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Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Exclusivite speciale investisseur ! Situé à cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements. L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges / mois l'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges / mois l'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges / mois les atouts pour l'investisseur : aucune rénovation lourde à prévoir forte demande locative à cholet, surtout pour les t3 / t4 très bon état général = gestion facilitée appartements modernes et attractifs loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable emplacement stratégique rentabilité solide et pérenne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 ).
Iad france - david ravon vous propose : excusivite / immobilier / cholet / hangar pour création petit immeuble dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, hangar d’environ 63 m² au sol, dans un bâtiment sain, raccordé à l’électricité. Permis de construire purgé de tout recours pour la création d’un immeuble de 3 logements (1 t3 et 2 t2). Potentiel locatif estimé de minimum 1750 euros par mois en location classique soit une rentabilité brute de 8,5 % minimum. Plans d’architecte d’intérieur et devis d’artisans disponibles. Idéal investisseur souhaitant réaliser un petit immeuble locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé en plein coeur de Mortagne Sur Sèvre, ce local traversant d'environ 400 m² offre un fort potentiel pour une activité artisanale, de services, un espace bureaux. Réparti sur deux plateaux d'environ 200 m² chacun, le bâtiment, en bon état général est construit en pierres et en parpaings, avec une toiture en tuiles. Il bénéficie d'une double entrée, ce qui offre une grande facilité d'accès pour les clients, le personnel, ou les livraisons. La disposition permet une séparation aisée des espaces, idéale pour accueillir deux activités distinctes, ou créer des zones complémentaires : accueil / showroom, atelier, bureaux, stockage. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 583859 ).
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Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Un espace pro lumineux et sécurisé au cOEur des Mauges Situé à Saint-Pierre-Montlimart, dans une zone artisanale dynamique et facilement accessible, ce bâtiment d’entreprise vous offre un environnement de travail serein, à taille humaine, à seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités locales. Un emplacement idéal pour concilier vie pro et vie de famille, dans un cadre paisible des Mauges. Dès l’arrivée, vous profitez d’un espace entièrement clôturé avec portail électrique et parking privatif, pratique pour vos équipes et vos visiteurs. L’exposition traversante Est / Ouest inonde les bureaux de lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Construit en 2013, ce bâtiment de 210 m² en excellent état a été pensé pour un confort de travail optimal : un hall d’accueil, 7 bureaux, une salle de réunion, une salle d’archives, un espace technique, sans oublier une kitchenette conviviale pour vos pauses déjeuner. Chaque bureau dispose de raccordement fibre, de rangements intégrés et d’un éclairage automatique. La sécurité est assurée grâce à un rideau métallique anti-intrusion. Que vous soyez une jeune entreprise, un indépendant ou un couple en reconversion pro, ce bien est prêt à accueillir vos projets. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu fonctionnel, lumineux et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
