Vente maison 8 pièces 228 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 900 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau à Vigneux-de-Bretagne, non loin du bourg et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère en pierre d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 592 m² séduira par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien combine le charme de la pierre, la fonctionnalité des espaces et une localisation pratique proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

À VIGNEUX-DE-BRETAGNE / LA PAQUELAIS, située au calme dans un hameau, à quelques encablures d'Orvault bourg et Treillières, cette coquette maison en vieille pierre entièrement rénovée vous séduira sans aucun doute. Dès l'entrée le charme opère ! La visite commence par un vaste salon-séjour moderne qui, combiné à la cuisine ouverte aménagée et équipée, vous font profiter de plus de 50 m². Tout y est pensé pour que vous y soyez bien et que vous puissiez profiter des volumes et de la clarté que vous apportent les baies vitrées. Cet espace de vie ouvert sur une grande terrasse et la magnifique vue sur la verdure, viennent compléter votre attrait pour ce petit bijou. Afin de compléter ce niveau, vous apprécierez les deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing, un WC indépendant et la lingerie-pièce technique. En poursuivant à l'étage, vous découvrez un espace mezzanine que vous aurez la possibilité d'aménager en bureau, en un coin cocooning ou en une bibliothèque. À vous de choisir ! À ce niveau également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un second WC indépendant et deux très grandes chambres équipées de leur espace de rangement aménagé, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises et profiter des lieux ! Côté annexes : le jardin et sa grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de bons moments conviviaux en famille ou entre amis, vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Les « plus » qui font la différence : en impasse, facile d'accès pour le périphérique, la route de Rennes et la route de Vannes, le jardin clos pour plus de sécurité pour les enfants, logement à économie d'énergie grâce au plancher chauffant et à l'aérothermie, des placards dans le salon et trois des chambres, l'abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage et vos transats, etc. N'attendez plus, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté chez Guy Hoquet ! Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure de 2700 m² de terrain engazonné, fleuri, et arboré ! Espace verdoyant calme, sans vis-à-vis, pour profiter de vos belles et longues journées d'été entre amis ou en famille mais aussi pour y cultiver vos légumes dans un potager déjà existant. Portail électrique. Venez découvrir cette magnifique et grande maison de 159 m², maison soigneusement entretenue, à toute proximité du bourg de Vigneux de Bretagne et de toutes ses commodités. Un hall d'entrée vous conduira à un agréable salon séjour de 29 m² lumineux, convivial et chaleureux dotée d'une majestueuse cheminée. La cuisine ouverte de 11 m², aménagée avec un équipement de qualité, idéal pour y concocter de délicieux petits plats. Un des plus de cette habitation est un chauffage par géothermie. Le rez-de-chaussée vous offrira aussi deux chambres dont une très vaste et charmante avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est composé d' un grand palier, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec wc. Un grand sous-sol fermé (fermeture motorisée), avec buanderie, stockage et un espace pour y garer deux voitures au moins est un plus pour cette maison fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un cabanon et d'un préau vitré avec vue sur l'extérieur. Une visite s'impose ! N'attendez pas ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², nichée au coeur d'un parc arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison familiale se compose d'une belle pièce de vie avec sa véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée-équipée, de 4 chambres dont 1 avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Un garage attenant à la maison complète la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez également d'un double garage en bois d'environ 50 m², idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'espace. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 9326 m² (possibilité d'acquérir une plus petite parcelle selon vos souhaits), offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et cadre exceptionnel. Une visite s'impose ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10 min du bourg d'Orvault, environnement agréable pour cette maison traditionnelle sur une belle de terrain de 1000 m² offrant au RDC entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, bureau et buanderie; au 1er : 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bains. Extension et possibilité de vie de plain pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.