Appartement avec parking à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

S'installer au cap littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit 'la coquine', cet appartement au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Conforme à la réglementation rt2012, cet appartement de standing, aux 89,89 m² bien agencés, répondra à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée sud ouest, trois chambres (dont une avec son balcon privatif de plus de 6 m²), une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant ! Le bonus ? Une grande de terrasse de plus de 30 m² avec vue sur l'océan ! De plus, vous profiterez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 122 lots habitation. (pas de procédure en cours). Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

À seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cet appartement T2 de 29 m², situé au 1er étage d'une résidence privée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, donnant directement accès à un balcon d'environ 5 m², agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout à proximité de la plage : vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage électrique et de la fibre. Il bénéficie également d'un DPE C. Construite en 2009, la résidence privée est bien entretenue et a bénéficié d'un ravalement récent. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement voté ou en cours. Les charges de copropriété restent maîtrisées, à 520 € par an. Grâce à son emplacement à quelques minutes à pied de la Grande Plage, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou un investissement locatif. Un bien idéal pour profiter pleinement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et rejoindre la plage à pied ! Un garage / box souterrain disponible en complément. Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez-moi au plus vite pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad france - marie barotin vous propose : appartement en duplex - coeur de croix de vie - terrasse - place de parking je vous propose ce duplex, entièrement rénové avec goût. Il est idéalement situé en plein centre de croix de vie, à proximité immédiate des commerces, du marché, des plages et du port. À deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, machine à laver. À l’étage, une chambre avec placard donnant accès à un balcon, une salle d’eau avec douche et wc. Une cour extérieure de 17 m² vous permettra de profiter des repas ensoleillés. Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien ! Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : appartement t3 neuf • 1er étage avec ascenseur • centre-ville • balcon plus que 3 t3 disponibles dans la résidence ! Découvrez ce bel appartement t3 neuf, situé au 1er étage avec ascenseur de la future résidence opale, une résidence sécurisée idéalement implantée en plein centre de saint-gilles-croix-de-vie. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 29,60 m² environ, exposée nord-est et ouverte sur un balcon de 7,70 m² environ, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de saint-gilles-croix-de-vie : centre-ville, commerces, gare et plage accessibles à pied. Ici, la voiture peut rester au parking ! Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à saint-gilles-croix-de-vie ou un investissement, d'autant qu'il ne reste plus que deux appartements t3 disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place afin de vous projeter dans votre futur appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : appartement t3 neuf • rez-de-jardin • centre-ville • terrasse et jardin plus que 3 t3 disponibles dans la résidence ! Découvrez ce bel appartement t3 neuf, situé en rez-de-jardin de la future résidence opale, une résidence sécurisée idéalement implantée en plein centre de saint-gilles-croix-de-vie. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 29,40 m² environ, exposée nord-est et ouverte sur une terrasse de 8,10 m² environ prolongée par un jardin privatif de 5,70 m² environ, offrant un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de saint-gilles-croix-de-vie : centre-ville, commerces, gare et plage accessibles à pied. Ici, la voiture peut rester au parking ! Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à saint-gilles-croix-de-vie ou un investissement, d'autant qu'il ne reste plus que deux appartements t3 disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place afin de vous projeter dans votre futur appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : appartement t3 neuf • 1er étage avec ascenseur • centre-ville • balcon • exposition ouest plus que 3 t3 disponibles dans la résidence ! Découvrez ce bel appartement t3 neuf, conçu dans le respect des normes pmr, situé au 1er étage avec ascenseur de la future résidence opale, une résidence sécurisée idéalement implantée en plein centre de saint-gilles-croix-de-vie. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27,60 m² environ exposée ouest, lumineuse et ouverte sur un balcon de 7,30 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. Une entrée dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de saint-gilles-croix-de-vie : centre-ville, commerces, gare et plage accessibles à pied. Ici, la voiture peut rester au parking ! Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à saint-gilles-croix-de-vie ou un investissement, d'autant qu'il ne reste plus que deux appartements t3 disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place afin de vous projeter dans votre futur appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : appartement t2 neuf • rez-de-jardin • centre-ville • terrasse et jardin dernier t2 disponible dans la résidence ! Découvrez ce bel appartement t2 neuf, situé en rez-de-jardin de la future résidence opale, une résidence sécurisée idéalement implantée en plein centre de saint-gilles-croix-de-vie. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26,40 m² environ exposée ouest, lumineuse et ouverte sur une terrasse de 11,60 m² environ prolongée par un jardin privatif de 26,50 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier-cabine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de saint-gilles-croix-de-vie : centre-ville, commerces, gare et plage accessibles à pied. Ici, la voiture peut rester au parking ! Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à saint-gilles-croix-de-vie ou un investissement, d'autant qu'il s'agit du dernier appartement t2 disponible dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place afin de vous projeter dans votre futur appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : appartement t4 neuf • rez-de-jardin • centre-ville • terrasse et jardin dernier t4 disponible dans la résidence ! Découvrez ce bel appartement t4 neuf de 78,60 m² environ, situé en rez-de-jardin de la future résidence opale, une résidence sécurisée idéalement implantée en plein centre de saint-gilles-croix-de-vie. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 29,80 m² environ exposée ouest, lumineuse et ouverte sur une terrasse de 11,90 m² environ prolongée par un jardin privatif de 40,60 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un cellier vient compléter l'agencement pour davantage de rangement et de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de saint-gilles-croix-de-vie : centre-ville, commerces, gare et plage accessibles à pied. Ici, la voiture peut rester au parking ! Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, d'autant qu'il s'agit du dernier appartement t4 disponible dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place afin de vous projeter dans votre futur appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

(85800) saint gilles croix de vie immo reseau appartement contemporain idéalement situé à saint-gilles-croix-de-vie. Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement moderne d'une surface de 62,08 m² (loi carrez) offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine et confort. Agencement et prestations : espace de vie : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. Coin nuit : deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour votre intimité. Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle accompagnée d'un wc séparé. Accessibilité, sécurité et stationnement : l'immeuble est entièrement aux normes handicapés (pmr), incluant l'accès à la résidence, l'ascenseur et les couloirs. L'appartement est également conçu selon ces normes pour une accessibilité totale. Pour votre sérénité, la résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et vidéophone, et vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, fermée et sécurisée. Bénéficiant de finitions contemporaines et de larges ouvertures garantissant une luminosité optimale, cet appartement est situé dans un environnement calme à proximité des commodités et du littoral vendéen. Profitez d'une résidence aux excellentes performances énergétiques alliant calme et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Surface carrez : 62.08 m² prix de vente 285000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 285 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 507 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

EXCLUSIVITÉ : Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements. L'intérieur aménagé avec goût propose : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains, - à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie. Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette. L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Cet appartement est classé C en performance énergétique. Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel). C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet / août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet. Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 962674.

Iad france - cécile girard vous propose : appartement t3 lumineux avec terrasse, jardin et parking situé dans une résidence de 2008, securisee, calme et très bien entretenue (beaucoup de propriétaires y habitent) à saint-gilles-croix-de-vie, cet appartement avec 2 chambres offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, de la nature et de la plage. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine equipee et aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La terrasse et le jardin privatif vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. Un emplacement de parking privatif est inclus pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est ideal pour y vivre à l'année ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement paisible et harmonieux. Mandataires et agents immobilier, vous pouvez me contacter, je fais de l'inter cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

S'installer au cap littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit 'la coquine' à l'angle du chemin de la grange et de la rue de bellevue, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Nous vous proposons le lot 1008 bat a, conforme à la réglementation rt2012. Cet appartement de 64,39 m² en rez-de-chaussée est idéal pour répondre à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée sud ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ! Le bonus ? Une terrasse privative ! De plus, vous profiterez d'une place de stationnement en sous-sol. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 122 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Au sein d une résidence des années 90 parfaitement entretenue dotée d'un ascenseur récemment changé, venez découvrir cet appartement de 46 m² environ composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un second coin nuit, salle de bain et wc séparé. Situé au 1 er étage, il dispose également d’un balcon avec vue sur l’océan et pour compléter la prestation, une place de stationnement aérienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246500 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion   Dans un cadre idyllique où l’environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable.   Station balnéaire classée * , port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au cœur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie  : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l’usage et la saison  : urbain, estivale, départemental ou littorale.   Une adresse rare   La future résidence sera située au cœur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R + 1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d’un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L’organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs.   La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d’énergie tout en respectant l’environnement.   * /   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion   Dans un cadre idyllique où l’environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable.   Station balnéaire classée * , port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au cœur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie  : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l’usage et la saison  : urbain, estivale, départemental ou littorale.   Une adresse rare   La future résidence sera située au cœur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R + 1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d’un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L’organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs.   La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d’énergie tout en respectant l’environnement.   * /   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St Gilles Croix de Vie, un territoire de passion   Dans un cadre idyllique où l’environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… St Gilles Croix de Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable.   Station balnéaire classée * , port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au cœur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations. Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie  : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l’usage et la saison  : urbain, estivale, départemental ou littorale.   Une adresse rare   La future résidence sera située au cœur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R + 1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d’un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations. L’organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs.   La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d’énergie tout en respectant l’environnement.   * /   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 + un parking exterieur localisation : 1 avenue de l'astre marin 85 800 st gilles croix de vie année de construction : 2011 surface : 43,33 m² + terrasse 14 m² nombre de pièces : 3 etage : 1er étage etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 105 738 eur ht loyer annuel garanti : 5 053 eur ht rendement locatif brut : 4,8% taxe foncière : 391 eur charges : 406 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.