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AcheterRéf. 85779525

Maison

Maison T5 ossature bois de 177 m² habitable et 215 m² au sol sur

Grandchamp-des-Fontaines (44119)

414 000 €

2 339 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 177 m²
    Surface
GarageParkingClimatisationBelle vueVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

Maison t5 ossature bois de 177 m² habitable et 215 m² au sol sur 8000 m² de terrain clos à héric située à 5 minutes du centre bourg de heric et 6 min de grandchamp-des-fontaines.

Agréable maison t5 d'architecte en ossature bois dpe (b) de 177 m² habitable et 215 m² avec garage.

Aucun vis-à-vis, ni mitoyenneté.

Offrant au rdc : une entrée desservant une très belle cuisine moderne aménagée et équipée, un grand salon et salle à manger équipé d'un poêle à bois et de nombreuses baies vitrées avec une vue sur la terrasse.

Un wc, une suite parentale avec une salle d'eau (une douche, un vasque) et un magnifique patio au centre de la maison.

Un grand garage un vl et un espace pour la pompe à chaleur, centrale d'aspiration et ballon ecs.

À l'étage : un très belle espace mezzanine desservant trois chambres avec placards, une salle de bain (une baignoire, un vasque, un wc et un dressing indépendant.

En extérieur : un très beau terrain de 8000 m² avec un grand parking, une terrasse en bois, un espace jeux (foot) et possibilité de créer espace pour un cheval. 400 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.5%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all.

Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Annonce publiée le 1 avril 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 414 000 €(2 339 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (414 000 €) depuis le premier prix enregistré le 1 avril 2025.

8 août 2025
414 000 €
31 mai 2025
425 000 €
1 avril 2025
435 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 339 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 080 € et 1 500 € par an

Prix dans la région

2 339 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Grandchamp-des-Fontaines indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Grandchamp-des-Fontaines (44119)

Grandchamp-des-Fontaines

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Immoliaison Toulou Gaetan

Agence immobilière

La Grossière, 44440 Trans-sur-Erdre

Gaetan TOULOU

Négociateur

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