Commerce à vendre à La Guérinière (85680)

Situation exceptionnelle sur l’une des îles les plus prisées de Vendée, cet établissement hôtelier de 1800 m² de bàti, 40 chambres est une opportunité rare sur le marché. Implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, offrant calme, intimité et potentiel de développement. Descriptif du bien : Chambres lumineuses et parfaitement entretenues, toutes avec terrasse ou balcon. Appartement de fonction de 120 m² avec trois chambres, idéal pour un propriétaire exploitant ou un directeur résident. Piscine extérieure avec espace détente. Grande salle de restauration. Immense terrasse ensoleillée parfaite pour les services extérieurs ou événements. Cuisine professionnelle, réserves et locaux techniques en excellent état. Parking privé et vastes espaces extérieurs verdoyants. Atouts majeurs État irréprochable, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : proche plages, dunes, marais salants et sites touristiques majeurs. Forte attractivité touristique de l’île, saison étendue d’avril à septembre voire plus selon exploitation. Environnement calme et naturel, idéal pour une clientèle familiale ou bien-être. Potentiel d’extension ou de diversification (bien-être, séminaires, évènementiel, lodges…). Un établissement clé en main L’hôtel est vendu avec l’ensemble de ses installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité. Une opportunité rare pour investisseurs, hôteliers expérimentés ou opérateurs souhaitant s’implanter sur une destination premium.

Iad france - patrick clerc (06 07 21 76 50) vous propose : urgent a vendre dans une za un local sur l'ile de noirmoutier. Rc plus un etage. Au rc un bureau sd wc cuisine et un grand garage de 70 m² environ plus de 5 metres de hauteur. Au premier etage trois bureaux pour un total de 150 m² environ surface du terrain 1374 m² environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick clerc (id 35821), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nadia senard bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : ? Noirmoutier – offrez-vous un commerce au coeur du paradis ! À deux pas du château et sur la route de la mythique plage des dames, ce bar-pmu / restaurant-brasserie séduit par son emplacement exceptionnel, sa cuisine pro au top et sa terrasse ensoleillée (jusqu’à 50 places). 100 couverts en salle, logement t3 sur place, clientèle fidèle et touristique. Ca : 505 000 € ht + 25 000 € commissions fdj – loyer attractif, murs à vendre en option. Une affaire rare, prête à travailler dès demain… et à vivre toute l’année comme en vacances ! ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadia senard bellorini (id 77234), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 389865270 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nadia senard bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : fond de commerce restaurant venez découvrir et apprécier votre futur lieu de travail ! Cet établissement, parfaitement entretenu, est un véritable outil de travail. Vous y trouverez : une cuisine moderne, très bien équipée et fonctionnelle. Une salle intérieure d’une capacité de 30 couverts. Un patio pouvant accueillir environ 18 couverts. Une terrasse offrant environ 20 places. Idéalement situé sur un axe passant, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une facilité de stationnement grâce aux nombreuses places gratuites à proximité. Côté organisation : juillet / août le restaurant est fermé le dimanche hors saison, il est ouvert du jeudi au lundi. La décoration soignée et l’ambiance chaleureuse de ce lieu sauront vous séduire. Une opportunité rare d’acquérir un bien « sain » et prêt à travailler. Ne la laissez pas passer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadia senard bellorini (id 77234), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 389865270 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - séverine pasturel (06 09 66 32 69) vous propose : local d'activité de 75 m² environ avec terrasse extérieure-emplacement recherché à noirmoutier en l'île a vendre, local d'activité de plain-pied de 75 m² environ idéalement situé à proximité immédiate de la grande rue de noirmoutier en l'île, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie principale, de 4 pièces annexes, de sanitaires, d'un wc indépendant, d'une douche et d'une cave. Un extérieur avec terrasse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable plus pour ce type de bien. D'important travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à tout projet d'aménagement (activité professionnelle, artisanale, libérale, investissement. ) ce bien rare sur le secteur est à découvrir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine pasturel (id 81125), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 978045045 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement recherché, magnifique établissement de restauration offrant des volumes généreux, des prestations complètes et un fort potentiel d’exploitation, idéal pour un projet de restauration qualitative ou gastronomique. Le restaurant développe une surface globale d’environ 280 m², harmonieusement répartie entre espaces de réception, zones techniques et logement indépendant. L’établissement se compose de : Une salle de restaurant de 165 m², lumineuse et chaleureuse, permettant l’accueil de 70 couverts en intérieur Une élégante véranda de 40 m², véritable prolongement de la salle, idéale pour une exploitation toute l’année Une terrasse extérieure de 30 m², offrant 30 places assises supplémentaires, très appréciée en saison Une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle, comprenant : chambre froide réserve équipements complets adaptés à une restauration exigeante Logement sur place Un appartement indépendant de 65 m², complété par une mezzanine de 10 m², offrant un confort de vie appréciable pour l’exploitant ou le personnel Atouts majeurs Capacité totale d’environ 100 couverts Outil de travail clé en main, immédiatement exploitable Volumes rares et excellente circulation des espaces Adapté à de nombreux concepts : restaurant gastronomique, pizzeria haut de gamme, brasserie contemporaine, restauration à thème Association idéale exploitation professionnelle + logement Possibilité d'achat des murs commerciaux Prix des mur : 336 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées uniquement sur rendez-vous.

