Immeuble à vendre à Cholet (49300)

Fiche id-sit180397 : cholet - vendee barjot - seulement a l'agence - idéal investisseur ! Immeuble de rapport vendu libre de toute occupation, sans charges de copropriété. En rdc local commercial de 77 m² composé de 2 bureaux, salle de réunion et wc. À l'étage un appartement de 55 m² comprenant une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une belle hauteur sous plafond, une chambre de 16 m² et salle d'eau avec douche vasque et wc. Précédent loyer de 820€ pour la partie bureaux et 590€ pour l'appartement. Pas d'extérieur et de stationnement privatif. Bel opportunité d'investissment locatif ! - mentions légales : proposé à la vente à 220500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 03 / 2026 - classe-energie d : 249 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1800 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison charmante de 102 m² en vente, idéalement située à Cholet, proche d'une école et des transports en commun. En bon état, elle propose 3 chambres confortables, un séjour lumineux et des combles aménageables pour plus d'espace. Le jardin convivial et la terrasse offrent un cadre extérieur agréable pour les repas et la détente. Atouts pratiques : garage intérieur, stationnement extérieur, dépendance / maison d'amis parfaite pour recevoir, et accès au tout-à-l'égout. Emplacement calme tout en restant proche des commodités et des lignes de transport. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Référence agence : 3068.

Iad france - patricia richard vous propose : opportunité à saisir : immeuble de rapport à réhabiliter en plein coeur de cholet. * description du bien * - situé au coeur de cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé. - ouvertures en pvc - volets roulants ou persiennes en pvc - portes d'entrée pvc dans chaque appartement - toiture entretenue * points forts * - libre de tous locataires - emplacement stratégique : idéalement situé à cholet quartier saint pierre, rue sadi carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix. - potentiel de rénovation : idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36 m², 35 m², 21 m², 21 m² et 14 m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. - hall d'entrée -local à vélo - local à poubelles - jardin privatif : attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin - terrasse privative : attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée - balcons - 2 caves fermées - 1 local technique ouvert sur le jardin * atouts * - expositions sud / est et nord / ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - résidence fermée : offrant tranquillité et intimité. * opportunité exceptionnelle * ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette rareté immobilière à cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david ravon vous propose : excusivite / immobilier / cholet / hangar pour création petit immeuble dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, hangar d’environ 63 m² au sol, dans un bâtiment sain, raccordé à l’électricité. Permis de construire purgé de tout recours pour la création d’un immeuble de 3 logements (1 t3 et 2 t2). Potentiel locatif estimé de minimum 1750 euros par mois en location classique soit une rentabilité brute de 8,5 % minimum. Plans d’architecte d’intérieur et devis d’artisans disponibles. Idéal investisseur souhaitant réaliser un petit immeuble locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite speciale investisseur ! Situé à cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges / mois l'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges / mois les atouts pour l'investisseur : aucune rénovation lourde à prévoir forte demande locative à cholet, surtout pour les t3 / t4 très bon état général = gestion facilitée appartements modernes et attractifs loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable emplacement stratégique rentabilité solide et pérenne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 ).

Situé en plein coeur de Mortagne Sur Sèvre, ce local traversant d'environ 400 m² offre un fort potentiel pour une activité artisanale, de services, un espace bureaux. Réparti sur deux plateaux d'environ 200 m² chacun, le bâtiment, en bon état général est construit en pierres et en parpaings, avec une toiture en tuiles. Il bénéficie d'une double entrée, ce qui offre une grande facilité d'accès pour les clients, le personnel, ou les livraisons. La disposition permet une séparation aisée des espaces, idéale pour accueillir deux activités distinctes, ou créer des zones complémentaires : accueil / showroom, atelier, bureaux, stockage. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 583859 ).

Iad france - samuel puaud vous propose : ensemble immobilier comprenant un immeuble d'investissement + du terrain constructible (plusieurs parcelles potentielles). Situé en plein coeur de la commune de la verrie, avec tous commerces et commodités accessibles à pied. Cet ensemble vous offre de multiples possibilités avec déjà 3 logements loués pour un revenu mensuel estimé autour de 1450e. Auquel il faut ajouter 2 garages / locaux de stockage (ou autre), actuellement libres et pouvant être loués ensemble ou séparément pour une surface de 250 m² environ au sol. De plus la division parcellaire possible ajoute un attrait financier non-négligeable, amortissant de fait l'investissement très rapidement. Du terrain constructible attenant supplémentaire peut être acquis en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune des herbiers en vendée. Dans le centre ville, je vous propose cet immeuble de rapport avec au rez de chaussée un local commercial loué de 54 m². À l'étage un appartement loue meublé, composé d' une pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d 'eau avec un wc. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.