Vente appartement 4 pièces 103 m² La Barre-de-Monts (85550)

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement situé entre la thalasso et le golf de saint jean de monts. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable loi carrez de 133.99 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau et 1 salle de bain indépendantes l'une de l'autre 2 wc. Un grand séjour-cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois de plus de 50 m² a l'étage, vous trouverez : une mezzanine de 17 m² environ un bureau 1 chambre 1 salle d'eau avec wc. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts qui rappellent davantage une maison qu'un appartement. Situé à seulement 400 mètres de la plage, il offre une terrasse avec vue sur le golf, entourée d'un paysage arboré et sans vis-à-vis. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avantages additionnels l'appartement inclut également : un terrain à usage privatif un garage box de 15.6 m² au sous-sol une copropriété sécurisée avec une personne en charge de l'entretien à l'année une piscine vous pourrez ainsi profiter de moments de détente et de loisirs en toute tranquillité dans ce quartier résidentiel calme, à proximité de la thalasso et du golf. Prêt à emménager pas de travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Offrez-vous une vie paisible et agréable à saint jean de monts. Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 395662 euros. Honoraires 20662 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires. Dpe : d 245kwh / m² / an ges : b 9 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2890 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431714. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unique à Saint Jean de Monts, face à l'océan lumineux appartement de standing de près de 145 m² habitables (136.90 m² carrez ) : Entrée sur la cuisine équipée, dégagement, vaste salon-séjour de 33,22 m² avec cheminée, 4 belles chambres de 24 à 12 m² dont deux avec douches et lavabos et une avec lavabos privatifs, salle de bains et douches, wc séparés. Terrasse de plus de 40 m² sur 180 degrés. 2 Places de parking. Volets roulants électriques, double vitrage, isolation récente. Copropriété de 3 lots. Quote part charges annuelles 0 euros. Honoraires Agence Inclus charge acquéreur 4,5 % TTC. Prix net vendeur 480.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 et 5550 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAU à Saint-Jean-de-Monts ! Découvrez la résidence de standing Carré des Sables. 47 appartements du T2 au T4 pensés pour votre confort. BULLE DE VENTE SUR PLACE - Sur rendez-vous au 02 40 22 98 76. Carré des Sables est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, vous offrant un cadre de vie agréable et de qualité. C'est un projet qui favorise la rencontre et les interactions, dans un esprit de convivialité et de mixité intergénérationnelle ! Joyau de la résidence, la terrasse sur le toit offre de vastes espaces de détente et une jardinière. Profitez d'une vue dégagée sur le ciel, propice à la relaxation en toute saison. - Double orientation pour tous les logements - Surfaces généreuses - Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée - Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques - Architecture balnéaire de qualité - Cuisine toute équipée pour les logements T2 - Cœur d'ilot végétalisé - Parquet stratifié dans les chambres - Accès sécurisé - Emplacement vélos sécurisés - Salles de bains faïences toute hauteur - Sèche serviette La charmante ville de Saint-Jean-de-Mont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur du littoral atlantique à la tranquillité d'une nature préservée. Profitez de ses 8 km de plages de sable fin, parfaites pour les loisirs en famille ou entre amis. Que vous soyez actif ou retraité, Saint-Jean-de-Monts vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie incomparable ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : restaurants, commerces, établissements de santé… Vivez l'esprit village de Saint-Jean-de-Monts : rendez-vous à pied au grand marché tous les mercredis et samedis matins. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .