Maison ensoleillé à vendre à Carquefou (44470)

À Carquefou, découvrez cette maison idéalement située à quelques minutes à pied des commodités, offrant un cadre de vie pratique et un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon-séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau idéal pour le télétravail. Elle dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment l'isolation des combles et la toiture, permettant de profiter d'une maison bien entretenue. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf. 1929C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aline robert vous propose : carquefou - maison - 5 chambres - 122 m² - garage - parking tombez sous le charme de cette maison sans travaux à prévoir ! Parfaitement entretenue, elle offre 122 m² habitables sur un terrain de 458 m², dans un environnement calme et familial. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'espace pièce de vie lumineux et traversant développe environ 45 m². La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Une chambre de plain-pied et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent utilement le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 avec un spacieux dressing aménagé. Les autres chambres, aux surfaces confortables, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bain et 1 wc séparé ce trouvent également à ce niveau. Un vaste garage de 20 m² (avec stockage en mezzanine) des stationnements et un jardin clos et arboré complètent ce bien de charme. Ses atouts : cachet et confort - proximité transports - calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernier étage d'exception avec palier privé à Carquefou, proche des commodités et transports, superficie 120 m² en parfait état. Lumineux séjour plein Sud de prêt de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain de grande taille, l'appartement est aux normes PMR. Grande terrasse de 40 m² idéale pour recevoir. Bâtiment récent (2010) avec ascenseur, Chauffe eau solaire, Parking double en sous sol et un parking extérieur, garage à vélo commun. Prix demandé : 448 840 € frais d'agence inclus. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 0000.

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison familiale au cOEur du bourg de Carquefou Située dans un emplacement privilégié et très recherché, au centre-ville de Carquefou, proche des commerces et des transports en commun cette maison familiale offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger de près de 67 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir Une cuisine ouverte, un WC indépendant, une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec espace buanderie À l’étage, quatre belles chambres, une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et calme, sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un garage. Cette maison familiale allie confort, modernité et emplacement rare en centre-ville. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali ferchaud vous propose : carquefou – plain-pied avec extérieur et espaces annexes, à proximité des transports à seulement 2 minutes du super u de carquefou et à proximité des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied avec extérieur et ses espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, suivie d'un bureau pouvant également servir de chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace intérieur. Une véranda vient également prolonger la maison. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant avec cave, ainsi que d'une cour. Un hangar indépendant complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou de stockage. Pour votre confort : chaudière gaz récente, isolation en laine de roche, double vitrage, volets roulants électriques, exposition sud-ouest et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un extérieur, des espaces annexes et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image à carquefou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur pour cette maison de plain-pied à deux pas des écoles, du collège et des petits commerces ! Elle bénéficie d'une rénovation complète depuis 2021 : sols, peintures, menuiseries, radiateurs, cuisine, salle de bain, tableau électrique et isolation. L'entrée dessert un wc avec lave mains et la cuisine entièrement équipée et refaite en 2021. Le salon / séjour est spacieux et lumineux avec deux ouvertures donnant sur le jardin. La partie nuit se compose d'une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. La buanderie, le garage et la véranda vous seront utiles au quotidien. Jardin spacieux et clos, elle n'attend que vous ! Référence agence : 1716.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison des années 1980 séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, un hall au style manoir apporte charme et caractère. La maison propose ensuite un grand salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse indépendante, facilement ouvrable pour créer un espace de vie plus convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre, permettant une vie de plain-pied ou un espace idéal pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, complété par un garage double. Maison de belle construction, équipée d'un chauffage au gaz, nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale personnalisée à votre goût. Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204 (projection photos salon et cuisine en home staging) Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1687.

Offrez vous la maison de demain, écologique et confortable ! Cette maison passive certifiée "bâtiment passif" et "House plus" a été édifiée en 2021 avec 3 principes simples : - réduire les besoins en énergie grâce à une isolation optimale - produire de l'énergie grâce aux panneaux solaires - optimiser la gestion de l'air et le confort thermique grâce à une VMC double flux Composée d'un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses baies vitrées XXL, vous apprécierez partager des moments en famille dans la cuisine entièrement équipée aux prestations soignées. Une chambre avec salle d'eau et dressing vous permettra de vivre au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain, un second wc et deux chambres dont l'une d'entre elles pouvant être divisée en deux selon vos besoins. Terrasse carrelée, jardin équipé d'un forage et cabanon. Dans un état proche du neuf, elle n'attend que vous ! Référence agence : 1732.

