Appartement à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Seulement chez ORPI, à quelques pas de la plage, au pied des commerces, coup de cœur assuré pour cet appartement 2 pièces, entièrement rénové avec goût. Situé au premiers étage d'une résidence calme avec cave et place de parking couverte. Idéal pour du secondaire ou première acquisition. Vendu meublé. Référence agence : 3486.

Ref : 04404 à vendre, appartement de type 1, récemment rénové et réagencé, comprenant entrée avec placard, salle d'eau et wc, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vendu meublé et équipé, il offre un espace optimisé, lumineux et fonctionnel. Prêt à vivre ou à louer, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Copropriété de 44 lots dont 18 d'habitations. Charges de copropriété : 696€ / an classe energie : e- classe climat : c agence grolleau jard sur mer : 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .

Appartement T1 Bis de 30,76 m² avec superbe vue mer et port, comprenant : Salon avec cuisine aménagée, coin nuit, salle d'eau avec wc et balcon fermé. Place de parking et cave. La copropriété dispose d'un grand parc avec terrain de pétanque et tennis. Au coeur d'un quartier très recherché, ce pied à terre exposé plein Sud vous permettra de profiter pleinement du littoral Vendéen. Tout est immédiatement accessible à pied. Dépaysement assuré ! Idéal investissement locatif ou pied à terre. Référence agence : 10754.

Découvrez votre futur chez-vous au sein de la résidence Les Écumes, un havre de paix situé au coeur de Jard-sur-Mer, cette petite perle de la Côte de Lumière. Nous vous proposons un appartement T3 de 64,14 m², lumineux et bien agencé, avec un balcon généreux de 9,20 m² exposé est, promettant des moments de détente sous le soleil. La résidence Les Écumes, nichée dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, se compose de 3 bâtiments d'un étage, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité préservée. Chaque îlot d'habitation, entouré de jardins privatifs, est conçu pour harmoniser vie sociale et espace personnel. Votre quotidien sera facilité par un accès immédiat à toutes les commodités de Jard-sur-Mer, accessible à pied ou à vélo, grâce à un grand local à vélos attenant et une piste cyclable à proximité. Un parking extérieur est inclus pour répondre à tous vos besoins de mobilité. Vivez au rythme de la nature et de la mer dans cette commune charmante, réputée pour son littoral de 7 km, ses plages de sable fin, ses falaises et ses forêts. Les Écumes bénéficient d'une localisation idéale, entre les rues du Maréchal Leclerc et des Hérondais, offrant une vie paisible à deux pas des trésors de Jard-sur-Mer. Profitez d'une offre exclusive : les frais de notaire sont offerts pour toute acquisition. Avec un prix de 288 500EUR, cet appartement représente une opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie de vacances.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements de charme de 30 à 65 m² environ à Jard-sur-Mer (85), à 300 m de la mer – Résidence 'L’Écrin des Pins' Offrez-vous un pied-à-terre d’exception à Jard-sur-Mer ! Située dans le magnifique Parc de la Grange, à seulement 300 m de la mer et 5 minutes du centre-ville, la résidence privée 'L’Écrin des Pins' s’étend sur 21 hectares de pinède et offre un cadre enchanteur pour vos séjours en bord de mer. Les appartements, de 30 à 65 m² environ, entièrement rénovés avec soin, allient confort et qualité. Idéalement conçus pour devenir votre résidence secondaire, ils vous permettront de profiter pleinement de vos moments de détente. Équipements haut de gamme à votre disposition : plage privée, piscine, terrains de tennis et environnement naturel préservé. Tout est réuni pour savourer des vacances inoubliables ou des week-ends ressourçant en toute sérénité. Prix de vente à partir de 123 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et découvrir ces appartements uniques au cOEur de Jard-sur-Mer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane lux vous propose : edifié au coeur de la pinède de la résidence du parc de la grange à jard sur mer. Ce studio meublé et entièrement rénové est composé, d'une entrée avec placard-penderie, d’une pièce de vie très lumineuse donnant accès à une grande terrasse bois, d’une kitchenette entièrement meublée et équipée, d’une salle d’eau avec wc. En extérieur, une cave, un emplacement parking privatif. Vous aurez libre accès aux différents équipements mis à disposition dans la résidence, à la piscine et sa terrasse réservée uniquement aux occupants de ce bâtiment, aux tables de ping-pong, et au local à vélos commun,(cours de tennis en option) vous pourrez si vous le souhaitez accéder par la forêt à pied ou en vélo à deux plages 500m et 1km. Il faut noter qu'en plus de l'entretien de la copropriété, les consommations d'eau et d'électricité sont incluses dans les charges. Besoin d’un renseignement, intéressé et désireux de faire une visite ! N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le roche sur yon sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAVANE En plein cœur du bourg, découvrez ce loft qui se compose d'une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine s'accordent, un salon aux ambiances intimes et accueillantes, une première chambre avec son dressing et sa salle de bains indépendante à usage privatif, une seconde chambre avec elle aussi salle d'eau indépendante. Un escalier ou un ascenseur mène au deuxième : deux chambres sur étage. Et ultime touche à cette alchimie : une terrasse privative de d'environ 35.5 m², écrin de verdure suspendu, navbarDropdown Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Ref : 04380 situé à seulement 300 mètres de la plage et à 500 mètres des commerces, découvrez cet appartement de plain-pied exposé ouest, idéalement placé dans la charmante résidence des galets, quartier de boisvinet il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc. En complément, juste en dessous, une cave d'environ 20 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges de copropriété : 876€ / an classe energie : g- classe climat : c agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42. Tous nos biens sur .

Découvrez votre futur chez-vous au sein de la résidence Les Écumes, un havre de paix situé au coeur de Jard-sur-Mer, cette petite perle de la Côte de Lumière. Nous vous proposons un appartement T3 de 65,24 m², lumineux et bien agencé, avec une terrasse de 4,33 m² exposé est, promettant des moments de détente sous le soleil. La résidence Les Écumes, nichée dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, se compose de 3 bâtiments d'un étage, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité préservée. Chaque îlot d'habitation, entouré de jardins privatifs, est conçu pour harmoniser vie sociale et espace personnel. Votre quotidien sera facilité par un accès immédiat à toutes les commodités de Jard-sur-Mer, accessible à pied ou à vélo, grâce à un grand local à vélos attenant et une piste cyclable à proximité. Un parking extérieur est inclus pour répondre à tous vos besoins de mobilité. Vivez au rythme de la nature et de la mer dans cette commune charmante, réputée pour son littoral de 7 km, ses plages de sable fin, ses falaises et ses forêts. Les Écumes bénéficient d'une localisation idéale, entre les rues du Maréchal Leclerc et des Hérondais, offrant une vie paisible à deux pas des trésors de Jard-sur-Mer. Profitez d'une offre exclusive : les frais de notaire sont offerts pour toute acquisition. Avec un prix de 283 000EUR, cet appartement représente une opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie de vacances.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements de 30 à 65 m² environ à Jard-sur-Mer (85), à 300 m de la mer – Programme 'L’Écrin des Pins' Investissez dans un cadre unique à Jard-sur-Mer, au sein du domaine privé du Parc de la Grange. Le programme 'L’Écrin des Pins' propose des appartements de 30 à 65 m² environ, entièrement rénovés, offrant une rentabilité nette d’environ 6 %. Un investissement sécurisé, dans un environnement exceptionnel à seulement 300 m de la mer et 5 minutes du centre-ville. La résidence s’étend sur 21 hectares de pinède et met à disposition des équipements haut de gamme : plage privée, piscine, terrains de tennis et espaces naturels préservés. Équipements de standing à disposition : plage privée, piscine, terrains de tennis et espaces naturels préservés. De quoi séduire durablement vos futurs locataires et assurer un rendement pérenne. Prix : à partir de 123 000 €, avec une rentabilité nette d’environ 6 %. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et étudier ensemble cette opportunité rare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une opportunité rare sur la côte atlantique avec un excellent rapport locatif, facile à entretenir. Idéal pour divers projets patrimoniaux, qu'il s'agisse d'un usage en résidence secondaire, d'un investissement locatif saisonnier ou l'acquisition d'un bien familiale et transmissible. Situé dans la résidence du parc de la grange à jard-sur-mer, charmante commune côtière prisée pour sa proximité avec la mer et ses plages, les commerces et services ouverts a l'année sont accessibles en 8 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo via une piste cyclable sécurisée. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la forêt domaniale environnante, la résidence sécurisée est dotée d'une piscine privée, un local vélo, un accès direct à la mer. À l'extérieur, l'appartement comprend son jardin privatif aménagé, une place de parking et une cave, ajoutant des espaces supplémentaires appréciables. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une configuration de plain-pied pratique pour tous les profils. À l'intérieur, une entrée avec placard, mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé sud avec accès au jardin d'environ 18 m², une chambre avec placard, une deuxième pièce à usage de chambre ou à aménager selon vos besoins, offrent des espaces de repos confortables, complétés par une salle de bain et un wc indépendant, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Les charges (434 euros par trimestre) incluent l'entretien de la copropriété mais également la consommation d'eau et électricité du logement. Appartement en superbe état, aucun travaux à prévoir, il reste à y poser vos valises. Nombre de lots à vendre : 5 nombre de lots dans la copro : 235. Charges annuelles de copropriété : 1 738 euros prix : 179000 euros honoraires charge vendeur dpe - d ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bertin, au 07 71 63 30 64 ou, par courriel à pa.bertin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bertin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 449855519 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428655 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 235 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1738 euros. Pascal bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : 449855519 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans une station balnéaire très prisée, à seulement 50 m des plages de sable fin, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente, cet appartement 3 pièces avec balcon en excellent état disposant d'un cadre de vie rare, entre mer et commodités. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, et d'une salle de douche avec WC, récemment rénovée. L appartement est vendu meublé. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! En complément, l'appartement bénéficie d'un local à vélos, d'une place de stationnement privative, et se situe au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur des animations estivales et à deux pas de la plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

85560 - longeville-sur-mer - coeur de village - proche plage - appartement familial - 3 chambres - acces independant - cour privative - parking un cadre de vie privilégié optimhome vous propose ce bel appartement familial de 82 m² idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages. Ses beaux volumes, son entrée indépendante et sa cour privative sans vis-à-vis offrent tout le confort d'une maison en plein cœur du village. Agencement intérieur : • entrée avec placard de rangement • pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine aménagée ouverte • trois chambres confortables • salle d'eau fonctionnelle • wc séparés • cour privée : à l'abri des regards, la cour peut devenir une extension naturelle de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques et atouts : • appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée (5 lots seulement) • entrée indépendante, portail sécurisé, faibles charges • bon dpe • place de parking privative extérieure • en option : grand garage fermé de 24 m² (en supplément) emplacement idéal : • tous commerces et commodités à pied (intermarché à 5 min - école primaire à 7 min) • environnement calme et agréable, entre forêt, marais et océan • plage du rocher accessible en 11 min à vélo un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans une station balnéaire familiale de la côte vendéenne. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copropriété en cours de création) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 596099 ).

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à seulement quelques mètres de la mer. Vous profiterez d'un cadre unique, où le bruit des vagues et la proximité immédiate de la plage rythment votre quotidien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche rénovée et d'un balcon. Les plus : Traversant, il dispose d'une place de parking privative et d'un rangement pour les vélos. Particularité : De la fenêtre, on peut voir les vagues ! Cet appartement combine confort moderne, charme balnéaire et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Iad france - julie berthome vous propose : rare sur le secteur ! En plein centre-ville de longeville sur mer, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 82 m², situé au rdc d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cour privative et une place de stationnement viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie berthome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le roche sur yon sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lancement commercial à talmont-saint-hilaire – les terrasses du payré [frai de notaire offerts * ] découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min * en voiture de la plage du veillon. Des appartements du studio au 4 pièces à partir de 125 000 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur ! Résidence éligible prêt à taux zéro % (ptz) et à la location meublée non professionnelle (lmnp). Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements. Bnc promotion, marque commerciale de bati-nantes qui construit des logements neufs en vendée. Bati-nantes promoteur immobilier implanté à nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers de qualité avec plus de 60 ans d'expérience. * google maps * voir conditions sur le site batinantes. Fr (1) prix parking inclus pour un t1 (lot b003) au 01 / 07 / 2025 sous réserve de disponibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial à talmont-saint-hilaire – les terrasses du payré [frai de notaire offerts * ] découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min * en voiture de la plage du veillon. Des appartements du studio au 4 pièces à partir de 125 000 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur ! Résidence éligible prêt à taux zéro % (ptz) et à la location meublée non professionnelle (lmnp). Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements. Bnc promotion, marque commerciale de bati-nantes qui construit des logements neufs en vendée. Bati-nantes promoteur immobilier implanté à nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers de qualité avec plus de 60 ans d'expérience. * google maps * voir conditions sur le site batinantes. Fr (1) prix parking inclus pour un t1 (lot b003) au 01 / 07 / 2025 sous réserve de disponibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial à talmont-saint-hilaire – les terrasses du payré [frai de notaire offerts * ] découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min * en voiture de la plage du veillon. Des appartements du studio au 4 pièces à partir de 125 000 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur ! Résidence éligible prêt à taux zéro % (ptz) et à la location meublée non professionnelle (lmnp). Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements. Bnc promotion, marque commerciale de bati-nantes qui construit des logements neufs en vendée. Bati-nantes promoteur immobilier implanté à nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers de qualité avec plus de 60 ans d'expérience. * google maps * voir conditions sur le site batinantes. Fr (1) prix parking inclus pour un t1 (lot b003) au 01 / 07 / 2025 sous réserve de disponibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial à talmont-saint-hilaire – les terrasses du payré [frai de notaire offerts * ] découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min * en voiture de la plage du veillon. Des appartements du studio au 4 pièces à partir de 125 000 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur ! Résidence éligible prêt à taux zéro % (ptz) et à la location meublée non professionnelle (lmnp). Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements. Bnc promotion, marque commerciale de bati-nantes qui construit des logements neufs en vendée. Bati-nantes promoteur immobilier implanté à nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers de qualité avec plus de 60 ans d'expérience. * google maps * voir conditions sur le site batinantes. Fr (1) prix parking inclus pour un t1 (lot b003) au 01 / 07 / 2025 sous réserve de disponibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Port Bourgenay ? Charmant studio rénové avec goût, à deux pas de la mer ! Situé au cœur du superbe site de Port Bourgenay, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové, mêlant élégance et confort. Tout a été pensé avec soin : mobilier de qualité, décoration soignée et ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec coin couchage, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bain avec WC, et d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un canapé-lit et un espace cuisine agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, idéale pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées au calme, avec une jolie vue dégagée. Entre piscine, golf et plage, tout est réuni pour vous détendre et profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. ? Coup de cœur assuré pour ce studio prêt à vivre ! ? Pour plus d'informations ou une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bourgenay, bord de mer, coup de coeur assuré pour ce bel appartement entièrement rénové. Il vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec un grand lit escamotable, une salle d'eau, un wc individuel, une chambre. Situé au 1er étage, vous profiterez également d'une belle terrasse ensoleillé ! Charges annuelles de 1044 euros eau chaude comprise. Référence agence : 2843.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : PORT DE BOURGENAY – T2 rénové et meublé, à deux pas de la plage du Veillon- Dans une copropriété de standing avec golf, piscine, espace bien-être et courts de tennis, découvrez cet appartement au 2ème étage de 26 m² (loi carrez), entièrement refait à neuf et vendu meublé. Il se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain, toilette séparé et d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (machines laver, lave-vaisselles, plaque de cuisson et four micro-onde), coin repas et salon. Belle hauteur sous plafond avec de nombreux rangements. Sa terrasse de plus de 7 m², est exposée sud-ouest et offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis ! À seulement quelques minutes de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour savourer les charmes de la côte vendéenne. Charges comprises : entretien des espaces communs, eau chaude, eau froide, ordures ménagères. Parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : COUP DE CŒUR – Appartement rénové avec terrasse et vue sur le lac ! Situé au cOEur de la résidence Maéva, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à deux pas du golf de Bourgenay, de la plage du Veillon et du port de Bourgenay. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le lac, ainsi que par sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et rangements. Vendu meublé, il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Une cave sécurisée complète ce bien. Les résidents bénéficient d’un accès à la piscine de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenne Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison meublée de 2 pièces, d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte. Les atouts de cet investissement : - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien) Description de la maison : - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Loggia + jardin privatif pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée. Services du village vacances : Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants. Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Beau local commercial de 93 m², idéal pour transformation en habitation – Talmont-Saint-Hilaire centre En plein cœur de Talmont-Saint-Hilaire, venez découvrir ce magnifique local commercial de près de 93 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement en habitation. Aucun travaux à prévoir : les huisseries sont récentes, vous garantissant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce lumineuse de presque 43 m², idéale pour accueillir un salon-séjour chaleureux. Une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une première pièce de 11 m² pouvant servir de chambre viennent compléter ce bien. À cela s'ajoute une vaste pièce de 31 m², facilement aménageable en deux chambres supplémentaires grâce à ses deux fenêtres et sa belle configuration. Le bien est vendu avec trois places de parking privatives, un atout rare et précieux en centre-ville. Cet espace unique, situé à deux pas de toutes les commodités, est une véritable opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 923562.