Cause retraite à vendre mur et fond hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier. Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel. Les points forts de cette propriété : logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs. Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile. Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant vous-même dans un cadre idyllique. Possibilité chambre d'hôtes Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite ! "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier. Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel. Les points forts de cette propriété : logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs. Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile. Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant vous-même dans un cadre idyllique. Possibilité de chambre d'hôtes. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Top emplacement sur un site très touristique pour cette affaire qui affiche une belle rentabilité. Activités : bar - brasserie - glacier. Ouvert de mi février à mi novembre. Une ouverture qu'à partir de mi avril serait possible. Equipe en place, cuisine bien équipée. Ca > 500k€ locaux spacieux, salle principale rénovée de 70 couverts + terrasses 50 couverts dispose également d'une grande salle à rénover avec une magnifique vue panoramique sur la mer de 90 couverts, non exploitée depuis 2020 a vendre en parallèle maison t6 du gérant actuel, adossée au restaurant, idéal pour les exploitants ou loger les saisonniers. Profil repreneur : professionnel expérimenté apport nécessaire : 120ke minimum les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 658 462 - greffe de la roche sur yon) caroline chevalier entrepreneur individuel 06 63 54 22 85 - réf. 897839.

Situé à l'Herbaudière (85330), ce fonds de commerce présente une opportunité exceptionnelle, dans un cadre prisé et dynamique. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial pour ce restaurant de 40 places assises environ, accompagné d'un distributeur automatique de pizzas, ajoutant une activité complémentaire attrayante. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle permet une exploitation efficace. Avec un chiffre d'affaires annuel en 2024 de 162 686 €, cet établissement est actuellement exploité en saisonnier, mais offre la possibilité d'une activité à l'année, renforcée par un loyer mensuel de 2 200 € HT couvrant le restaurant et un appartement attenant. En complément, ce bien inclut un appartement de 80 m² environ récemment rénové (2021), proposant 3 chambres et un espace de vie confortable. Cet aménagement moderne constitue un avantage majeur pour le repreneur, offrant la possibilité d'une résidence sur place ou d'un logement pour le personnel. Avec ses caractéristiques variées et son potentiel d'activité continue, ce fonds de commerce représente une occasion unique d'investir dans un établissement complet et prometteur à l'Herbaudière. Possibilité de projet d'une boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 500 € HT + 1 659 € TVA, soit 120 159 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 205 € HT + 0 € TVA, soit 110 205 € TTC Honoraires d'agence : 8 295 € HT + 1 659 € TVA, soit 9 954 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267.

Iad france - patrick clerc (06 07 21 76 50) vous propose : a vendre fonds de commerce un tres beau garage a noirmoutier. Emplacement n°1 sur un axe tres passant (des milliers de vehicule a l'heure). Aucun travaux a prevoir. Tres bonne equipe. Tres belle visibilite un grand showroom et un atelier tres bien equipe. Petit stock de voiture. Pv cession de parts 880 000.00 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick clerc (id 35821), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur l'île de noirmoutier, ce restaurant séduit depuis de nombreuses années une clientèle fidèle — locale et touristique — venue savourer l'authenticité et la fraîcheur de la mer. Cet établissement de 100 m² (hors terrasse) dispose d'une salle de 50 couverts décorée avec goût dans un esprit bord de mer, d'une terrasse ombragée de 25 places, ainsi que d'un vivier sur place, permettant aux clients de composer leurs plateaux de fruits de mer sur mesure. L'équipe actuelle se compose de 3 salariés en cdi, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, garantissant une continuité et une organisation rodée. L'exploitation, ouverte du mardi midi au dimanche midi en hiver (fermé également le jeudi soir), ouverte 5 jours sur 7 jours en juillet et août, permet d'assurer une qualité de vie. Cédée pour départ en retraite ca ht >500 000€ (bilan 31 / 12 / 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 925741.

Iad france - nadia senard bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : opportunité immanquable – * restaurant 330 m² environ à vendre coeur de station balnéaire vendéenne * noirmoutier (l'herbaudière) * façade d’angle xxl & ultra-visible sur passage stratégique * salle lumineuse + mezzanine panoramique ? * terrasse ensoleillée pour capter chaque rayon ? * cuisine fonctionnelle, lingerie et logement de fonction possible * réputation au top auprès des locaux & touristes * cause changement de projet : fonds toujours en activité, prêt à booster votre ca dès demain. Intéressé(e) ? Mp ou appel direct pour visite privée. Les spots de cette taille sont rares ! Restaurant avendre herbaudière vendée business foodpreneur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadia senard bellorini (id 77234), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 389865270 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : bord de mer - situé sur un emplacement numéro 1, dans un cadre exceptionnel sur la plage, cet établissement à l’enseigne reconnue propose une activité de brasserie – crêperie avec terrasse très agréable, idéale pour la clientèle des beaux jours. L’établissement dispose de 54 places assises intérieures et en terrasse 79 places dont 44 couvertes avec vue sur l’océan, et bénéficie d’un équipement récent ainsi que d’une décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. L’activité est saisonnière, avec une fermeture annuelle de trois mois, garantissant un confort de vie rare dans le secteur. La licence iv n’est actuellement pas exploitée, offrant un important potentiel de développement (bar, limonade, cocktails…). L’affaire réalise un chiffre d’affaires supérieur à 600.000 € ht, permettant de dégager une rentabilité nette de plus de 150.000 €.Une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur recherchant un outil de travail qualitatif, rentable, dans une station balnéaire dynamique. Activité : crêperie - restauration - brasserie - activité possible : restaurant, crêperie, bar, pizzeria, brasserie, licence : licence iv - extraction : oui logement de fonction : non fermeture hebdomadaire avril à septembre : mardi hors saison : lundi et mardi congés : 3,1 / 2 mois détail des qualifications / contrats / salaires : contrats en cours : pression, caisse, blanchisserie, système téléphonique information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a vendre bar - restaurant sur port et bord de mer surface comprenant en rdc bar, salle, cuisine, sanitaires pmr et terrasse en rdc et réserves, habitation, vestiaires et bureau en sous-sol. 70 couverts en intérieur et 190 couverts en terrasse. Licence iv. Horaire d'ouverture : 7/7 le midi en hiver et 7 / 7 midi et soir en été. Congés 5 semaines / an. La vente comprend le fonds de commerce et la location d'un local commercial pour un loyer de 16 700 euros par an. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à beauvoir-sur-mer (85230), ce local d'environ 880 m² offre un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Beauvoir-sur-mer, ville dynamique de la vendée, profite d'une situation géographique attractive tant pour les habitants que pour les visiteurs, grâce à ses nombreux commerces et services à proximité immédiate. Ce local se compose d'un espace bureaux, d'un vaste atelier équipé d'un quai niveleur et d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine pour le stockage. Les caractéristiques incluent un atelier double peau en bac acier, des locaux sociaux et sanitaires. Le bâtiment s'étend sur un terrain empierré de 4376 m², offrant un espace extérieur fonctionnel pour différentes activités. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste la présence d'un quai niveleur, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € ht + 5 300 € tva, soit 535 300 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 503 500 € ht + 0 € tva, soit 503 500 € ttc honoraires d'agence : 26 500 € ht + 5 300 € tva, soit 31 800 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvain thaury, tél. : 06 47 12 98 59, e-mail : sylvain.thaury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 057 267.

85550 (la barre de monts) immo reseau au 06 04 18 03 77. Opportunite rare cession de fonds de commerce pret a porter & multimarque emplacement premium pour une enseigne de reference a la barre de monts. Un emplacement historique, stratégique et reconnue. Situé sur un axe majeur et dynamique de la barre-de-monts, ce fonds de commerce bénificie d'une visibilité optimale et d'un flux piétionner et automobile constant. Implantée avec succès depuis 2000, l'enseigne jouit d'une notoriété solide et d'une clientèle fidèle et exigeante garantissant des résultats commerciaux performants et pérennes. Un concept multimarques puissant. Le magasin se distingue par une offre multimarque haut gamme, alliant prêt-à-porter et mode urbain (fashion). Le point fort réside dans son département chaussures de marques renommées, un segment extrêmement porteur qui génère des fliux de vente importants. Ce commerce a su optimiser son modèle économique pour offir à son exploitant un confort de vie rare. Flux massif : plus de 700 000 vacanciers fréquentant la zone touristique d'avril à septembre, assurant des résultats de vente performants. Saisonnalité maîtrisée : ouvert d'avril à septembre, ce business permet de réaliser une année rentable en seulement 6 mois. Temps libre garanti : le reste de l'année, vous pouvez profitez pleinement de vos activités personnelles et de vos loisirs, sans la pression d'une ouverture annuelle, tout en bénificiant d'une affaire saine. Les atouts majeurs de l'affaire : expérience & solidité : une préscence ininterrompue depuis 25 ans. Partenariats privilégiés : accès à des marques de premier plan, souvent difficiles à obtenir pour une nouvelle création. Rentabilité démontrée : excellents résultats aux ventes avec une progression constante. Outil de travail clé en main : agencement optimisé et parfaitement agencé pour la mise en valeur des collections de chaussures et textile. La présence de marques leaders constitue un actif immatériel de haute valeur, sécurisant la transition pour le futur repreneur. Prix de vente 250 000 € honoraires : 8,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 952 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). Dpe : b ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires : 8,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € prix de vente 250 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37684) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € honoraires : 8,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 952 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad france - patrick clerc (06 07 21 76 50) vous propose : urgent a vendre cause divorce fonds de commerce de restaurant. Aucun travaux a prevoir belle deco tres bon materiel grande salle avec beaucoup de charme et une belle cheminee ideale pour les grillades une terrasse couverte de 50 a 70 places le restaurant est situe sur une route tres passante 10 000 vehicules par jour l' hivers plus de 30 000 vehicules l' ete. Ouvert du jeudi au dimanche midi ca 550 000.00 euros pv 198 000.00 possibilite d'acheter les murs a un tres bon prix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick clerc (id 35821), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, fonds de commerce bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Beauvoir-sur-Mer, bénéficiant d'une excellente réputation locale pour sa cuisine simple, généreuse et son ambiance chaleureuse. Actuellement exploité uniquement les midis du lundi au vendredi, avec 7 semaines de fermeture annuelle, l'établissement offre un équilibre de vie rare dans la restauration, tout en laissant un important potentiel de développement ouvertures en soirée, week-end, événements, bar d'ambiance…). L'établissement exploite aujourd'hui de 75 places assises en salle (possibilité supplémentaire) et d'une terrasse extérieure de 30 places, très appréciée aux beaux jours. L'accueil, la qualité des plats et l'atmosphère conviviale sont appréciés par les clients. Un nouveau bail commercial sera mis en place avec un loyer attractif de 1 200 € HT, et le bailleur pourrait envisager une promesse de vente des murs à horizon 2 à 3 ans, offrant une vraie perspective patrimoniale. Stationnement facilité grâce aux parkings privés, et publics poids lourds / camping car communs aux commerces voisins, garantissant un accès simple pour la clientèle. 1 cdi temps partiel à reprendre Affaire idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer alliant qualité de vie et projet évolutif, ayant un apport personnel de 45 000 € ATOUTS MAJEURS • Licence IV incluse • Belle notoriété locale et avis clients positifs • 75 places intérieures + 30 en terrasse (places à exploiter en plus si souhait) • Ouverture limitée = fort potentiel de développement • 7 semaines de fermeture annuelle • Loyer modéré : 1 200 € HT • Perspective d'achat des murs à moyen terme • Stationnement facile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf. 937520.

À vendre ce fonds de commerce restaurant, ancienne ferme maraîchine située au coeur du marais breton, un établissement de charme qui comprend le restaurant réputé, les 3 chambres d'hôtes confortables, le logement privé, des parkings facilitant l'accès à la clientèle, et deux terrasses extérieures dont l'une avec une vue imprenable sur le marais. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle, mettant en avant les produits frais de saison, en circuit court, apprécié de la clientèle pour la qualité de ses plats et le cadre chaleureux de l'auberge. Ca ht > 230 000€ (4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) eber > 60 k€ personnel : 1 cdi à 28h les plus : autre type de cuisine possible, charme de l'auberge, les chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, terrasses les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 898466.

Situé au cœur de la charmante station balnéaire familiale de notre-dame-de-monts, ce restaurant à l'ambiance conviviale et à la vue mer imprenable bénéficie d'un emplacement rare, dans une rue piétonne très fréquentée et animée tout l'été. Cet établissement affiche une excellente rentabilité saisonnière avec une belle réputation locale (clients fidèles + flux touristique régulier). Les points forts du commerce : capacité : salle intérieure de 60 places assises terrasse extérieure avec vue mer – 30 places très recherchées en saison cave avec espace de stockage accessibilité pmr conforme concept adaptable : possibilité de développer d'autres types de restauration selon vos envies données clés : chiffre d'affaires ht 2024 > 380 000 € (exercice clos au 31 / 12 / 2024) ouverture annuelle : hors saison : 5 jours / semaine en haute saison : 6 jours / semaine fermeture annuelle : de la toussaint à février personnel en cdd uniquement (flexibilité de gestion) loyer attractif : 1 800 € ht / mois – bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2029 visibilité commerciale : 11 mètres linéaires de façade avis du professionnel : un emplacement en or, à quelques pas de la plage un outil de travail idéal pour un couple, avec une bonne marge de progression, notamment sur les services à emporter ou les animations en dehors de la saison. Apport conseillé : 50 000 € pour une reprise sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 890241.