Immeuble à vendre à Essarts-en-Bocage (85140)

Iad france - alexandre pidoux vous propose : situé au centre des essarts en bocage, a quelques minutes de l'axe autoroutier, proche des commerces avec un emplacement idéal venez découvrir cet ensemble immobilier : ils se composent : au  rez-de-chaussée : une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine, un coin stockage, des sanitaires, deux garages. À l'étage : une pièce de 70 m² non habilités aménageables. Un logement entièrement rénové en mai 2024 de 85 m² qui comprend un salon séjour cuisine, une salle de bain, un wc, trois chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette opportunité intéressante pour investisseurs à Saint Vincent Sterlanges. Cet immeuble composé de deux logements indépendants présente un excellent potentiel locatif, idéal pour un placement immobilier rentable et sécurisé. Deux appartements indépendants comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel électrique Quartier calme, mitoyenneté des deux côtés, environnement paisible Points forts : Rentabilité intéressante avec deux logements distincts et un revenus locatifs de 1100€ / mois Vous pourrez augmenter cette rentabilité en rénovant un troisième logement. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour découvrir ce projet d'investissement locatif à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 ht annuel, le bien est situé au centre ville, bonne rentabilité pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925505.

Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble de rapport de 800 m² à découper situer à 30 minutes de la roche sur yon, 10 minutes des herbiers et 10 minutes de chantonnay, secteur avec forte demande de locatif, le bien comprenant au rez de chaussée un local commercial loué, au premier étage un vaste logement divisible et au second étage des combles aménageables, un projet de rénovation et a l étude pour effectuer 6 logements composés comme suivant : 2 appartements de 3 chambres, 2 appartements de deux chambres, deux appartements 1 chambres plus le local commercial déjà existant et loué 1800 euros mensuel, emplacement de premier ordre en centre ville, affaire à voir sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 909271.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - jordan persillet vous propose : opportunité à saisir : immeuble de 3 logements indépendants à la roche-sur-yon découvrez ce bâtiment de caractère de 89 m² situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante : au rez de chaussée, un 1er logement type t2 avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verrière, salle d'eau, wc et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et wc séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé à la roche sur yon avec un locataire en place, le loyer actuel annuel est de 30 000 euros, la taxe foncière à la charge du locataire, grand parking privé, bonne rentabilité, à prévoir quelques travaux, bonne rentabilité affaire idéal pour investisseurs à ne pas rater les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 922981.

Emplacement stratégique, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique d'Études Supérieures), cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Composition de l'immeuble : 2 studios fonctionnels et lumineux, parfaits pour la location étudiante 1 appartement T2 spacieux, idéal pour un jeune actif ou étudiants 2 garages fermés, très recherchés dans le quartier Un hall d'entrée soigné avec porte sécurisée pour un accès en toute tranquillité Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative du secteur étudiant et à la proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier placement patrimonial, cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez votre agence ORPI Pass'Yon Immo pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien rare à la vente. Référence agence : 291.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Roche sur Yon, immeuble de rapport sur terrain constructible. Situé à 1,4 km de la gare, côté nord ouest, cet immeuble propose 2 plateaux d'environ 95 m² : au rez-de-chaussée, partie commerciale sur rue, réserve, sanitaires, et à l'étage, espace à usage d'habitation. Cave en sous-sol d'environ 90 m². Le tout édifié sur un terrain de 510 m², constructible et divisible. Stationnements sur la parcelle. À réhabiliter entièrement. Pas mal de possibilités pour un professionnel de l'immobilier. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Je vous propose ce bien idéal investisseur comprenant un local commercial loué et son logement de fonction, le bien peut être diviser en deux logements pour une meilleurs rentabilité en plus du local commercial, le bien dispose de deux garages, une belle terrasse et son emplacement idéal au centre ville, a voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 902067.

Immeuble comprenant 2 maisons indépendantes en village au calme : - la première de 85.5 m², vendue sans locataire, comprend une pièce de vie ave une cuisine ouverte aménagée, une buanderie et un WC. À l'étage 1 grande chambre, 2 bureaux ou petite chambres et une salle de bains avec WC. Le bien possède une cour sur l'arrière et un jardin en face la maison. - la deuxième maison de 41.5 m², vendue avec locataire, comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte aménagée et une buanderie. À l'étage une chambre, une salle de bains et un WC. Jardin en face la maison. Les maisons sont en bon état toutes les 2 classés en D au niveau énergétique et la couverture est neuve. Réseau eau et électricité indépendant pour chaque logement et assainissement individuel commun pour les 2 logements non conforme. Possibilité de division au besoin. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ORPI PASS'YON IMMO vous présente une excellente opportunité d'investissement : un immeuble de rapport idéalement positionné en bordure de Pentagone, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une attractivité durable grâce à une demande locative soutenue. DPE : D, à compter du 1er janvier 2026. Ce bien se distingue par une diversification locative particulièrement sécurisante avec trois sources de revenus complémentaires : • Un appartement T3 de 70 m² Ce logement spacieux séduit familles et jeunes couples. Il se compose d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ses atouts majeurs résident dans sa dépendance technique, son appentis et surtout son jardin privatif, un véritable plus en environnement urbain. Cet espace extérieur renforce considérablement l'attractivité du logement et contribue à limiter la vacance locative. • Un studio prêt à louer de 20 m² En bon état général et équipé d'un chauffage électrique, ce studio peut être mis sur le marché immédiatement, sans frais supplémentaires. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il constitue une source de revenus rapide et fiable. • Un studio de 20 m² à finaliser Actuellement brut, sans chauffage ni aménagements intérieurs, ce volume offre un potentiel d'optimisation important. Sa rénovation permettra d'augmenter facilement la rentabilité globale de l'immeuble. Grâce à son emplacement stratégique et à la solidité de ses bases, cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine, tout en anticipant sereinement de futurs travaux d'amélioration énergétique. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez dès aujourd'hui Laura RIOLLET pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Référence agence : 371.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté sur la guyonnière. Côté situation, vous profitez d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités : le bourg de la guyonnière se situe à seulement 2 minutes, et la gare de montaigu à 10 minutes. Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette bâtisse à rénover offre un magnifique potentiel. Elle n'attend que vous ! Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle bénéficie d'un cadastre de 290 m². Après reconstruction de la partie démolie, vous pourrez redonner vie à ce bâtiment et développer une surface habitable généreuse, adaptée à vos envies. Le bien est déjà viabilisé en eau et électricité. Un assainissement individuel reste à prévoir. Un projet idéal pour qui souhaite redonner vie à un bâtiment en pierre et créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine verger, tél. : 06 22 77 37 52, e-mail : karine.verger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888 437 480.

CHANTONNAY, centre ville, immeuble comprenant 5 logements. Rapport avec un loyer mensuel total de 2.631€ net. Locataires en place, pas de travaux à prévoir. Cour commune pour 3 appartements, une cour privative pour un appartement et 1 appartement sans terrain. Local à vélo. Stationnement en face de la résidence. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Montaigu-Vendée – 5 appartements loués – Centre-ville À vendre en plein cOEur de Montaigu-Vendée, immeuble de rapport composé de 5 logements entièrement loués. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et bien situé, avec un rendement attractif et un vrai potentiel d’évolution. Opportunité rare sur le secteur Cet immeuble ancien, détenu en monopropriété, est composé de 5 appartements (T1 et T2), pour une surface habitable totale d’environ 167 m². 5 appartements de 24 à 36 m² environ Loyer mensuel hors charges : 2 290 € Revenus locatifs annuels : 27 480 € Taxe foncière : 990 € Plusieurs logements ont été rénovés récemment, dont trois entièrement refaits à neuf. Deux sont exploités via des baux professionnels (sous-location meublée de courte durée) avec l’accord du bailleur. L’ensemble présente une bonne stabilité locative, avec zéro vacance. Le bâti est équipé de convecteurs électriques récents, de ballons d’eau chaude individuels, d’une VMC autoréglable, et de menuiseries en PVC double vitrage. Les abonnements sont individualisés, les charges sont maîtrisées, et l’entretien courant a été suivi. Une réflexion sur la toiture est toutefois à anticiper dans les années à venir. Les abonnements sont individualisés, les charges sont maîtrisées, et l’entretien courant a été suivi. Une réflexion sur la toiture est toutefois à anticiper dans les années à venir. Rentabilité brute actuelle estimée autour de 6 %, avec un potentiel d’optimisation selon la stratégie d’exploitation (nue, meublée, courte durée, LMNP). Revenus déclarés et traçables. Bonne régularité des loyers. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, gare SNCF, écoles, services administratifs et axes routiers. Secteur classé UAap dans le PLUi de Montaigu-Vendée, valorisant les biens à usage d’habitation dans le tissu ancien du centre-ville. À noter : Immeuble en monopropriété, pas de syndic Pas de copropriété, pas de règlement de division Potentiel patrimonial et locatif Faible turn-over des locataires Local poubelle, cave commune Vous recherchez un bien solide, déjà loué, au cOEur de Montaigu ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les baux, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.