Appartement à vendre à La Guérinière (85680)

Iad france - séverine quiroz vous propose : exceptionnel sur noirmoutier (la guérinière) : votre appartement 'pieds dans l'eau' classé 4 * – vue océan & garage et local velo privatif vivez le rêve absolu de l'atlantique : un accès direct à la plage, une vue imprenable et un confort absolu ! Imaginez : seulement 20 pas séparent votre porte de la pittoresque plage des homardiers et de ses digues emblématiques à la guérinière. C'est l'exception immobilière rare et exclusive que nous vous proposons aujourd'hui. Un art de vivre pieds dans l'eau vivre ici, c'est véritablement avoir les pieds dans l'eau. Situé dans une petite rue paisible au coeur du village, ce lumineux appartement exposé plein sud bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès immédiat à la côte. Profitez de votre terrasse privée pour savourer pleinement cette ambiance maritime exclusive face à une magnifique vue sur l'océan. Les sentiers côtiers entre mer, dunes et moulins deviennent votre jardin du quotidien. Un haut de gamme clé en main et récent au coeur d'une petite résidence récente, intelligemment conçue, découvrez ce très beau logement. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'agencement est optimisé pour le confort : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine totalement équipée avec des appareils neufs et complets, et deux chambres accueillantes, vue sur mer. Une salle de bain avec wc séparé complète ce bien d'exception. Commodités indispensables & potentiel locatif unique cet appartement allie charme et praticité. Il dispose de l'ascenseur et, atout extrêmement rare sur l'île, d''un garage privative à fermeture automatisée avec son local vélo. Pour votre tranquillité d'esprit, les prestations de la résidence incluent un accès pmr. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et restaurants du village, et pour les familles, un club de plage se trouve à seulement 300 mètres. Investissement sûr : classement atout france 4 investisseurs avertis, notez bien : actuellement, ce bien est classé atout france 4 en meublé de tourisme, une distinction qui garantit un potentiel locatif exceptionnel et reconnu. C'est l'investissement locatif clé en main parfait. L'emplacement idéal pour explorer l'île & plus encore vous êtes à seulement 5 km du centre-ville de noirmoutier-en-l'île et de ses marchés colorés, au-delà des marais salants. Explorez l'île à vélo via les nombreuses pistes cyclables. De plus, le continent est à moins d'une heure de voiture, offrant un accès facile à saint-jean-de-monts, saint-gilles-croix-de-vie ou nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau pieds dans l'eau sur l'une des îles les plus prisées de l'atlantique. Un bien de cette qualité, avec une telle localisation et ce niveau de prestations, est une perle rare. Soumis au statut de la copropriété (71 lots dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour une visite privée et préparez-vous à succomber au charme de noirmoutier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.86€ par mois (soit 358.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à La Guérinière, à seulement 2 minutes à pied de la Plage des Sables d'Or et à 2 km du centre-bourg, cet appartement se trouve dans la résidence recherchée des Sables d'Or. D'une superficie d'environ 40 m², il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un petit balcon avec vue sur la Baie de Bourgneuf. Vous trouverez également une petite mezzanine offrant un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose d'une chambre orientée vers l'océan, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Appartement 64 m² – 1er étage – Emplacement exceptionnel Au cœur du centre-ville de Noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Composition : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée 2 chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Ce que l’on aime : Emplacement premium en plein cœur de Noirmoutier-en-Île Rare sur le marché dans ce secteur très recherché Proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables L’adresse idéale pour profiter pleinement de l’île, en toutes saisons.

Découvrez ce charmant studio de 21 m², situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages en plein coeur de Noirmoutier-en-l'Île. L'agencement ingénieux de cet espace optimisé offre un confort maximal dans un cadre paisible et lumineux. La pièce principale baigne dans la lumière naturelle, accentuée par une cuisine bien pensée, parfaite pour vos moments de détente. La salle d'eau moderne, avec ses installations intégrées, apporte confort et praticité, complétée par un local à vélos commun idéal pour explorer les paysages pittoresques de l'île facilement accessible grâce à la proximité de la gare routière à moins de 100 mètres. Situé en plein cœur de Noirmoutier-en-l'Île, ce studio est un investissement locatif rare, séduisant autant les vacanciers que les résidents permanents grâce à sa situation centrale et à ses aménagements soignés. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 2ème - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 473 € - Charges de copropriété mensuelles : 53 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Elles ne constituent ni une expertise formelle ni un engagement contractuel de la part du diffuseur. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur les éléments dont elle dispose. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Appartement 3 pièces – 76 m² – Centre-ville de Noirmoutier Situé en plein cOEur du centre-ville de Noirmoutier, à proximité immédiate de la rue commerçante et de l’ensemble des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché. D’une superficie d’environ 76 m², il se compose d'une entrée avec rangements desservant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau moderne, un wc, ainsi que d’un agencement fonctionnel et confortable. Des travaux importants ont été réalisés récemment : les fenêtres ont été remplacées au cours des deux dernières années, le système de chauffage électrique est récent et la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite cette année par la copropriété. Une possibilité de création d’un toit-terrasse offre un potentiel supplémentaire, rare en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur l’Île de Noirmoutier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.9€ par mois (soit 2110.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au COEur de Noirmoutier-en-l'Île * Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte complètement équipée avec ilot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardinet avec cabanon de rangement inclus en commun avec un autre appartement. Garage disponible en option Les + : Aucun travaux à prévoir À proximité de toutes les commodités, des plages et du port Quartier calme et recherché proche d'une rue commerçante vivante toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.25€ par mois (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée. Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus. Garage fermé inclus Les + : Aucun travaux à prévoir Tout à proximité : centre ville, commodités, plages et port Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edifiée en 2016, cette maison  mitoyenne T3 dispose de 2 chambres et salle d'eau à l'étage et d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. La résidence gérée par Odalys offre une piscine extérieure, et une aire de jeux pour les enfants. Parking privatif extérieur.  1.

À Barbâtre, dans le secteur de la Fosse, cet appartement d'environ 35 m² se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une kitchenette, ainsi que d'une mezzanine et d'un petit espace grenier. Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 120 m². Le bien a fait l'objet de rénovations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur avec une unité réversible, ainsi qu'une isolation complète des murs et du plafond. Enfin, deux places de stationnement complètent ce bien. Appelez vite pour venir visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à l'herbaudière, à 500m du port de L'Herbaudière, 4km de Noirmoutier, un appartement de 30 m² composé d'un séjour avec un coin cuisine, un dégagement avec des placard, une chambre et une salle d'eau avec WC. Copropriété de 17 lots (Non soumis à un impayé). Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : Cap sur le Port de l'Herbaudière – T2 avec loggia et parking Vivez au rythme des marées ! Situé au cOEur du port emblématique de l'Herbaudière, cet appartement de 33 m² est une véritable invitation à la détente. L’espace vie : Un salon lumineux qui se prolonge sur une loggia, parfaite pour savourer votre café en profitant de l'air marin. Le coin nuit : Une chambre confortable au calme pour vos retours de plage. Les prestations : Une cuisine optimisée, une salle de bain avec WC et surtout, le luxe absolu sur l'île : une place de parking privative. Le mode de vie : Tout se fait à pied ! Les commerces, les tables du port et les départs en mer sont à votre porte. Un cocon idéal pour vos vacances ou un investissement locatif premium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fromentine, sympathique village familiale face à l'île de noirmoutier et bénéficiant de la gare maritime pour l'île d'yeu et bien desservi avec la gare routière pour nantes / tgv pour paris. Seulement pour " vous " en exclusivite chez capifrance nathalie legué 06 03 31 09 46 idéalement placé, face à la forêt, à quelques pas de l'embarcadère pour l'île d' yeu, du centre du village, de la plage, de l'école de voile et de kit surf, des terrains de tennis, du boulodrome, des animations, du marché. Ce studio de plain-pied, vous offre " le tout à pied " ! Face à la forêt domaniale, vous disposez de la nature, des pistes cyclables, des chemins pédestres, d'un environnement recherché. Le temps d'un week-end ou plus. Vous échappez du quotidien et savourer les plaisirs du bord de " mer ", un moment de pêche, une escape sur l'île d' yeu et sans oublier noirmoutier; bref, que du " bonheur " ! À pied à vélo, à vous de choisir ! La pièce à vivre est agréable avec l'accès direct sur l'extérieur, la cuisine est bien conçue, dans l'alcove le lit superposé permet de recevoir les amis de passage et / ou les petits enfants; les plus : l'agencement est facile à vivre, la terrasse est bien exposée sud / ouest à très bientôt ! Htt / nathalie. Legue. Capifrance. Fr nombre de lots de la copropriété : 145, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 464€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 943620.

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En avant première, découvrez notre nouvelle résidence face à l'île de Noirmoutier ! La Barre-de-Monts, une commune qui conjugue entre esprit balnéaire et qualité de vie au quotidien. Entre mer, marais et forêt, elle offre un cadre naturel rare et agréable été comme hiver. Face à l'île de Noirmoutier, la ville séduit par ses plages de sable fin, son charmant port du Bec, et ses pistes cyclables. Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche du quartier vivant de Fromentine, porte d'accès vers l'île d'Yeu. Cette résidence élevée sur un seul étage, propose des appartements du studio au 3 pièces bénéficiant de prestations soignées ainsi que d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Conforme à la RE2020, elle allie performance énergétique et bien-être. Idéale pour s'installer à l'année comme pour profiter de séjours en bord de mer. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un cadre privilégié à la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la côte maritime, découvrez cet appartement neuf prévu pour être livré au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Ce magnifique appartement T4 de 103 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Il se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une suite parentale pour garantir votre confort et votre intimité. Profitez d'un vaste salon / séjour de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie est complété par une salle d'eau moderne et deux toilettes pour votre commodité. Vous serez enchanté par les espaces extérieurs offerts par ce bien : un grand balcon orienté Sud, s'étend sur 35 m², offrant une vue imprenable sur l'île de Noirmoutier et un ensoleillement optimal. De plus, un deuxième balcon exposé au Nord de 29,89 m² vous permettra de profiter de diverses ambiances en fonction des moments de la journée. L'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité avec la mer et ses caractéristiques exceptionnelles en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

À quelques pas des plages de la Barre-de-Monts, découvrez ce superbe appartement neuf de type T2, prévu pour une livraison au 3ème trimestre 2025. Idéalement située dans un environnement côtier paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec la mer. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 56 m² Une chambre lumineuse Un spacieux salon / séjour de 29 m², parfait pour recevoir et se détendre Une salle d'eau moderne Un WC séparé pour plus de confort Jardin privatif de 27,45 m² exposé Est, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles journées ensoleillées Cet appartement, pensé pour vous offrir un confort de vie optimal et bénéficie de finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans ce charmant appartement neuf, prévu pour être livré au cours du troisième trimestre de l'année 2025, niché au coeur de la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la mer. Cet appartement T3 de 76 m² offre un agencement fonctionnel. Il dispose de deux chambres accueillantes, chacune avec un accès direct à un balcon pour profiter pleinement de l'air frais et des vues environnantes. Le vaste salon / séjour de 33 m² vous invite à partager des moments de convivialité et de détente dans un espace lumineux et confortable. Profitez des espaces extérieurs offerts par cet appartement : un grand balcon exposé au Sud de 20 m² pour des moments de détente ensoleillés et un deuxième balcon exposé au Nord de 30,71 m² offrant diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate de la mer avec vue sur l'île de Noirmoutier, en fait un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein et vivifiant. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour réserver votre futur havre de paix dans ce magnifique environnement côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

