Vente Boutique/Local commercial 80 m²

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : nantes rond-point de paris.

Murs commerciaux / bureaux - 80 m² carrez – 2 places de stationnement en extérieur - pmr.

Très bel emplacement face au parc du plessis tison, sur axe majeur à fort passage (bus c1, c6,10 au pied des bureaux).

Idéal profession libérale, cabinet, siège social ou investissement locatif.

Caractéristiques : - surface totale : 80 m² + réserve privative sur palier de 3 m² - refait à neuf avec chauffage électrique neuf - petite entrée indépendante sur rue au rdc avec wc / lavabo. - accès pmr par ascenseur à l'arrière du batiment. - au 1er étage, grand plateau à équiper (open-space ou cloisonnable). - belle largeur de façade, visibilité axe passant. - copropriété : immeuble très bien entretenu.

À prévoir : - aménagement selon l'activité - possibilité de création de sanitaires pmr au 1er étage (arrivées et évacuations d'eau déjà en attente) données financières - prix : 245 000 € net vendeur soit 259 700 € honoraires de 5% inclus, charge acquéreur. - charges de copropriété maitrisées : 386 € / trimestre (soit 128 € / mois) - estimation loyer mensuel : 1600 € ht disponibilité immédiate.

Professionnel.

Les de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agence.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 259700 euros.

Prix hors honoraires : 245000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.