Immeubles à vendre à La Roche-sur-Yon

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, services et transports, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d'investissement. D'une surface habitable de 85 m² (loi carrez) pour un surface exploitable de 124 m² environ, il se compose, en étage, d'un appartement de type T2 de 26 m² et d'un studio de 29 m² avec entrée commune sécurisée. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 36 m², un grand bureau, un WC et une pièce utile permettant un potentiel à exploiter. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les 2 appartements sont libres de toute occupation permettant une mise en location rapide ou une réflexion sur différents projets. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Située dans le Pentagone de la Roche sur Yon, rue Haxo, cette élégante maison bourgeoise, entièrement réhabilitée et transformée en trois appartements indépendants par l'architecte Xavier Cosneau, a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois. L'ensemble est particulièrement sain et parfaitement entretenu. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2016. Isolation complète (doublage).Toutes les menuiseries remplacées en PVC double vitrage. VMC récente. Chaudière gaz du rez-de-chaussée remplacée en 2024. Parties communes rénovées (murs repeints, moquette en excellent état). Cave avec trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau et accès extérieur indépendant. Rez-de-chaussée – Environ 70 m² avec cour privative : Appartement de caractère offrant une entrée pouvant servir de bureau ou de chambre indépendante sur parquet massif, un salon avec moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte à compléter selon vos envies, une salle d'eau récente, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m². Loyer potentiel estimé : 800 € / mois. 1er étage – Environ 47 m² avec terrasse de 30 m² : Très bel appartement baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie sur parquet massif avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et lave-linge), une chambre avec dressing donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Loyer potentiel estimé : 750 € / mois. 2ème étage – Environ 36 m² habitables : Charmant appartement sous les combles avec poutres apparentes, belle pièce de vie, coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec lave-linge, WC indépendant et deux Velux apportant une agréable luminosité. Loyer potentiel estimé : 600 € / mois. Un investissement immédiatement rentable. Après optimisation du rez-de-chaussée, le potentiel locatif est estimé à : - Rez-de-chaussée : 800 € / mois - 1er étage : 700 € / mois - 2ème étage : 600 € / mois Soit un revenu locatif potentiel de 2 150 € par mois, représentant 25 800 € de loyers annuels minimum. Les points forts : Immeuble de caractère entièrement rénové. Transformation réalisée par un architecte. Trois appartements indépendants. Terrasse de 30 m² et cour privative. Compteurs individuels eau et électricité. Nombreux travaux déjà réalisés. Faible entretien à prévoir. Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Patrimoine de qualité, idéal pour un investissement pérenne. Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, la qualité des rénovations et une rentabilité attractive. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Votre agence 123webimmo vous présente : Très rare, immeuble de rapport en plein quartier du Sacré Coeur, 4 appartements, stationnements, caves. Parfaitement situé, cet immeuble offre, en rez-de-chaussée, un studio de 21 m², un T2 de 42 m² avec terrasse, au 1er étage, un T3 de 53 m² avec grande terrasse et un autre T3 de 53 m² avec 2 balcons au second étage. Le studio et les 2 T3 sont accessibles via une cage d'escalier commune. Le T2 est accessible directement de la cour. Espace stationnement privatif pour 4 véhicules. Chaque appartement dispose également d'un espace de stockage privé dans la dépendance située en fond de parcelle. Les appartements sont complètement indépendants au niveau des réseaux (compteurs eau et électricité individuels). Ballons d'eau chaude individuels également. Appartements en bon état avec cuisines meublées et partiellement équipées. Double-vitrage, chauffage électrique PAC Air / Air et / ou convecteurs en fonction des appartements. Valeur locative mensuelle : 2 240 € hors charges (charges payées individuellement par chaque locataire, pas de régul de charges à prévoir). Baux en cours en location nue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un portefeuille de deux bâtiments d'activités situés dans l'Ouest de la France, représentant une surface totale de 2 723 m². Le premier actif, d'environ 999 m², est implanté à La Roche-sur-Yon, au sein d'une zone d'activités bien desservie, bénéficiant d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers de la Vendée. Le second, d'environ 1 723 m², est localisé à Couëron, en périphérie ouest de Nantes, dans un tissu économique dense et dynamique porté par l'agglomération nantaise. Les deux actifs sont intégralement loués dans le cadre de baux solides, offrant une excellente visibilité sur les loyers et une stabilité appréciable. Le plus : deux actifs complémentaires, loués et sécurisés, offrant une exposition à deux bassins économiques dynamiques de l'Ouest avec une rentabilité immédiate. Volume d'investissement : 3 500 000 € HD FAI Rentabilité : 6,5 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #activites #rentabilité #realestate #opportunité #vendée #loireatlantique #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

À deux pas du centre-ville du bourg sous la roche. Immeuble de rapport composé de : trois t1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc et chambre en mezzanine. Extérieur pour chaque logement. Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822103123.

