Commerces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - manon jacqmart vous propose : à vendre – fonds de commerce avec logement – saint-nazaire un emplacement stratégique et un beau potentiel à exploiter ! Situé sur un axe passant de saint-nazaire, au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant, découvrez cet établissement d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : une salle de bar de 70 m² une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau et deux wc une cour privative avec espace de rangement une place de stationnement à l'étage, la partie habitation dispose de 3 chambres ainsi que d'une quatrième pièce aménageable. Les atouts : licence iv et activité fdj emplacement passant avec belle visibilité logement de fonction à l'étage loyer attractif de 870 € / mois aucun personnel à reprendre aucun contrat fournisseur beau potentiel de développement actuellement exploité en bar, ce lieu offre également la possibilité d'envisager un tout autre projet commercial. Petite restauration, activité de proximité ou nouveau concept : les volumes et l'emplacement permettent d'imaginer différentes perspectives. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet professionnel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce local offrant une surface totale mesurée de 196,48 m², répartie entre un espace bureau, une salle de repos, une mezzanine et un grand espace garage et stockage. Le bien dispose également d'un espace douche et de Wc. Plusieurs places de parking. Un beau potentiel pour un projet professionnel, avec de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Iad france - patrice jubault vous propose : vends fonds commerce, toutes activités sauf bruyantes, centre ville du mans au pied du tram dans rue commerçante de 60 m² avec vitrine de 4m. Clim réversible. Loyer : 1000€ ttc / mois taxes foncières : 700 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,06% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvan daniau vous propose : montaigu vendee sur la commune de boufféré à 300 m de l’accès directe au péage autoroute nantes / bordeaux. Bâtiment de 1400 m² comprenant 170 m² de bureaux, coin repos, vestiaire, 1250 m² en local d’activité et environ 200 m² de plancher bétons aménageables. Ce bâtiment est agrandissable à souhait sur un terrain de 4 400 m² entièrement clos et bitumé, parking… chauffage gaz, groupe froid, groupe électrogène, onduleur, centrale de traitement de l’air accès pmr et sécurisé 2 portails coulissants extérieurs permettant un flux d’entrée sortie en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 933900 euros. Prix hors honoraires : 912000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : En plein centre ville du Mans, réserve ou autres (sous sol) de 120 m² avec 3 m sous plafond, accès via escalier. Magnifiques murs pierre et brique, 2 conduits de cheminée, sol bétonné + chape. Local pouvant être utilisé comme réserve ou tout autre idée, lieu atypique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andre Balaresque vous présente un local idéalement situé à l'entrée du quartier de La Chaume, sur les quais de Port Olona, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité. D'une superficie totale d'environ 29 m², il dispose d'une surface de vente de 25 m² avec une belle vitrine, d'une arrière-boutique faisant office de réserve ainsi que d'un sanitaire. Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux particuliers. Le bail commercial 3 / 6/9, datant de 2022, autorise toutes les activités à l'exception de la restauration, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Loyer mensuel : 864 €. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et fréquenté des Sables-d'Olonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce FONDS DE COMMERCE à la vente et situé au cœur des Alpes Mancelle. L'établissement propose un espace total d'environ 642 m². Dés l'arrivée, vous serez sous le charme de cette bâtisse de caractère en parfait état offrant plusieurs niveaux et sa terrasse à l'ombre des arbres et ses larges ouvertures permettant de profiter de lumière naturelle à tous les étages. Le rez-de-chaussée s'organise dés l'entrée par une vaste salle de restaurant avec son bar et sa cuisine entièrement équipée et son salon petit-déjeuner. Tout y est cuisiné en circuit court et la carte vous propose des produits de saison et "fait maison". Cet espace de plain-pied propose trois vastes chambres avec leur salle de douche et toilettes dont une accès PMR ainsi que des toilettes pour l'accueil de la clientèle. Le premier étage est composé de différents espaces : trois chambres supplémentaires offrant la même configuration que celles du rez-de-chaussée, une gîte avec son accès extérieur privé, une salle de sauna et espace bien-être. Le sous-sol avec les pièces techniques, réserves et caves pour les différents stockages pour l'activité de l'établissement. Les activités de restauration fonctionnent toute l'année avec une saisonnalité plus forte sur la saison estivale avec un accueil hôtel et restaurant pour les clients de passage, des séminaires, accueil de groupe, mariages et soirées cocktails et yoga. Les activités autour du domaine sont nombreuses : Centre équestre, Activité de plein air (circuits), Accrobranche, Circuits vélo, Courses d'orientation, Escalade, Tir à l'arc et Canoe. L'établissement offre plusieurs espaces permettant une organisation modulable selon les besoins (hébergement, bureaux, activités diverses). Des cheminées et éléments d'époque caractérisent certains espaces. La circulation entre les niveaux se fait par un escalier en pierre au sein du bâtiment. Le bien se situe à proximité immédiate du centre. Plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les transports desservent le centre du Mans en environ 35 minutes. À quelques minutes, vous bénéficiez de la proximité du site naturel des Alpes Mancelles (site NATURA 2000), connu pour ses sentiers de randonnée, ses activités de plein air et les espaces verts environnants. Un accès rapide permet de rejoindre la base de loisirs locale, ainsi que la rivière Sarthe pour les loisirs nautiques. Le village propose également restaurants, services et structures sportives de proximité. Les + du bien : - Licence IV - Grands volumes exploitables sur plus de 770 m² - Terrasse privative - Localisation au cœur des Alpes Mancelles À noter : - Loyer : 1550€ / Mois - Taxe foncière : À la charge du propriétaires - Charges courantes eau / électricité : 540€ - Chauffage : Fioul - État du bien : exploitation récente, entretien général à jour, en bon état - Cave et divers volumes de stockage - assainissement : Tout à l'égout Prix de vente : 296 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Idéal pour un couple- Ce fonds de commerce de plus de 90 m² offre à sa clientèle deux surfaces commerciales concomitantes et deux entrées séparées de manière à lui laisser toute sa liberté. Une terrasse rajoute un potentiel de 20 places à celui de la salle du café qui en offre déjà une trentaine. Possibilité de développer en plus des activités actuelles, de la petite restauration. Chiffre d'affaires supérieur à 200k€.Affaire avec un réel potentiel non seulement par la possibilité d'augmenter les plages d'ouvertures, mais également en la dynamisant avec créativité. Appartement avec possibilité de 3 chambres, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et terrasse privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 272 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Situé à Saint-Étienne-du-Bois (85670), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour une activité commerciale prospère, avec un accès facilité aux transports en commun et aux zones d'activité économique de la région. À l'extérieur, ce bien propose une surface de terrain de 316 m², offrant des places de parking pratiques pour la clientèle. Le local commercial se distingue par un caractère atypique, comprenant un atelier doté d'un poêle à bois, une mezzanine, ainsi qu'un bureau. Un espace extérieur aménageable permet d'envisager diverses possibilités d'exploitation. À l'intérieur, ce local commercial de 130 m² se compose de deux pièces spacieuses aux multiples possibilités d'aménagement. L'atelier avec poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace, tandis que la mezzanine et le bureau offrent des espaces de travail supplémentaires. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale à la recherche d'un cadre unique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 136 843 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 843 € HT + 1 368,6 € TVA, soit 8 211,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Murs commerciaux boucherie, charcuterie, traiteur tenus depuis 20 ans par le même propriétaire du fonds dans village, à 20 Km du Mans de 2000 habitants, dynamique avec collège et gare. Les murs en excellent état comprennent 70 m² de partie commerciale et technique, 100 m² de dépendances et un logement au-dessus non utilisé de 60 m² à rénover. Loyer mensuel : 1074 € HT. ( 1288€ TTC). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre local d'activité / stockage d'un surface totale d'environ 280 m² comprenant : 265 m² d'atelier / entrepôt 15 m² de locaux sociaux         les extérieurs sont aménagés en parking et aire de manouvre. Extérieur clos avec accès par portail. Terrain de 972 m². Prix net vendeur : 215 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 050 eur ht (18 060 eur ttc)  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Les sables d'olonne (85) hôtel 2 * 17 chambres- restaurant, bar, centre-ville, salle de restauration de 54 couverts et salle de bar et petit déjeuner de 30 couverts, terrasse 18 couverts, restauration ouverte unique le midi, établissement fermé le week end, ca 400 000 €, affaire à voir pour professionnel disposant de 200 000 euro d'apport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 974458.

Proche luçon (85), je vous propose cette affaire de bar restaurant, entièrement rénover, grande salle de 80 couverts, bar licence 4, grande cuisine aux normes, logement 4 chambres, séjour, salle d'eau, cuisine, dressing, ca 195 000 en progression, affaire idéal pour couple disposant de 20 000 euro d'apport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 974443.

Iad france - alexandre merceron vous propose : local commercial avec bail en cours emplacement n°1, nous vous proposons ce local commercial d'une surface d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée sur une place de marché avec parkings, restaurants, boulangerie et autres commerces points clés : surface : environ 70 m² bien agencés avec clim réversible. Agencement : espace magasin, cuisine et wc. Bail commercial : renouvellement effectif au 01 janvier 2022 pour une durée de 9 ans (échéance : 31 décembre 2031). Location annuelle : 20 160 € par an. Copropriété : quote-part de 71 / 1000èmes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59200 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,85% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Situé dans un charmant village, proche du Lions d'Angers, ville qui s'impose comme un pole économique et de loisirs, à 25km d'Angers, avec son hippodrome, son mondial du cheval et son casino, prévu pour 2029, le commerce offre des perspectives de développement intéressantes. Regroupant les activités de bar, restauration de midi, tabac, presse, il bénéficie d'une clientèle locale récurrente et d'une clientèle de passage et offre un potentiel de développement le week-end en restauration, salle de réception et le soir, avec des événements de type concerts, privatisation ou autres. Son agréable terrasse est un atout supplémentaire pour la croissance de l'activité. CA 2025 : 112K€ EBE retraité 2025 : 36K€ 1 / Une activité solide. une implantation historique. un CA récurent. des activités complémentaires. 2 / Un emplacement intéressant. proche du Lions d'Angers. au cOEur d'un village de charme. dans un environnement agréable. 3 / Des locaux avec du potentiel. une vaste surface commerciale de 110 m² environ (murs vendus en sus) une belle et agréable terrasse. un appartement de ¾ pièces + combles aménageables au-dessus (vendu en sus) 4 / Un potentiel de développement important. développement de nouvelles offres. augmentation du nombre de services (soir et week-end). dynamisation de l'affaire (communication, réseau, événements. ). Murs commerciaux + appartement au dessus à vendre en sus : possibilité de se créer un patrimoine foncier dans une zone recherchée. Idéal pour un couple, pour une première affaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79776 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 7776 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - île de nantes - fond de commerce - licence iv quartier nouvel hôpital / république bar - petite brasserie - pas de contract en cours loyer 880 + charges honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53400 euros. Prix hors honoraires : 48000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chateaubriant - local commercial entièrement refait comprenant 4 pièces principales, un wc et une courette. Chauffage et climatisation de 2025 air pulsé. Bail 3 / 6/9 depuis juillet 2018. Locataire en place - loyer : 750€ mensuel. L'ensemble dans une petite copropriété de 4 lots principaux. Charges annuelles 986 € prix : 110.000 € net vendeur + 7.6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 118.360 € hai (7.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 986.00 euros.

