Immeuble
Vente Immeuble 138 m²
Les Herbiers (85500)
2 116 €/m²
- 138 m²Surface
Description du bien
Iad france - olivier manceau vous propose : spécial investisseurs !
Immeuble de rapport en exclusivité, situé en plein centre-ville des herbiers.
Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € hors charges.
Rdc : hall d'entrée 5 m².
Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau / wc).
Loyer de 360 € hc.
Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026.
Dpe en e.
Appartement t2 en duplex de 39 m² (cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², chambre 9 m², douche, 2 wc ).
Loyer de 490 € hc.
Locataire en place depuis le 1er février 2025.
Dpe en e. 1er etage : appartement t2 de 37 m² (séjour / cuisine 18 m², chambre 11 m², salle d'eau, wc ).
Loyer de 450 € hc.
Locataire en place depuis le 1er octobre 2021.
Dpe en d. 2ème etage sous les combles : appartement t2 de 38 m² (entrée, séjour 18 m² avec kitchenette, chambre 14 m², salle d'eau / wc ).
Loyer de 490 € hc.
Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026.
Dpe en d.
Cave de 38 m² en sous-sol pour stockage.
Chauffage individuel électrique.
Compteurs eau et électricité séparés. 4 ballons d'eau chaude individuels de 100 l.
Toiture refaite en avril 2021.
Pas de garage.
Parkings dans coure indivise.
Taxe foncière 1409 €.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Annonce publiée le 1 septembre 2026
Caractéristiques
- Garage
- Parking
- Cave
- Meublé
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 292 000 €(2 116 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 116 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 780 € et 1 080 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Les Herbiers indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Les Herbiers (85500)
Les Herbiers
Localisation approximative
Adresse du bien : 33 Rue de Saumur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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Olivier Manceau
Négociateur
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