Appartement à vendre à L'Île-d'Olonne (85340)

Iad France - Aurélien Joyeux vous propose : Rare Opportunité ! Superbe Appartement de 5 Pièces avec Jardin, Balcon et Parking à L'île-d'Olonne. idéale pour résidence secondaire ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 107 m² situé au cOEur de L'île-d'Olonne. Ce bien rare, réparti sur un seul niveau au sein d'une résidence entièrement rénové de 3 l, offre des prestations de très bonne qualité et un cadre de vie exceptionnel au sein d'une commune très active à quelques minutes de l'océan et des marais. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger accueillante, trois belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur le balcon offrant une vue dégagée, ou détendez-vous dans le jardin privatif parfaitement entretenu, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus de cet appartement : - Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie - Jardin privatif et balcon offrant des espaces extérieurs agréables - Deux places de parking, dont une en box fermé - Environnement calme et paisible Profitez de chaque moment grâce à la proximité immédiate des commodités du bourg, des pistes cyclables, des marais naturels et des plages des Sables d'Olonne à seulement 5 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à L'île-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! livraison mai 2025 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100423086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181153 : exclusivite by nicolas pavageau. Située dans une résidence familiale et agréable, cette habitation bénéficie d'un cadre verdoyant avec accès à des espaces verts et une piscine extérieure. Idéalement placée près du boulevard du vendée globe. À seulement 5 minutes des zones commerciales intermarché / super u et leclerc. Appartement t2, d'une surface de 46,40 m² loi carrez, situé au 1er étage de la résidence astrolabe. Balcon d'environ 7 m² donnant sur le jardin de la résidence. Grande chambre de 11,58 m² avec placard, cuisine ouverte entièrement équipée + salon / salle à manger, formant une pièce de vie agréable et lumineuse de 26,5 m², salle de bain, wc indépendants. Piscine commune, local à vélo et une place de parking privatif. - mentions légales : proposé à la vente à 199900 euros (dont 5.77% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 04 / 2026 - classe-energie c : 135 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 920 euros - bien en copropriété comprenant 230 lots et 96 copropriétaires - charges annuelles : 912 euros / an (soit 76 euros / mois) - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche du centre commercial Ylium, appartement de 75 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve aux normes PMR. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un emplacement de 2 stationnements aériens et d'un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Frais de notaires réduits. Référence agence : 3562.

Découvrez ce bel appartement de 65 m² aux volumes généreux, situé dans une résidence récente et de qualité. Il offre deux chambres lumineuses, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une place de parking en souterrain et d'une cave. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires : 5.36% du prix de vente. Contactez aurélie delaunay de mpi pour organiser une visite : tel : 06 78 21 52 28- email : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 833927692.

Lancement commercial ! Profitez des prix maitrises en residence principale et investissez en lli et jeanbrun ! Residence intimiste : 15 appartements du t2 au t4 et 6 villas t4 en pleine propriété. Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence "le winch" aux sables-d’olonne devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des sables-d’olonne, la résidence "le winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), placards aménagés, place de stationnement privative, et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la grande plage, le marché arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir en toute sérénité. Contactez dès aujourd’hui nos équipes pour découvrir la résidence et choisir votre futur logement aux sables-d’olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  31 rte des amis de la nature, 85340, olonne-sur-mer année de construction : 2012 surface : 33,75 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire :  nemea informations financières : prix de vente : 91 500eur loyer annuel garanti : 5 537eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 302 eur charges de copropriété annuelle : 313 eur bail en tacite reconduction depuis juin 2023 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Découvrez Millésime, une résidence intimiste alliant élégance et confort, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. MAISON T5 89 m²  - 3 chambres pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain & 1 salle d'eau, pour un confort optimal - Séjour & cuisine de 30 m², un espace convivial et lumineux - Matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées Avec son architecture typiquement vendéenne, cette maison vous séduira par ses espaces extérieurs qui apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère idéale pour le bien-être. Une opportunité à ne pas manquer !

Nichée dans l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique, la résidence Ephémer vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre terre et mer. Les Sables d'Olonne, ville ouverte à 270o sur l'océan, célèbre pour être le point de départ du mythique Vendée Globe, vous séduira par sa plage de sable fin, ses marais préservés, sa forêt d'Olonne et son ensoleillement généreux. Un environnement naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de votre futur logement. À vendre : superbe appartement T2 (2 pièces 1 chambres) de 50,30 m², situé au 2ème étage, bénéficiant d'une exposé Est et d'une Loggia de 5,65 m², idéal pour profiter du soleil vendéen toute l'année. Livré, ce bien s'adresse aussi bien : aux investisseurs (éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI), qu'aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale ou secondaire. Avec ses 25 km de littoral, ses nombreuses activités à proximité immédiate (marchés, randonnées, sports de glisse, restaurants. ), ce logement allie rentabilité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur d'un joyau vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Découvrez Millésime, une résidence intimiste alliant élégance et confort, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. APPARTEMENT T2 45 m² - 1chambres pour accueillir toute la famille - 1 salle d'eau, pour un confort optimal - Séjour & cuisine de 23 m², un espace convivial et lumineux - Matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées Avec son architecture typiquement vendéenne, cette maison vous séduira par ses espaces extérieurs qui apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère idéale pour le bien-être. Une opportunité à ne pas manquer !