À vendre angers centre un local professionnel en très bon état général, d'un surface de 57 m² environ en rdc composé de deux bureaux sur rue, dégagement, wc, point d'eau. Chauffage électrique copropriété : oui prix net vendeur : 145 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 600 eur ht (13 920 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Je vous propose cette établissement pour un achat mur et fond, proche la roche sur yon (85) bar pmu snack, affaire entièrement rénovée, accueillant une salle de bar, une cuisine, wc, réserve, et logement de fonction avec une bel pièce de vie, une chambre, cuisine, possibilité de faire une deuxième chambre, emplacement numéro pour cette établissement en plein cœur de ville avec un fort potentiel de développement, ca 115 000 euro, affaire idéal pour professionnel disposant de 60 000 euro d apport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 974239.

Envie de vous installez dans un cadre idyllique et paisible, je vous propose cette établissement à seulement 10 minutes de Fontenay le compte sur un axe passant dans une zone touristique connu et fréquentée, l affaire dispose d'une grande salle salle de réception de plus de 120 m²avec sa scène pour accueillir les DJ lors de vos futurs soirées, une salle de restauration de 56 couverts attenante à la salle de réception, une grande salle de bar, une autre grande salle de lounge bar avec billard, une grande cuisine très bien équipée, le bien dispose également d un logement de fonction de trois chambres pour la direction et un second logement indépendant de deux chambres pouvant être utile pour loger du personnel, un très grande terrasse avec vue sur un lac, l établissement dispose d'un fort potentiel de développement du à son environnement touristique avec à proximité proche d'autres activités qui attire la clientèle affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 80 000 euros, à voir absolument sans tarder, coup de cœur assurer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 974229.

Emplacement premium • Exploitation structurée • Fort potentiel de rentabilité Dans le cadre d'une démarche strictement confidentielle, nous proposons à la reprise un établissement de restauration-bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel au cœur de La Baule, sur l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Doté d'un cadre remarquable, d'une capacité d'accueil importante et d'un outil d'exploitation de très grande qualité, cet établissement réunit des fondamentaux particulièrement attractifs pour un professionnel ambitieux ou un groupe souhaitant s'implanter sur un emplacement de premier ordre. Un outil de travail haut de gamme - Environ 160 places assises en intérieur - Une cinquantaine de places en terrasse - Un cadre élégant et particulièrement valorisant - Des équipements et des installations de standing supérieur - Une activité de bar-brasserie ouverte 7 jours sur 7 - Une équipe opérationnelle en place, une direction assurée et une organisation structurée Une exploitation assainie et prête pour une nouvelle étape L'établissement bénéficie d'un historique de chiffre d'affaires très significatif et dégage un EBE confortable, malgré un contexte d'exploitation plus exigeant sur la période récente. Un important travail de restructuration et d'organisation a permis de consolider les fondamentaux de l'entreprise, avec une exploitation aujourd'hui structurée, des équipes en place et un outil opérationnel immédiatement mobilisable. Cette configuration offre à un repreneur expérimenté la possibilité de s'appuyer sur une base existante solide, tout en déployant ses propres leviers de développement commercial, opérationnel et financier. Un profil de repreneur ciblé Cette opportunité s'adresse prioritairement à : - Un groupe de restauration ou d'hôtellerie-restauration souhaitant acquérir un emplacement stratégique. - Un exploitant confirmé disposant d'une réelle capacité de gestion et de développement. - Un investisseur professionnel accompagné d'un opérateur expérimenté et doté de fonds propres adaptés. La qualité de l'emplacement, la capacité d'accueil, le niveau d'équipement et la structuration de l'exploitation constituent des atouts majeurs pour un acquéreur recherchant une implantation de premier plan sur la côte atlantique. Dossier présenté exclusivement à des acquéreurs qualifiés, disposant des capacités financières et de l'expérience nécessaires. Présentation des éléments financiers, informations complémentaires et organisation d'une visite uniquement après un premier échange confidentiel et la validation du profil du candidat. Photos générées par intelligence artificielle à titre illustratif, au plus proche de l'esprit de l'établissement, afin de préserver son anonymat et la confidentialité de son activité. Cession strictement confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 617219 ).

