnements privatifs et un abri de jardin. - Remis en état de la partie décoration : peinture, lino à l'étage, ballon d'eau chaude defectueux. - Exposition sud-ouest idéale, gage de luminosité, de confort et de maîtrise énergétique. Une adresse qui fait la différence : Vigneux-de-Bretagne séduit par son esprit village, son dynamisme local et sa proximité directe avec Nantes. La rue du Miron s’inscrit dans un environnement résidentiel harmonieux, à taille humaine, bénéficiant d’un développement maîtrisé. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement : commerces de proximité, services, associations locales, équipements sportifs et infrastructures de loisirs. La commune offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle, familiale et personnelle. Mobilité et accessibilité : La situation géographique du bien permet des déplacements fluides et efficaces : Lignes de bus régulières (320 et 371) reliant les communes environnantes et l’agglomération nantaise. Connexion facilitée vers le centre de Nantes via bus et correspondance avec la ligne 3 du tramway. Accès en voiture ou en covoiturage en environ 25 minutes vers Nantes. Un environnement adapté aux familles : La commune dispose de structures d’accueil pour les jeunes enfants, de crèches et de micro-crèches, ainsi que d’établissements scolaires sur place ou à proximité immédiate. Les commerces, services publics et pôles de vie sont rapidement accessibles, renforçant l’aspect pratique et rassurant du secteur. Pourquoi ce bien constitue une réelle opportunité : La localisation est stratégique, combinant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide à Nantes. La maison est récente, conforme aux normes actuelles. Le cadre est particulièrement adapté aux familles, aux primo-accédants ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé et cohérent avec le marché local. Le positionnement prix reste attractif au regard de la qualité du bien et du secteur. Conclusion : Si vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, sans compromis sur l’emplacement, cette maison coche toutes les cases essentielles. Les opportunités de ce type, récentes, bien conçues et situées dans un secteur aussi demandé de Vigneux-de-Bretagne, sont rares et se positionnent rapidement. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et approfondir ce dossier. Sur ce type de bien, la réactivité, et un dossier complet en main font la différence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain pied vous proposant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec son poêle, suite parentale avec sa vaste salle de bains, WC et dressing, 2 chambres dont une salle d'eau privative, WC séparé, buanderie, garage sur une parcelle de 870 m² avec sa piscine chauffée. Excellentes prestations Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Alexandre Mba Nzé (06 85 57 79 08) vous propose : Villa familiale d’exception au cOEur de la nature – Calme absolu à Vigneux-de-Bretagne Là où le temps ralentit, commence une autre façon de vivre. Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du bourg, des écoles et des commerces, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et volumes remarquables. Ici, chaque journée se vit au rythme de la nature, dans un calme absolu, à proximité immédiate de Nantes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, entièrement rénovée, développe plus de 100 m² environ baignés de lumière, avec de larges ouvertures sur le jardin paysagé. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte contemporaine composent un espace fluide, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une configuration idéale pour la vie familiale et le confort de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant permet une vie de plain-pied, alliant intimité et confort. À l’étage, l’espace nuit accueille six chambres, parfaitement adaptées pour enfants, invités ou télétravail, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure. Le terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. La piscine chauffée, le spa, la cuisine d’été et les espaces ombragés créent un lieu de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage double avec mezzanine et un préau complètent harmonieusement l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts essentiels : • Environ 283 m² environ habitables entièrement rénovés • Plus de 100 m² environ de réception lumineux • 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Piscine chauffée, spa et cuisine d’été • Terrain paysagé de plus de 4 000 m² environ sans vis-à-vis • Garage double et préau • Environnement calme, naturel et préservé • À 5 minutes du centre-bourg, écoles et commerces • Accès rapide à Nantes et ses commodités Un bien rare, destiné à une famille recherchant espace, nature et qualité de vie, dans un cadre confidentiel et privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael landais vous propose : la paquelais - bourg - belle parcelle opportunité rare pour cette bâtisse en pierres de 75 m² environ au sol à rénover. Parcelle de 551 m². Viabilisation en eau et électricité à prévoir ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Ses atouts : beau potentiel, localisation, au calme contactez-moi pour une visite, je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier ne laissez pas passer cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David De Muylder vous propose : À 20 minutes à l'Ouest de Nantes, domaine de plus de 35ha pouvant servir à plusieurs usages : - Centre de congrès / séminaire - Complexe hôtelier - Campus Universitaire - Résidence Services (Ephad, résidence Multi-âge avec Résidence senior, crèches) - Siège de société Le domaine est composé de : - D'une zone à usage bureau de 2000 m² (avec un manoir à usage de bureaux de 500 m² en plus soit 2500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil, plusieurs cafétéria) - D'une zone d'habitation avec plusieurs maisons sur une surface de 1100 m² (une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement avec cabine de douche et local technique, et 3 maisons à terminer en état hors d'eau / hors d'air sur un total de 550 m² sur 1100 m²) - D'une zone à usage de ferme (avec hangars, étable, granges, vestiaire d'un total de 1200 m², réserve d'eau et maison rénovée avec 3 chambres de 260 m² avec un sous sol de la même taille) Coté technique : Les ailes de bureaux sont PMR ( + présence d'un ascenseur) Chauffage par pompe à chaleur sur la partie bureaux Présence de forage et de puits Transformateur sur le site Phyto épuration sur le domaine (Capacité : 32 EH) Plus d'information sur demande Document de présentation sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À seulement 10 minutes de Nantes, laissez-vous séduire par cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de toute agitation. Ici, le calme règne, la nature s’invite au quotidien et l’espace devient un véritable luxe. Implantée sur plus de 11 000 m² de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre tout simplement rare : un étang privé, des volumes extérieurs propices aux jeux des enfants, aux longues tablées estivales, aux moments de partage… ou simplement au plaisir de se détendre en toute sérénité. La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 193 m² habitables. Elle propose une grande pièce de vie traversante avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres dont une belle suite parentale, une salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace bureau ou salle de jeux d’environ 35 m², idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une arrière-cuisine, des combles partiellement aménagés et des dépendances viennent parfaire l’ensemble. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : géothermie basse température, isolation récente (DPE B), double vitrage, volets électriques, assainissement individuel conforme. Une maison pensée pour conjuguer bien-être et performance énergétique. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c’est son potentiel d’évolution. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets : extension, création d’un espace indépendant, activité complémentaire… Ici, tout est possible, selon vos envies et votre mode de vie. Une vidéo est disponible pour ressentir pleinement l’atmosphère du lieu et découvrir la configuration exceptionnelle du terrain. Un cadre naturel préservé, une maison familiale fonctionnelle et un potentiel rare : un lieu de vie où l’on se projette, où l’on imagine, où l’on construit bien plus qu’un simple achat… un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oxanne verger vous propose : seulement chez i@d france - maison - 3 chambres - garage - dépendances - piscine située à la paquelais, à 5 minutes de vigneux-de-bretagne, sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison de 1993 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et très agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière, qui comprend un espace salle à manger spacieux, un coin salon et une petite partie plus intimiste. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et entièrement équipée de 11,15 m² prolongée par une arrière-cuisine. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres allant de 9 à 10,5 m², une salle d’eau fonctionnelle de 4,6 m² ainsi qu’un wc séparé. Côté annexes, la maison dispose d'un grenier de 20 m² au sol, d'un grand garage attenant de 28 m² avec porte motorisée, d'un atelier de 16,5 m², d'un carport avec un petit local de rangement et d'une cour bitumée idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez un grand jardin soigné, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente. La piscine chauffée vient compléter cet espace, offrant un vrai coin de fraîcheur et de plaisir. Un bel extérieur, pratique et agréable à vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VIGNEUX-DE-BRETAGNE / LA PAQUELAIS, située au calme dans un hameau, à quelques encablures d'Orvault bourg et Treillières, cette coquette maison en vieille pierre entièrement rénovée vous séduira sans aucun doute. Dès l'entrée le charme opère ! La visite commence par un vaste salon-séjour moderne qui, combiné à la cuisine ouverte aménagée et équipée, vous font profiter de plus de 50 m². Tout y est pensé pour que vous y soyez bien et que vous puissiez profiter des volumes et de la clarté que vous apportent les baies vitrées. Cet espace de vie ouvert sur une grande terrasse et la magnifique vue sur la verdure, viennent compléter votre attrait pour ce petit bijou. Afin de compléter ce niveau, vous apprécierez les deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing, un WC indépendant et la lingerie-pièce technique. En poursuivant à l'étage, vous découvrez un espace mezzanine que vous aurez la possibilité d'aménager en bureau, en un coin cocooning ou en une bibliothèque. À vous de choisir ! À ce niveau également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un second WC indépendant et deux très grandes chambres équipées de leur espace de rangement aménagé, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises et profiter des lieux ! Côté annexes : le jardin et sa grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de bons moments conviviaux en famille ou entre amis, vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Les « plus » qui font la différence : en impasse, facile d'accès pour le périphérique, la route de Rennes et la route de Vannes, le jardin clos pour plus de sécurité pour les enfants, logement à économie d'énergie grâce au plancher chauffant et à l'aérothermie, des placards dans le salon et trois des chambres, l'abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage et vos transats, etc. N'attendez plus, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m² CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes ! Passé un majestueux hall d'entrée de 14 m², vous arriverez dans un vaste salon séjour de 47 m² très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 15 m² est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie avec placards. Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse. Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17 m² avec placard et wc séparé. Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21 m² habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants ? Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre à l'étage sans gros travaux. Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa. Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10 min du bourg d'Orvault, dans une impasse, maison traditionnelle proposant une entrée, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, un bureau, une buanderie et un WC; au 1er étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bains. Possibilité vie de plain pied. Beau jardin de 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Superbe environnement pour cette maison pleine de charme offrant de très beaux volumes et de belles performances énergétiques. Cette longère vous propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, 4 chambres (possibilité 5), deux garages et carports sur une parcelle de terrain de 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Environnement agréable pour cette maison de plain pied offrant : une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien est complétée avec une annexe indépendante composée de 3 pièces, un coin cuisine et pièce d'eau. Parcelle de 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Située dans un hameau à Vigneux-de-Bretagne, non loin du bourg et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère en pierre d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 592 m² séduira par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien combine le charme de la pierre, la fonctionnalité des espaces et une localisation pratique proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Dans un environnement calme et résidentiel, à peine à 5 minutes d'Orvault Bourg, près de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain clos de 1 257 m², avec une annexe de 121 m². Un bien rare, idéal pour un regroupement familial ou un projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle est composée de cinq chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Cette maison de plain-pied vous offre un véritable confort de vie au quotidien grâce à ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le véritable atout de cette propriété est son annexe de 121 m². Actuellement aménagé en trois grandes pièces avec salle d'eau et toilettes, il peut aisément être transformé en logement indépendant, en espace locatif ou en local professionnel. Il y a un fort potentiel à exploiter selon vos projets ! À l'extérieur, le jardin verdoyant et entièrement clos invite à la détente. Si vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien pour un regroupement familial, ce bien est fait pour vous. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 247 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 7600 m², sans aucun vis-à-vis, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces de Vigneux-de-Bretagne. Dès votre arrivée sur la propriété, vous serez sous le charme de ce lieu où le coup de cœur est garanti ?! Une vaste terrasse et une piscine chauffée de 10x5 m invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des espaces de vie lumineux et chaleureux • Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée / insert. • Une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. • Une cuisine indépendante Schmidt (2019) aménagée et équipée, avec cave à vin intégrée. • Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain, bureau ou deuxième chambre au rez-de-chaussée, buanderie et WC indépendant. Un espace nuit généreux à l'étage • 5 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain. • Deux salles d'eau et un WC. • Une vaste mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace détente ou bureau. Dépendances et confort au quotidien • Deux garages (vélos, motos), un atelier de bricolage, grand grenier aménagé et isolé. • Pool house / Rideau immergé solaire en pvc armé, pompe à chaleur. • Bûcher et ancienne écurie sur la propriété. • Chauffage par pompe à chaleur air / eau, DPE en C. • Fibre optique, tout-à-l'égout, portail motorisé avec visiophone, alarme / vidéosurveillance. • Parc clos, allée en enrobé (5 stationnements), assainissement collectif. Prestations récentes et soignées Cette maison a été rénovée avec soin depuis 2018 ?: tableau électrique, ouvertures, toiture, pompe à chaleur, système de filtration piscine (2020), portail motorisé. ________________________________________ Localisation idéale : environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nantes et des axes principaux. En voiture, à 5 mn de l'axe Nantes / Savenay (E60), à 10 mn du centre commercial Atlantis, à 25 mn de l'aéroport Nantes Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

À deux pas du bourg de Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette authentique longère en pierres de 158 m² habitables sur un terrain arboré de 2 414 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour vos soirées en famille. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, et un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée ainsi qu' une chambre parentale avec sa salle d'eau privative offrant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un second WC. Côté annexes, vous profiterez d'une cave attenante, d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un cabanon avec car-port, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de jardinage. Un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, sérénité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).