Iad france - clémence alliot vous propose : offre acceptee - compromis en cours opportunité rare – immeuble de rapport au coeur du pentagone, la roche-sur-yon - 5 logements et 1 local commercial situé en plein coeur du centre-ville de la roche-sur-yon, à l’intérieur du pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial, le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire, une superficie de 140 m² au sol très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 942756.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25 m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements. En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 €). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Marie Poupelin vous propose : BELLEVIGNY CENTRE – Ensemble immobilier de 3 appartements avec vue sur le parc de la mairie Situé en plein cOEur de Bellevigny, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 114 m² environ, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée d'un îlot central. L'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Deux WC complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse sur toit et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type 2 d'environ 38 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un second logement de type studio d'environ 25 m² dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est sécurisé par un interphone et bénéficie d'un excellent entretien général. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un chauffage électrique selon les logements. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habiter le logement principal tout en percevant des revenus locatifs grâce aux deux appartements du rez-de-chaussée, ou réaliser un investissement locatif complet dans un secteur recherché. Une opportunité rare sur Bellevigny, avec tous les services accessibles à pied et une vue dégagée sur le parc de la mairie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Ensemble immobilier en pierres à réhabiliter sur environ 1 hectare Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant d'importants volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m². L'ensemble comprend une ancienne maison en pierres d'environ 200 m², nécessitant une réhabilitation complète. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 75 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un projet d'extension de l'habitation, permettant d'envisager un ensemble habitable aux volumes particulièrement intéressants. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : - un hangar fermé d'environ 500 m², - un ancien bâtiment agricole d'environ 1 000 m², nécessitant une importante réhabilitation, - une dépendance couverte Le tout est implanté sur un terrain relativement plat d'environ un hectare, disposant de deux accès distincts, l'un depuis l'axe principal et le second par un chemin communal situé à l'arrière de la propriété. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents sur le site. La création d'un dispositif d'assainissement autonome sera à prévoir. Classé en zone A du PLUiH, cet ensemble conviendra notamment à un projet de réhabilitation d'une propriété de caractère, avec un potentiel d'extension de l'habitation déjà étudié favorablement dans le cadre du certificat d'urbanisme obtenu. La configuration du site et l'importance des dépendances peuvent également susciter d'autres projets. Toute destination ou utilisation différente de celle prévue par le certificat d'urbanisme existant devra toutefois faire l'objet d'une étude préalable et, le cas échéant, de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable ainsi que des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un ensemble atypique, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez safti ! => a champs-saint-pere. Immeuble commercial à transformer en habitation ! Situé dans le centre bourg de champs saint père, avec la proximité des commerces et écoles à pied, capacité de 185 m² à exploiter + une cour intérieure. À rénover entièrement, il comprend au rdc une pièce de 28 m², ancien bar formant une pièce de 45 m² pouvant se transformer en partie en garage / buanderie, wc. À l 'arrière une cour de 15 m² suivi d'une pièce de 29 m² avec coin wc de 2.65 m². Au 1er étage : 2 pièces de 29 m² et 28 m² - chambres et salle d'eau à créer. Au 2nd étage : 2 pièces de 14.30 m² et 8.06 m². + grenier sous combles. Au sous sol : cave de 28 m² + 20 m² pratique pour passer l'électricité, évacuation, etc. Budget travaux important à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Iad france - françois sachot vous propose : cellule à usage professionnel pour une fonction tertiaire, commerciale (hormis activités dite de bouche) de services, comprenant aujourd’hui : un espace accueil / bureau accessible de plain pied par une cour, un second espace en rez-de chaussée de 35 m carrés, et à l'étage deux volumes oscillant entre 32 et 35 m carrés avec pour base de matériaux poutres en bois et pierres apparentes. + place de parking dans la cour possibilite de disposer une enseigne a l'entree du centre d'affaires, le long de la route des sables, route très passante traversant la commune d'essarts en bocage (sous-réserve du respect de la législation) point important, a cellule commerciale dispose de son propre réseau d'éléctricité, d'eau et d'évacuation des eaux usées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.