Dans un cadre tranquille et résidentiel à Carquefou, cette maison familiale de 96 m² habitable, 106 m² au sol, vous invite à poser vos valises. Avec son grand salon lumineux et sa salle à manger ouverte sur une cuisine équipée créent une ambiance conviviale et accueillante. Ainsi que ses 3 chambres, un bureau à l'étage, une salle de bain et WC. Côté pratique, vous profiterez d'un grand garage fermé avec porte électrique, d'un espace buanderie et d'un jardin d'environ 250 m², parfaitement aménagé avec un cabanon, un barbecue et un récupérateur d'eau, pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres en PVC double vitrage, la cheminée chaleureuse, ainsi que le ballon d'eau chaude neuf apportent tout le confort nécessaire. La terrasse bénéficie également d'un store banne électrique, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout dans un quartier calme, idéalement situé, proche des commerces et du bus 85. Une maison qui allie fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité chez espaces atypiques nantes découvrez cette remarquable maison d'architecte, située dans le secteur recherché et privilégié du housseau à carquefou. Ce bien d'exception vous invite dans un vaste espace de vie lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées, un plafond cathédrale et une orientation sud-ouest idéale. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux avec une hauteur sous plafond de 5m qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure, conçue par studio de la cuisine, illuminée naturellement grâce à une baie vitrée et une porte coulissante en verre. Une suite parentale confortable avec salle d'eau est prête à vous accueillir. Un bureau séparé, doté d'une porte extérieure, offre un espace de travail calme et isolé. Le patio intérieur est une source de lumière supplémentaire et un espace idéal pour la détente. À l'étage, deux chambres qui offrent une vue sur une toiture végétalisée. Vous y trouverez également une salle de bain, un wc séparé et un espace flexible pouvant servir de bureau, de salle de jeux mais qui pourra également s'adapter à vos loisirs. Les atouts de cette maison s'étendent à un double garage couvert, deux places de stationnement extérieures et une cave. Cette maison est une véritable invitation à vous installer dans un cadre à la fois serein et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir ce bien : guillaume bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2023ac00227 nantes classe energie : a / classe climat : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609 euros et 824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume bionda (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00227 - nantes.

Iad France - Veronique Michel vous propose : THOUARE proche centre - Maison familiale spacieuse et lumineuse – Impasse – 5 Chambres – chauffage Pompe à Chaleur réversible - Double Garage Située dans un environnement calme recherché à quelques minutes des commerces et de la gare, cette belle maison familiale allie fonctionnalité, volumes généreux et luminosité. Dès l’entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie d’environ 65 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, organisé autour d’un chaleureux séjour-salle à manger avec cheminée, il se prolonge d’un coté vers un salon plus intimiste, et de l’autre, une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et très bien équipée. Autre véritable atout : la vie de plain-pied, avec une chambre (bureau) et sa salle d’eau attenante. Des WC avec lave -mains, une buanderie (avec un accès sur l’extérieur) attenante à la cuisine complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont la suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains, des toilettes séparées. À l’extérieur sur un terrain clos, découvrez la terrasse de 40 m² et le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, et une 2e petite terrasse en bois coté sud Bien entretenue - Chauffage PAC réversible et électrique en secondaire - volets roulants - Nombreux rangements - double garage (41 m²) - DPE C Contactez moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison familiale récente, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 35 m², agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert un espace bureau et trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur une parcelle intimiste sans vis-à-vis avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Pour visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1843C.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Dans le quartier des Îlettes, découvrez cette maison construite en 2011, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, souligné par de jolis parements, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous trouverez également trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès à un toit-terrasse carrelé, d'un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le jardin clos, facile à entretenir, dispose d'une terrasse, d'un espace potager et d'un abri de jardin. Un garage carrelé et isolé ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, qui se distingue par ses volumes et son architecture. Pour votre confort, elle bénéficie également d'une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de la fibre, d'une alarme. Une maison où les volumes, la lumière et la qualité des espaces créent un cadre de vie agréable au quotidien. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son atmosphère et de vous y projeter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison contemporaine d’exception – 5 chambres – prestations haut de gamme – performance énergétique remarquable Certaines maisons se visitent. D’autres suscitent immédiatement une évidence. Cette propriété contemporaine, achevée en 2022, incarne parfaitement cet équilibre entre élégance, confort absolu et exigence énergétique. Implantée sur une parcelle de 388 m², au cOEur d’un environnement résidentiel calme et soigné, cette maison individuelle non mitoyenne développe 128,40 m² + 17 m² soit 145,40 m² habitables aux volumes parfaitement maîtrisés. ️ Des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés Dès l’entrée, la maison révèle une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s’articulent avec fluidité. Les lignes contemporaines, les matériaux sélectionnés avec soin via un architecte d'intérieur et la qualité des finitions créent une atmosphère à la fois sobre, élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec réservations techniques permettant la création d’une véritable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, WC indépendant, garage et coffre fort sécurisé). ️ Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie familiale exigeante : Trois chambres confortables, dont une avec dressing Une salle de bain complète aux prestations soignées (baignoire, douche, double vasque, WC) Un espace supplémentaire aménagé sous combles (17 m² Carrez / 27 m² au sol) offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau ou espace de loisirs. Un extérieur confidentiel et ensoleillé Le jardin clos, parfaitement entretenu, prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse de 30 m², exposée plein Sud, une piscine hors sol chauffé invite à profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec un vis-à-vis discret et maîtrisé. ️ Une performance énergétique rare et un confort absolu Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’équipements de dernière génération : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux Climatisation réversible Production d’eau chaude par PAC Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus Une performance énergétique remarquable (DPE A / A), garantissant confort durable et maîtrise des coûts. Des prestations complètes au quotidien Garage fermé Stationnements extérieurs privatifs (jusqu’à 3 véhicules) Fibre optique Construction en bio-brique avec isolation performante Assainissement collectif Lotissement parfaitement entretenu, avec charges très faibles et aucune contrainte à prévoir. Une propriété clé en main, pensée pour durer Sans travaux, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison s’adresse à une clientèle en quête d’un bien récent, alliant qualité de construction, confort moderne et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t5 83 m² découvrez à sainte-luce-sur-loire, au 8 route de la haie, cette maison traditionnelle qui a été entièrement rénovée en 2026 du sol au plafond. La surface habitable est de 83 m² répartis sur 2 niveaux (72 m² en loi carrez), le tout sur un terrain de 290 m². La maison s'organise autour d'un vaste séjour cuisine lumineux de 40 m² qui constitue le coeur de vie du rez-de-chaussée. La cuisine est à installer selon vos goûts, et complète agréablement cet espace. Une buanderie pratique vient compléter ce niveau, apportant un confort quotidien appréciable. L'ensemble bénéficie de 2 toilettes indépendantes, un atout non négligeable pour une utilisation familiale. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos : l'une, spacieuse de 11,4 m², dispose d'un volume confortable, tandis que la seconde, plus cosy (10 m²), convient bien à un enfant ou à un usage d'appoint. Un bureau dédié complète cet étage, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau dessert l'ensemble de ce niveau. Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel par convecteurs et est raccordé au tout-à-l'égout et le ballon est thermodynamique. L'espace extérieur offre un terrain à s'approprier selon ses envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 291000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t6 128 m² - garage cette maison de caractère datant de 1980, située à sainte-luce-sur-loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi carrez), implantés sur un terrain de 271 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le coeur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage — un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second wc indépendant desservent l'ensemble des chambres. Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie lamy vous propose : nantes gachet – maison familiale 187 m² – espaces indépendants – garage 50 m² dans le secteur recherché de gachet, à proximité des bords de l’erdre et de la chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d’eau. Un cellier ainsi qu’un garage d’environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres / studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L’un d’eux dispose de sa salle d’eau privative, et un troisième wc complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l’indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les plus : 187 m² • salon-séjour de 39 m² avec cheminée • vie de plain-pied • 3 espaces avec accès indépendants • garage de 50 m² • terrain de 874 m² sans vis-à-vis • proximité de l’erdre et de la chantrerie. Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Grand Terrain à Sainte-Luce-sur-Loire Cette charmante maison traditionnelle, située à Sainte-Luce-sur-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Érigée en 1976 et parfaitement entretenue, cette demeure familiale de 116 m² vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. Une annexe construite de 40 m² vient compléter cette maison, idéale pour étudiant (e) ou accueil amis ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit de la maison. Viens s'ajouter, une belle véranda communiquant avec la salle a manger L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 2050 m² comprenant deux terrasses offrant des coins détente ensoleillés. Les expositions Ouest et Sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Avantage important : ce terrain est divisible, peut donc permettre si besoin, un projet adapté ! Les prestations confort de la maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel avec radiateurs et une cheminée pour des hivers chaleureux. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou de vidéo surveillance. Un garage et une piscine viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété pour le plus grand bonheur de toute la famille. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état général. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement extérieur verdoyant. Une opportunité à saisir à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : bourg de ste luce - maison avec 4 chambres (dont suite parentale) + bureau maison idéalement située dans le bourg de sainte-luce-sur-loire d'une superficie de 134 m² au calme. Proche des commerces, des ecoles primaires, transports, idéal pour une famille. Cette maison offre un grand salon lumineux et chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande suite parentale (salle d'eau, dressing, wc et chambre), 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, 2 wc, une buanderie et un garage qui vous offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse ensoleillée et un jardin arbore vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Amateur de rafraichissements, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour remettre à votre goût. Les + chaudière à condensation de 2021 double vitrage volets électriques entièrement clôturée suite parentale idéalement située pergola mandataire et agent immobilier, vous pouvez me contactez, je travaille en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 223 m², offrant deux places de parking, un espace idéal pour garer facilement vos véhicules. L'extérieur de la maison permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes, que ce soit pour jardiner, partager un repas en plein air ou simplement se détendre. À l'intérieur, cette maison de 68 m² entièrement rénovée se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité à cet intérieur chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses futurs habitants. Pas de travaux à prévoir, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Située dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des bords de Loire offrant des espaces naturels propices aux promenades. La ville présente également des infrastructures scolaires et des commerces de proximité facilitant le quotidien des habitants. L'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux est facilité, ajoutant ainsi à l'attrait de ce quartier résidentiel. Cette maison T3 entièrement rénové (travaux en cours) se dresse sur une parcelle de 188 m² offrant un espace extérieur de détente. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'espace de vie lumineux et chaleureux crée une atmosphère conviviale, tandis que la superficie du terrain permet d'envisager des moments de convivialité en extérieur. Avec ses 65 m² habitables, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Maison familiale à vendre – centre de sainte-luce-sur-loire idéalement située en impasse, cette maison vous garantit calme et qualité de vie, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Bien que la décoration soit à moderniser, elle offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies et constitue une excellente opportunité de plus-value pour un projet familial. Au rez-de-chaussée : • entrée avec wc • spacieux séjour lumineux • cuisine indépendante aménagée • véranda agréable ouverte sur l'extérieur • terrasse et jardin l'exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage : • dégagement • quatre chambres • salle d'eau avec wc les plus : • double garage • combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer au cœur de sainte-luce-sur-loire tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350712550.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- grenier- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², en lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gautier vous propose : Maison de maître face à la Loire - Saint-Julien-de-Concelles / entre Nantes et Ancenis - 200 m² - 5 chambres - jardin / Cette demeure bourgeoise du XIXe siècle offre un cadre de vie unique alliant volumes exceptionnels, belle rénovation et vue imprenable sur la Loire. Exposition plein sud, jardin avec terrasse, luminosité à tous les étages. 1) Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert une buanderie, des toilettes, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. 2) Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec dressing et vue Loire, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes. 3) Au deuxième étage, un grand palier peut accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter d’un cadre agréable et lumineux. Une cave d’environ 65 m² complète le bien. Stationnements à proximité. ATOUTS : Volumes, cachet, luminosité et excellent état : cette maison familiale réunit le charme de l’ancien et le confort d’une maison prête à vivre, à quelques minutes du bourg, de la gare de Thouaré. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Sainte-Luce-sur-Loire – Une maison familiale proche du centre-ville, avec une chambre au rez-de-chaussée, de beaux volumes et plus de 80 m² d'espaces annexes. Vous recherchez de l'espace pour votre famille, sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités ? Située à proximité du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, dans une rue en retrait de la circulation, cette maison offre un environnement calme et pratique au quotidien. Ici, l'espace est l'un des véritables atouts de la maison. Avec 139 m² habitables et 156 m² au sol, elle permet à chacun de trouver sa place et de faire évoluer les espaces selon les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée offre une organisation confortable avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bains communicante complètent l'espace nuit. Mais la maison réserve également une belle surprise avec une grande pièce supplémentaire de 21 m² habitables et 32 m² au sol. Une chambre supplémentaire ? Un bureau pour le télétravail ? Une salle de jeux ? Un espace dédié aux adolescents ou à vos loisirs ? Un espace modulable qui pourra évoluer au rythme des besoins de votre famille. Le sous-sol comprend un garage de 59 m² ainsi qu'un atelier de 28 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner, bricoler, stocker ou simplement bénéficier de véritables espaces supplémentaires au quotidien. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose d'un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau récente, volets roulants électriques en rez-de-chaussée, toiture en ardoise naturelle, isolation en laine de verre, fibre. Les atouts de cette maison : ️ Proximité du centre-ville ️ Beaux volumes ️ sous sol de 67 m² Une maison qui offre aujourd'hui de beaux espaces et qui permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs envies et de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une visite vous permettra de découvrir pleinement ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.