Commerce à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Casavo vous propose à la vente : Vous rêvez de reprendre une activité élégante, dans un environnement premium ? Ne cherchez plus Située en plein cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette épicerie fine haut de gamme bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec une excellente visibilité et une zone de stationnement à proximité immédiate, idéale pour attirer aussi bien la clientèle locale que de passage. D'une surface de vente généreuse de 166 m², la boutique se distingue par une présentation soignée et chaleureuse, aucun travaux à prévoir : le magasin est tout simplement magnifique ! L'espace est intelligemment organisé en trois univers séduisants : Un coin cave à vins et spiritueux pour les amateurs éclairés et les cadeaux d'affaires, ️ Un espace épicerie fine avec un large choix de terrines, rillettes, conserves de qualité, Et un rayon chocolat raffiné proposant à la fois de la vente au détail et de superbes coffrets cadeaux. La clientèle est double : Particuliers fidèles à la recherche de produits d'exception, Entreprises locales en quête de coffrets haut de gamme pour leurs partenaires et collaborateurs. L'équipe est en place : la gérante passionnée est accompagnée d'un employé caviste expérimenté, garantissant un accueil expert et personnalisé. En complément, vous bénéficiez d'une réserve de 27 m² permettant stockage et organisation optimale. Atouts supplémentaires : Boutique lumineuse et décorée avec goût, Potentiel de développement sur les réseaux sociaux ou événements dégustation, Cadre de travail agréable dans une commune dynamique et attractive. Une opportunité rare d'acquérir un commerce rentable, valorisant le terroir et l'excellence gastronomique. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 3 * clé en main – 48 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 3 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 48 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 3 * : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. => Points clés de l’opération : •Hôtel 3 * récent – 48 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 2 * récent – 38 chambres (Murs et / ou fonds) pour davantage de capacité. •Possibilité construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 * de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) => Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oCatégories 3 et 2 étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier. oInvestissement dans les murs via une foncière à forte rentabilité. oPotentiel de montée en gamme du 2 * pour augmenter la capacité en 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 627 000 € - 2023 : 645 000 € Résultat 2024 : 41 700 € - 2023 : 45 470 € % Rt / CA 2024 : 6,65% - 2023 : 7,05% Prix du fonds de commerce : 945 000 € HT F. A.I Loyer annuel actuel : 192 000 € Échange des éléments comptables et infos stratégiques contre engagement de confidentialité. * photos et illustrations non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main – 38 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l’autre moitié est en cours Points clés de l’opération : •Hôtel 2 ? récent – 40 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent – 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d’accueil et d’hébergement) •Possibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) • Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d’étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F. A.I Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas giraud (06 45 27 64 86) vous propose : fonds de commerce entreprise spécialisée dans la découpe, façonnage de carrelage, dallage et de pierres naturelles. Savoir faire indéniable sur ce marché unique avec du matériel de pointe technologique. L’entreprise, située en périphérie immédiate de nantes est leader dans son domaine depuis sa création en 2013. Le bâtiment dispose d’une surface totale de 500 m² environ dont une partie pour les bureaux, l’outil de travail est en parfait état. Portefeuille clients de revendeurs, carreleurs, piscinistes, paysagistes, particuliers. Bail commercial renouvelé en janvier 2021 : loyer de 700€ par mois non assujetti à la tva. Charges mensuelles de 90€ couvrant la taxe foncière. Accès au dossier financier après signature d’un accord de confidentialité. Bonus : accompagnement du dirigeant suite à la cession sur une durée de 6 mois à 1 an. Vous recherchez une nouvelle activité, un nouveau challenge ou une synergie avec votre entreprise actuelle ? Contactez moi information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas giraud (id 50139), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 889805628 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose : Bâtiment de 150 m² environ de 2013- à Thouaré-sur-Loire- 2 bureaux -Douche - kitchenette - 724 m² de parcelle - Grand Parking. Ce Local offre un bon potentiel pour une activité professionnelle diversifiée. Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein essor, il constitue un investissement stratégique pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un emplacement de choix. Sa structure solide et de qualité (pas d'amiante) et sa configuration modulable offrent une grande versatilité, la qualité des deux bureaux, sa kitchenette et sa salle d'eau vous permettant de vous installer immédiatement dans de bonnes conditions. Ses atouts clés : - Batiment de 2013 avec deux bureaux, kitchenette et une salle d'eau. - Emplacement stratégique dans un quartier dynamique. - Bâtiment de 150 m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagement - Lumineux et spacieux. - Proximité des commodités, commerces et transports en commun - Parking aisé (580 m²) pour une accessibilité optimale, sécurisé (portail avec digicode) ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Sa situation privilégiée et ses caractéristiques uniques en font un bien d'exception sur le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin (ID 19880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 328587175 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jessica redureau (06 29 58 73 61) vous propose : avis aux investisseurs : maison de ville rénovée avec patio au coeur de basse-goulaine. Actuellement louée à une association, il reste un local commercial libre d'environ 28 m² environ cet immeuble de 240 m² environ répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à basse-goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée, de trois bureaux fermés, un open space de 23 m² environ, un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m² environ, un local commercial de 28 m² environ reste à louer. Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m² environ. L’ensemble sera libre de toute occupation au moment de la vente. Une rentabilité de près de 7 % est envisageable en louant ce dernier local. Potentiel d'une rentabilité plus importante. Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m a visiter sans tarder information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 108 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jessica redureau (id 37826), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 849995758 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À ceder : belle opportunité pour reprendre une pizzeria clé en main, idéalement située à nantes, dans un secteur dynamique sur un boulevard passant ! Ouverture 7j / 7j, vente sur place, à emporter et en livraison. Locaux en bon état général, cour privative à l'arrière. Vente des murs possibles (mandat no1514) idéal pour un professionnel de la restauration rapide ! Prix de cession : 200 000 euros net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : 9 % ht soit 18 000 euros ht (21 600 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

?Un concept réussi et plébiscité : ?E-réputation excellente : google 4,8 / 5 • ubereats 4,8 / 5 ? Labellisé « petit futé » chaque année, gage de qualité et de notoriété ? Clientèle fidèle et habituée, avec une fréquentation solide ? Local moderne et parfaitement équipé : ?Surface de 50 m² avec salle et cuisine professionnelle entièrement équipée ? Aménagement récent, aux normes électriques, prêt à reprendre ? Belle vitrine en façade pour une mise en valeur optimale ? Capacité d'accueil de 14 places assises (évolutive selon votre gestion) ? Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite ? Possibilité d'installer une terrasse de 10 m² ? Extraction à disposition, installation déjà en place ? Atouts clés : ?Restaurant neuf, première activité sur les lieux depuis 4 ans ? Idéal pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant se lancer avec un cadre immédiatement opérationnel ? Quartier en expansion, offrant un fort potentiel de développement contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € ht + 1 300 € tva, soit 68 300 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 € ht + 0 € tva, soit 60 500 € ttc honoraires d'agence : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc (12.89 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Doublez votre chiffre d'affaires à Nantes – Fonds de commerce prêt à performer Affaire saine avec fort levier de développement immédiat. Situé 7 bis rue Barbara, ce restaurant de 50 m² propose actuellement 32 places assises, avec une cuisine parfaitement opérationnelle et un cadre chaleureux. Le tout dans un quartier en pleine transformation, mêlant résidentiel actif, bureaux et flux étudiant. Le spot parfait pour fidéliser à midi, cartonner le soir. Potentiel identifié : le chiffre d'affaires peut être doublé sans gros travaux. – Amplitude horaire à étendre – Livraison et vente à emporter à exploiter – Communication digitale à lancer – Possibilité de thématiser ou de changer de concept Aucun salarié à reprendre, matériel prêt, murs en bon état. C'est une affaire pour quelqu'un qui veut performer dès demain, pas dans 6 mois. Vous cherchez un lieu qui travaille déjà, avec un vrai potentiel de montée en puissance ? Cette opportunité est pour vous. Contactez-nous pour plus d'infos ou programmer une visite. Référence agence : 3789.

