Maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Venez découvrir cette maison 5 chambres avec une vie de plain pied, en impasse, au coeur de bourg de Sainte Luce sur Loire. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres avec placard, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Deux garages. Beau terrain clos et sans vis-à-vis. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1680C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-luce-sur-loire - la reinetière au calme, agréable maison offrant une vie de plain pied construite en 2002 sur un terrain d'env. 340 m². Maison d'env. 128 m² hab. Comprenant : au rez de chaussée : entrée avec vestiaire, salon / séjour orienté ouest + cuisine ouverte (52 m² - cheminée poss.) s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, chambre avec salle d'eau privative, wc avec lave-mains. À l'étage : le palier dessert 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et wc séparé. Annexe : garage (27 m²) avec branchement machines et mezzanine + chaudière ind gaz au calme et à deux pas des écoles, du bus et des commerces à pieds.

Maison du patrimoine lucéen Hyper centre de 204 m² avec jardin et double garages. Une entrée dessert une cuisine aménagée équipée avec sa buanderie donnant en enfilade sur un studio et sa mezzanine. Ce studio peut être autonome avec sa propre entrée. Rentabilisé par la possibilité de location à l'année. Un salon séjour avec cheminée fait valoir un immense jardin pat l'intermédiaire de deux grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques. À l'étage un palier dessert trois chambres un dressing un WC Une salle de bains. Un préau de 26 m² vient abriter un barbecue pour prolonger les belles soirées d'été autour d'une table conviviale. entre famille et amis. Un jardin de plus de 660 m² environ avec son puit et son exposition sud-est viendra ravir toute la famille par différentes activités printanières. Toute les commodités immédiates, marché le samedi, tous les commerces de bouche de qualité avec des maîtres artisans, plusieurs écoles de tous niveaux. théâtre; Un petit centre ville attrayant à un quart 'heure de Nantes centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D Classe Climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2400 euros et 3270 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Contact : Pascal GOHARD votre conseiller immobilier Mobile 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com Agent commercial - RSAC numéro 2021AC00539 NANTES.

Au XVIIIe siècle, le propriétaire était le Sieur Guyot, Greffier en titre des eaux et forêts de la maitrise de Nantes. C'est lui qui fit bâtir la propriété actuelle. Cette terre était un démembrement de celle du Perier. Aujourd'hui, on peut voir un joli porche et un calvaire breton de pierre à l'entrée de la rue. Par une allée bitumée majestueuse, dissimulée au fond du parc classé en zone naturelle protégée, nous découvrons cette demeure qui apportera un art de vivre pour une famille, offrant des espaces et une convivialité intimiste. Au milieu d'essences variées et bosquets, la bâtisse s'élève sur trois niveaux; des encadrements en façades sont en tuffeaux. Un perron terrasse donne sur le fronton triangulaire, entrée principale de la maison. L'entrée sur la gauche dessert, quant à elle, la cuisine et sur la droite en enfilade, un séjour et le salon. Aux niveaux supérieurs : des très belles chambres et un studio photos. Les rosaces, les corniches, les parquets en pointe de Hongrie et en chêne à bâtons rompus, des sols en pierre calcaire à cabochons témoignent d'un passé si bien conservé par les propriétaires actuels. On peut souligner l'existence de magnifiques cheminées Directoires qui fonctionnent parfaitement. Des dépendances servent d'atelier, abritent la chaudière et permettent le stockage d'outillage et autres. En appui sur cette dépendance, un carport pour abriter une voiture. Ce havre de paix est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 4540€ et 6190€.abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Pascal GOHARD-EI 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com Agent commercial - RSCAC n° 2021AC00539 Nantes.

Maison avec jardin et garage - plain-pied - 3 chambres - au calme Située sans un secteur calme, proche de l'Aubinière, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, de 3 belles chambres de 12 m², d'une cuisine généreuse (13,5 m²), qui pourra aisément s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32 m² orientée sud-ouest, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un garage spacieux (26 m²). Le trésor caché de ce bien : des combles aménageables. Transports, commerces, services et écoles à proximité immédiate, afin de vous faciliter la vie. Toiture en ardoises en fibro-ciment en parfait état. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour la remettre au goût du jour et lui offrir une petite rénovation énergétique. Elle en vaut assurément la peine : ) Prix : 310 500 euros HAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 430799. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme de son impasse dans un environnement paisible et proche du centre ville et des transports, maison 93 m² habitables composée comme suit : entrée avec placards vestiaire, salon / séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin clos et sans vis à vis. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Chambre au rez de chaussée. Toilettes avec lave mains. À l'étage, palier distribuant trois chambres et salle d'eau. Grand garage avec grenier. Jardin clos exposé sud ouest. Rafraichissement à prévoir. Chronobus c7 et bus 80 à 500 mètres. Ecoles, commerces et marché à 700 mètres. Dpe : e ges : e prix hai /: 311700 euros, net vendeur : 300000 euros. Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 430586 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison quartier chassay, en impasse très calme et sans vis à vis ! Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Transports, commerces et centre-bourg à proximité immédiate : tout se fait à pied en 5 minutes. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant et un cellier. À l'étage : un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage avec portail automatique complète l'ensemble. Chauffe-eau thermodynamique. Le terrain de 450 m² est exposé sud-est, bénéficie d'un bel ensoleillement coté terrasse. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 423928 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 324 300euros et 312 000 euros net vendeur. Soit 3,9 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte luce sur loire (44980) : en exclusivité : quartier chassay - maison de plain-pied de 5 pièces dont 3 chambres de 94 m² habitables à rénover avec garage et petits jardins proche centre bourg / mairie. Budget : 249 000 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 237 000 euros net vendeur elle comprend : entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, dégagement avec placards, salle d'eau et wc. Chauffage gaz. Bien situé proche du bourg avec ses commerces, transports (bus c7,137, 157 arrêt la grille), écoles. Dpe : classe : f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3130 euros et 4290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°414886 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison mitoyenne de 2010 située dans une impasse et dans un quartier très calme. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et un wc avec espace lingerie. À l'étage : 3 belles chambres avec rangements et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'un jardinet avec terrasse, d'un abri vélos / outillage et de 2 places de stationnement privatives. Proximité transports scolaires et bus ligne 87 proche chronobus à 8 minutes à pieds. Aucun travaux à prévoir. Charges annuelles : 280 euros (entretien des espaces verts). Copropriété de 40 lots, procédure en cours pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter : pascal blon 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 424315 lucéen, je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 280 750 euros, net vendeur 270 000 euros soit 3,98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur tel : 06 74 91 88 84 (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 280 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à sainte-luce-sur-loire, en impasse très calme dans un quartier paisible où il fait bon vivre ! Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 1982, rénovée avec soin, qui mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun vis à vis ! D'une surface de 145 m² carrez et 175 m² de surface utile, sur un joli terrain arboré de 950 m² partiellement piscinable, elle coche toutes les cases : lumineuse, hyper fonctionnelle, exposée plein sud. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un salon séjour traversant, lumineux, chaleureux sur parquet avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres dont 1 belle suite parentale récente avec son dressing et une vue magnifique sur terrasse. Une salle d'eau; douche + baignoire récente un wc, une buanderie et un garage avec très belle hauteur. À l'étage : une mezzanine ouverte deux chambres très cosy avec leur salle de bains et wc côté jardin : grande terrasse pour vos barbecues, pelouse verdoyante alimentée par l'eau des maraîchers, et soleil garanti toute la journée. Le vide sanitaire vous assure une maison saine, sans humidité, et la fibre optique est déjà installée. Télétravail zen assuré ! Les + qui font la différence : travaux d'agrandissement récents encore sous garantie décennale terrain piscinable. Collège à 2 pas, écoles, transports et commerces proches et surtout nantes à seulement 3 km ! À visiter sans tarder ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez : pascal blon au 06 74 91 88 84 p.blon@proprietes-privees.com lucéen et spécialiste du secteur, je vous accompagne, vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix hai : 445 000 euros (soit 432 000 euros net vendeur, honoraires de 3 % ttc à la charge de l'acquéreur agent commercial pour la sas proprietes privees rcs 350 218 228 zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 ? Cci nantes saint-nazaire mandat n°423 705. (3.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche centre ville ! Découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 70, pleine de potentiel, édifiée sur un terrain de 450 m². Avec ses 120 m² habitables et ses volumes généreux, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ses atouts : sous-sol complet (75 m²) avec chambre, garage, cave et chaufferie rez-de-chaussée lumineux (110 m²) : 3 chambres, salon-séjour spacieux, cuisine séparée, salle d'eau et wc très beau grenier exploitable d'environ 80 m² de surface utile sur dalle béton, idéal pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs jardin agréable pour profiter des beaux jours situation idéale : au calme, tout à pied, commerces, écoles et services à seulement 3 minutes ! Une maison familiale robuste, fonctionnelle et très évolutive qui n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 421 254 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 379 000euros et 365 000 euros net vendeur. Soit 3,8% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et tranquille, tout en restant bien desservie par les transports en commun : le bus 87 se trouve à seulement 500 m, le ramassage scolaire à 50 m, et les lignes C7 et 77 sont accessibles à environ 1 km. Construite en 2011 et en parfait état, cette maison offre un confort moderne grâce à un plancher chauffant en aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une chaleur agréable et homogène, sans radiateurs, pour un rendu esthétique et pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Le bien dispose également de trois places de stationnement devant la maison. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre de nombreux rangements et une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, dans un cadre chaleureux et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - cécile girard vous propose : - deja sous offre - maison de 2011 où l'on pose ses valises + un bureau indépendant idéale pour un artisan ou une profession libérale. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodites, cette maison, tout confort (volets électriques, chauffage au sol…) est séduira une famille ou un jeune couple, avec sa pièce de vie tres lumineuse et ses 3 grandes chambres avec placard à l'étage. Son orientation permet également de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis sa terrasse, où vous pourrez organiser des repas en plein air en toute convivialité. Son jardin est facile d'entretien et vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. De plus, son garage et ses 2 places de stationnement vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Ses atouts : -aucun travaux à prévoir -lumineuse -3 chambres -un garage -un bureau indépendant pouvant servir de bureau, pièce de massage, salle de danse. Une occasion rare à saisir dans un secteur recherché, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : Maison familiale – Sainte-Luce-sur-Loire – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier tranquille de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison construite en 1979 offre une surface de 97,6 m² sur un terrain de 242 m². Elle convient parfaitement à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une troisième chambre complète l’ensemble, avec une autre salle d’eau supplémentaire et un WC. La maison est en bon état général, mais quelques travaux peuvent être envisagés pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Retrouvez les projections post travaux pour chacune des pièces ! À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement. L’emplacement est pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Actuellement c'est bien est classée en E au DPE mais à partir du 1er janvier 2026 la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l’énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire). Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE passera en D sans qu’aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire. Voici donc une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder. moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-Luce-sur-Loire – Coup de cœur pour cette maison familiale, nichée sur une parcelle clôturée de 567 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, ouvert sur terrasse et jardin paysagé. Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, salle à manger, bureau, second salon chaleureux avec poêle à bois, suite parentale avec douche et rangements, WC séparé. Garage avec buanderie et mezzanine de stockage complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bain avec douche et WC. Côté extérieur : portail électrique, 2 stationnements privatifs, abri de jardin à rénover. Un bien aux beaux volumes, fonctionnel et évolutif, idéal pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Située en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : commerces, pharmacie, boulangerie, bus et même la gare de Thouaré en quelques minutes. Je vous invite à découvrir cette charmante maison, elle se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, d’une véranda chauffée, climatisée grâce à la pompe à chaleur, deux chambres dont une avec placard, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie avec cave. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, invite à la détente. Un garage attenant et un abri de jardin complètent le bien. La maison est parfaitement entretenue : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents, alarme installée. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Mon ressenti : c'est une belle opportunité pour des familles cherchant de l’espace et du confort à un budget raisonnable, ou pour des personnes souhaitant profiter d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des services. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : * En exclusivité, cette maison de plain pieds donnant sur son jardin privatif ! C'est à 250 mètres du bus, 600 mètres d'une boulangerie, à 1km du bourg que vous tomberez sous le charme de ce bien, situé au calme, dans son impasse ! La visite commencera par une surface de pièce de vie totale de 58 m² avec cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger sur véranda et donnant une jolie vue dégagée sur le jardin. Vue sur la verdure ! La suite se poursuit avec un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bain / douche et une buanderie. WC séparés ! En extérieur, profitez d'un beau jardin privatif et sécurisé dans cette petite copropriété ! Pour le stationnement, cela ne manque pas car vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures. De beaux volumes, à pieds des services sans les charges totale d'une maison, un beau projet pour se lancer dans l'achat immobilier, n'est-ce pas ?! Alors primo-accédant ou simplement en recherche active d'un bien placé au calme ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Alors ne tardez pas, contactez-moi par téléphone ! Les + de ce biens : Rénovation de 2019 / Chaudière de 2025 / Pas de travaux nécessaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Charmante Maison de Ville en impasse avec Garage à Sainte-Luce-sur-Loire, proche des commodités. Nichée dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de ville d'une surface de 158 m² avec la véranda dont 104 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Datant de 1976 et en bon état général, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un grand séjour double lumineux et traversant avec cheminée avec insert donnant sur une grande véranda de 23 m², une cuisine équipée et des wc. Au 1er étage, le pallier avec sa mezzanine propose un espace bureau, 2 chambres dont une donnant à une petite pièce supplémentaire au 2ème et un bureau (3ème chambre mansardée avec placards), une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de vie harmonieux pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec une place de parking devant la maison et un garage offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Vous pourrez également profiter d'un jardin sur une superficie de 335 m², idéal pour des moments de détente en plein air face à la nature. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous serez charmé par cette maison de ville pleine de caractère, où il fait bon vivre en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin kernoa vous propose : sainte-luce-sur-loire : maison recente - 3 chambres (possible 4) - garage - jardin au calme, venez découvrir cette agréable maison de 2016 édifiée sur une parcelle de 249 m². Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, grands wc, un garage. Possibilité de réaliser facilement une chambre sur l'espace de vie et une douche dans les wc pour une vie de plain-pied. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. Vous profiterez de belles prestations grâce à son chauffage au sol, ballon thermodynamique, volets électriques. Maison à personnaliser, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose : Située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison individuelle construite en 2012 de 160 m² s'épanouit sur un terrain de 514 m², préservant ainsi votre intimité et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux comprenant une pièce à vivre d'environ 80 m² avec de belles ouvertures donnant sur le jardin. Un wc séparé et le garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé et un espace lecture. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Laissez-vous séduire par ce havre de paix et planifiez une visite pour découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin kernoa vous propose : sainte-luce-sur-loire : maison plain-pied - 4 chambres - jardin - garage en second rideau, au calme, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 109 m² qui combine harmonieusement le charme d'une maison des années soixante entièrement rénovée avec le confort moderne d'une extension réalisée en 2021. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin cosy avec espace terrasse, jardin et stationnement. Un garage de 20 m² complète ce bien. À seulement 2 kms du bourg, 200m de la ligne 87 (accès au tramway ligne 1), 700m du c7. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jenny save vous propose : centre ville - maison 5 chambres - garage - commerces & toutes commodités au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine aménagée & équipée, une suite parentale, wc séparés, à l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle totale de 200 m² un garage complète ce bien ses plus : aucun travaux à prévoir / emplacement privilégié / au calme / entièrement rénovée / grande pièce de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas cetti vous propose : maison basse consommation - au calme - proche bourg et commodités dans son secteur prisé, venez découvrir cette maison économe avec une vie de plain pied possible. Au rdc, vous bénéficierez d’un agréable espace de vie composée d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un salon / séjour avec poêle à granulés. Une chambre, et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.

 a l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Un petit extérieur vient parfaire ce bien. 

les + de ce bien : proche bus 87 et c7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.