Maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Exclusivité sainte-luce-sur-loire découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2010, idéalement située dans une impasse, au coeur d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un wc avec lave-mains ainsi que d'un espace chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée d'un grand placard, ainsi que d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardinet avec terrasse, un abri pour vélos et outillage, ainsi que deux places de stationnement privatives. Les atouts : maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Quartier résidentiel calme. Transports scolaires et bus (ligne 87) à seulement 3 minutes à pied. Chronobus c 7 accessible en 8 minutes à pied. Copropriété : 40 lots. Charges annuelles : 280 euros (entretien des espaces verts). Prix de vente : 228 700 euros hai honoraires de 3,9 % ttc à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : pascal blon 06 74 91 88 84. p.blon@proprietes-privees.com agent commercial agissant pour la sas propriétés privées, rcs 487 624 777. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 ? Cci nantes ? Saint-nazaire. Mandat n° 458126. Lucéen, je vous conseille, vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 280 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 4 chambres située sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire à 2.5km du centre ville et à 5min à pied de l'arrêt de bus c7. Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises ! Maison de 130 m² au sol, 125 en loi carrez. Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage, exposition nord ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Agencement rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc 1 garage carrelé a l'étage : 3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse 1 salle de bain avec douche + baignoire 1 wc 1 dressing 1 mezzanine confort et équipements chauffage au sol haut et bas (100 % électrique) chauffe-eau thermodynamique fibre installée alarme toilettes japonaises extérieurs terrasse carrelée de + 23 m² jardin sans vis-à-vis 1 cabanon a proximité immédiate : aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m quartier calme arrêt de bus à 400m maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix 399 900 euros dont 3.07% d'honoraires charge acquéreur, soit 388 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458771. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 223 m², offrant deux places de parking, un espace idéal pour garer facilement vos véhicules. L'extérieur de la maison permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes, que ce soit pour jardiner, partager un repas en plein air ou simplement se détendre. À l'intérieur, cette maison de 68 m² entièrement rénovée se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité à cet intérieur chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses futurs habitants. Pas de travaux à prévoir, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Située dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des bords de Loire offrant des espaces naturels propices aux promenades. La ville présente également des infrastructures scolaires et des commerces de proximité facilitant le quotidien des habitants. L'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux est facilité, ajoutant ainsi à l'attrait de ce quartier résidentiel. Cette maison T3 entièrement rénové (travaux en cours) se dresse sur une parcelle de 188 m² offrant un espace extérieur de détente. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'espace de vie lumineux et chaleureux crée une atmosphère conviviale, tandis que la superficie du terrain permet d'envisager des moments de convivialité en extérieur. Avec ses 65 m² habitables, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – Dans un quartier calme et recherché, à proximité à pied du centre-ville, des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un salon-séjour de 35 m² prolongé par une véranda chauffée de 41 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès terrasse dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 680 m² avec un magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Un spacieux garage complète ce bien. Une maison rare par ses volumes et son emplacement. Bonus : la maison bénéficie d'un accès à l'eau brute de la Loire pour l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Exclusivité sainte-luce-sur-loire une belle maison de plain-pied aujourd'hui un fort potentiel d'évolution pour demain. Pourquoi acheter une maison à rénover quand vous pouvez acquérir une maison parfaitement entretenue, au bâti irréprochable, prête à vivre, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution. Construite en 1997, cette maison a bénéficié d'un entretien exemplaire. Le bâti est sain, les façades ont été récemment ravalées, l'intérieur entièrement repeint et aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous installer immédiatement en toute sérénité. Son premier atout est sa belle surface habitable de plain-pied, particulièrement confortable au quotidien. Vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Une configuration recherchée qui permet déjà de vivre entièrement de plain-pied. Mais cette maison réserve également un véritable potentiel d'avenir. À l'étage, une grande chambre est déjà aménagée. Grâce aux volumes existants, il est possible de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec un budget de travaux maîtrisé, sans modifier le bâti principal. Des études d'aménagement ont déjà été réalisées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter. Implantée sur un terrain clos d'environ 570 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles, du collège et des transports (lignes 80,87 et c7). Le grand garage de 39 m², avec point d'eau et accès direct au jardin, constitue un espace supplémentaire très appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les points forts maison parfaitement entretenue, bâti de qualité. Grande surface habitable de plain-pied. Vie de plain-pied immédiatement possible. Possibilité de créer facilement jusqu'à 5 chambres. Études d'aménagement disponibles pour accompagner votre projet. Terrain clos de 570 m² sans vis-à-vis. Grand garage de 39 m². À seulement 15 minutes du centre de nantes. Une maison qui répond à vos besoins d'aujourd'hui tout en s'adaptant à ceux de demain : un bien rare sur le marché de sainte-luce-sur-loire. Contactez moi : pascal blon (lucéen) au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 455048 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 399 000 euros et 384 000 euros net vendeur. Soit 3,9 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -.

Maison d'architecte d'exception aux portes de Nantes – 167 m² de prestations haut de gamme Au cœur d'une impasse privée, dans un environnement calme et privilégié, à proximite du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et aux portes de Nantes, découvrez cette remarquable réalisation signée par le cabinet AM Architecture. Conçue selon la norme RT 2012, cette propriété de 170 m² séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², bénéficiant d'une quadruple exposition et résolument tournée vers l'extérieur grâce à ses multiples baies vitrées de grandes dimensions, offre une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Véritable cœur de la maison, elle accueille une élégante cuisine ouverte avec son généreux îlot central, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Les patios, les perspectives sur le jardin et les ouvertures monumentales créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Chaque détail a été pensé avec soin : bibliothèque sur mesure, meuble TV intégré, mobilier d'agencement, matériaux nobles et finitions haut de gamme composent un intérieur à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une superbe suite parentale de plus de 25 m², ouverte sur un agréable patio sublimé par son érable japonais ainsi que sur le jardin. Elle bénéficie d'une salle d'eau privative équipée d'une élégante douche à l'italienne, offrant un véritable espace de sérénité. Une seconde chambre, elle aussi tournée vers le jardin, complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, une vaste buanderie chauffée, entièrement aménagée sur mesure par un agenceur, profite d'une belle luminosité grâce à sa vue sur le patio. Elle s'ouvre directement sur un carport de plus de 23 m², permettant un stationnement abrité et équipé d'une prise électrique pour la recharge d'un véhicule. Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein de l'impasse privée. Un superbe escalier sur mesure conduit à une magnifique coursive entièrement vitrée, véritable élément architectural de la maison. L'étage dessert deux chambres, dont l'une est équipée d'un lit escamotable double intégré sur mesure, idéal pour recevoir famille et amis. La seconde bénéficie de nombreux rangements élégamment intégrés. Un garde-corps agrémenté de rangements sur mesure souligne l'esthétique contemporaine des lieux. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC suspendu complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin conçu par un professionnel, constitue un véritable havre de paix. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement idéal et accueille une vaste terrasse de plus de 40 m², des éclairages intégrés et une spectaculaire baie vitrée en lévitation, véritable signature architecturale de la maison. Cette dernière crée un remarquable effet de « casquette » au-dessus de la grande baie orientée plein sud, complété par un brise-soleil qui assure un confort optimal en toute saison. À l'avant, les aménagements paysagers mettent en scène oliviers, érables et plantations soigneusement sélectionnées. Le bardage mêlant zinc et panneaux Fundermax confère à cette propriété un cachet résolument contemporain et une identité architecturale unique Situation idéale : à seulement 15 minutes à pied du centre de Sainte-Luce-sur-Loire, à moins de 5 minutes des écoles, du collège, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Nantes. Une maison unique sur le marché, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de prestations d'exception. Coup de cœur garanti dès la première visite. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (chauffage par le sol au RDC). Le bien est également équipé d'une VMC double flux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison de plain-pied à fort potentiel sur une belle parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée, exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 29 m², d'une vaste cuisine indépendante de 13 m² prolongée par une arrière-cuisine et une véranda. 3 chambres ainsi que d'une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et de dépendances en fond de jardin, idéales pour le stockage, un atelier ou de futurs projets. Saine et bien entretenue, cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour un quotidien pratique le bus C7 et 87 sont seulement à 5 minutes à pied et les commerces à 850 mètres. Une maison à fort potentiel avec des atouts rare sur le secteur, idéale pour une famille ! Pour les visites contactez-nous au 02 85 52 84 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante aménagée, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle intimiste paisible et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite sereine. Pour les visites contactez-nous au 02 85 52 84 94. réf 1846C.