Belle opportunité à Nantes pour un entrepreneur dynamique ! Ce restaurant de restauration rapide, d'une superficie d'environ 50 m², bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans un éco-quartier en plein développement, idéalement situé. L'établissement dispose d'une très belle salle et une terrasse qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'accroître le chiffre d'affaires. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle : friteuse, réfrigérateur, congélateur, plan de cuisson, hot, et un espace snacking complet. Tout est très bien entretenu et conforme aux normes, avec registre de sécurité à jour. Le restaurant fonctionne actuellement 5 jours par semaine, avec deux jours de fermeture, mais offre une forte marge de développement grâce à ses horaires limités et à la fermeture sur plusieurs semaines pour congés. Le bail commercial est sécurisant et le loyer très avantageux. L'établissement génère un chiffre d'affaires de plus de 110 000 €, avec un EBE en évolution, et ne nécessite pas de reprise de personnel et dispose d'une licence restaurant. Sa notoriété locale et son fort potentiel de croissance en font une opportunité idéale pour développer une activité rentable dans un eco quartier en pleine expansion. Prix et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 599329 ).

Philippe Gelineau vous propose au Nord Est de Nantes (44), proche de Carquefou, cette Restauration rapide de 50 m² dont 35 m² de salle de restaurant avec 18 places assises - cuisine professionnelle toute équipée et aux normes avec extraction - possibilité arrivée gaz - 2 tours réfrigérées avec saladette disponible - vitrine boissons - mange debout Et tables à disposition - proche écoles, plus de 4000 actifs à proximité - plusieurs enseignes nationales de restaurations dans le quartier - 40 000 habitants en zone de chalandise - 30 places de parking - belle clientèle d'actifs le midi et de familles le soir - actuellement cuisine du monde - possibilité toutes cuisine - loyer 787€ht / mois - chiffre d'affaires supérieur à 110 000€ht / an - ouvert 5j / 7 - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - affaire très propre, pas de travaux à prévoir - mobilier récent - vente cause changement de projet professionnel - wc pmr et restauration accessible aux handicapés - licence restauration - fort développement en emporté et livraison - pas de salarié à reprendre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944242.

Proche nantes - 25 minutes (fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m² pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes pmr, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées. À l'étage : un logement t3 d'environ 70 m² composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour et 2 chambres. Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 500 € ht + 4 861,5 € tva, soit 699 361,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 670 192,5 € ht + 0 € tva, soit 670 192,5 € ttc honoraires d'agence : 24 307,5 € ht + 4 861,5 € tva, soit 29 169 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

* nouveauté (fond de commerce restauration) * restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m² pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes pmr, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées. À l'étage : un logement t3 d'environ 70 m² composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour et 2 chambres. Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € ht + 2 358 € tva, soit 264 358 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 210 € ht + 0 € tva, soit 250 210 € ttc honoraires d'agence : 11 790 € ht + 2 358 € tva, soit 14 148 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : vendu vendu local commercial 68 m² environ locataire en place proche gare, en angle de rue. En copropriété, local commercial comprenant une surface de vente de 47 m² environ, une cuisine et une réserve de 22 m² environ et des caves. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en avril 2032). Revenus locatifs annuels 24 000 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (1262 euros). Charges annuelles 2 400 euros. Non soumis à tva. Rendement brut 8,5%. Prix fai 265 920 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local à usage commercial et professionnel d'une surface de 135 m² environ, composé comme suit : Un accueil, un secrétariat, deux salles de prélèvement, un bureau de biologiste, une salle de bactériologie, une grande salle technique, un stockage, une salle du personnel, une laverie. Ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Magnifique opportunité au cœur de nantes ! Avec l'ensemble des transports à pied (tram / bus). Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité sur de la coiffure / esthétique / vente de produits. Local très lumineux de 90 m² et en parfait état avec une belle hauteur sous plafond, 2 wc, une réserve. Loyer modéré de 1 530 €, beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 800 € ht + 2 560 € tva, soit 175 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € ht + 0 € tva, soit 160 000 € ttc honoraires d'agence : 12 800 € ht + 2 560 € tva, soit 15 360 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