La barre de monts, situé dans le village de fromentine, le " tout à pied " est possible et vous laissez votre véhicule sur l'emplacement de parking privatif ! Exclusivite capifrance, nathalie legue 06 03 31 09 46 idéal pour vos week-ends au bord de mer, parfait pour un premier achat et / ou investissement locatif. Situé proche de " tout " ! Les animations estivales, le marché, les commerces boulangerie, pharmacie, poissonnerie etc., la gare maritime pour des escapades sur l'île d' yeu, les plages, la pêche et les pistes cyclables et face à l'île de noirmoutier. Que du bonheur ! Ce studio est fonctionnel, entièrement " meuble " prêt à y être habiter ! Le plus : belle orientation au sud ! La pièce à vivre comprend une cuisine équipée et aménagée, des rangements et une porte fenêtres 3 vantaux pour laisser entrer la lumière. Dotée d'un volet roulant électriques (de 2021) la salle d'eau avec wc, et une cabine de couchage complètent l'ensemble. Bon à savoir : immeuble de 1980, sécurisé, de 12 copropriétaires, avec un emplacement de parking privatif non couvert; cave, chauffage électrique, foncier de 542 euros et charges annuelles de 260 euros à très bientôt ! Htt : / nathalie. Legue. Capifrance. Fr nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 933753.

Fromentine agréable village familiale de bord de mer situé dans la baie de bourgneuf (parfait pour la pêche à pied ), face à l'île de noirmoutier, faisant partie de la commune de la barre de monts. Ce lumineux et spacieux appartement de 62 m² 25 a une situation géographique parfaite pour faire ses courses, le marché le samedi matin, aller à la plage, profiter des animations, des restaurants et de toutes les activités nautiques, embarquer pour l'île d'yeu, tout en laissant sa voiture au parking. Le " tout à pied est possible " que du bonheur ! L'espace se compose d' une belle pièce de vie traversante avec la cuisine donnant directement sur la terrasse en bois, avec une belle exposition sud / ouest pour profiter au maximum du soleil. Deux grandes chambres de plus de 10 m² dont une avec " vue mer ", une salle d'eau avec wc. Le plus : petite copropriété, une place de parking privative et sécurisée par un portail, syndic bénévole bon à savoir : radiateurs et volets roulants électriques, dossier complet sur demande à nathalie legue 06 03 31 09 46 nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 937964.

Un pied-à-terre avec vue, le parfait investissement ! Tombez sous le charme de cet appartement meublé, idéalement niché dans une petite copropriété. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il offre un aménagement astucieux pour un rendement locatif immédiat. Imaginez vos locataires ou vos proches profiter de la pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, avec son couchage d'appoint. La petite cuisine équipée et la salle d'eau avec WC complètent ce cocon prêt à vivre. Mais le véritable atout, c'est sa loggia fermée qui vous offre un cadre idyllique pour des petits-déjeuners face à la mer, un véritable plus pour la location saisonnière. Ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts rares et recherchés qui sécurisent votre investissement. Un appartement clé en main, où la vue et les équipements font toute la différence. Alors n'attendez plus, saisissez cette opportunité ! Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

Frédéric briard & safti. Fromantine. Appartement de type t2 de 41.44 m² carrez meublé. Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Cave individuelle. Contact : 07 82 40 40 85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Situé sur la commune de la barre de monts, au calme de son impasse, à proximité immédiate de la forêt domaniale des pays de monts, 500m du pont de noirmoutier, 700m de la plage et des commerces, 2km du supermarché. Cyrille martineau vous propose en exclusivite, ce charmant t2 de 32 m² entièrement meublé, placé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. L'appartement comprend : une pièce à vivre de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz, réfrigérateur, lave linge, clic clac, tv. ), une chambre de 12 m² avec lit double et deux lits superposés, une salle d'eau / wc. Le plus : un garage de près de 20 m², et un endroit pour stationner. Travaux récents : ouvertures 2014, toiture garage 2020, étanchéité des balcons 2024, ravalement 2025, radiateurs 2025. Cet appartement étant très proche de forêt, vous pourrez profiter pleinement des sentiers pédestres, des pistes cyclables. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.