Rare ! Maison familiale au calme, à deux pas du bourg de sainte luce sur loire. Idéalement située dans le très recherché quartier du chassay, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à moins de 3 minutes à pied des commerces, services et commodités du bourg, tout en profitant du calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle de masse à bois, offrant un confort de chauffage apprécié et une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un très charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et particulièrement agréable pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Eau des maraichers. Une maison fonctionnelle, lumineuse facile à vivre, évolutive idéale pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du bourg tout en conservant un environnement paisible. Les atouts : emplacement recherché à proximité immédiate du bourg commerces accessibles à pied impasse calme jardin paysagé sans vis-à-vis poêle de masse à bois garage et buanderie abri de jardin trois chambres combles aménageables nombreux stationnements pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 454 374 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 289900 euros et 280 000 euros net vendeur. Soit 3,5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Grand Terrain à Sainte-Luce-sur-Loire Cette charmante maison traditionnelle, située à Sainte-Luce-sur-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Érigée en 1976 et parfaitement entretenue, cette demeure familiale de 116 m² vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit de la maison. Viens s'ajouter, une belle véranda communiquant avec la salle a manger L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 2050 m² comprenant deux terrasses offrant des coins détente ensoleillés. Les expositions Ouest et Sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Avantage important : ce terrain est divisible, peut donc permettre si besoin, un projet adapté ! Les prestations confort de la maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel avec radiateurs et une cheminée pour des hivers chaleureux. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou de vidéo surveillance. Un garage et une piscine viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété pour le plus grand bonheur de toute la famille. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état général. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement extérieur verdoyant. Une opportunité à saisir à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-Sainte-Luce-sur-Loire- Située dans une rue calme à moins de 10 minutes à pied du bourg, cette charmante maison individuelle de 106 m² offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des services. Édifiée sur une parcelle de 469 m², la maison (non mitoyenne) bénéficie d'un agréable jardin entourant l'habitation et d'une belle exposition Est-Ouest. Une dépendance de 11 m² complète l'extérieur et permet d'envisager un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale. L'intérieur, parfaitement entretenu, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Un garage avec grenier ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, pratique au quotidien et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa nantaise familiale aux volumes généreux, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse couverte face à la Loire, idéale pour profiter en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie lumineux. Une chambre avec salle d'eau privative vient parfaire ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un bureau et une vaste pièce polyvalente laissant libre cours à toutes vos envies : salle de jeux, atelier, espace détente, activité professionnelle ou projet d'aménagement supplémentaire. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Cette maison atypique au cadre privilégié allie charme, confort et potentiel ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1824C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison nantaise idéalement située au calme, en plein bourg, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied en quelques minutes. Venez découvrir cette grande maison fonctionnelle typique de la région : dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le salon-séjour chaleureux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité. Au même niveau la maison offre deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Au dessus, un espace nuit avec dressing et une salle d'eau avec WC se nichent sous le mansard. Au rez de jardin, une autre chambre, un grand dressing, un WC et une pièce supplémentaire qui peut accueillir selon vos besoins une salle de sport ou un bureau ou bien encore une salle de jeux. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une buanderie ainsi qu'une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin intimiste avec pergola constitue un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours ! Pour tous renseignements, contactez-nous, réf 1822C.

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² dans le quartier du Chassay, à mi-chemin entre les bords de Loire et le bourg de Sainte-Luce. Au rez de chaussée l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, et dispose de placards de rangements ainsi qu'un WC. À l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau récemment refaite avec douche italienne et un second WC. À l'extérieur, une généreuse parcelle de plus de 600 m² agrémentée d'une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours ! Enfin, un garage double complète ce bien à visiter rapidement. Pour plus d'information, contactez-nous. Réf 1813C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maelenn le moelle vous propose : sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- grenier- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², en lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison contemporaine d’exception – 5 chambres – prestations haut de gamme – performance énergétique remarquable Certaines maisons se visitent. D’autres suscitent immédiatement une évidence. Cette propriété contemporaine, achevée en 2022, incarne parfaitement cet équilibre entre élégance, confort absolu et exigence énergétique. Implantée sur une parcelle de 388 m², au cOEur d’un environnement résidentiel calme et soigné, cette maison individuelle non mitoyenne développe 128,40 m² + 17 m² soit 145,40 m² habitables aux volumes parfaitement maîtrisés. ️ Des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés Dès l’entrée, la maison révèle une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s’articulent avec fluidité. Les lignes contemporaines, les matériaux sélectionnés avec soin via un architecte d'intérieur et la qualité des finitions créent une atmosphère à la fois sobre, élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec réservations techniques permettant la création d’une véritable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, WC indépendant, garage et coffre fort sécurisé). ️ Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie familiale exigeante : Trois chambres confortables, dont une avec dressing Une salle de bain complète aux prestations soignées (baignoire, douche, double vasque, WC) Un espace supplémentaire aménagé sous combles (17 m² Carrez / 27 m² au sol) offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau ou espace de loisirs. Un extérieur confidentiel et ensoleillé Le jardin clos, parfaitement entretenu, prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse de 30 m², exposée plein Sud, une piscine hors sol chauffé invite à profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec un vis-à-vis discret et maîtrisé. ️ Une performance énergétique rare et un confort absolu Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’équipements de dernière génération : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux Climatisation réversible Production d’eau chaude par PAC Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus Une performance énergétique remarquable (DPE A / A), garantissant confort durable et maîtrise des coûts. Des prestations complètes au quotidien Garage fermé Stationnements extérieurs privatifs (jusqu’à 3 véhicules) Fibre optique Construction en bio-brique avec isolation performante Assainissement collectif Lotissement parfaitement entretenu, avec charges très faibles et aucune contrainte à prévoir. Une propriété clé en main, pensée pour durer Sans travaux, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison s’adresse à une clientèle en quête d’un bien récent, alliant qualité de construction, confort moderne et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Magnifique Maison Familiale de 118 m² sur un Terrain de 350 m² à Sainte-Luce-sur-Loire avec garage Cette charmante maison familiale située à Sainte-Luce-sur-Loire proche des transports a moins d'une minute à pied est un véritable bijou offrant un espace de vie de 118 m² sur un terrain spacieux de 350 m². Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Construite en 2004 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. Le rez-de-chaussée accueille un espace cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse salon salle à manger et un WC et garage. Les 4 chambres se trouvent à l'étage dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Une salle de bain en sus et un WC séparé complètent cet étage. L'orientation de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec des expositions, est et ouest. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin en toute quiétude. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connexion internet rapide et fiable. Le système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel vous garantit une chaleur constante et agréable en toutes saisons. Vous béneficierez d'un très grand garage de 30 m² et d'un abri de jardin. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle située sur l'Avenue des Bouleaux à Sainte-Luce-sur-Loire. Cette maison traversante de 156 m² au sol et 138,80 m² habitables, offre six pièces réparties sur deux niveaux dont une vie de plain pied possible. Elle bénéficie d'une parcelle de 507 m² incluant un jardin exposé sud-est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce de vie traversante de 32,35 m², une cuisine de 12,28 m² avec accès au jardin, une chambre de 15.97 m² avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, et une salle d'eau de 7.13 m² avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres de 13.19 m² et 13.41 m² avec placards, une salle de bains de 5.06 m² avec baignoire, WC et double vasque, et un espace supplémentaire de 21.02 m² pouvant servir de bureau / salle de jeux / 2 chambres / salle de cinéma au gré de vos envies. Le sous-sol, avec une surface de plus de 80 m² et une hauteur sous plafond de 2,09 m, peut être adapté pour le stockage ou un atelier. Équipements : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air / eau, installation de fibre optique, assainissement tout-à-l'égout. La maison dispose d'un garage et de deux places de parking supplémentaires sur le terrain. La taxe foncière annuelle est de 1 863 €. Ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de plusieurs parcs et espaces naturels propices aux balades et aux activités en plein air. Le secteur est particulièrement adapté à une vie de famille, avec la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement, tels que l'école maternelle et élémentaire Félix Tessier ainsi que le collège Les Sables d'Or. Côté transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus du réseau TAN, notamment les lignes 80 et 87, permettant de rejoindre facilement le centre de Nantes, la gare SNCF ou encore les pôles d'activité environnants. Enfin, de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ Sainte-Luce-sur-Loire À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2010, située dans un environnement calme en lotissement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Un garage de 14,6 m² vient compléter ce bien. Les + : emplacement recherché, maison récente, 4 chambres, jardin et garage. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 2 minutes à pied du centre-ville de sainte-luce-sur-loire, dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette maison style nantaise offrant un fort potentiel. Commune dynamique d'environ 17 000 habitants, sainte-luce-sur-loire bénéficie de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et se situe à 15 minutes de nantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison se compose de : a l'étage : cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle de bain, wc, 2 chambres. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, wc, cave et garage. Fort potentiel d'évolution (aménagement, locatif, activité indépendante) emplacement ultra recherché impasse calme tout à pied un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement avec potentiel. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 448465 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 299500 euros et 290 000 euros net vendeur. Soit 3,2 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - claudine morin vous propose : maison familiale – 4 chambres – bureau – garage – parcelle de 870 m² – quartier resedentiel - construite en 1998 et en bon état, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’une chambre parentale. À l’étage, une mezzanine de 14 m² pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à une véranda de 15 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, exposés sud-est. Un garage de 23 m² ainsi qu’un local de stockage de 12 m² viennent compléter ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison profite d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités (7mn à pied du carrefour contact) et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie à sainte-luce-sur-loire. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie cabanetos vous propose : découvrez cette maison de 140 m² idéalement située sur les bords de loire. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est parfaite pour une famille. En rez-de jardin, un garage, un bureau ou chambre, une buanderie et encore environ 70 m² à aménager selon vos envies et vos besoins (cuisine d'été, activité professionnelle. ). Au 1er étage, une entrée dessert l'espace salon / séjour doté de sa cheminée avec insert et d'un balcon avec vue sur loire, une cuisine aménagée et équipée et une première chambre aveec sa salle d'eau attenante. Au 2ème étage, 3 chambres dont une de plus de 20 m², une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse avec barbecue, un puits, un carport et un second garage. Ses atouts : volumes, luminosité, confort ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur Sainte Luce sur Loire, belle maison construire en 2008, peu gourmande en énergie. Maison mitoyenne de 94,40 m² habitables (loi carrez) pour 110.52 m² au sol Le terrain, entièrement clos mesure environ 340 m². Beaucoup d'investissement récents d'amélioration de ce bien déjà bien conçu. Clôtures composites (neuves) Store banne électrique (neuf) Salle de bain (neuve) Volets électrifiés à commandes déportées individuelles (neufs) Ballon d'eau chaude changé en 2025 (03 / 2025) (neuf) Côté pratique : Parking extérieur 2 véhicules Chauffage au sol électrique 2 WC Ballon eau chaude de 200 litres, porte de garage manuelle. VMC simple flux Cuisine complète équipée Maison lumineuse très saine et bien orientée SE façade avant Au rez de chaussée : Cuisine récente ouverte mais fermable via 2 portes vitrées à galandage Grande pièce de vie salon / salle à manger de 30.65 m² donnant directement sur la terrasse de 20 m² (Tout le monde s'y sent très bien ! ) Une salle d'eau Côté étage : 3 chambres avec placards intégrés distribuées par un grand palier actuellement aménagé en bureau Une salle de bain récente avec baignoire, double vasques et toilettes Situation : À 5mn en voiture des pôles commerciaux, de l'accès au périphérique, du centre ville de Sainte Luce sur Loire et de la route de Paris tout en étant au calme au sein d'un lotissement récent et peu fréquenté. Diagnostiques réalisés le 25 / 02 / 026 DPE : C (171) GES : B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2100 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de plain pied neuve, lumineuse et baignée de soleil, située entre les Islettes et les Trois Chênes. À deux pas des transports en commun, elle est idéale pour une famille. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie double exposée Sud et Est, trois chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable. Le bonus est sans conteste l'étage de plus de 60 m² sur une dalle béton, qui vous offre déjà une carte blanche pour créer selon vos envies et vos besoins immédiats ou futurs ! Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 386 m². Côté chauffage, la maison performante dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour plus de confort. Venez la découvrir rapidement ! Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1752C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .