Maison ensoleillé à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t6 128 m² - garage cette maison de caractère datant de 1980, située à sainte-luce-sur-loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi carrez), implantés sur un terrain de 271 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le coeur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage — un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second wc indépendant desservent l'ensemble des chambres. Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t5 83 m² découvrez à sainte-luce-sur-loire, au 8 route de la haie, cette maison traditionnelle qui a été entièrement rénovée en 2026 du sol au plafond. La surface habitable est de 83 m² répartis sur 2 niveaux (72 m² en loi carrez), le tout sur un terrain de 290 m². La maison s'organise autour d'un vaste séjour cuisine lumineux de 40 m² qui constitue le coeur de vie du rez-de-chaussée. La cuisine est à installer selon vos goûts, et complète agréablement cet espace. Une buanderie pratique vient compléter ce niveau, apportant un confort quotidien appréciable. L'ensemble bénéficie de 2 toilettes indépendantes, un atout non négligeable pour une utilisation familiale. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos : l'une, spacieuse de 11,4 m², dispose d'un volume confortable, tandis que la seconde, plus cosy (10 m²), convient bien à un enfant ou à un usage d'appoint. Un bureau dédié complète cet étage, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau dessert l'ensemble de ce niveau. Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel par convecteurs et est raccordé au tout-à-l'égout et le ballon est thermodynamique. L'espace extérieur offre un terrain à s'approprier selon ses envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 291000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Dans le quartier des Îlettes, découvrez cette maison construite en 2011, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, souligné par de jolis parements, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous trouverez également trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès à un toit-terrasse carrelé, d'un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le jardin clos, facile à entretenir, dispose d'une terrasse, d'un espace potager et d'un abri de jardin. Un garage carrelé et isolé ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, qui se distingue par ses volumes et son architecture. Pour votre confort, elle bénéficie également d'une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de la fibre, d'une alarme. Une maison où les volumes, la lumière et la qualité des espaces créent un cadre de vie agréable au quotidien. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son atmosphère et de vous y projeter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Sainte-Luce-sur-Loire – Une maison familiale proche du centre-ville, avec une chambre au rez-de-chaussée, de beaux volumes et plus de 80 m² d'espaces annexes. Vous recherchez de l'espace pour votre famille, sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités ? Située à proximité du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, dans une rue en retrait de la circulation, cette maison offre un environnement calme et pratique au quotidien. Ici, l'espace est l'un des véritables atouts de la maison. Avec 139 m² habitables et 156 m² au sol, elle permet à chacun de trouver sa place et de faire évoluer les espaces selon les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée offre une organisation confortable avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bains communicante complètent l'espace nuit. Mais la maison réserve également une belle surprise avec une grande pièce supplémentaire de 21 m² habitables et 32 m² au sol. Une chambre supplémentaire ? Un bureau pour le télétravail ? Une salle de jeux ? Un espace dédié aux adolescents ou à vos loisirs ? Un espace modulable qui pourra évoluer au rythme des besoins de votre famille. Le sous-sol comprend un garage de 59 m² ainsi qu'un atelier de 28 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner, bricoler, stocker ou simplement bénéficier de véritables espaces supplémentaires au quotidien. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose d'un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau récente, volets roulants électriques en rez-de-chaussée, toiture en ardoise naturelle, isolation en laine de verre, fibre. Les atouts de cette maison : ️ Proximité du centre-ville ️ Beaux volumes ️ sous sol de 67 m² Une maison qui offre aujourd'hui de beaux espaces et qui permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs envies et de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une visite vous permettra de découvrir pleinement ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 223 m², offrant deux places de parking, un espace idéal pour garer facilement vos véhicules. L'extérieur de la maison permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes, que ce soit pour jardiner, partager un repas en plein air ou simplement se détendre. À l'intérieur, cette maison de 68 m² entièrement rénovée se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité à cet intérieur chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses futurs habitants. Pas de travaux à prévoir, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Située dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des bords de Loire offrant des espaces naturels propices aux promenades. La ville présente également des infrastructures scolaires et des commerces de proximité facilitant le quotidien des habitants. L'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux est facilité, ajoutant ainsi à l'attrait de ce quartier résidentiel. Cette maison T3 entièrement rénové (travaux en cours) se dresse sur une parcelle de 188 m² offrant un espace extérieur de détente. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'espace de vie lumineux et chaleureux crée une atmosphère conviviale, tandis que la superficie du terrain permet d'envisager des moments de convivialité en extérieur. Avec ses 65 m² habitables, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Iad france - cécile girard vous propose : bourg de ste luce - maison avec 4 chambres (dont suite parentale) + bureau maison idéalement située dans le bourg de sainte-luce-sur-loire d'une superficie de 134 m² au calme. Proche des commerces, des ecoles primaires, transports, idéal pour une famille. Cette maison offre un grand salon lumineux et chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande suite parentale (salle d'eau, dressing, wc et chambre), 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, 2 wc, une buanderie et un garage qui vous offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse ensoleillée et un jardin arbore vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Amateur de rafraichissements, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour remettre à votre goût. Les + chaudière à condensation de 2021 double vitrage volets électriques entièrement clôturée suite parentale idéalement située pergola mandataire et agent immobilier, vous pouvez me contactez, je travaille en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Grand Terrain à Sainte-Luce-sur-Loire Cette charmante maison traditionnelle, située à Sainte-Luce-sur-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Érigée en 1976 et parfaitement entretenue, cette demeure familiale de 116 m² vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. Une annexe construite de 40 m² vient compléter cette maison, idéale pour étudiant (e) ou accueil amis ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit de la maison. Viens s'ajouter, une belle véranda communiquant avec la salle a manger L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 2050 m² comprenant deux terrasses offrant des coins détente ensoleillés. Les expositions Ouest et Sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Avantage important : ce terrain est divisible, peut donc permettre si besoin, un projet adapté ! Les prestations confort de la maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel avec radiateurs et une cheminée pour des hivers chaleureux. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou de vidéo surveillance. Un garage et une piscine viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété pour le plus grand bonheur de toute la famille. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état général. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement extérieur verdoyant. Une opportunité à saisir à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa nantaise familiale aux volumes généreux, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse couverte face à la Loire, idéale pour profiter en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie lumineux. Une chambre avec salle d'eau privative vient parfaire ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un bureau et une vaste pièce polyvalente laissant libre cours à toutes vos envies : salle de jeux, atelier, espace détente, activité professionnelle ou projet d'aménagement supplémentaire. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Cette maison atypique au cadre privilégié allie charme, confort et potentiel ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1824C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphanie lescop vous propose : sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- grenier- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², en lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison contemporaine d’exception – 5 chambres – prestations haut de gamme – performance énergétique remarquable Certaines maisons se visitent. D’autres suscitent immédiatement une évidence. Cette propriété contemporaine, achevée en 2022, incarne parfaitement cet équilibre entre élégance, confort absolu et exigence énergétique. Implantée sur une parcelle de 388 m², au cOEur d’un environnement résidentiel calme et soigné, cette maison individuelle non mitoyenne développe 128,40 m² + 17 m² soit 145,40 m² habitables aux volumes parfaitement maîtrisés. ️ Des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés Dès l’entrée, la maison révèle une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s’articulent avec fluidité. Les lignes contemporaines, les matériaux sélectionnés avec soin via un architecte d'intérieur et la qualité des finitions créent une atmosphère à la fois sobre, élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec réservations techniques permettant la création d’une véritable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, WC indépendant, garage et coffre fort sécurisé). ️ Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie familiale exigeante : Trois chambres confortables, dont une avec dressing Une salle de bain complète aux prestations soignées (baignoire, douche, double vasque, WC) Un espace supplémentaire aménagé sous combles (17 m² Carrez / 27 m² au sol) offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau ou espace de loisirs. Un extérieur confidentiel et ensoleillé Le jardin clos, parfaitement entretenu, prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse de 30 m², exposée plein Sud, une piscine hors sol chauffé invite à profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec un vis-à-vis discret et maîtrisé. ️ Une performance énergétique rare et un confort absolu Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’équipements de dernière génération : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux Climatisation réversible Production d’eau chaude par PAC Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus Une performance énergétique remarquable (DPE A / A), garantissant confort durable et maîtrise des coûts. Des prestations complètes au quotidien Garage fermé Stationnements extérieurs privatifs (jusqu’à 3 véhicules) Fibre optique Construction en bio-brique avec isolation performante Assainissement collectif Lotissement parfaitement entretenu, avec charges très faibles et aucune contrainte à prévoir. Une propriété clé en main, pensée pour durer Sans travaux, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison s’adresse à une clientèle en quête d’un bien récent, alliant qualité de construction, confort moderne et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à vendre – centre de sainte-luce-sur-loire idéalement située en impasse, cette maison vous garantit calme et qualité de vie, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Bien que la décoration soit à moderniser, elle offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies et constitue une excellente opportunité de plus-value pour un projet familial. Au rez-de-chaussée : • entrée avec wc • spacieux séjour lumineux • cuisine indépendante aménagée • véranda agréable ouverte sur l'extérieur • terrasse et jardin l'exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage : • dégagement • quatre chambres • salle d'eau avec wc les plus : • double garage • combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer au cœur de sainte-luce-sur-loire tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350712550.

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : NOUVEAU PRIX à Sainte-Luce-sur-Loire ! C'est le moment de redécouvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située en plein cOEur de Sainte-Luce-sur-Loire. Grâce à une belle baisse de prix, cette opportunité devient encore plus attractive ! Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services à quelques minutes seulement. Ses points forts : Un emplacement recherché en centre-ville, alliant praticité et qualité de vie. Une vraie vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un espace indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : parfait pour une suite parentale, un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées d'été. Un garage, un véritable atout en plein centre-ville. Une maison à personnaliser selon vos envies Les premiers travaux ont déjà été réalisés. Vous bénéficiez ainsi d'une base saine pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans repartir de zéro. Projetez-vous dès aujourd'hui ! Grâce à nos visuels d'aménagement et à mon partenariat exclusif, je peux vous accompagner dans la conception de votre futur intérieur afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec cette nouvelle baisse de prix, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre tranquille et résidentiel à Carquefou, cette maison familiale de 96 m² habitable, 106 m² au sol, vous invite à poser vos valises. Avec son grand salon lumineux et sa salle à manger ouverte sur une cuisine équipée créent une ambiance conviviale et accueillante. Ainsi que ses 3 chambres, un bureau à l'étage, une salle de bain et WC. Côté pratique, vous profiterez d'un grand garage fermé avec porte électrique, d'un espace buanderie et d'un jardin d'environ 250 m², parfaitement aménagé avec un cabanon, un barbecue et un récupérateur d'eau, pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage, la cheminée chaleureuse, ainsi que le ballon d'eau chaude neuf apportent tout le confort nécessaire. La terrasse bénéficie également d'un store banne électrique, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout dans un quartier calme, idéalement situé, proche des commerces et du bus 85. Une maison qui allie fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - mickael landais vous propose : nantes - maison de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin charmante maison, secteur vieux doulon avec jardin, garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier paisible de nantes, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 35 m² orientée sud, une cuisine aménagée séparée. Trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace selon vos envies. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle ! Ses atouts : vie de plain pied – luminosité – garage – jardin – proximité des commodités – ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à nantes, véritable coup de coeur. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlie chassagne vous propose : carquefou – secteur la cadranière – maison de 124 m² – 4 chambres – garage – au calme en impasse cette maison familiale de 124 m², implantée sur un terrain de 723 m², vous séduira par son emplacement en fond d’impasse, gage de calme et de tranquillité. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour traversant et lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une buanderie ainsi que d’un wc. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain. Un garage complète ce bien. En extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du terrain. Idéalement situé dans le quartier prisé de la cadranière, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun ligne 85 et des établissements scolaires : les écoles et le collège sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (environ 500 m). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Coup de coeur pour cette maison de plain-pied à deux pas des écoles, du collège et des petits commerces ! Elle bénéficie d'une rénovation complète depuis 2021 : sols, peintures, menuiseries, radiateurs, cuisine, salle de bain, tableau électrique et isolation. L'entrée dessert un wc avec lave mains et la cuisine entièrement équipée et refaite en 2021. Le salon / séjour est spacieux et lumineux avec deux ouvertures donnant sur le jardin. La partie nuit se compose d'une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. La buanderie, le garage et la véranda vous seront utiles au quotidien. Jardin spacieux et clos, elle n'attend que vous ! Référence agence : 1716.

Iad france - matthieu augizeau vous propose : nantes – maison familiale t5 – 102 m² – garage – jardin – très bon état à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable à nantes, secteur paridis, cette maison familiale de 1993, parfaitement entretenue, offre 102 m² habitables sur un terrain de 314 m². Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle séduira aussi bien une famille qu’un couple en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 27,25 m², une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un wc indépendant ainsi qu’un garage attenant, très pratique pour le stationnement et le rangement. À l’étage, le palier distribue trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d’une vmc, garantissant un confort de vie au quotidien. Les + : * maison en très bon état * 102 m² habitables * garage attenant * terrain de 314 m² * fibre optique * syndic bénévole (charges : 50 € / an) * vente à terme envisageable (paiement échelonné possible) modalités à définir avec le notaire une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un salon / séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc. Les prestations complémentaires : un garage attenant fermé. Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage). Le point fort absolu : un quotidien 100% à pied écoles : maternelles et primaires à 200 mètres. Commerces : centre commercial paridis à 100 mètres. Transports : bus pour les facultés à 150 mètres, tramway ligne 1 à 600 mètres. Réseau : accès périphérique immédiat (150 mètres). Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves ! Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Dpe f - ges f prix hai 248710 euros et 238000 euros net vendeur, soit 4.5% à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : nantes – proche beaujoire – maison 7 chambres – idéal coliving – garage double – jardin découvrez cette spacieuse maison de 226 m² carrez, construite en 2002 sur une parcelle close et arborée. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d’eau, wc, séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée et cellier. À l’étage : 6 chambres supplémentaires, dont une avec grande terrasse, 2 salles d’eau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Un garage double complète le bien. Rentabilité à 6,51% possible à minima ! Les + : 7 chambres • excellent dpe • jardin • terrasses • garage double • proximité du campus de la chantrerie, du stade de la beaujoire et des commodités. une configuration idéale pour un projet de coliving ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Michel vous propose : THOUARE proche centre - Maison familiale spacieuse et lumineuse – Impasse – 5 Chambres – chauffage Pompe à Chaleur réversible - Double Garage Située dans un environnement calme recherché à quelques minutes des commerces et de la gare, cette belle maison familiale allie fonctionnalité, volumes généreux et luminosité. Dès l’entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie d’environ 65 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, organisé autour d’un chaleureux séjour-salle à manger avec cheminée, il se prolonge d’un coté vers un salon plus intimiste, et de l’autre, une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et très bien équipée. Autre véritable atout : la vie de plain-pied, avec une chambre (bureau) et sa salle d’eau attenante. Des WC avec lave -mains, une buanderie (avec un accès sur l’extérieur) attenante à la cuisine complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont la suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains, des toilettes séparées. À l’extérieur sur un terrain clos, découvrez la terrasse de 40 m² et le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, et une 2e petite terrasse en bois coté sud Bien entretenue - Chauffage PAC réversible et électrique en secondaire - volets roulants - Nombreux rangements - double garage (41 m²) - DPE C Contactez moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlie chassagne vous propose : uniquement chez iad france - thouaré sur loire - en impasse - 4 chambres - vaste jardin - sans vis-à-vis située en fond d'impasse, dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette maison familiale séduit par ces beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 16 m², une buanderie ainsi qu'un wc. Une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un vaste salon de 42 m² lumineux et convivial avec insert, ainsi qu'un espace nuit avec ces deux chambres de 15 m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une grande suite parentale de 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains et un wc. En semi sous-sol une quatrième chambre de 25 m² avec rangement. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain d'environ 1500 m² agrémenté de plusieurs terrasses. Ses atouts : beaux volumes, climatisation réversible, maison lumineuse sans vis-à-vis, au calme de son impasse, garage, a proximité des transports, écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale récente, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 35 m², agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert un espace bureau et trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur une parcelle intimiste sans vis-à-vis avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Pour visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1843C.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Belle Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nantes Cette magnifique maison de 133 m² au sol (113 m² Loi Carrez), située quartier Doulon est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son charme authentique, sa localisation au calme d'une impasse et sa proximité avec le parc du Grand Blottereau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger idéal pour recevoir, un salon spacieux et lumineux, ces deux pièces se partagent la chaleur de la jolie cheminée, de plus, un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. une cuisine séparée aménagée et équipée offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. WC avec lave-main à ce niveau À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent des espaces de repos cosy, un bureau de plus de 7 m², la salle d'eau dispose d'un second WC. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel et familial. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute sérénité. Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, il offre un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. La présence d'un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire, notamment une connexion internet par fibre optique, une VMC et un système de chauffage alliant cheminée et convecteurs, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison à Nantes, un véritable coup de cOEur à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.