Appartements à vendre à La Barre-de-Monts

Fromentine, très agréable village familiale " bord de mer " dans la commune de la barre de monts, le " tout à pied " est possible; très belle opportunité d'investissement ! L'emplacement est parfait pour profiter des animations estivales, du marché, des commerces / boulangerie, pharmacie, poissonnerie, des bars, glaciers, restaurants etc., bon rapport / qualite prix ! Le plus : la gare maritime pour des escapades sur l'île d' yeu, idéal pour les islais en recherche d'un pied à terre ! Sans tracas de savoir où laisser votre voiture; ce studio est " vendu " entièrement " meuble " prêt à y être habité / loué. Un premier achat / investissement locatif à vous de choisir ! Les plages, la pêche, les pistes cyclables sans oublier l'île de noirmoutier. Que du bonheur ! Je suis à votre disposition et écoute pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite nathalie legue capifrance au 06 03 31 09 46 la pièce à vivre comprend une kichnette équipée et aménagée et un lit gigogne, des rangements; la salle d'eau avec wc une cabine de couchage complètent l'ensemble; le plus : belle orientation au sud ! Avec une belle luminosité tout au long de la journée. La porte fenêtre 3 vantaux est dotée d'un volet roulant électrique (de 2021) bon à savoir : immeuble de 1980 en parfait état, sécurisé; petite copropriété de 12 copropriétaires; un emplacement de parking privatif non couvert et une cave chauffage électrique individuel dpe en d et ges en b tout à l'égout, fibre raccordée à la résidence partie financière : taxe foncière de 620 euros charges annuelles de 260 euros à très bientôt ! Htt : / nathalie. Legue. Capifrance. Fr nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 974634.

La Barre-de-Monts : T3, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.12 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Un pied-à-terre avec vue, le parfait investissement ! Tombez sous le charme de cet appartement meublé, idéalement niché dans une petite copropriété. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il offre un aménagement astucieux pour un rendement locatif immédiat. Imaginez vos locataires ou vos proches profiter de la pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, avec son couchage d'appoint. La petite cuisine équipée et la salle d'eau avec WC complètent ce cocon prêt à vivre. Mais le véritable atout, c'est sa loggia fermée qui vous offre un cadre idyllique pour des petits-déjeuners face à la mer, un véritable plus pour la location saisonnière. Ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts rares et recherchés qui sécurisent votre investissement. Un appartement clé en main, où la vue et les équipements font toute la différence. Alors n'attendez plus, saisissez cette opportunité ! Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

Situé dans un cadre privilégié à la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la côte maritime, découvrez cet appartement neuf prévu pour être livré au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Ce magnifique appartement T4 de 103 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Il se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une suite parentale pour garantir votre confort et votre intimité. Profitez d'un vaste salon / séjour de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie est complété par une salle d'eau moderne et deux toilettes pour votre commodité. Vous serez enchanté par les espaces extérieurs offerts par ce bien : un grand balcon orienté Sud, s'étend sur 35 m², offrant une vue imprenable sur l'île de Noirmoutier et un ensoleillement optimal. De plus, un deuxième balcon exposé au Nord de 29,89 m² vous permettra de profiter de diverses ambiances en fonction des moments de la journée. L'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité avec la mer et ses caractéristiques exceptionnelles en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

À quelques pas des plages de la Barre-de-Monts, découvrez ce superbe appartement neuf de type T2, prévu pour une livraison au 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un environnement côtier paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec la mer. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 56 m² Une chambre lumineuse Un spacieux salon / séjour de 29 m², parfait pour recevoir et se détendre Une salle d'eau moderne Un WC séparé pour plus de confort Jardin privatif de 27,45 m² exposé Est, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles journées ensoleillées Cet appartement, pensé pour vous offrir un confort de vie optimal et bénéficie de finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans ce charmant appartement neuf, prévu pour être livré au cours du troisième trimestre de l'année 2025, niché au coeur de la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la mer. Cet appartement T3 de 76 m² offre un agencement fonctionnel. Il dispose de deux chambres accueillantes, chacune avec un accès direct à un balcon pour profiter pleinement de l'air frais et des vues environnantes. Le vaste salon / séjour de 33 m² vous invite à partager des moments de convivialité et de détente dans un espace lumineux et confortable. Profitez des espaces extérieurs offerts par cet appartement : un grand balcon exposé au Sud de 20 m² pour des moments de détente ensoleillés et un deuxième balcon exposé au Nord de 30,71 m² offrant diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate de la mer avec vue sur l'île de Noirmoutier, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et vivifiant. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour réserver votre futur havre de paix dans ce magnifique environnement côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : À NOTRE DAME DE MONTS, situé à seulement 200 mètres de la forêt et 600 mètres de l'Océan, appartement T2 au 1er étage d'une petite résidence de quatre logements. Il comprend un balcon avec des baies vitrées, orienté sud, une pièce de vie, une cuisine séparée, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vendu avec une place de stationnement dans la résidence. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Gestion locative offerte pendant 1 an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Notre-Dame-de-Monts, un cadre de vie privilégié. Située sur la côte vendéenne, Notre-Dame-de-Monts séduit par son authenticité et son art de vivre entre océan et nature. Réputée pour ses plages de sable fin, ses espaces naturels préservés et ses nombreuses pistes cyclables, la commune offre un cadre idéal pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Dynamique toute l’année, elle propose également une vie locale animée avec marchés, activités culturelles et événements saisonniers. Une résidence moderne et écoresponsable. La nouvelle résidence Océlya s’implante au cœur de Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement naturel privilégié entre littoral et forêt. Cette adresse bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et des plages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable tout au long de l’année. Labellisée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence Océlya s’inscrit dans une démarche de construction durable. Ces certifications assurent des logements performants, respectueux de l’environnement et économes en énergie, tout en garantissant un haut niveau de qualité et de confort. Des appartements pensés pour votre confort. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d’une luminosité naturelle et de prestations de qualité. Pour plus de praticité, des stationnements sont inclus, garantissant un quotidien simple et agréable. Promoteur national reconnu et implanté en région depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Notre-Dame-de-Monts. N’attendez plus pour découvrir la résidence Océlya, un lieu de vie entre mer et nature. Voir mentions et conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Notre-Dame-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié entre océan et espaces verts. Située au cœur du bourg, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs de la commune. Les habitants apprécient également les nombreuses pistes cyclables et la proximité du Jardin du Vent, accessible en quelques minutes à pied. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied, tandis que Challans se situe à proximité, La Roche-sur-Yon à environ 55 minutes et Nantes à un peu plus d’une heure. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie confortables et lumineux grâce à des agencements optimisés et des surfaces fonctionnelles. Les prestations de qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L’architecture de la résidence adopte un style contemporain et élégant qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter du climat doux de la côte vendéenne. Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Notre-Dame-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié entre océan et espaces verts. Située au cœur du bourg, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs de la commune. Les habitants apprécient également les nombreuses pistes cyclables et la proximité du Jardin du Vent, accessible en quelques minutes à pied. L’océan se rejoint en seulement 15 minutes à pied, tandis que Challans se situe à proximité, La Roche-sur-Yon à environ 55 minutes et Nantes à un peu plus d’une heure. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie confortables et lumineux grâce à des agencements optimisés et des surfaces fonctionnelles. Les prestations de qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L’architecture de la résidence adopte un style contemporain et élégant qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter du climat doux de la côte vendéenne. Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuëlle Bechet vous propose : Idéalement situé au sein de la résidence « Green Hill 2 », au pied du golf de Saint-Jean-de-Monts et à seulement 150 mètres de la plage, ce bel appartement T4 traversant de 79,39 m² offre un cadre de vie idéal. En rez-de-jardin, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse dallée privative avec store banne, exposée sud-ouest, et vue dégagée sur les dunes. Parfait pour recevoir, le logement comprend deux entrées et l'agencement sépare intelligemment deux espaces nuit indépendants. Le premier comprend une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le second distribue deux autres chambres dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d’eau et un second WC. Côté confort et budget, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs à inertie, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, de la VMC et de la fibre optique. Pour votre sérénité, sachez qu'aucun travail n'est prévu dans la copropriété pour les 5 prochaines années. Un garage privatif de 13,49 m², un local à vélos commun et l'accès au bus gratuit au pied de la résidence complètent ce bien. Que ce soit pour vos vacances au pied des greens ou pour y vivre à l'année au bruit des vagues, ce bien n’attend plus que vous. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuëlle Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999540313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à saint-jean-de-monts, ce studio lumineux de 20 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter du littoral toute l'année. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine aménagé et équipé, offrant un agencement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce studio est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les plus : emplacement recherché, à proximité des commerces et de la mer, vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Vue océan latérale d'un appartement de type 3 de 53,19 m² carrez avec cave privative. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Composé comme suit : Entrée, dégagement, salon de plus de 18 m² sur un vaste balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Copropriété de 138 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 787,41 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Maison T4 moderne et lumineuse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 83 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 38 Rue de Challans, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 6.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon et garage — Plage à pied Découvrez ce spacieux T3 traversant situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages datant de 1970. En plein cOEur de la rue piétonne et à seulement 350 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un mode de vie tout à pied. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé vers un balcon. La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'équipements récents garantissant votre confort : menuiseries en PVC double vitrage posées en 2022, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude sanitaire extra-plat. La vente inclut un garage fermé de plus de 12 m², constituant un atout rare et précieux pour stationner en toute sérénité. L'alliance de la plage à pied et d'un stationnement privé au cOEur de la station balnéaire en fait une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de saint-jean-de-monts, dans une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Aucun frais à prévoir : le ravalement de façade vient d'être entièrement réalisé. Ce bien de 60,14 m² loi carrez, situé au 2éme et dernier étage, offre des prestations haut de gamme et un aménagement entièrement adapté pmr (accès fauteuil roulant). Il se compose de : une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse privative équipée d'un abri de rangement; deux chambres une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne un wc indépendant. Les + : un garage privé dans la résidence avec porte neuve. Emplacement idéal tout-à-pied (commerces, services, marché). Dernier étage : tranquillité assurée. Dpe c. Ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Copropriéte de 22 lots dont 11 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété 1026 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camito frédéric, au 06 81 35 11 08 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camito frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462271 prix honoraires inclus 264930 euros dont 13930 euros (soit 5.26%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1026 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type 2 lumineux de 31.31 m² carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m² avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m², une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. À proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021). Prix de vente net vendeur : 114.000 euros. 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier des Demoiselles à proximité des commerces ouverts à l'année, lumineux type 3 de 57,59 m² carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m² orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces, et moins de 300 m de l'océan, bel appartement meublé de 57,82 m² carrez avec deux chambres. Entrée sur dégagement; cuisine équipée moderne ouverte sur séjour de 24 m². Couloir desservant : deux chambres lumineuses, salle de douches refaite, wc séparés. Parking privatif, cave. Volets roulants électriques, double vitrage pvc, électricité refaite. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € (année de référence 2021). Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 675,46 euros. Copropriété de 21 lots.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur : 5,13 % TTC. Prix net vendeur : 195.000 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.