Appartement à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Exclusivite sixieme avenue la roche - a proximité de la gare, du centre ville, des écoles et commerces situé au 1er étage : entrée avec rangements, un séjour / cuisine, un espace salon, une chambre, une salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif les + : chauffage électrique individuel, petite résidence pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1597.00 euros. Nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

À vendre – Appartement 77 m² – Quartier du Pentagone Emplacement idéal au cœur du Pentagone, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé au 1er étage d'un petit immeuble (sans ascenseur), cet appartement de 77 m² offre de beaux volumes et un parquet apportant charme et caractère. L'agencement comprend notamment deux chambres en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À noter : pas de stationnement ni de cave. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 357.

Plein-centre de la roche sur yon, situation idéale, à deux pas de la place de la vendée, venez découvrir cet appartement de 78 m² situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, une réserve, un wc séparé. La copropriété a bénéficié de travaux tels que : - chaudière gaz 2019, - colonne d'eau potable en 2023, - toiture et porte ascenseur en 2024, - canalisations d'eaux usées (à la charge du propriétaire actuel). Un emplacement idéal au centre de la roche-sur-yon, appartement fonctionnel prêt à accueillir ses futurs propriétaires (investisseurs, famille mono-parentale, primo-accédants etc. ) nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 931590.

Nouveau ! À vendre ! Découvrez cet appartement à vendre avec locataire en place. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement en bon état général composé d'une entrée, un séjour / cuisine, une petite chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Place de parking privative. Loyer mensuel charges comprises : 502,58 €. Référence agence : 361.

La Roche-sur-Yon - Pentagone. Emplacement recherché pour cet appartement bénéficiant d'une terrasse panoramique de plus de 80 m². Vous profiterez de volumes intéressants avec un beau potentiel d'aménagement. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient d'un ensolleillement naturel. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À vendre – Bel appartement rénové de 76 m² Situé dans le Pentagone, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : Surface : 76 m² 2 chambres spacieuses Grand salon-séjour convivial et lumineux Cuisine fonctionnelle Balcon pour profiter des beaux jours Cave privative Garage inclus Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir ! Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) Emplacement idéal : dans le Pentagone, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Prix : 194 860 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 359.

À vendre – Appartement 3 chambres – 81 m² – Garage & cave – Quartier du Pentagone Prix : 192 719 € Emplacement : Pentagone Surface : 81 m² Étage : 1er étage sans ascenseur Idéalement situé au cœur du Pentagone, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux de 81 m² offre un excellent potentiel pour une famille ou un investisseur. Il se compose de : Un séjour lumineux avec de belles possibilités d'aménagement, Une cuisine séparée, Trois chambres spacieuses, Une salle de bain et un WC séparé, Une cave privative et un garage inclus. Quelques travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. Un bien rare dans le secteur, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 360.

Nouveauté La Roche-sur-Yon - Proche Pentagone. Appartement traversant comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, W.C. Vous profiterez de 2 espaces extérieurs dont un balcon exposé SUD accessible du salon et d'une chambre. Appartement lumineux. Vue dégagée. Aucun travaux à prévoir. Cave et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivite - special investisseur - appartement aux halles dans le secteur très recherché des halles, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement t4 de 112 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 lots principaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 15 m², d'un salon-séjour lumineux de 31 m², de trois chambres (12,11 et 15 m²), d'une salle de bains, d'un wc séparé avec lave-mains, et d'une buanderie. Caractéristiques techniques et financières : locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate loyer actuel : 694,81 € / mois ( + 9 € de provision pour entretien chaudière) les + : pas de charges de copropriété, menuiseries pvc double vitrage, chaudière gaz installée fin 2022, emplacement idéal pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 agence sixieme avenue 11 rue de gaulle - la roche sur yon (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Investissez dans un studio meublé à La Roche-sur-Yon avec Digimo Invest ! Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans des projets locatifs performants et sécurisés. Nous sélectionnons des biens de qualité et offrons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Un studio moderne au cœur d'une résidence de tourisme Ce studio de 21 m², situé dans la résidence Appart'City, est meublé et équipé pour répondre aux besoins des touristes, professionnels et étudiants en déplacement. Avec une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, et des espaces optimisés, ce bien constitue une opportunité clé en main. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Localisation stratégique dans une ville dynamique avec une économie diversifiée - Rendement brut attractif de 5,8 % et charges de copropriété faibles (14 € / mois) - Résidence notée 3,8 / 5 pour sa qualité et son accueil - Gestion locative intégrée pour une tranquillité d'esprit Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement sûr dans une résidence gérée - Vous privilégiez une localisation au cœur d'un bassin économique stable - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien clé en main - Vous cherchez un placement attractif avec une gestion simplifiée Avec Digimo Invest, optimisez votre financement ! Nos conseillers vous aident à structurer un financement compétitif et adapté à vos besoins. Nous sommes à vos côtés pour maximiser la rentabilité de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Appelez nos équipes pour en savoir plus sur ce studio et découvrir d'autres opportunités disponibles. Avec Digimo Invest, votre projet immobilier devient une réalité.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Depuis 2017, chez Digimo, nous avons guidé de nombreux investisseurs grâce à une approche complète : fiscalité, structuration juridique, sélection rigoureuse des biens, projections patrimoniales. Nous choisissons pour vous des actifs solides, offrant des rendements attractifs, tout en assurant un suivi de qualité pour sécuriser et optimiser chaque investissement. Nous vous présentons aujourd'hui un studio meublé de 20 m² situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Lumineux, bien agencé, exposé plein sud, il se trouve au 1er étage d'une résidence avec services, construite en 2011. Pourquoi avons-nous retenu cette opportunité ? - Une gestion locative totalement prise en charge - Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation - Un bien en bon état avec des charges faibles : 14 € par mois - Une place de parking en sous-sol, idéale pour le confort du locataire Ce bien peut correspondre à votre profil si : - Vous débutez dans l'investissement et recherchez un bien accessible - Vous ciblez un rendement brut performant de 7,5 % sur la durée du bail - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier - Vous êtes attiré par le régime fiscal avantageux du meublé non professionnel (LMNP) Besoin d'un coup de main sur le financement ? Nous vous proposons une étude gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenaires bancaires et courtiers, nous pouvons construire un plan de financement sur mesure, adapté à vos objectifs. Contactez-nous sans attendre ! Nous avons d'autres biens disponibles et nous serons ravis de vous aider à identifier l'opportunité la plus adaptée à votre stratégie patrimoniale. Notre équipe est à votre écoute et réactive.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la constitution de leur patrimoine locatif. Nous proposons une approche globale intégrant les aspects fiscaux, réglementaires et économiques, afin de sécuriser chaque investissement. Spécialistes du marché immobilier géré, nous sélectionnons des actifs rigoureusement choisis, comme cet appartement en résidence affaires, idéal pour un investissement serein et performant. Situé à La Roche-sur-Yon, ce studio de 19,7 m² est proposé meublé et équipé au sein de la résidence Appart'City. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse privative de 7,9 m², accessible directement par une baie vitrée coulissante. Ce bien, en bon état général, dispose d'une exposition Est offrant la lumière du matin. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Zéro contrainte de gestion : prise en charge complète par Appart'City, acteur reconnu dans la location affaires et tourisme - Terrasse privative, un atout rare offrant un espace extérieur accessible directement depuis l'appartement - Rendement net attractif et loyers sécurisés pendant toute la durée du bail - Prix au mètre carré compétitif par rapport au marché local Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement locatif simple à gérer - Vous privilégiez la stabilité des loyers sur la durée - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif en résidence affaires - Vous êtes sensible à un investissement avec un budget maîtrisé et un effort d'épargne réduit Afin de faciliter votre acquisition, nos équipes vous proposent une étude personnalisée et gratuite de financement. En qualité de conseiller spécialisé, Digimo vous accompagne pour calibrer au mieux votre budget et sécuriser un financement aux meilleures conditions. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour découvrir cet appartement ainsi que d'autres opportunités disponibles. Nos conseillers sont à votre disposition pour toute analyse financière ou stratégique adaptée à votre projet. Disponibles et réactifs, nous sommes à votre écoute pour vous aider à construire un investissement performant et sécurisé.

Depuis 2017, Digimo Invest conseille les investisseurs dans la constitution de leur patrimoine locatif, en privilégiant des biens rigoureusement sélectionnés et des schémas d'investissement optimisés. Notre expertise couvre l'ensemble des dimensions fiscales, juridiques et économiques, afin de sécuriser et valoriser vos projets. Nous vous proposons aujourd'hui un studio meublé situé au sein de la résidence affaires APPART'CITY La Roche-sur-Yon, en Vendée. Ce bien, d'une surface Carrez de 19,95 m², est composé d'une pièce de vie fonctionnelle de 10,1 m², d'une salle d'eau avec WC de 4,2 m², d'une entrée avec rangements et d'une kitchenette équipée. Installé au 1er étage de la résidence, l'appartement est en bon état général et dispose d'un aménagement optimisé. Le mobilier est qualitatif et adapté à une clientèle professionnelle ou touristique, cible principale de cette résidence gérée. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Résidence affaires gérée par un exploitant reconnu : gestion simplifiée - Revenus locatifs sécurisés par bail structuré - Emplacement stratégique en Vendée, sur un secteur dynamique - Studio bien agencé avec une salle d'eau confortable Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement à gestion totalement déléguée - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés avec un exploitant professionnel - Vous ciblez un bien patrimonial dans une ville attractive comme La Roche-sur-Yon - Vous privilégiez un format studio dans une résidence de tourisme ou affaires Digimo Invest vous propose une étude personnalisée gratuite pour calibrer votre financement et structurer juridiquement votre projet. Profitez de notre expertise pour maximiser le potentiel locatif et fiscal de cet actif. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter cette opportunité ainsi que d'autres biens adaptés à votre profil. Nos équipes vous accompagnent avec réactivité et rigueur dans toutes les étapes de votre investissement immobilier.

Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ) Du 31 octobre au 31 décembre 2025, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À deux pas du quartier des Halles, découvrez ce joli T1bis entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un salon avec une cuisine ouverte aménagée, d’un cellier, d’une chambre avec sa salle d’eau, et d’un WC séparé. Investissement locatif, avec locataire en place pour un loyer de 570 € + 20 € de charges. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles à pieds. Cet appartement offre de beaux volumes, une loggia, une cave et une place de stationnement privative ! À l'origine doté de 3 grandes chambres, il offre aujourd'hui un vaste salon grâce à l'intégration de l'un de ces chambres, créant un espace de vie chaleureux. Si l'envie vous prend de retrouver une troisième chambre, la facilité de reconfiguration vous le permettra sans effort ! Les deux chambres existantes font 13.5 m². Un balcon fermé / Loggia complète l'espace de vie. La cuisine est aménagée et équipée, avec une arrière cuisine. L'appartement offre des rangements et une organisation optimale ! Pas de travaux, vous pourrez y poser vos valises ! Ouvertures en double vitrage et triple vitrage récentes - Chauffage individuel, gaz de ville - chaudière changée en 2022. L'appartement a été repeint entièrement en 2021. Place de stationnement privative, cave dans la résidence. Contactez-nous au 02 51 40 34 07 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404.00 euros. Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

À la recherche d'un appartement T3 avec terrasse et garage ? Ne cherchez plus ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement entièrement rénové offre une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains et des WC séparés. Un garage de 18 m² complète cet ensemble. Atout supplémentaire : l'appartement est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 333.

Un projet d'exception alliant histoire et modernité Découvrez la rénovation haut de gamme d'un hôtel historique, restauré avec minutie par le cabinet d'architectes ABP. L'opération met en valeur les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines, pour une fusion parfaite entre tradition et modernité. Le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation complète pour accueillir 32 logements (T1 et T2) au caractère unique, dans un emplacement privilégié en plein secteur sauvegardé : angle rue de Verdun / rue Maréchal Foch, à deux pas des commerces, de la place Napoléon, des parcs, équipements culturels et transports. Un cadre de vie rare, chargé d'histoire, dans une résidence de standing bénéficiant également des avantages fiscaux du Déficit Foncier. Découvrir le programme : / .

Un projet d'exception alliant histoire et modernité Découvrez la rénovation haut de gamme d'un hôtel historique, restauré avec minutie par le cabinet d'architectes ABP. L'opération met en valeur les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations contemporaines, pour une fusion parfaite entre tradition et modernité. Le bâtiment fait l'objet d'une réhabilitation complète pour accueillir 32 logements (T1 et T2) au caractère unique, dans un emplacement privilégié en plein secteur sauvegardé : angle rue de Verdun / rue Maréchal Foch, à deux pas des commerces, de la place Napoléon, des parcs, équipements culturels et transports. Un cadre de vie rare, chargé d'histoire, dans une résidence de standing bénéficiant également des avantages fiscaux du Déficit Foncier. Découvrir le programme : / .

Vous recherchez un logement idéalement placé, en plein centre-ville ? Cet appartement T3 est fait pour vous ! Composé d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 30 m², 2 chambres (possibilité 3), une cuisine ouverte, une salle de bains, une buanderie et des wc séparés, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une grande terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave privative complète ce bien. Stationnement facile dans les rues adjacentes ou les parkings municipaux à proximité. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 330.

Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité. Rénovation d'Excellence, L'hôtel historique va bénéficier d'une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d 'architecte ABP. Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Nos Garanties Situation Idéale, le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d'histoire. Situé dans un immeuble d'angle (rue de verdun / rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mêtres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun.

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