Immeubles à vendre à Vieillevigne

Plein centre de Vieillevigne, un immeuble tout juste rénové comprenant : - une partie commerciale avec un magasin en façade, un laboratoire sur l'arrière et une réserve au-dessus. - la partie habitation comprend 3 appartements : * le logement A : Un T2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. * le logement B : un T3 au 1er étage offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. * le logement C : un T2 offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un WC. À l'étage une chambre et une salle d'eau. Tous les logements sont classés en D et n'ont pas d'anomalies électriques. Stationnement au pied de l'immeuble Loyer annuel HC de 27120€, très bonne rentabilité ! (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception, la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception (sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m², le bien est équipé de cuisine, réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentiel vente cause départ en retraite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 936992.

Prix de l'ensemble (maison + locatif) : 333 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur) ensemble immobilier situé en centre bourg de chavagnes-en-paillers comprenant 2 logements indépendants sur un terrain d'environ 1 000 m² (bornage en cours). Maison principale d'environ 139 m² avec accès plain-pied : pièce de vie lumineuse de 48 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau, wc, lingerie / vestiaire. Garage en sous-sol d'environ 100 m². Confort : pompe à chaleur récente (2024). Second logement d'environ 79 m² : séjour avec cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc, lingerie et terrasse. Chauffage gaz. Dépendances comprenant un bâtiment fermé d'environ 130 m² et plusieurs espaces de stockage ou stationnement. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif. - maison d'habitation (surface habitable de référence 139.1 m²) : dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - le locatif (surface habitable de référence 78.71 m²) : dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.