Maison à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié, retrouverez cette maison d'environ 175 m² située dans une résidence privée et sécurisée à deux pas du golf à vigneux-de-bretagne. Cette maison contemporaine construite en 2000 dispose d'un très bel espace à l'avant de la maison permettant de nombreux stationnement. Vous pousserez la porte pour y découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un très grand espace salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, récente de 2024, complètement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, un palier desservant 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un wc séparés. À l'étage, vous y retrouverez 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparés. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré (pécher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier. ) et un espace potager avec une jolie serre en verre. Egalement, une terrasse idéalement exposée (est-sud-ouest) avec piscine, pool house et cuisine extérieure. La maison dispose également d'un double garage avec porte électrique, des combles offrant du rangement supplémentaire et une buanderie. Un grand jardin arboré (noisetier, mirabellier, cerisier, pécher, poirier. ) un espace potager et une piscine complètent ce bien. Située à proximité du bourg de sautron et de vigneux-de-bretagne, vous pourrez profiter des petits commerces (pharmacies, banques, supermarché, boucherie, boulangeries, fleuristes. ), des écoles, de nombreuses balades, les transports permettant l'accès direct avec le centre ville de nantes et le ramassage scolaire au pied de la maison. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale non mitoyenne de 132 m² (171 m² au sol) située à Vigneux de Bretagne. Édifiée en 1974 sur une grande parcelle de 3 500 m², sans vis-à-vis, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité traversante, son jardin, sa terrasse et son vaste sous-sol. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une pièce de vie traversante bénéficiant de trois expositions, avec cheminée insert, ouverte sur le jardin à l'ouest et sur l'avant de la maison à l'est. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau privative et une seconde chambre avec placard. - D'un espace buanderie séparé pouvant également être utilisé comme bureau ou dressing. - De toilettes séparées avec un point d'eau. À l'étage : - De trois chambres dont une avec un grand grenier isolé de 39 m² (idéal pour du stockage, salle de jeux, 6 ème chambre. - D'une salle de bain. La maison bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 100 m² incluant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et de vastes espaces de stockage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse côté salon exposée sud-est, d'un vaste jardin sans vis-à-vis et d'une parcelle piscinable de 3 500 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022. La maison dispose également de double vitrage, de volets électriques remplacés en 2024 et 2025, ainsi que d'une porte d'entrée et de fenêtres récemment changées. La toiture sera démoussée avant la vente. La ligne de bus 320 se trouve à 4 minutes à pied de la maison. Vous serez à 14 minutes à pied du bourg avec les commodités du quotidien : boulangerie, commerces, écoles. La taxe foncière est de 1 287 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes (8900€) et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne. Propriété sur terrain de plus d'1 hectare, composée d'une longère de 180 m² habitable et d'une maison indépendante de 57 m², dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis. Très belle rénovation, belles finitions, Excellent état général. La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée / salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge / sèche-linge. À l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre. Cette première habitation dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine, sans aucun vis-à-vis, et donnant sur un terrain de plus d'un hectare, le tout dans un environnement exceptionnel totalement préservé. 2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules. Au sein de la propriété mais totalement indépendante, une seconde maison de presque 60 m² propose sur un terrain de 274 m² un salon / bureau, un cellier, une cuisine / séjour avec poêle, une salle d'eau et une chambre, pour accueillir des amis / famille, pour de la location, ou dédié à une activité professionnelle. Excellente isolation thermique (DPE B pour l'habitation principale, DPE D pour la maison indépendante), chauffage par géothermie, assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable) Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder. Partage inter agence toujours accepté. Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle et familiale de 115 m² qui vous séduira par son emplacement idéal : proche des écoles et de toutes commodités, située en impasse dans un environnement calme. Ce plain-pied se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin et la campagne. La cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'une buanderie et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 812 m² arboré et clôturé, d'une grande terrasse carrelée avec vue sur la campagne, d'un carport, d'un abri de jardin offrant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'une serre. Un bien idéal offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une visite s'impose ! (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mathilde viau vous propose : vigneux de bretagne - maison familiale 170 m² - grand terrain - fort potentiel située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en 2003 développe environ 170 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 500 m². Entrée avec placard, menant à un salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle. Une vie de plain-pied est possible grâce à : une chambre, une salle de bain, un wc séparé. À l’étage : une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou facilement transformable en chambre supplémentaire (beau potentiel), une chambre avec placard, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Les + : sous-sol complet (de 118 m²) avec plusieurs espaces (beau potentiel), possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, piscine construite en 2018, grand terrain arboré. Parcelle divisible (opportunité intéressante selon projet) photos complémentaires disponibles sur demande. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ronan jadé présente à vigneux de bretagne, à proximité immédiate de sautron et du golf de nantes, une belle longère rénovée d'environ 160 m² sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle se compose d'une entrée, wc, buanderie, d'un salon / salle à manger de plus de 40 m² avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagé et équipée de 31 m² ou vous prendrez la plupart de vos repas avec accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 d'environ 15 m², une salle de bains avec 2 vasques (douche et baignoire) et wc. Au 2 ème étage, 2 chambres supplémentaires complètent la description. Côté technique, une pompe à chaleur viessmann pour la production de chauffage et d'eau chaude. Assainissement : micro station d'épuration. Venez profiter de ce beau jardin avec ses différents espaces et de sa piscine chauffée. Un véritable havre de paix dans un hameau qui compte seulement quelques maisons. Prix : 493500 euros euros ttc incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 470000 euros ttc hors honoraires. Mandat no 447613 dpe indice b ges indice a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1732 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ronan jade, au 07 68 14 06 99 ou, par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de ronan jade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 820059665 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan jadé (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 820059665 -.