Emplacement n° 1 sur le front de mer visibilité optimale et passage intense pour cette brasserie avec licence iv, une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Les atouts emplacement premium sur le front de mer. Surface exploitable importante, répartie en deux cellules, une configuration rare offrant des possibilités d'exploitation intéressantes. Salles et grande terrasse face mer, pour profiter pleinement de l'environnement. Clientèle fidèle à l'année et forte fréquentation touristique en saison. Établissement reconnu, simple à exploiter, avec un potentiel de développement. Conditions de vente la vente du fonds de commerce et des murs est indissociable. Prix du fonds de commerce : 748 000 € ttc fai — réf. 858135 prix des murs commerciaux : 636 000 € ttc fai — réf. 858136 prix murs et fonds : 1 384 000 € ttc fai. Une opportunité à découvrir pour reprendre un établissement situé sur un emplacement exceptionnel en bord de mer. Dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 740 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc contactez votre conseiller safti : philippe arnaud, tél. : 06 40 19 50 22, e-mail : philippe.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 444468680.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement d'exception aux Sables-d'Olonne Idéalement situé sur les quais de La Chaume, face au chenal des Sables-d'Olonne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le passage des bateaux. Sa proximité immédiate avec plusieurs parkings publics constitue un véritable atout pour la clientèle. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, répartis entre 16 places en terrasse et 64 places en intérieur, dans deux salles chaleureuses, dont l'une offre une magnifique vue panoramique sur le chenal et le port des Sables-d'Olonne. L'agencement est soigné et convivial, créant une atmosphère particulièrement appréciée de la clientèle. L'outil de travail est en excellent état : le matériel est complet et entretenu, ne nécessitant pas d'investissements importants à court terme. Licence : Grande Licence Restaurant Aucun salarié à reprendre Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété sur Les Sables-d'Olonne Cession motivée par un départ à la retraite Une opportunité rare d'acquérir une affaire reconnue, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 495 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Au cœur d'une destination touristique incontournable du littoral atlantique, réputée pour sa magnifique plage, son port de plaisance, son golf, son village vacances et son parc ostréicole, découvrez ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offrant un fort potentiel de développement. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts. L'activité actuelle peut facilement évoluer selon votre projet et les opportunités du marché : moulerie, crêperie, glacier, restauration thématique, bar à tapas, ou tout autre concept adapté à cette clientèle touristique et locale. Les locaux sont parfaitement entretenus et le matériel est en bon état, permettant une reprise rapide de l'activité dans de bonnes conditions. Les atouts : Emplacement privilégié dans un environnement touristique dynamique Forte fréquentation saisonnière et potentiel de développement Licence IV Capacité d'accueil confortable Locaux et équipements en bon état Nombreuses possibilités d'évolution du concept Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage d'informations et étudier cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 262 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

À moins de 10 minutes des Sables-d'Olonne, au cœur d'une commune touristique prisée de la côte atlantique, découvrez une belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie. Une affaire saine, structurée et opérationnelle Cette entreprise bénéficie d'une organisation en place, de locaux récents et d'un outil de travail bien entretenu, offrant au repreneur des conditions favorables pour poursuivre l'activité et envisager son développement. Les principaux atouts de l'affaire : * Emplacement attractif : un point de vente situé dans une commune touristique dynamique du littoral vendéen. * Locaux récents : un aménagement datant de 2013. * Équipement professionnel : du matériel en très bon état. * Équipe autonome et expérimentée : une organisation opérationnelle facilitant la transition et la continuité de l'activité. * Potentiel de développement : de belles perspectives à explorer pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité existante. Une opportunité pour s'implanter sur la côte vendéenne Cette affaire s'adresse à un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'installer sur un secteur recherché, en s'appuyant sur une structure déjà organisée et une équipe en place. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir une partie des murs, permettant d'envisager une opération associant fonds de commerce et investissement immobilier. Le dossier complet sera communiqué sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité, je vous invite à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 643 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.