Vente maison 7 pièces 177 m² Grandchamp-des-Fontaines (44119)

Proche de Treillières située dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles nombreuses ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux, ses 5 chambres de belle taille (14 à 17 m²), son annexe indépendante et son terrain arboré de plus de 4000 m², avec portail électrique. Cette propriété se distingue également par ses équipements écologiques et performants : un système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent une production d'électricité renouvelable, participant à une démarche durable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert la vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, s'ouvre sur une seconde terrasse parfaite pour les repas d'été à l'ombre grâce à son store banne. Une arrière-cuisine / lingerie complète cet espace de vie, offrant une grande fonctionnalité. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec douche et lavabo privatifs, apportent confort et intimité. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace Ce niveau comprend également un cellier, un garage double avec porte motorisée et un coin atelier. L'étage s'articule autour d'une mezzanine centrale menant à deux autres chambres, à un grenier et à un vaste espace parental composé d'une chambre de plus de 17 m² avec placard, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque et rangements. Enfin, une annexe indépendante accessible depuis l'une des chambres de l'étage ou l'extérieur comprend une entrée avec WC et lavabo, puis, à l'étage, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau : idéale pour un adolescent, un proche ou une activité libérale. Une propriété rare, aux volumes généreux, idéale pour accueillir famille, projets professionnels ou multigénérationnels. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité GRANDCHAMP IMMOBLIER ! Découvrez cette agréable maison de 116 m² au sol idéalement située en coeur de bourg, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial. La cuisine, moderne et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une vaste mezzanine mène à deux chambres, dont une très grande pouvant être redivisée en 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un espace dressing / placard et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 412 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité ! Maison récente idéalement située dans le bourg, en impasse, offrant calme et sérénité, de beaux volumes et 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de jeux, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal au quotidien À l'étage, une mezzanine vient compléter l'espace et peut être aménagée selon vos envies (bureau, coin détente. ). Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) avec WC. Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 434 m² entièrement clos. Maison idéale pour une famille, à proximité des commodités. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied située à 5 minutes du bourg de Grandchamp des Fontaines et seulement 3 minutes du bourg d'Héric et de l'axe Nantes - Rennes. Idéalement conçue pour un confort optimal, elle bénéficie de frais de notaire réduits à 11 000 €. Descriptif :     •    Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.     •    Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.     •    Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.     •    Une salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire.     •    Une buanderie pratique et fonctionnelle.     •    Un garage double, offrant de nombreux rangements ou espace pour vos véhicules. •    Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1738 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. N'attendez plus pour visiter cette maison clé en main qui n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784.

Nouvelle exclusivité Grandchamp Immobilier ! Vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations de qualité de cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 37 m² offre un cadre convivial et lumineux, ouvert sur un chaleureux salon de 30 m² agrémenté d'un poêle à granulés. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie avec praticité et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création facile de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente). Les dépendances comprennent un garage, un atelier en pierre et un authentique four à pain. L'ensemble est édifié sur un terrain de 645 m². Les atouts : Pierres apparentes, isolation chaux - chanvre, chauffage pompe à chaleur plancher chauffant, huisseries aluminium bois. DPE en B (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DUREPERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00234 - NANTES.

Votre conseiller en immobilier, jérémy lavéant, vous propose cette belle maison de plain-pied, de plus de 140 m² sur une belle parcelle de plus de 1300 m². Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, un grand garage et grenier sur dalle beton. Une piscine non enterrée, un boulodrome et un grand abris de jardin. Au rdc : une entrée donnant sur une grande pièce de vie (51 m² sans la cuisine) + une cuisine semie séparée avec une verrière de plus de 13 m². Soit un ensemble de 64 m² ! Pour la partie nuit, on trouve 4 chambres, dont deux avec placards. Une salle de bain et un wc séparé. La cuisine donne sur un grand garage de plus de 44 m² + un grenier sur dalle béton, de la même surface. À l'etage : un petit étage a été aménagé en suite parentale : une chambre, une salle d'eau et un dressing. Avec une climatisation réversible. À l'exterieur : une belle parcelle close de plus de 1300 m², sans vis à vis. Portail d'entrée motorisé. Une piscine en bois non enterrée avec bache de protection. (de 2021) un boulodrome. Un poulailler. Une grande partie de l'entrée est en enrobé, afin d'accueillir beaucoup de vehicule ou sport (basket. ) un grand abris de jardin de 15 m² vient completer ce bien. Une maison de plain-pied, rare sur le secteur, sur une parcelle agréable. Venez vite le découvrir ! Honoraires : 3,64 % ttc de 385000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 399000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.