Commerce à vendre à Cholet (49300)

Situé au cœur de Cholet (49300), ce mur commercial libre de bail offre un emplacement stratégique à proximité de la Cathédrale, donnant sur une rue piétonne animée. Doté d'une terrasse privative de 7,5 m², il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, idéal pour toute activité professionnelle. L'environnement dynamique et en plein essor de cette ville offre un cadre propice au développement commercial et assure une fréquentation régulière pour une clientèle diversifiée. D'une surface habitable de 90 m², ce local commercial dispose de 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface totale de 123 m², il offre un espace confortable pour accueillir clients et collaborateurs. Son emplacement en centre-ville et ses caractéristiques pratiques en font un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité commerciale. 3 dossiers sont en cours d'étude pour un bail commercial Rentabilité 10 % Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € HT + 21 800 € TVA, soit 130 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Situé au cœur de Cholet (49300), Mur commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. À proximité immédiate des transports en commun tels que le bus et gare, il offre également un accès aisé aux écoles, lycées, collèges et crèches environnants, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. L'environnement citadin dynamique et animé garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une agréable véranda et une terrasse, offrant des espaces conviviaux pour les clients et les collaborateurs. De plus, un parking publique extérieure est disponible, assurant praticité et confort pour la clientèle. La présence de combles constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour optimiser l'espace et la fonctionnalité du local. Doté d'une surface habitable de 61 m², ce local commercial se compose de 3 pièces, comprenant notamment un mur de bar, caractéristique essentielle pour une activité de brasserie. Avec ses 2 niveaux et des combles aménageables, il offre un potentiel d'agencement sur mesure. La belle rentabilité de cet espace séduira les investisseurs en quête d'une opportunité lucrative, tout en ayant la possibilité d'acquérir le fonds de commerce associé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 2 160 € TVA, soit 137 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 200 € HT + 0 € TVA, soit 124 200 € TTC Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : en exclusivité à mauléon à proximité des axes routiers principaux, à 5 min de mauléon, à 20 min de cholet et de bressuire, dans une zone économique, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant des bureaux et salle de réunion, ainsi qu'un bel hangar clos avec préau. D'une surface 190 m² environ, les bureaux vous offrent une entrée donnant directement sur une vaste pièce d'accueil de 37 m² environ, 3 espaces bureau et une salle de réunion de 30 m² environ. Vous y découvrirez un bel espace détente comprenant une cuisine de 16 m² environ et un espace vestiaire. Côté confort, ces bureaux sont de 2008 avec des matériaux de qualité : la couverture est en tuile romane. Le bien dispose de grandes ouvertures ce qui permet une bonne luminosité dans le bâtiment. Elles sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air / air réversible. Côté extérieur, cet ensemble est édifié sur un terrain de 9500 m² environ permettant le stationnement des véhicules et / ou camions, avec sur celui-ci un hangar moderne d'une surface de 160 m² environ avec un préau attenant. Ce bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un bon état général. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard (id 63656), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 904914736 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : en exclusivité aux epesses, en zone artisanale et à proximité des herbiers, venez découvrir ces locaux commerciaux divisés en 3 parties distinctes : un local commercial avec ses annexes, un local type 'artisanal' et un dernier local avec des bureaux. D'une surface totale de 685 m² environ, ces locaux offrent : - une cellule commerciale neuve de 2024 d'une surface de 85 m² environ avec une réserve de 45 m² environ. -un local de 275 m² environ avec vitrine en façade et portail motorisé de belle hauteur sur l'arrière -un local de 280 m² environ avec une partie bureaux et un espace de travail ou stockage. L'ensemble est modulable à souhait et selon vos besoins. Côté confort, le local commercial est neuf de 2024, la couverture est en bac acier. L'électricité et l'eau sont individualisés. Côté extérieur, cet ensemble est édifié sur un terrain de 1 800 m² environ permettant le stationnement des véhicules et / ou camions et avec un accès indépendant. Ce bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un bon état général. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard (id 63656), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 904914736 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : en exclusivité aux epesses, en zone artisanale, à proximité des herbiers, venez découvrir ce local commercial de type industriel. D'une surface 460 m² environ, ces locaux vous offrent un vaste espace à utiliser selon vos besoins. Il dispose d'un accès indépendant et d'un quai de chargement. Ce bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un bon état général. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard (id 63656), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 904914736 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .