Appartement à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

(85800) saint gilles croix de vie immo reseau appartement contemporain idéalement situé à saint-gilles-croix-de-vie. Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement moderne d'une surface de 62,08 m² (loi carrez) offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine et confort. Agencement et prestations : espace de vie : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. Coin nuit : deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour votre intimité. Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle accompagnée d'un wc séparé. Accessibilité, sécurité et stationnement : l'immeuble est entièrement aux normes handicapés (pmr), incluant l'accès à la résidence, l'ascenseur et les couloirs. L'appartement est également conçu selon ces normes pour une accessibilité totale. Pour votre sérénité, la résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et vidéophone, et vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, fermée et sécurisée. Bénéficiant de finitions contemporaines et de larges ouvertures garantissant une luminosité optimale, cet appartement est situé dans un environnement calme à proximité des commodités et du littoral vendéen. Profitez d'une résidence aux excellentes performances énergétiques alliant calme et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Surface carrez : 62.08 m² prix de vente 285000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 285 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Dernière opportunité avec L'office Bras Immobilier d'acquérir un appartement T3 neuf à Saint Gilles Croix de Vie au pied des commerces et à proximité de la plage dans un immeuble de grand standing ! Bien à visiter au plus visite. Le plus : frais de notaires réduits ! Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 108 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'Office Bras Immobilier vous présente une vue Panoramique sur Saint Gilles Croix de Vie avec cet appartement neuf de plus de 100 m² habitables dans un immeuble de grand standing idéalement situé à proximité des commerces et des plages ! Le plus : un double garage. Une seule à faire, le visiter et y emménager ! Notre coup de coeur de Juillet ! Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 179 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ : Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements. L'intérieur aménagé avec goût propose : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains, - à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie. Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette. L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Cet appartement est classé C en performance énergétique. Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel). C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet / août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet. Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 962674.

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cap sur la côte vendéenne pour découvrir une résidence seniors idéale pour investir dans un cadre de vie calme, recherché et tourné vers l’autonomie. Cette adresse offre un environnement privilégié, à proximité des commerces, des services et des marchés, permettant aux résidents de profiter d’un quotidien simple, agréable et sécurisé. Bien desservie, la résidence bénéficie de plusieurs arrêts de bus à proximité. Le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes en bus, tandis que la gare est accessible en 17 minutes à pied. Pour profiter pleinement de la douceur maritime, le port et la plage se situent à 20 minutes de marche, offrant un cadre de vie idéal entre promenades, air iodé et moments de détente. La résidence propose des appartements du 1 au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors. Les logements privilégient le confort, la sécurité et la fonctionnalité grâce à des aménagements adaptés, une circulation facilitée, des équipements pratiques et des agencements bien pensés. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse permet de profiter du soleil et de savourer des instants de calme dès l’arrivée des beaux jours. Côté architecture, la résidence s’inspire des constructions vendéennes avec ses murs en parement de pierre. Implantée au cœur d’un parc paysager, elle dispose d’espaces communs favorisant le lien social : restaurant, salon de thé, piscine, espace fitness et bien-être. Découvrez également nos 67 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartement neuf T2 avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur – Au calme, en plein cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Livraison octobre 2026 Vous recherchez un appartement neuf alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Découvrez ce superbe T2 situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur, idéalement implanté dans un environnement calme, tout en étant en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des services et à moins de 10 minutes de la gare, vous profitez d'un cadre de vie rare, où tout est accessible sans renoncer à la tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés avec un placard intégré. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 17,90 m² environ, exposée nord, offrant un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos sécurisé. Les atouts de ce bien : Résidence neuve sécurisée. Ascenseur. Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020. Environnement calme en plein centre-ville. Grande terrasse de 17,90 m² environ. Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre. Place de parking privative. Cellier. Local à vélos sécurisé. Commerces et services accessibles à pied. Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à moins de 10 minutes. Livraison prévue en octobre 2026. Frais de notaire réduits. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les prestations et réserver votre futur logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartement neuf T2 avec jardin – Au calme, en plein cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Livraison octobre 2026 Vous recherchez un appartement neuf alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Découvrez ce superbe T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des services et à moins de 10 minutes de la gare, vous profitez d'un cadre de vie rare, où tout est accessible sans renoncer à la tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés avec un placard intégré. La pièce de vie lumineuse, exposée ouest, s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² environ prolongée par un jardin privatif, véritable invitation à profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative et un local à vélos sécurisé sont également inclus. Les atouts de ce bien : Résidence neuve sécurisée. Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020. Environnement calme en plein centre-ville. Terrasse de 11 m² environ et jardin privatif exposés ouest. Place de parking privative. Cellier. Local à vélos sécurisé. Commerces et services accessibles à pied. Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à moins de 10 minutes. Livraison prévue en octobre 2026. Frais de notaire réduits. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les prestations et réserver votre futur logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, des services et de la mer, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 39 m² au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud pour sa pièce de vie, offrant un séjour agréable et ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative dans un parking couvert situé au sous-sol. Son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et des plages, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphanie BARRETEAU au 06 76 54 01 62,  PULLMANN IMMOBILIER 1.

Iad france - fanny girard vous propose : appartement t3 lumineux avec terrasse, jardin et parking situé dans une résidence de 2008, securisee, calme et très bien entretenue (beaucoup de propriétaires y habitent) à saint-gilles-croix-de-vie, cet appartement avec 2 chambres offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, de la nature et de la plage. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine equipee et aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La terrasse et le jardin privatif vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. Un emplacement de parking privatif est inclus pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est ideal pour y vivre à l'année ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement paisible et harmonieux. Mandataires et agents immobilier, vous pouvez me contacter, je fais de l'inter cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 101418895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint gilles croix-de-vie, lumineux appartement avec vue sur la riviere, appartement de type 3 situé à 500 m des commerces, des marchés et de la grande plage. Petite résidence sécurisée et l'appartement a été totalement rénové. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, la pièce à vivre est exposée sud ouest et dispose d'un bel espace cuisine équipée aménagée, très bien optimisée. Coté nuit, les 2 chambres sont situées au calme donnant sur l'arrière de la résidence. La salle d'eau est fonctionnelle et un toilette indépendant. Côté pratique : un balcon pour se détendre et observer les bateaux et l'environnement boisé, une pièce cave organisée avec nombreuses étagères et un garage avec aussi de nombreux rangements. Ses atouts : l'emplacement, impeccable et tendance. Ce que j'aime le plus : le charme du lieu et son environnement. L'appartement est central, on fait tout à pied. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 957241.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : À quelques pas seulement du port, des commerces et des commodités, découvrez ce appartement d'environ 30 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Vendu en plateau, ce bien offre une occasion unique de réaliser un appartement T2 entièrement personnalisé selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Créer un logement moderne répondant parfaitement aux attentes du marché. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie locale avec les commerces, le port, les restaurants et les services accessibles à pied. Investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un projet immobilier à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de la célèbre Grande Plage. Avec une surface de 40 m², ce bien rare vous offre une vue imprenable sur l'océan, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Un intérieur lumineux et bien pensé L'intérieur de cet appartement a été soigneusement conçu pour maximiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue panoramique de la mer, créant une atmosphère sereine et relaxante. Les deux chambres, confortables et accueillantes, vous promettent des nuits paisibles, avec l'une d'elles offrant une vue sur les dunes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC séparés ajoutent une touche de commodité. Un balcon fermé, transformé en véranda, vous invite à profiter de la vue sur la mer tout au long de l'année. Des atouts précieux et recherchés Ce bien dispose d'une cave avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le rangement de vos vélos, et d'une place de parking privée, un véritable avantage dans ce quartier prisé. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière, assurant votre tranquillité d'esprit. Un cadre de vie privilégié Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre la proximité immédiate de la mer, des dunes et du centre-ville. Les pistes cyclables au pied de l'immeuble et l'arrêt de bus Sablas à moins de 100 m facilitent vos déplacements. La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 500 m, vous permet de rejoindre facilement vos destinations. Caractéristiques techniques - Superficie : 40 m² - Taxe foncière : 608 € - Charges de copropriété : 116 € / mois - DPE : D - Chauffage et eau chaude : électriques - Année de construction : 1978 - Étage : 6ème avec ascenseur Mentions légales : Les renseignements figurant ci-avant sont communiqués à titre informatif et peuvent évoluer. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle et la responsabilité du diffuseur n'est pas engagée par ces indications. Il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des éléments auprès des organismes compétents et, si besoin, de faire réaliser des diagnostics ou expertises indépendants. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : La résidence « Les mariniers » vous propose cinq appartements de 32 à 35 m² bénéficiant d’un emplacement recherché, à deux pas des Halles, du port et des quais de la Vie. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : marché, commerces, restaurants, balades en bord de rivière. le cOEur de Croix- de-Vie est à votre porte. Une occasion unique se présente à vous avec ce studio de 33 m² situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement de type studio offre un potentiel incroyable pour créer votre petit cocon selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un jardinet d'environ 37 m² et d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

S'installer au cap littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit 'la coquine' à l'angle du chemin de la grange et de la rue de bellevue, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Nous vous proposons le lot 1008 bat a, conforme à la réglementation rt2012. Cet appartement de 64,39 m² en rez-de-chaussée est idéal pour répondre à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée sud ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ! Le bonus ? Une terrasse privative ! De plus, vous profiterez d'une place de stationnement en sous-sol. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 122 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : t3 neuf – résidence de standing – ascenseur – balcon – à 2 pas de la grande plage à quelques minutes à pied de la grande plage et des commerces, découvre ce t3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence aloza, résidence de standing aux prestations soignées. Cet appartement bénéficie d’un espace lumineux et bien agencé avec matériaux de qualité, cuisine aménagée et équipée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et rangements intégrés. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé complètent l’ensemble. Place de parking privative en sous-sol. Résidence sécurisée avec gardien et espace commun convivial comprenant salon, cuisine, lingerie et terrasse. Cet espace est idéal pour rencontrer vos voisins ou peut être privatisé pour vos événements. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contacte-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.72 € par mois (soit 1784.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 67 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : duplex t3 neuf – résidence de standing – ascenseur – balcon – exposition sud-est – à 2 pas de la grande plage à quelques minutes à pied de la grande plage et des commerces, découvre ce duplex t3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence aloza, résidence de standing aux prestations soignées. Chaque appartement bénéficie d’un espace lumineux et bien agencé, avec matériaux de qualité, cuisine aménagée et équipée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, rangements intégrés et accès à un espace extérieur. Ce duplex offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon agréable, une chambre avec salle d’eau et wc sur le premier niveau. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et wc permet une organisation idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Exposition sud-est, parfaite pour profiter d’une belle luminosité. Place de parking privative en sous-sol. Résidence sécurisée avec gardien et espace commun convivial comprenant salon, cuisine, lingerie et terrasse. Cet espace est idéal pour rencontrer vos voisins ou peut être privatisé pour vos événements. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contacte-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.72 € par mois (soit 1784.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint gilles croix-de-vie, appartement rare, vue exceptionnelle sur la rivière la vie et sur le quartier historique de croix- de-vie. L'appartement est situé au 4 ème étage et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est traversant, entièrement rénové et tendance, il offre un cadre de vie unique, un véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. Côté jour : une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 36,50 m² baignée de lumière. Une cuisine récente moderne fonctionnelle totalement équipée et aménagée qui donne sur un balcon fermé. Côté nuit : une chambre avec placard, une mezzanine (2 couchages et un espace placard), une salle d'eau. Côté pratique : une lingerie, 2 toilettes, nombreux placards, un balcon, un balcon fermé, un garage complète ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement coup de coeur, exclusif pour sa vue incomparable et son état impeccable. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 944503.

Iad France - Pauline Malard vous propose : En plein cOEur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce charmant appartement T2 avec balcon et terrasse, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement lumineux offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, du port et des plages. Il se compose d’une belle pièce de vie de 25,34 m² baignée de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre avec accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau et des WC séparés complètent le bien. Les atouts : Emplacement central très recherché Double extérieur : balcon + terrasse Exposition plein sud Résidence sécurisée Appartement actuellement loué jusqu’en décembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate Une opportunité rare au cOEur de la station balnéaire. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Bel appartement lumineux situé à deux pas de la plage de Boisvinet, au calme dans une impasse, il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour accés balcon et vue sur l'océan. Une chambre accès sur un deuxième balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Bon état, au deuxiéme étage. Une place de parking et une cave seront le plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Au sein d une résidence des années 90 parfaitement entretenue dotée d'un ascenseur récemment changé, venez découvrir cet appartement de 46 m² environ composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un second coin nuit, salle de bain et wc séparé. Situé au 1 er étage, il dispose également d’un balcon avec vue sur l’océan et pour compléter la prestation, une place de stationnement aérienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246500 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de la mer, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux : il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement prêt à vivre. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien, prolongée par une cuisine aménagée. L’ensemble crée un espace convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard et accès direct au balcon. Une mezzanine avec rangements apporte un espace supplémentaire pouvant s’adapter à vos envies : couchage, rangement, coin détente ou espace bureau. Un coin cabine avec lits superposés et placards permet également d’accueillir facilement des invités. Le balcon, spacieux et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas au soleil ou simplement se détendre. Une place de parking privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Idéal investissement locatif – Programme Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissez en Location à Loyer Intermédiaire (LLI) sur la côte vendéenne ! Le programme neuf Le Nautilia, éligible au dispositif LLI, représente une opportunité d’investissement rentable et sécurisée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire animée toute l’année et très recherchée pour sa qualité de vie. Située route de la Roche, à proximité des commerces et à seulement 2,5 km des plages, la résidence séduit par son architecture contemporaine, son environnement calme et verdoyant et sa proximité du centre-ville. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau aménagée, et d’un extérieur privatif, très apprécié des locataires. Les prestations sont haut de gamme, avec isolation renforcée, certification NF Habitat et conformité à la réglementation RE2020, garantissant confort et performance énergétique. La résidence propose un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers, gages de qualité et de pérennité pour votre investissement. À partir de 198 900 € Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine durable tout en profitant d’une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LLI. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations sur le LLI et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Résidence Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Installez-vous dans un cadre de vie moderne à deux pas de l’océan. Située route de la Roche, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 2,5 km des plages, la résidence Le Nautilia séduit par son architecture contemporaine, son calme environnant et son cadre verdoyant. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard aménagé, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’un extérieur privatif pour profiter pleinement du climat vendéen. Les prestations sont haut de gamme, avec une isolation renforcée, la certification NF Habitat et le respect de la réglementation RE2020, gages de confort et d’efficacité énergétique. La résidence offre également un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers pour un cadre de vie serein et durable. À partir de 216 900 € Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, alliant confort, élégance et douceur de vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .