Immeuble à vendre à Nantes (44)

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,. ) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 6 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m² (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Un autre studio d'environ 32 m² (travaux à prévoir) Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m²) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau / WC et l'autre de 16,22 m² meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau / WC. Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m² rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre (13 m²) et une salle d'eau (3.52 m² avec douche, sèche-serviettes et WC). Petit plus, l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone et chaque lot possède sa cave en rez de chaussée ainsi que son compteur d'eau et d'électricité individuel. Chaque appartement à son propre DPE, le résultat varie selon le lot concerné. Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1645C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Nantes Jonelière, maison divisée en 5 logements. Un appartement T5 composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. 4 studios composés chacun d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 bis composé d'un séjour avec cuisine, un placard, une mezzanine, une salle d'eau, un WC, un jardin privatif. Jardin commun à tous les appartements. Le DPE indiqué est celui d'un des studios, les diagnostics de chaque appartement sont en notre possession. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1542C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble zola - mellinet au calme, immeuble composé de deux t2 au rdc : un t2 de 23 m² habitable au premier : un t2 en duplx de 36 m² carrez libre d'occupants.

Quartier culturel en devenir immeuble comprenant 7 appartements et 1 commerce en monopropriété sur 3 étages, 1 appartement t3,2 appartements t2,2 appartements t1,1studio. Chiffre d'affaires annuel : 40 800 € env. Net, pas de procédure, dpe entre d et f. Proche tram 1, chronobus c1, bus 33, gare, commerces chantenay, accès périphériques. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité amepi - bas de chantenay - situé proche du jardin extraordinaire, venez découvrir cet immeuble comprenant au rdc des pièces exploitées artisanalement et 2 appartements de type 2, sur 3 niveaux. Le rdc comprend 2 pièces, salle d'eau et wc. Chaque appartement comprend un salon / cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Le tout complété par un garage double. Idéal pour investisseurs, venez le visiter!

Idéal pour deficit foncier situé à proximité immédiate de la place louis xvi, superbe emplacement proche de la gare sncf pour cet immeuble de rapport. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois niveaux desservant un appartement de type 2 d'environ 40 m² à chaque étage. Cave en sous-sol. Travaux a prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa nord de nantes proche du cœur de ville et ses commodités, à diviser en 5 logements du t2 au t4 de 50 à 100 m² avec déclaration positive de projet acceptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Couëron - Découvrez cette sublime maison d'architecte de 200 m², accompagnée d'une Guest House de 65 m² bordant une belle piscine, le tout niché dans un écrin paysagé de 1100 m². Idéalement située dans une rue résidentielle paisible, cette propriété allie confort, modernité et praticité. À seulement 4 minutes de la Gare, vous bénéficiez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison principale • Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse. Le salon cosy de 30 m² séduit par sa cheminée intégrée à un meuble TV et une bibliothèque sur mesure. Vous y trouverez également une suite parentale composée de deux dressings et d'une salle d'eau privative, un bureau, un cellier et un garage. • Étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bain élégante avec baignoire, douche, et un WC séparé. La dépendance Pensée pour accueillir famille ou amis, cette seconde maison, ouverte sur la piscine, comprend : • Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, • Deux chambres confortables, • Une salle d'eau moderne. • Cet espace peut aussi devenir une opportunité de rentabilité, avec un potentiel de revenu locatif de 20 000 € par an en location courte durée. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Immeuble de rapport idéalement situé – saint-sébastien-sur-loire opportunité d'investissement rare en plein centre-ville de saint-sébastien-sur-loire : immeuble de rapport générant 30 000 € de revenus locatifs annuels, répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 45 m² chacun, actuellement loués pour un total de 1 400 € par mois. Étage : deux appartements t2 meublés de 30 m², loués ensemble 1 100 € par mois. Une cour privative fermée avec deux places de stationnement vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique, des locataires en place et une rentabilité immédiate : une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Saint sebastien sur loire - route de clisson - immeuble en investissement composé de 2 studios, un commerce, un t4 en colocation de 3 chambres avec cour privative et des parties communes. Cet ensemble immobilier offre au rdc, sur rue, un commerce de 51 m² environ avec réserve et wc. Sur cour, un appartement de type 4 meublé de 75 m² environ composé de 3 belles chambres de 15,12 et 15 m² environ, les 3 donnant sur la cour privative au calme, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage : un studio de 20 m² environ meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Wc privatif sur le palier. Un studio de 21 m² environ non meublé composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et wc. Belle adresse pour cet investissement situé sur un axe dynamique. Baux en cours. Compteur individuel pour chaque bien en cours. Possibilité de créer une copropriété et revente des biens par lot. Le locataire du commerce pouvant se porter acquéreur de son local. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix : 599 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe : - commerce : d - t4 : d - studios : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de nantes. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes. À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 467 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480 810 027.

Iad france - charlie chassagne vous propose : orvault forum - visibilité route de vannes bureaux de 250 m² avec deux entrées séparées, accès pmr au 1er étage. Il comprend un accueil, 5 vastes bureaux, une salle de réunion, un espace archives, une cuisine aménagée ainsi que 7 places de stationnements. Belle visibilité sur axe passant à proximité direct du périphérique. Possibilité de faire deux lots. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.5€ par mois (soit 3990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé LAPORT (06 66 13 38 46) vous propose : Immeuble de rapport à 5 minutes de la gare – Offre Investisseurs Cet immeuble d’environ 723 m² environ habitables, répartis en 20 logements, est exploité sans interruption depuis plus de quinze ans. Le taux de remplissage reste constant à 100 %, avec une durée moyenne d’occupation de 18 mois, permettant une rotation souple et totalement maîtrisée. Les loyers nets moyens s’établissent autour de 590 € par mois par logement, soit un revenu annuel consolidé proche de 144 000 €, incluant un revenu additionnel généré par une structure publicitaire en façade. Les logements sont exploités sous baux dérogatoires de 12 mois, résiliables avec un préavis court. Cette configuration procure une flexibilité appréciable : elle permet, entre deux occupations, de réaliser des travaux ciblés susceptibles de générer du déficit foncier, tout en maintenant un parc locatif en très bon état. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien confidentiel, je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 254 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier beautour à vertou jefimmo vous présente cet immeuble de rapport de 3 étages sans ascenseur avec jardin à l'arrière. Vous y trouverez 4 studio, un t1 bis, quatre t2 et deux garages tous loués dont un studio loué en meublé. Rapport locatif de 4056.31€ par mois charges comprise. Visite possible.

Immeuble de rapport avec 5 appartements + Local commercial – 8 min du centre de Nantes Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 47 424€. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement. Compositions des appartements : • T3 de 43,67 m² • T3 Duplex de 65 m² • T2 de 29 m² • T2 de 31,27 m² • Studio de 14,64 m² + Local commercial L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable. Points forts : • Rapport locatif annuel : 47 424 € • Rentabilité brute d'environ 6,18% • Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire. • Immeuble bien entretenu avec locataires en place. • Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 768 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

À vendre : Immeuble de rapport avec 4 appartements – 8 min du centre de Nantes Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 22 416 €. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement. Compositions des appartements : • T3 de 43,67 m² • T2 de 29 m² • T2 de 31,27 m² • Studio de 14,64 m² L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable. Points forts : • Rapport locatif annuel : 22 416 € • Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire. • Immeuble bien entretenu avec locataires en place. • Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Asma Azat vous propose : Magnifique et Rare ! Offrez-vous une chance unique de révéler le potentiel caché de cette bâtisse exceptionnelle à rénover, située à Sautron, d'une surface totale de 212 m² sur trois niveaux et plus de 146 m² en surface annexe. Construit en 1949, ce très beau bien offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Le grand jardin attenant laisse entrevoir un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. Laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Avec un potentiel énorme et une localisation prisée, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et les rêveurs qui cherchent à laisser leur empreinte dans un lieu chargé d'histoire. Bâtiment de caractère : ancienne brocante, nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. - au rez de chaussée : 1 ancienne brocante en pierre de 212 m² habitable avec un emplacement idéal au cOEur de Sautron ! - à l' étage, un grand et magnifique appartement comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC avec parquets et carrelages d' origine ! et dernier étage : combles aménagés à exploiter ! Que demandez de plus ! très belle et rare opportunité à ne vraiment pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos aspirations et de transformer cet édifice en une résidence d'exception où le passé rencontre le présent dans un équilibre parfait. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel caché de cette propriété pleine de charme à rénover selon vos souhaits les plus fous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Asma Azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Vous recherchez un investissement ? Et pourquoi pas un ensemble de 2 maisons neuves de 2023 Situées sur Saint Aignan de Grandlieu à 5min du centre de Bouguenais et / ou du centre de Bouaye, vendues meublées, composées d'une entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et lingerie. Place de parking et terrasse. À l'étage palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC. Actuellement les 2 maisons sont louées 950 Euros chacune. Pour l'une des maisons les locataires partent prochainement (possibilité de louer aux alentours des 1.000 Euros ou de mettre en location courte durée). Maison faible consommatrice en énergie (environs 400 Euros / an d'électricité) avec un système de chauffage réversible (climatisation en été) par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier ! En plein coeur de bourg, immeuble composé d'un commerce dont l'activité est une boulangerie-patisserie et d'une habitation composée d'une cuisine-salon, 4 chambres, une salle de bains. Cour extérieur. Au dernier étage, un grenier aménageable. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Gaëlle GATEAU vous propose : Opportunité d'Investissement - Immeuble à rénover - Emplacement Idéal au Bignon Cet ensemble immobilier présente un potentiel incontestable pour être transformé en un espace résidentiel ou commercial selon vos besoins et projets. Avec une superficie généreuse de 220 m², il offre un large éventail de possibilités. Il se compose au rdc d'un espace de vente avec vitrine, d'un laboratoire, d'une cuisine, d'une cour et de plusieurs espaces de stockage dont une grange. À l'étage, l'escalier dessert un appartement de 71 m² avec 3 chambres, un bureau et 2 pièces d'eau avec toilettes. L'état général du bâtiment nécessite quelques travaux, mais les possibilités d'aménagement sont vastes, que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, des bureaux, ou encore un espace commercial original. L'emplacement de ce bâtiment garantit un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble au Bignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.