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Iad france - alexandre pidoux vous propose : situé au centre des essarts en bocage, a quelques minutes de l'axe autoroutier, proche des commerces avec un emplacement idéal venez découvrir cet ensemble immobilier : ils se composent : au rez-de-chaussée : une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine, un coin stockage, des sanitaires, deux garages. À l'étage : une pièce de 70 m² non habilités aménageables. Un logement entièrement rénové en mai 2024 de 85 m² qui comprend un salon séjour cuisine, une salle de bain, un wc, trois chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Votre agence 123webimmo vous présente : ? Immeuble de rapport ? Déjà loué ? Rentabilité immédiate ? Saint-Vincent-Sterlanges Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition. Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation. ? Un bien déjà productif L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables : Chaque appartement comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC ? Revenus locatifs actuels : 1 100 € / mois ? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour ? État général & équipements Double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Mitoyenneté des deux côtés Environnement paisible, propice à une location durable Très peu de travaux à prévoir ? Un potentiel de rentabilité supplémentaire Atout majeur de cet investissement : ? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée. Un bien idéal pour : Sécuriser un rendement existant Optimiser la rentabilité à moyen terme Valoriser durablement le patrimoine ? Les points forts ? Immeuble déjà loué ? Revenus immédiats : 1 100 € / mois ? Peu de travaux ? Création possible d'un 3 ? logement ? Quartier calme ? Investissement rentable et évolutif ? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ? N'hésitez plus contacter moi au 06 62 26 27 16 Jean-Philippe GILLARDIN.
Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 ht annuel, le bien est situé au centre ville, bonne rentabilité pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925505.
Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cet ensemble immobilier de 173 m² sur un terrain de 140 m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150 m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23 m², déjà loué meublé à 510€ / mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€ / mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles, faisant de cette ville, un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. L'immeuble à été construit sur 615 m² de terrain et dispose de 6 places de parking, un atout indéniable dans une zone urbaine. Construit en 1970, cet immeuble se compose de plusieurs niveaux avec une partie commerciale non occupée au rez-de-chaussée et 4 logements de 68 m² chacun aux niveaux 1 et 2. Le dernier étage comprend 6 studettes avec des espaces communs, offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les étudiants. + À l'intérieur, chaque logement de cet immeuble présente des caractéristiques similaires : 2 chambres, un espace cuisine, un salon séjour, un dégagement, une salle de bain, et un wc, assurant un confort optimal aux futurs occupants. Idéal pour des marchands de biens, investisseurs. Cet immeuble est une opportunité d'investissement rare, offrant diverses options de location et un potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.
À deux pas du centre-ville du bourg sous la roche. Immeuble de rapport composé de : trois t1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc et chambre en mezzanine. Extérieur pour chaque logement. Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.
Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial, le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire, une superficie de 140 m² au sol très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 942756.
Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage Le local commercial ancien restaurant comprend un bar, 1 salle de restaurant, cuisine, sanitaires, réserve, et une salle de plonge. Vous trouverez également une cour sur l'arrière du local. L'appartement se situe à l'étage de l'immeuble, Il comprend une pièce de vie, 3. chambres, une salle de bain un wc et un grenier aménageable, l'appartement sera à rénové L'ensemble se situe au cOEur de Bournezeau à proximité des commodités et services. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - clémence alliot vous propose : opportunité rare – immeuble de rapport au coeur du pentagone, la roche-sur-yon - 5 logements et 1 local commercial situé en plein coeur du centre-ville de la roche-sur-yon, à l’intérieur du pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble situer en plein cœur de ville à rénover sur un terrain de 870 m² et une emprises au sol de 615 m² comprenant au rez-de chaussé un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage, un jardin d 'environ 250 m², plus un espace habitation à redessiner, au premier étage un grand logement à découper faisant 185 m² pouvant accueillir un appartement de trois chambres et un appartement de deux chambres, et enfin au deuxième étage des combles aménageable faisant 185 m² pouvant accueillir deux appartements de trois après travaux, l ensemble est à rénover et repenser et faisant une surface aménageable de 985 m², affaire à saisir sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 947050.
Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble situer en plein cour de ville à rénover sur un terrain de 870 m² et une emprises au sol de 615 m² comprenant au rez-de chaussé un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage, un jardin d 'environ 250 m², plus un espace habitation à redessiner, au premier étage un grand logement à découper faisant 185 m² pouvant accueillir un appartement de trois chambres et un appartement de deux chambres, et enfin au deuxième étage des combles aménageable faisant 185 m² pouvant accueillir deux appartements de trois après travaux, l ensemble est à rénover et repenser et faisant une surface aménageable de 985 m², les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 937744.
Je vous propose ce bien idéal investisseur comprenant un local commercial loué et son logement de fonction, le bien peut être diviser en deux logements pour une meilleurs rentabilité en plus du local commercial, le bien dispose de deux garages, une belle terrasse et son emplacement idéal au centre ville, a voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 902067.
Située sur la commune des herbiers en vendée. Dans le centre ville, je vous propose cet immeuble de rapport avec au rez de chaussée un local commercial loué de 54 m². À l'étage un appartement loue meublé, composé d' une pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d 'eau avec un wc. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.
Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un portefeuille de deux bâtiments d'activités situés dans l'Ouest de la France, représentant une surface totale de 2 723 m². Le premier actif, d'environ 999 m², est implanté à La Roche-sur-Yon, au sein d'une zone d'activités bien desservie, bénéficiant d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers de la Vendée. Le second, d'environ 1 723 m², est localisé à Couëron, en périphérie ouest de Nantes, dans un tissu économique dense et dynamique porté par l'agglomération nantaise. Les deux actifs sont intégralement loués dans le cadre de baux solides, offrant une excellente visibilité sur les loyers et une stabilité appréciable. Le plus : deux actifs complémentaires, loués et sécurisés, offrant une exposition à deux bassins économiques dynamiques de l'Ouest avec une rentabilité immédiate. Volume d'investissement : 3 500 000 € HD FAI Rentabilité : 6,5 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #activites #rentabilité #realestate #opportunité #vendée #loireatlantique #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.
Baisse de prix la guyonnière. Côté situation, vous profitez d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités : le bourg de la guyonnière se situe à seulement 2 minutes, et la gare de montaigu à 10 minutes. Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette bâtisse à rénover offre un magnifique potentiel. Elle n'attend que vous ! Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle bénéficie d'un cadastre de 290 m². Après reconstruction de la partie démolie, vous pourrez redonner vie à ce bâtiment et développer une surface habitable généreuse, adaptée à vos envies. Le bien est déjà viabilisé en eau et électricité. Un assainissement individuel reste à prévoir. Un projet idéal pour qui souhaite redonner vie à un bâtiment en pierre et créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine verger, tél. : 06 22 77 37 52, e-mail : karine.verger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888 437 480.
CHANTONNAY, centre ville, immeuble comprenant 5 logements. Rapport avec un loyer mensuel total de 2.631€ net. Locataires en place, pas de travaux à prévoir. Cour commune pour 3 appartements, une cour privative pour un appartement et 1 appartement sans terrain. Local à vélo. Stationnement en face de la résidence. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception, la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception (sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m², le bien est équipé de cuisine, réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentiel vente cause départ en retraite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 936992.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
