Appartement à vendre à Notre-Dame-de-Riez (85270)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : notre dame de riez (85)  surface : 20.90 m² etage : rdc année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : steva   informations financières :   prix de vente : 148 695 eur loyer annuel garanti : 581 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 70 eur  taxe foncière : 87 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * dernieres opportunites * situé au 1er étage d'une résidence dont les travaux devraient commencer sous peu, cet appartement se compose de 3 pièces. Une entrée avec placard, séjour avec balcon, 2 chambres dont l'une avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Le domaine des aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *eligibilité ptz, et lmnp avec un pack meublé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 3 km * des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : * dernieres opportunites * a seulement quelques minutes des commodités et de la plage, dans un cadre bucolique, cet appartement est situé au rez de chaussée d'une résidence en cours de construction. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et dispose d'une terrasse et d'une place de parking nominative. Première acquisition, investissement locatif ou secondaire ce bien vous offre divers possibilités. Eligible ptz et lmnp avec pack meublé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le secteur des becs à st hilaire de riez, appartement bien entretenu au 1er étage, composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon fermé, une kitchenette, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau.  place de parking. Pas de procédure en cours n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Saint hilaire de riez - a vendre dans résidence avec ascenseur, joli appartement de type 2 traversant comprenant, un séjour ouvert sur cuisine aménagé et équipé mais egalement sur un balcon agréable avec une tres jolie vue mer.  une grand chambre avec balcon, une salle d'eau, wc. Le bien comprend également une cave ainsi qu'une place de parking. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.33% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€ par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

En EXCLU, Appartement de type 2 comprenant entrée sur salon séjour, cuisine, Wc séparé, salle d'eau, chambre. Un garage complète le bien. Loggia joignant la chambre et le salon, donnant une vue Mer Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.29 % du net vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 510 et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Quartier des Demoiselles. Appartement lumineux de 39,78 m² carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m² et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Tout proche de la Plage des Demoiselles, des commerces et des services essentiels je vous propose cet appartement de 39 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec grands rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon et une fantastique vue sur l'Océan, il vous offre également une chambre cosy, une salle de bain et un wc indépendant. Vous y trouverez aussi une alcôve avec des lits superposés ainsi qu'un bel espace rangement Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous / sol sécurisé pour plus de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 547 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Nouveauté SAFTI Laissez-vous séduire par cet appartement T3 dans une résidence idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez. Une vue mer à couper le souffle avec son balcon exposé Sud / Ouest pour contempler des couchers de soleil grandioses chaque soir. Vendu entièrement meublé, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec un kitchenette aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour un sérénité totale, ce bien dispose également d'une place de parking couverte privative et d'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 741 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

En vente chez jr immobilier appartement de type 2, comprenant entrée, dégagement cuisine, salon séjour, une chambre. Balcon vue mer joignant le salon et la chambre. Salle de bains avec wc. Cave, place de parking complètent le bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.21% du net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1120€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nathalie Ramin, SAFTI, vous propose ce bien situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270). Cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec accès direct au bord de mer. Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant 2 pièces de + de 35 m² au 1er étage dispose d'une place de parking extérieur. Une loggia supplémentaire de 6,46 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette ouverte sur le séjour lumineux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Son agencement fonctionnel en fait un pied-à-terre confortable pour profiter pleinement des activités balnéaires. Cet appartement vous est proposé meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Venez visiter cet appartement sur la corniche vendéenne, au pied des pistes cyclables et à proximité de la plage des bussoleries, dans une résidence bien entretenue. Situé au premier étage, vous serez séduit par sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée. Une belle mezzanine accueille l'espace nuit. Il possède aussi un garage fermé en sous-sol. Possibilité d'agrandir la mezzanine sur toute la surface de l'appartement et de fermer le balcon par une véranda. Situé à 50 m de la plage des bussoleries, à 2 km du port de saint gilles croix de vie et à 1,7 km du marché de sion, cet appartement et son garage sont parfaits pour un revenu locatif ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 188 861 - greffe de la roche sur yon) nathalie labarre huet entrepreneur individuel 06 65 49 85 85 - réf. 916109.

Idéalement situé dans le quartier des Becs, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer à prix accessible. Au sein d'une résidence calme, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement d'environ 40 m² offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la forêt domaniale, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est dans son état d'origine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation pour créer un lieu à votre image. Une base saine, un emplacement privilégié et un fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour profiter de la côte vendéenne, investir ou créer un pied-à-terre au calme, à quelques pas de l'océan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653.

Appartement en bord de mer exclusivité propriétés-privées-camito frédéric a 50 m de la plage, ce rez-de-chaussée surélevé offre confort et vue dégagée. Balcon sud-ouest pour profiter des beaux jours. Caractéristiques : emplacement : proche plage aménagement : -entrée menant à un salon lumineux -cuisine équipée -chambre avec balcon -salle d'eau. -wc indépendant -idéal pied-à-terre pour escapades côtières. Venez visiter cet appartement séduisant ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 92990 euros. Honoraires 5990 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 87000 euros hors honoraires. Copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. (). Charges annuelles : 353.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 353.94 euros.

Appartement neuf - frais de notaires offert ! Appartement 2 chambres avec balcon de 6.10 m², comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, wc, une salle de bains. Stationnement. Idéalement située, proche du littoral vendéen, de sa magnifique corniche et de toutes commodités, dans un environnement calme et résidentiel, votre résidence principale ou secondaire est une invitation au bien-être. St hilaire de riez, proche st gilles croix de vie, est une commune aux paysages aussi variés qu'enchanteurs où il fait bon vivre. Agrémentée par la diversité des sentiers pédestres et pistes cyclables elle offre de nombreux horizons de ballades. Proche de toutes les commodités, tout en étant au calme, elle offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts. Prix : 249 000euro livraison : 3t 2024 contactez gaetan roussillon, conse.

En exclusivite chez jr immobilier, appartement de type 2 situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, comprenant entrée sur salon séjour, kitchenette, salle de bains, wc séparé, 1 chambre. Loggia joignant le salon et la chambre. Cave et place de parking complètent le bien. Honnoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.96% du net vendeur montants estimés entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE Appartement de type 3 traversant d'environ 37 m² comprenant une entrée sur salon séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon fermé FACE A L'OCEAN. 1 chambre, face à la mer, salle d'eau, WC séparé, et 1 autre chambre, sur l'arrière avec un accès à une buanderie. Une cave d'environ 4 m² en sous-sol. Idéal investissement ou résidence sécondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 Euro et 1 000 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez sans tardé visiter ce studio de bord de mer, entièrement refait avec goût et soin. Il est composé d'une entrée d'un séjour ouvert sur son espace cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Un tres joli alcôve vous permettra d'y trouver deux couchages superposés, un balcon vous acceuillera pour vos repas, vos aperitifs. Une salle d'eau wc complète ce bien ainsi qu'une place de parking. ce studio se trouve dans un petit immeuble de 4 logements Honoraires à la charge de l'acqéreur, soit 6.07% du net vendeur. Montants estimés entre 250 € et 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m² carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m² orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur le commune de Saint-Hilaire de Riez une maison de 68 m² proche de la mer. Venez découvrir cette maison idéalement exposé avec sa terrasse privative exposé sud. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain et un WC. Parking privatif. Idéal investissement ou premier achat. Référence agence : 139.

Ce charmant appartement vous séduira à coup sûr par son agencement, son orientation, sa proximité avec la plage, les commerces et surtout vous n'aurez plus qu'à poser vos valises puisque aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée avec un cellier, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon où vous profiterez des belles journées ensoleillées. Il offre également deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking attitrée. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.