Les sables d'olonne - a proximité immédiate des commodités d'olonne sur mer, dans une résidence sécurisée construite en 2012, agréable appartement de plain-pied d'une surface de près de 58 m² comprenant un séjour / salon avec coin cuisine donnant directement sur la terrasse exposée est / sud-est, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, dégagement et entrée avec placards. 2 places de parking complètent ce bien. Normes pmr, local à vélo, visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de type 3 d'environ 75 m² offre des prestations modernes et soignées, pensées pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose de trois places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre commercial Ylium, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aux Sables d'Olonne, Nelly Bellamy vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence, récente et sécurisée, au sein d'une copropriété moderne livrée fin 2025. La résidence, à taille humaine, ne comprend que trois étages et dispose d'un ascenseur desservant les niveaux dès le premier étage. Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine sur mesure de marque Comera, deux chambres dont une avec placard et accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également d'une seconde terrasse vue dégagée sur le parc. La résidence met à disposition un local à vélos, un composteur, deux places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée ainsi que des stationnements libres sécurisés à l'intérieur de la copropriété. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des pistes cyclables et à deux pas du centre commercial Ylium,.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nelly Bellamy – 06 31 23 98 09. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Nichée dans l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique, la résidence Ephémer vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre terre et mer. Les Sables d'Olonne, ville ouverte à 270o sur l'océan, célèbre pour être le point de départ du mythique Vendée Globe, vous séduira par sa plage de sable fin, ses marais préservés, sa forêt d'Olonne et son ensoleillement généreux. Un environnement naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de votre futur logement. À vendre : superbe appartement T3 (3 pièces 2 chambres) de 69,30 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil vendéen toute l'année. Livré, ce bien s'adresse aussi bien : aux investisseurs (éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI), qu'aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale ou secondaire. Avec ses 25 km de littoral, ses nombreuses activités à proximité immédiate (marchés, randonnées, sports de glisse, restaurants. ), ce logement allie rentabilité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur d'un joyau vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Découvrez Millésime, une résidence intimiste alliant élégance et confort, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. MAISON T5 100 m² - 4 chambres pour accueillir toute la famille- 1 salle de bain & 1 salle d'eau, pour un confort optimal- Séjour & cuisine de 35 m², un espace convivial et lumineux- Matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées Avec son architecture typiquement vendéenne, cette maison vous séduira par ses espaces extérieurs qui apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère idéale pour le bien-être. Une opportunité à ne pas manquer !

Dans une résidence située à 1 km de la mer, commerces à pied, cet agréable appartement lumineux bénéficie d'une très jolie vue sur la nature, un séjour de 16 m², un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un WC - Cet appartement a été entièrement rénové avec goût - Un parfait petit principal ou secondaire ou investissement locatif - Copro de 133 lots. - Charges annuelles : 470 euros par an.

Investissement locatif - Dans un quartier calme d'OLONNE SUR MER, à quelques pas des commerces et des transports, agréable appartement de type 2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2012. Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine, belle chambre de 13 m² avec placard, salle de bains et un balcon exposé Est. Place de parking privative. Local à vélo commun. Actuellement loué 528 euros par mois, locataire en place depuis le 1er Mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de type 3 d'environ 75 m² offre des prestations modernes et soignées, pensées pour un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose de deux places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre commercial Ylium, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 271 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cet appartement T3 de 58 m² est situé à Olonne-sur-Mer, à proximité des transports. La résidence se situe à 10 minutes de la plage de Sauveterre en voiture (20 min en vélo) et 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne. L'appartement, en rez-de-chaussée, comprend 2 chambres avec placards, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une terrasse côté ouest offrant un espace extérieur agréable. De plus, deux places de parking et un local vélos commun complètent cet ensemble. À l'intérieur, vous trouverez un agencement convenable avec une séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie. La résidence sécurisée avec entrée digicode offre un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2012, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 06 23 92 45 19, E-mail : cecile.dane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 554 117.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Découvrez ce superbe appartement récent, édifié en 2022, idéalement situé à proximité du centre commercial Ylium. Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine aménagée et accès à un balcon d’environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un cellier. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 aux sables d'olonne à 1km de leclerc ylium. Appartement de standing sur 2 niveaux aux dernières normes composé de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Baie vitrée donnant sur un balcon. Le bien est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Chauffage collectif au gaz et radiateurs basse température, vidéophone et digicode. Disponible au 2ème semestre 2027. T3 également disponible en rdc avec jardin. Dossier complet sur demande. Mandat réf. 432741. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 76 lots - dont 36 lots habitation. Ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Appartement de 45 m² rénover intérieurement meuble neuve dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisition Loyer annuel HT : 7300 euros Rentabilité : 6% Statut LMNP amortissable (avantage fiscal) Loyers sécurisés, même sans occupation possibilité de profiter de semaines de vacances Belle appartement lumineux se composant : pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatif une salle de bain avec wc séparé 2 belles chambres le bien est vendu meublé dans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêt La copropriété : pas de procédure en cours charges annelle 980 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC séparé Terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien. Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d'Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d'Olonne-sur-Mer). Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d'1 km. Sports et équipements municipaux à 5 min à pied. Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Exclusivite amepi - appartement dans résidence séniors de 42 m² type 2 comprenant : entrée avec placard, salon / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon. Appartement vendu avec bail en cours. Loyer mensuel provisions sur charges incluses de 554.00€. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 86 lots, charges mensuelles 181€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .