Vente maison 4 pièces 86 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

À 10 min du bourg d'Orvault, dans une impasse, maison traditionnelle proposant une entrée, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, un bureau, une buanderie et un WC; au 1er étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bains. Possibilité vie de plain pied. Beau jardin de 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située dans un hameau à Vigneux-de-Bretagne, non loin du bourg et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère en pierre d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 592 m² séduira par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien combine le charme de la pierre, la fonctionnalité des espaces et une localisation pratique proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle et familiale de 100 m² qui vous séduira par son emplacement idéal : proche des écoles et de toutes commodités, située en impasse dans un environnement calme. Ce plain-pied se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin et la campagne. La cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'une buanderie et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 800 m² arboré et clôturé, d'une grande terrasse carrelée avec vue sur la campagne, d'un carport, d'un abri de jardin offrant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'une serre. Un bien idéal offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une visite s'impose ! (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 112 m², idéalement implantée sur un terrain de 603 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial avec insert central et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison en pierre avec grand espace indépendant de 90 m² – un potentiel rare à exploiter Située en hameau, à proximité de Sautron, cette maison en pierre de 112 m² offre un cadre de vie paisible et un véritable atout différenciant : un garage d’environ 90 m² avec mezzanine, idéal pour un projet professionnel, du stockage ou un espace de loisirs. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, organisée autour d’un insert central. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon, crée un espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Une véranda lumineuse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains. Le charme de la pierre, présent par touches, apporte une vraie identité à l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un insert bois complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, le terrain de 603 m², aménagé avec soin, propose un environnement agréable avec une piscine semi-enterrée, propice à la détente. Une cave en pierre, non enterrée, complète utilement les espaces de rangement. Le véritable plus du bien : un espace indépendant de 90 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : activité professionnelle, atelier, stockage, stationnement ou aménagement complémentaire. Un bien idéal pour un projet de vie alliant charme de l’ancien, espace et potentiel d’évolution. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Située entre les communes de Sautron, Treillières et Orvault, à seulement 4 km du bourg d’Orvault, au calme d’une impasse au sein d’un hameau, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel sur une parcelle d’environ 6500 m² en zone agricole. L’ensemble immobilier comprend une maison d’habitation d’environ 165 m² à rénover. La bâtisse dispose déjà d’une base saine avec plusieurs travaux réalisés récemment, notamment l’installation d’une pompe à chaleur ainsi que le remplacement des menuiseries. La propriété bénéficie également d’environ 600 m² d’annexes répartis entre hangars et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Les annexes se composent : d’un bâtiment indépendant d’environ 260 m² avec changement de destination envisageable selon votre projet, d’un hangar d’environ 250 m², d’un second hangar d’environ 60 m², ainsi que d’un dernier espace d’environ 46 m². Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, professionnel, équestre ou encore à une activité nécessitant de grands espaces de stockage et d’exploitation. Dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les atouts : Environnement calme en impasse Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement Plus de 640 m² d’annexes Changement de destination envisageable Pompe à chaleur récente Menuiseries remplacées À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.