Située à Vigneux-de-Bretagne, cette propriété offre un cadre charmant au cœur de la campagne tout en étant à moins d'un kilomètre du bourg. Proche des commodités tout en préservant un environnement calme et pittoresque, cette localisation séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre verdoyant et propice à la détente. Cette maison de 295 m², ancienne longère en pierre à rénover, propose une possibilité de 9 pièces. Avec la possibilité d'exploiter pleinement les projets d'architecte pour la rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement considérable. Le hangar neuf de 59 m², le four à pain et le puits ajoutent du caractère à cette propriété. Le jardin clos arboré et le permis de construire déjà accepté garantissent un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Iad france - marie barotin vous propose : maison - vigneux de bretagne - 4 chambres - bureau - jardin - piscine laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à vigneux-de-bretagne. Cette maison offre un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel sur deux étages, idéal pour une famille. En entrant, vous serez immédiatement conquis par la spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un réel atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant à chacun son espace de vie privé. Une salle de bains, deux toilettes séparées, une buanderie et un bureau complètent l'aménagement de cette maison. L'extérieur de la maison entièrement clos est tout aussi charmant avec sa piscine, idéal pour les après-midis détente en famille. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse avec une pergola bioclimatique pour les barbecues en été ou repas en plein air. Pour votre confort, un garage est à votre disposition ainsi qu'une prise pour les véhicules électriques. De plus, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix. Les commodités, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du paisible hameau des Hautes Roches à Vigneux, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. D'une surface habitable de 49 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Environnement agréable avec une vue superbe sur la campagne pour cette maison traditionnelle non mitoyenne en parfait état vous offrant : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec sa cheminée, 4 chambres avec placards et dressing, deux salles d'eaux, et deux WC. Sous-sol. Belle pacelle de jardin de + de 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Vigneux-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg, cette maison individuelle de 170 m², offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et exposé plein Sud. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 500 m² invite à la détente. La piscine chauffée avec abri télescopique prolonge les beaux jours, tandis que la terrasse en pierre naturelle devient le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le sous-sol complet apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée à foyer fermé, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements permet de profiter d'un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec balcon, une grande mezzanine modulable (bureau, espace loisirs ou quatrième chambre) et une salle de bain avec baignoire et douche composent un espace nuit idéal pour la famille. Maison soigneusement entretenue, aux prestations de qualité, offrant un équilibre rare entre confort, espace et sérénité. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad france - zhirah turk vous propose : trop tard offre acceptee exclusivité – vigneux-de-bretagne – bourg – maison en pierre – 2 chambres – dressing – jardin – terrasse – découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 62 m², idéalement située en plein bourg de vigneux-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un petit jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts : charme authentique de la pierre – belle luminosité – dpe c - dressing – jardin avec terrasse – emplacement central avec commodités à pied – à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison en pierre avec grand espace indépendant de 90 m² – un potentiel rare à exploiter Située en hameau, à proximité de Sautron, cette maison en pierre de 112 m² offre un cadre de vie paisible et un véritable atout différenciant : un garage d’environ 90 m² avec mezzanine, idéal pour un projet professionnel, du stockage ou un espace de loisirs. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, organisée autour d’un insert central. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon, crée un espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Une véranda lumineuse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains. Le charme de la pierre, présent par touches, apporte une vraie identité à l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un insert bois complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, le terrain de 603 m², aménagé avec soin, propose un environnement agréable avec une piscine semi-enterrée, propice à la détente. Une cave en pierre, non enterrée, complète utilement les espaces de rangement. Le véritable plus du bien : un espace indépendant de 90 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : activité professionnelle, atelier, stockage, stationnement ou aménagement complémentaire. Un bien idéal pour un projet de vie alliant charme de l’ancien, espace et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 112 m², idéalement implantée sur un terrain de 603 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial avec insert central et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Sublime Maison Familiale de 225 m² au sol + 43 m² de salle de jeux avec garage double et studio ! Découvrez cette magnifique maison familiale exposée SUD-OUEST, située dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne, à seulement quelques minutes de Nantes. Construite en 1954 et entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ecoles, transports et commerces à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, un jardin d'hiver, un espace loisir pouvant être redistribué en 2 chambres et salle d'eau, un deuxième espace loisir (non isolé) de 34 m² et des toilettes. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis à vis orienté SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. À l'étage, 2 suites parentales de 19 et 16 m² avec baignoire et de douche offrent tranquillité et intimité. Des toilettes complètent cet étage. Cette propriété dispose également d'un studio de 50 m² entièrement autonome permettant de recevoir les amis ou la famille Le garage de 40 m² propose un espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison familiale à Vigneux-de-Bretagne et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Vigneux-de-Bretagne, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie rare en plein bourg, entre charme de l'ancien et confort. Derrière sa façade authentique, elle dévoile de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur la terrasse puis sur le jardin à l'arrière, véritable havre de paix. Une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une cave complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires. Grand garage avec combles aménageables et stationnement extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille, offrant emplacement central, cachet et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad France - David De Muylder vous propose : À 20 minutes à l'Ouest de Nantes, domaine de plus de 35ha pouvant servir à plusieurs usages : - Centre de congrès / séminaire - Complexe hôtelier - Campus Universitaire - Résidence Services (Ephad, résidence Multi-âge avec Résidence senior, crèches) - Siège de société Le domaine est composé de : - D'une zone à usage bureau de 2000 m² (avec un manoir à usage de bureaux de 500 m² en plus soit 2500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil, plusieurs cafétéria) - D'une zone d'habitation avec plusieurs maisons sur une surface de 1100 m² (une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement avec cabine de douche et local technique, et 3 maisons à terminer en état hors d'eau / hors d'air sur un total de 550 m² sur 1100 m²) - D'une zone à usage de ferme (avec hangars, étable, granges, vestiaire d'un total de 1200 m², réserve d'eau et maison rénovée avec 3 chambres de 260 m² avec un sous sol de la même taille) Coté technique : Les ailes de bureaux sont PMR ( + présence d'un ascenseur) Chauffage par pompe à chaleur sur la partie bureaux Présence de forage et de puits Transformateur sur le site Phyto épuration sur le domaine (Capacité : 32 EH) Plus d'information sur demande Document de présentation sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m² CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes ! Passé un majestueux hall d'entrée de 14 m², vous arriverez dans un vaste salon séjour de 47 m² très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 15 m² est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie avec placards. Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse. Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17 m² avec placard et wc séparé. Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21 m² habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants ? Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre à l'étage sans gros travaux. Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa. Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche bourg, environnement calme pour cette maison traditionnelle proposant au RDC : une netrée, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un WC et une buanderie (possibilité de créer une chambre); au 1er : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bains. Beau jardin de 1000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Environnement agréable pour cette maison de plain pied offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon / séjour, 5 chambres, une salle d'eau et WC. Cette maison est complétée par une annexe indépendante composée de 3 pièces, coin cuisine et pièce d'eau. Beau jardin de 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Dans un environnement calme et résidentiel, à peine à 5 minutes d'Orvault Bourg, près de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain clos de 1 257 m², avec une annexe de 121 m². Un bien rare, idéal pour un regroupement familial ou un projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle est composée de cinq chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Cette maison de plain-pied vous offre un véritable confort de vie au quotidien grâce à ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le véritable atout de cette propriété est son annexe de 121 m². Actuellement aménagé en trois grandes pièces avec salle d'eau et toilettes, il peut aisément être transformé en logement indépendant, en espace locatif ou en local professionnel. Il y a un fort potentiel à exploiter selon vos projets ! À l'extérieur, le jardin verdoyant et entièrement clos invite à la détente. Si vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien pour un regroupement familial, ce bien est fait pour vous. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin aux portes de Nantes, à Vigneux-de-Bretagne ! Dispositif location-accession : devenez propriétaire 30% à 50% moins cher que le prix du marché Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Maison T4 en location-accession à partir de 278 000 € Travaux démarrés ! La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vigneux de bretagne - au calme - environnement vert - vie de plain -pied - sous-sol complet - 10 minutes d 'atlantis - 5 chambres située dans un secteur recherché de vigneux : jolie maison de 180 m² édifiée sur une parcelle d' environ 2000 m² paysagée. La maison offre : une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, toilettes et lingerie a l' étage un palier dessert une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains, toilettes indépendants, combles aménagés le plus de ce bien : un très grand sous - sol comprenant : garage double, atelier, cave, divers rangements, chaufferie vous profiterez d'un jardin très agréable avec terrasses et piscine chauffée, cabanons de jardin la localisation entre nantes et saint-nazaire, la surface de la pièce de vie, les travaux réalisés ainsi que les extérieurs sont les atouts de ce bien référence 1207sn. Honoraires agence 3.31% à la charge de l' acquéreur (3.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Toutes les commodités à pied pour cette grande maison de bourg. En rez-de-chaussée une entrée distribue un premier salon, un accès à une grande annexe composée de trois pièces (avec point d’eau et WC) qui peut être exploitée commercialement avec sa vitrine sur rue. L’habitation principale est composée d’une cuisine, un grand séjour, un bureau, une SDE, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec SDE. Le dernier étage offre quant à lui pour le moment une grande chambre avec un point d’eau. Très belle cour intime avec terrasse, un abri voiture, une annexe de plus de 25 m² et une dépendance de 41 m² au sol ( + de 8m de hauteur) offrant de nombreuses possibilités. Exclusivité, seulement chez ArthurImmo Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.