* nouveauté nantes centre * - affaire idéale pour restaurateur désirant une belle visibilité, dans un environnement dynamique et sur un axe convoité pour prendre son repas, une belle salle de plus de 32 m² avec climatisation, un cuisine en parfait état de 10 m², un wc, un espace de stockage de 13 m², un grenier et une cave. Cette adresse est un lieu privilégié à proximité immédiate des commerces et hôtels du centre ville pour décompresser le temps d'un bon repas, ambiance cocooning - arrêt de tram à 15 mètres. À découvrir ensemble sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € ht + 1 400 € tva, soit 83 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (11.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

L'emplacement rêvé : situé au cœur du dynamique quartier bouffay, vous bénéficiez d'un flux continu de clients dans un secteur mythique, réputé pour sa vie nocturne, ses multiples restaurants et bars. Une visibilité et une attractivité incomparables. Un outil de travail clé en main : • cuisine équipée au gaz de ville avec deux systèmes d'extraction. • équipements récents (4 ans), modernes et performants. • capacité d'accueil optimale : 30 places en salle + 15 places en terrasse, idéal pour maximiser votre chiffre d'affaires. Un potentiel de développement exceptionnel : l'affaire est établie, l'équipement est neuf. Libre à vous d'imprimer votre concept (cuisine du monde, bistrot gourmand, brasserie, etc.) et de conquérir un marché porteur. La configuration permet une exploitation immédiate et une croissance rapide. Gros potentiel de chiffre d'affaires confirmé par l'emplacement ultra-passant. Photos à la demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € ht + 3 600 € tva, soit 201 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 18 000 € ht + 3 600 € tva, soit 21 600 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Situé dans un très bel emplacement nantais, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, ce restaurant à taille humaine offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une activité de restauration soignée. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 24 couverts assis, avec une cuisine ouverte, favorisant l'échange et l'ambiance conviviale. Le restaurant bénéficie de belles ouvertures, apportant une agréable luminosité, et d'un aménagement récent : aucun travaux à prévoir. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. En complément, un garage situé en face du restaurant est disponible, un véritable atout en centre urbain. Un lieu moderne, élégant et accueillant, où il fait bon recevoir la clientèle, parfaitement adapté à un projet de restauration qualitative. Emplacement recherché surface optimisée 24 couverts les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € ht + 2 000 € tva, soit 156 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € ht + 0 € tva, soit 144 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : antoine jeffredo, tél. : 06 99 72 15 32, e-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934341694.

Institut de beauté indépendant implanté en hyper-centre de Nantes, exploité de manière continue depuis plus de vingt ans. L'activité est aujourd'hui organisée autour d'une exploitation mono-dirigeante, générant un chiffre d'affaires stable et récurrent, avec une rentabilité saine au regard d'une structure volontairement légère et sans charges de personnel. Le local dispose de deux cabines, offrant un potentiel de développement immédiat sans transformation des lieux. Une exploitation à deux (salarié, associé ou collaborateur indépendant) permettrait mécaniquement d'augmenter le volume d'activité, d'élargir les plages horaires et de diversifier l'offre, tout en s'appuyant sur une clientèle existante déjà active. Dans le cadre de la transmission, la dirigeante prévoit un accompagnement du repreneur sur la période de cession, afin d'assurer une reprise progressive et sécurisée : passation de la clientèle, transmission des habitudes de fonctionnement et continuité de l'expérience client. Le fonds combine ainsi une base économique sérieuse, un potentiel de croissance réel et une transmission accompagnée, conditions favorables à une reprise durable et maîtrisée. CA régulier avec potentiel de développement. CA 2024 : 86 400€ / EBE : 28 025€ Pas de reprise du personnel Bail commercial 3 / 6/9 à échéance 2030 et loyer HT de 687,75 €. Le prix de vente comprend le matériel et le stock de produits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.

Idéal investisseur. À vendre au coeur du quartier historique de Nantes, dans un immeuble en pierres de taille ravalé, local commercial de 80 m² et appartement de 100 m² avec accès par les parties communes. Pièces de stockage annexes. Prévoir travaux de réhabilitation. Idéal investisseur pour cette adresse de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 888.

Restaurant concept brunch vous ne rachetez pas seulement un restaurant. Vous reprenez un concept fort, une marque en pleine expansion, des process bien huilés, et une équipe déjà en place. Emplacement premium en angle avec visibilité exceptionnelle, à deux pas d'une future ligne busway. Concept brunch clé en main, rénové en 2023 avec plus de 100 000 € de travaux, du matériel entièrement neuf, une identité visuelle soignée, et une clientèle fidèle. Les atouts : chiffre d'affaires proche des 450 000 € marge brute exceptionnelle : 65 % cadre d'exploitation attractif : ouvert uniquement le midi et l'après-midi licence iv permettant de développer une activité afterwork surface : 75 m² grande terrasse (32 places intérieures / 32 en terrasse) loyer très avantageux : 1 000 € ttc / mois bail commercial sécurisant équipe formée en place, avec transmission des process et accompagnement possible forte notoriété locale avec un vrai potentiel de développement national les exploitants actuels partent pour raisons personnelles / familiales. * tout est prêt pour une reprise je suis à votre disposition pour toute information complémentaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 589962 ).

?Emplacement de rêve : Implantée dans l'une des ruelles les plus prisées du quartier Bouffay, cette crêperie bénéficie de l'afflux constant d'une clientèle locale, de touristes et de professionnels. Le quartier, connu pour son dynamisme, ses bars et ses commerces, est le poumon historique de Nantes. ? Le cadre : L'établissement est installé dans une charmante bâtisse ancienne typique du quartier, ayant conservé tout son cachet. La décoration, soignée et chaleureuse, crée une ambiance et une convivialité qui invite à la détente. ? Surface totale : Environ 70 m² dédiés à l'exploitation, auxquels s'ajoute une cave d'environ 15 m², idéale pour les réserves, la cave à vin ou autres idées. ? Salle : 34 couverts à l'intérieur, disposés de manière à optimiser le service tout en préservant l'intimité des clients. ? Terrasse : Une vingtaine de couverts en terrasse, un atout majeur pour profiter de l'animation du quartier et de la saison estivale. ? Équipements techniques : Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec système d'extraction aux normes (VMC conforme), garantissant sécurité et confort de travail. ? Organisation : Ouverture du jeudi au lundi (fermeture mardi et mercredi), permettant un équilibre de vie rare dans la restauration. L'activité est saine, régulière et prête à être reprise ou ouverte à d'autres propositions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce coup de cœur professionnel. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Très bon emplacement commercial nantes centre chu, situé entre une boulangerie et un bureau de tabac. Droit au bail tout commerce. Actuellement salon de coiffure de 30 m² avec arrière boutique, une cave et une place de parking privative. Loyer modéré 783 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € ht + 1 000 € tva, soit 26 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € ht + 0 € tva, soit 20 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (30 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Cession droit au bail à deux pas du château des ducs de bretagne, au cœur du centre historique nantais, ce local profite d'un emplacement stratégique desservi par le tram ligne 1. Le secteur attire une clientèle variée mêlant cœur nantais fidèle et flux touristique constant, dans un environnement commerçant vivant et recherché. Derrière sa façade bois de charme protégée par les bâtiments de france, exposée plein sud, le local développe 37 m² d'espace magasin lumineux. Possibilité d'installer une petite terrasse selon autorisations. Une cave voûtée de 38 m² et une réserve déportée de 10 m² complètent l'ensemble, offrant un potentiel rare en centre-ville. Intérieur ancien en très bon état, alliant murs en pierre et placo, sols bois et béton pour une atmosphère authentique et chaleureuse. Bail 3-6-9 déspécialisé (cuisson interdite). Loyer 1 050 €. Droit au bail 20 000 €. Une opportunité de caractère à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (50 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie mauriange, tél. : 06 79 76 22 62, e-mail : emilie.mauriange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 528972656.